SOMMAIRE. n LE GROUPE GSE Positionnement et stratégie Métiers du groupe Méthodologie Valeurs du groupe. n LES ENTITÉS DU GROUPE CCR GSE GAM REDIM

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Design & Build

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SOMMAIRE

n LE GROUPE GSE

Positionnement et stratégie Métiers du groupe

Méthodologie Valeurs du groupe

n LES ENTITÉS DU GROUPE CCR

GSE GAM

REDIM

n LES OFFRES DU GROUPE Innovations

Cecodia Modulog Innorea

n LES OFFRES DU GROUPE Marchés du groupe Plateformes Logistiques Unités de production

Centres de recherche & laboratoires Surfaces commerciales

Bureaux et sièges sociaux Établissements de santé

www.gsegroup.com

04 06 08 14

18 22 26 30

32 34 36 38

40 42 46 50 54 58 62

>03

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Le groupe gSe dont Le métier eSt L’ingénierie, eSt SpéciaLiSé danS La conception/conStruction cLéS en main de bâtimentS danS LeS SecteurS induStrieL, LogiStique, tertiaire, du commerce et de La Santé.

Le métier du groupe gSe est fondé sur la prise en charge complète de projets de construction, assortie d’un engagement contractuel en termes de délais, coûts et qualité.

La stratégie définie a pour vocation de faire du groupe le constructeur de choix proposant les offres les plus performantes du marché, d’élargir l’offre de services autour de l’acte de construire, de cibler les marchés pour lesquels le groupe vise une position de leader et de développer une approche comportant la standardisation d’éléments constructifs.

A ce jour, le groupe a construit plus de 15 millions de m² et est leader sur le marché de la construction clés en main de bâti- ments professionnels avec des clients tels que Auchan, Alstom, Coca-Cola, Danone, le groupe Lafarge, l’Oréal, Michelin, Renault, Thales, Schneider Electric, Aventis Pasteur, ProLogis, Gazeley, Elgan, ….

Le groupe compte aujourd’hui 450 personnes réparties dans de nombreux pays : Abu Dhabi, Allemagne, Bahreïn, Belgique, Chine, Croatie, Emirats Arabes Unis, Espagne, France, Grande-Bretagne, Hongrie, Italie, Maroc, Norvège, Pologne, portugal, roumanie, Suisse et ukraine.

Positionnement et stratégie

le GROUPe GSe

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Le groupe GSE

>05 Page de droite : Ecoffice Majencia à Toulouse (31) - France

Architecte : Apside Architecture

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EN PROPOSANT UNE FORMULE CLéS EN MAIN, LE GROUPE GSE GARANTIT qUE L’OUvRAGE SERA SéCURISé DèS LES PREMIèRES ESqUISSES ET TOUT AU LONG DE LA PHASE DE CONSTRUCTION.

Chaque projet est géré par un binôme composé d’un ingénieur d’affaire et d’un responsable commercial. Ils suivent au quotidien l’avancement de l’opération et s’appuient sur les services supports du groupe pour la mener à bien.

Les équipes du groupe GSE sont composées de spécialistes ayant toutes les compétences pour gérer les projets dans leur globalité :

n recherche foncière,

n montage financier et juridique des projets,

n définition des caractéristiques du bâtiment et de ses aménagements extérieurs,

n recherche d’optimisation technique et économique,

n conception technique et architecturale,

n démarches administratives (dépôt de permis de construire, demande d’autorisation d’exploiter),

n réalisation clés en main de l’ouvrage,

n service clients.

Le déroulement d’un projet est balisé par un plan d’actions : qualification de l’affaire, études et validation de la proposition, élaboration du contrat, mise en place des garanties, réunion de lancement de la réalisation et démarrage du chantier, revue des documents d’appel d’offres, établissement des contrats de travaux, comité de pilotage, réception, levée des réserves, suivi de l’année de parfait achèvement.

Métiers du groupe

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Le groupe GSE

>07 Page de droite : Equipe GSE Italia

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UNE MéTHODOLOGIE POUR SéCURISER LES PROjETS IMMOBILIERS à TOUS LES STADES.

En s’adressant au groupe GSE, les maîtres d’ouvrages bénéficient par leur projet immobilier d’une offre globale de conception/

réalisation qui permet de maîtriser les risques inhérents à toute opération immobilière.

Le déroulement d’un projet est géré avec une organisation et un plan d’actions qui permettent de conduire l’avancement du projet sur la ligne « optimum ».

Deux interlocuteurs clairement identifiés (un ingénieur commercial et un ingénieur d’affaire) suivent au quotidien l’opération depuis les premiers contacts en phase études jusqu’à l’année de parfait achèvement.

L’expertise et le savoir-faire de toutes les équipes du groupe GSE sont au service de ce binôme pour apporter les réponses concrètes aux besoins des maîtres d’ouvrages.

Tout d’abord, le service études accompagne le binôme jusqu’à la signature du contrat et garantit ainsi la pertinence de la conception et la compétitivité de l’offre commerciale.

Le service interne des lots techniques détermine précisément les besoins des bâtiments en termes de prestations techniques liées à l’activité du bâtiment (courants forts, courants faibles, prestations liées aux salles blanches, au stockage froid ou autre). Composé d’experts, ce service intègre des compétences pointues et intervient tout au long du processus de conception-construction.

Méthodologie

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Le groupe GSE

>09 Page de gauche : Chantier ProLogis à Sorgues (84) – France

Architecte : Renaud Tarrazi

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De son côté, le service méthodes procède à une préparation rigoureuse en amont du chantier, détermine un plan d’actions et un planning d’interventions en évaluant les moyens à mettre en place.

Dans le cadre d’une démarche d’amélioration continue des prestations, les analyses et informations recueillies par le service qualité du groupe servent d’outil de référence pour faire appliquer un niveau élevé de qualité à chaque construction.

Le groupe GSE a fait de la sécurité une priorité et s’attache à responsabiliser tous les intervenants en imposant des procé- dures à tous les stades du projet et en introduisant des réflexes de vigilance pendant les travaux. Les principes et procé- dures préconisés sont consignés dans une charte santé-sécurité.

Les actions menées par le service achats permettent de construire une supply-chain efficace et réactive quel que soit le pays d’intervention et de proposer ainsi le meilleur service au meilleur prix.

L’engagement du groupe GSE auprès de ses clients ne s’arrête pas le jour de la livraison. Le service après-vente intégré se trouve à leur côté pour trouver les solutions adaptées aux éventuels problèmes rencontrés.

Méthodologie

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Le groupe GSE

>11 Page de gauche : Chantier AMB/ProLogis à Etainhus (76) – France

Architecte : Archi Factory Page de droite : Institut d’Optique Graduate School à Palaiseau (91) – France Architecte : Sérau Architectes et Ingénieurs Associés

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Le service assurances intervient à tous les stades du projet pour proposer des garanties mesurées pour une couverture optimale.

Chaque projet est analysé d’un point de vue juridique. Cette analyse permet d’évaluer si le contrat est équilibré et une attention toute particulière est portée au bon déroulement de l’opération au regard de la réglementation.

Enfin, la garantie qu’offre le groupe GSE de respecter les délais de livraison et la qualité de l’ouvrage n’est possible qu’avec une bonne gestion des ressources en termes de formation et d’affectation.

Le transfert de compétences et la valorisation des expériences sont assurés par des formations techniques régulières.

Pour pouvoir répondre rapidement aux demandes, quelle que soit la localisation des projets, le groupe favorise la mobilité interne de ses collaborateurs.

Méthodologie

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Le groupe GSE

>13 Page de gauche : Schneider Electric à Carros (06) - France

Architecte : Arche 5 Page de droite : centre de recherche capillaire l’Oréal à St Ouen (93) Architecte : Sérau Architectes et Ingénieurs Associés

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n engagement :

L’engagement de chaque collaborateur permet de tenir des promesses fortes auprès de tous les partenaires du groupe.

Il s’affirme aussi dans nos engagements contractuels de respect de prix, de délais et de qualité.

n Transparence :

Elle est le maître mot pour qualifier l’état d’esprit des relations de travail que nous entretenons avec nos clients et nos fournisseurs mais aussi entre les collaborateurs du groupe.

n Professionnalisme :

Une exigence permanente pour offrir à nos clients des prestations de qualité irréprochable et répondre ainsi à leurs attentes.

n Créateur de solutions :

La recherche de solutions innovantes est notre moteur pour progresser et se différencier.

n Confiance :

C’est la conviction partagée que les talents des collaborateurs sont la première richesse du groupe.

n esprit pionnier :

Oser, aller de l’avant, découvrir de nouveaux territoires et marchés ont depuis toujours façonné notre état d’esprit.

Valeurs du Groupe

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Le groupe GSE

>15

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POUR RéPONDRE à L’ENSEMBLE DES DEMANDES DU MARCHé DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE, LE GROUPE GSE EST COMPOSé DE PLUSIEURS ENTITéS :

n GSE Design&Build : la conception et la construction de grands projets immobiliers en France et à l’international,

n CCR : premier réseau national français de Contractant Général de proximité, proposant la conception et la réalisation de projets immobiliers sur l’ensemble du territoire français avec une forte implantation en région. Cette activité vient compléter l’offre du groupe et permet à tous ses clients de trouver une solution immobilière particulièrement adaptée aux besoins des PME/PMI ou d’autres sociétés pour leurs besoins immobiliers en région,

n GAM : la conception et la construction de surfaces commerciales en France et à l’international,

n REDIM : la recherche foncière, l’aménagement de sites, le montage juridique et fi nancier des projets immobiliers, la recherche de partenaires fi nanciers.

leS eNTITÉS DU GROUPe

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Les entités du groupe

>17 Page de gauche : ProLogis Alcalá - Espagne

Architecte : Ingenierie Torrella

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CCR un réseau de proximité au service des PMe/PMI

depuiS Sa création en 2003, ccr - La compagnie deS contractantS régionaux - conStitue Le PREMIER RéSEAU NATIONAL OFFRANT LES SERvICES DE CONTRACTANT GéNéRAL DE PROxIMITé, DéDIé à LA FOIS AUx PROjETS RéGIONAUx DES ENTREPRISES DU CAC 40 ET à CEUx DES PME ET PMI LOCALES.

Formant un véritable maillage du territoire national, les 17 agences régionales de ccr constituent une réelle opportunité pour les sociétés multisites, pour les investisseurs et pour les pme et pmi qui disposent ainsi d’un partenaire dispo- nible, compétent et responsable. Ce service de proximité fait de chaque agence CCR un acteur privilégié du dévelop- pement local.

UNe OFFRe De SeRVICeS eTeNDUe

CCR dispose d’une offre étendue couvrant la recherche foncière, le montage d’opérations, les demandes d’autorisations administratives, l’analyse des besoins, la recherche de partenaires financiers, la mise en relation investisseurs- utilisateurs, la recherche architecturale, la conception, la réalisation et le service clients.

UN SPeCIAlISTe DU CleS eN MAIN INNOVANT CCR propose deux approches du « clés en main » :

n le sur-mesure « clés en main » pour la réalisation d’immeubles neufs,

n la rénovation « clés en main » : mutation, optimisation énergétique ou mise aux normes de patrimoines existants avec les mêmes engagements contractuels que pour la réalisation de constructions neuves (prix, délais et qualité)

UN PARTeNAIRe BIeN DANS SON MARCHe

L’activité de CCR est déployée sur les segments de plusieurs marchés : tertiaire, industrie, logistique, transport, commerces, services.

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>19 Page de gauche : Ojirel Majencia à Saint-Cloud (92) – France

Architecture Environnement - xavier Meurisse Page de droite : vachette à Troyes – Sainte-Savine (10) – France Architecte : Apside Architecture

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n directions régionales majencia

Réalisations Cécodia à Nantes, Lille, Toulouse, Strasbourg, Lyon et Marseille (44, 59, 31, 67, 69, 13) - France

Architecte : Architecture et Environnement, Xavier Meurisse

n Agences Pôle Emploi

Réalisations Cécodia à Soissons, Mende,

Monistrol-sur-Loire, Niort (02, 48, 43, 49) - France Architecte : Apside Architecture, Marianne Billon

n S.I.T.E MGF - rénovation du site d’archivage à Toulouse (31) - France

n Chave, cave viticole à Mauves (07) - France Architecte : Apside Architecture, Marianne Billon

n Berthet La quinc’high Tech, bâtiment d’activité à Bonneville (74) - France

Architecte : XXL L’atelier

n France Boissons, plateforme logistique à Beychac et Caillau (33) - France

Architecte : Archi Concept Europe

n Elis - extension site industriel à Toulouse (31) - France Architecte : SARL Thebault Architecture

n Decinvest, Hôtel 1* à Montagnat (01) - France Architecte : A Point Nommé

n EDF, bureaux du site nucléaire à Palvel (76) - France Architecte : Amsycom

Quelques références

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>21 Page de gauche : Ojirel Majencia à Saint-Cloud (92) – France

Architecte : Architecture Environnement – xavier Meurisse Page de droite : Attitude Développement/Ekyog à Rennes (35) – France Architecte : Apside Architecture

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IMPLANTé DANS 20 PAYS, GSE ACCOMPAGNE SES CLIENTS POUR LEURS GRANDS PROjETS DANS LE CADRE DE LEUR DévELOPPEMENT INTERNATIONAL.

GSe, grands projets en France et à l’international

La « méthode » GSE, imaginée il y a plus de 35 ans et affinée au fil des réalisations tant en France qu’à l’étranger, a désormais prouvé son caractère universel.

Le mode opératoire de GSE répond parfaitement à la problématique de sécurité et de performance de ses clients lorsqu’ils doivent lancer une opération immobilière d’envergure.

Grâce à la mobilisation d’équipes expérimentées et mobiles maîtrisant les particularités locales et possédant des facultés

d’adaptation à de nouveaux pays, GSE sait guider ses clients dans un nouvel environnement professionnel, admi- nistratif et culturel et adapte son métier de contractant Général aux contraintes de chaque pays tout en respectant le principe fondamental de garanties de performance, de prix et de délais. Son organisation du siège et des filiales permet de doter ses collaborateurs, où qu’ils soient, des appuis techniques et humains nécessaires à la réussite d’un projet.

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>23 Page de gauche : Alcatel à Shanghaï – Chine

Architecte : Snerdi Page de droite : Gazeley/UTI à Mannhein – Allemagne Architecte : Michel Witz

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Quelques références

n Centre de recherche Schneider Electric à Marktheidenf - allemagne

Architecte : Pierre Arnaud

n Plateforme logistique Coop Norg à jessheim - Norvège Architecte : Arkitektene Astrup og Hellern AS

n Plateforme logistique Gazeley / H&M à Madrid - Espagne Architecte : Enric Torrella

n Plateforme logistique Dimo à vercelli - Italie Architecte : Arch. Mazzucco - Studio Emme

n Unité de production Plexus à Oradea - Roumanie Architecte : Profesional Construct SRL / Bauplan SRL

n Usine de fabrication de chaudières Alstom à Wuhan - Chine Architecte : Hugues Leclercq

n Centre de distribution Caterpillar à Dubai - Emirat Arabes Unis Architecte : Geo

n Centre de recherche Schneider Electric à Carros - France Architecte : Arche 5

n Unité de production Brembo à Drabowa - Pologne Architecte : CED Ingegneria

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>25 Page de gauche : Philip Morris à Kharkov – Ukraine Page de droite : Schneider Electric à Marktheidenfeld – Allemagne Architecte : Rellstab Partner Architekten GmbH

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GAM

DEPUIS 2007, GAM A REjOINT LE GROUPE GSE, AvEC POUR STRATéGIE L’INTENSIFICATION DES OPéRATIONS DESIGN & BUILD SUR LE MARCHé DE L’IMMOBILIER COMMERCIAL EN FRANCE ET à L’INTERNATIONAL.

Fort de ses architectes et ses équipes de conception intégrées, GAM devient la structure du groupe GSE spé- cialisée dans le déploiement d’opérations immobilières à vocation commerciale.

L’intégration réussie de gam au sein du groupe gSe permet de croiser les cultures et compétences techniques, immobi-

lières et financières fondamentales pour offrir à nos clients une variété d’offres et un accompagnement adaptés à la nature de leurs projets et à leurs besoins, notamment en phase de développement.

GAM déploie également une activité de maîtrise d’oeuvre depuis de nombreuses années sur différents secteurs de l’immobilier.

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>27 Page de gauche : Cora à Haudemont (54) - France

Architecte : Cabinet Georgel Page de droite : Monoprix à Antibes (06) – France Architecte : Eskenasy

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Quelques références

n Retail park Cora à Rots/Caen (14) - France Architecte : GAM Ingenierie / JJ Saintard

n Centre commercial My Place à Sarcelles (95) - France : hypermarché Auchan, galerie commerciale et retail park Compagnie de Phalsbourg

trophée création du centre commercial 2011 - Siec 2012 Architecte : Cyril Durand Béhar

n Transformation et réhabilitation d’une surface commerciale Monoprix à Antibes (06) - France

Architecte : Eskenasy

n Centre commercial Leclerc à Plessis-Belleville (60) - France Architecte : GAM

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>29 Page de gauche : Cora à Lempdes (63) – France Page de droite : SCI Cormeilles Promotion à Cormeilles-en-Parisis (95) Architecte : Atelier 77 - Bruno Melun

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ReDIM

LE GROUPE GSE, TOUT EN CONSERvANT SON COEUR DE MéTIER DE CONCEPTEUR/CONSTRUCTEUR, DIvERSIFIE SON ACTIvITé vERS L’AMONT AU SERvICE DE SES CLIENTS TRADITIONNELS (PROMOTEURS, UTILISATEURS, INvESTISSEURS) DANS LA PHASE PRéCéDANT LES ACTIvITéS D’INGéNIERIE ET DE CONSTRUCTION : C’EST LE DévELOPPEMENT FONCIER.

REDIM œuvre donc dans deux domaines :

n le développement d’opérations économiques à vocation d’activités : prospection et acquisition foncières ; élaboration des dossiers réglementaires d’urbanisme opérationnel ; des dossiers de demandes d’autorisations administratives de construction et d’exploitation ; aménagement primaire ; commercialisation auprès de ses clients par le biais de la cession de charges foncières,

n la recherche de solutions de financement des projets immobiliers pour le compte de clients utilisateurs : expertise, montages et offres locatives ou patrimoniales, recherche d’investisseurs.

REDIM mène également des audits techniques d’immobiliers existants.

Les dossiers traités par REDIM sont gérés en collaboration étroite avec les entités du groupe en fonction des typologies de bâtiments pour en assurer la conception/construction la plus effi ciente.

Dotée de spécialistes en urbanisme, en aménagement et en financement immobilier ainsi que de ressources financières, REDIM concourt ainsi à la formulation d’offres immobilières globales auprès des clients du groupe.

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>31 Pages de gauche et de droite : Chantier AMB à Etainhus (76) – France

Architecte : Archi Factory

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L’INNOvATION AU SERvICE DES CLIENTS

Le groupe GSE s’appuie sur l’innovation pour anticiper les évolutions du marché de la construction et offrir à ses clients des solutions toujours plus performantes. Cet axe stratégique fort se traduit par l’intensification de l’action du service R&D.

L’action de ce service va permettre, dans les années à venir, de structurer et d’intensifier le développement de concepts de bâtiments sur la base d’éléments constructifs industrialisés. Cette démarche s’organise autour d’une supply-chain solide garantissant les exigences de qualité.

Depuis le lancement en 2007 de Cécodia, bâtiment tertiaire éco-responsable, et de Modulog en 2008, entrepôt logistique optimisé, le groupe GSE continue d’innover avec le lancement de la marque Innoréa qui porte les activités de rénovation clés en main. Avec cette approche originale, les travaux de rénovation sont désormais éligibles au contrat de contractant général.

Innovations

leS OFFReS DU GROUPe

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Les offres du Groupe

>33 Pages de gauche et de droite : Centre de recherche capillaire l’Oréal à Saint-Ouen (93) – France

Architecte : Sérau Architectes et Ingénieurs Associés

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LA PERFORMANCE, LA DIFFéRENCE, ET L’EFFICACITé PROUvéE SANS SURCOûT.

Construction bois 100% écologique

Matériau renouvelable par excellence, le bois a un faible impact carbone, permettant à Cécodia de respecter les principes de l’éco-construction et du développement durable.

Construction originale 100% économique

Architecture bioclimatique et équipements performants garantissent respect des exigences de la RT2012, écono- mies d’énergie et budget maîtrisé.

Construction innovante 100% bien-être

Déclinée en version bureaux et en version bâtiments d’activités, avec Cécodia, efficacité et économie riment avec confort et bien-être.

Tous les Cécodia sont équipés d’une ecobox

Ecobox est un système exclusif assurant le comptage des consommations (chauffage/climatisation, éclairage,

ventilation, bureautique) et leur affichage sous forme de comparatifs avec la consommation théorique du bâtiment.

Trophée Constructeo : prix spécial du jury / opéra- tions exemplaires en matière de confort d’espace, de consommation d’énergie et de coût d’exploitation.

QUelQUeS RÉFÉReNCeS

n quadrimex à Cavaillon (84) - France Architecte : Apside Architecture

n Ecoffice Majencia à Lille, Marseille,Lyon (59,13,69) - France

Architecte : Apside Architecture / Architecture Environnement

n Ecoffice Majencia à Toulouse, Nantes, Strasbourg (31,44,67) - France

Architecte : Apside Architecture

n Pack Solutions aux Angles (30) - France Architecte : Samuel Guilloteau

n Ester à Limoges (87) - France Architecte : Apside Architecture

Cécodia

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>35 Page de gauche : quadrimex à Cavaillon (84) – France

Architecte : Apside Architecture Page de droite : Ojirel Magencia à Saint-Cloud (92) – France Architecte : Architecture Environnement - xavier Meurisse

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MODULOG GARANTIT à LA FOIS SéCURITé, FLExIBILITé, FLUIDITé ET éCONOMIES POUR vOS BâTIMENTS LogiStiqueS.

MODUlOG, un bâtiment intelligent

Il s’adapte à l’évolution de vos besoins aujourd’hui et demain.

MODUlOG, un bâtiment expert

MODULOG est un concentré de l’expertise du leader européen en bâtiments logistiques, le groupe GSE. Il vous offre une qualité de conception et de réalisation en conformité avec toutes les réglementations en vigueur.

MODUlOG, un bâtiment performant

Les espaces libres optimisés, la robustesse et la planéité des dalles, les délais de construction très courts font de moduLog la solution idéale « logistique ».

MODUlOG, un bâtiment économique

L’expérience acquise sur plus de 12 millions de m² construits, la sélection de matériaux et équipements de qualité, le choix de solutions techniques éprouvées font de MODULOG une solution économique tant à la construction, qu’à l’exploitation et à la maintenance.

n Groupe Smoby à Arinthod (39) - France Architecte : Gérard Albert

n Société Ecoiffier à Oyonnax (01) - France Architecte : Gérard Albert

n Transports Fuchs à Erstein (67) - France Architecte : ALC

n Immoouest à Flixecourt (80) - France Architecte : ALC

Modulog

www.modulogsystem.fr

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>37 Page de gauche : Immoouest à Flexicourt (80) – France

Architecte : ALC Page de droite : Ecoiffier à Oyonnax (01) – France Architecte : Gérard Albert

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INNOREA, LA RéNOvATION AvEC LES AvANTAGES DU NEUF.

Avec INNOREA, vos travaux de rénovation sont désormais éligibles au contrat de contractant général ce qui vous permet d’accéder aux garanties de prix, de délai et de conformité.

INNOReA, une démarche structurée et structurante :

n un interlocuteur unique et engagé,

n réalisation de diagnostic ou de bilan énergétique,

n aide à l’arbitrage parmi les solutions architecturales et techniques et leurs variantes, selon les objectifs visés,

n budget ferme, délai garanti et engagement de résultat,

n réalisation par des équipes locales, en site libre ou occupé.

INNOReA, pour une rénovation maîtrisée, la « solution confort.

Pour tous vos travaux de valorisation de patrimoine :

n optimisation énergétique, « bail vert »,

n mise en conformité : ICPE, ERP, RT2012, accessibilité,

n adaptation, transformation, mutation.

n Bureaux Néoffi ce - Majencia à Saint-Cloud (92) - France Architecte : Architecture et environnement - Xavier Meurisse

n Complexe multi-loisirs BAM à Amiens (80) - France Architecte : Jean-Noël Garnier

n Entrepôt Segro à Aulnay-sous-Bois (93) - France Architecte : PL Architectures

n Bureaux Zannier à Saint-Macaire-en-Mauge (49) - France Architecte : Enric Torrella

n Bureaux et salles blanches Thales à Palaiseau (91) - France Architecte : Sérau Architectes et Ingénieurs Associés

Innoréa

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>39 Pages de gauche et de droite : Complexe multi-loisirs BAM à Amiens (80) – France

Architecte : jean-Noël Garnier

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LE GROUPE GSE ExERCE SON MéTIER DE CONTRACTANT GéNéRAL SUR PLUSIEURS MARCHéS DE LA CONSTRUCTION CLéS EN MAIN DE BâTIMENTS PROFESSIONNELS EN FRANCE ET à L’INTERNATIONAL.

quelles que soient la typologie du bâtiment à construire et sa localisation, le groupe GSE apporte les mêmes garanties contractuelles de prix, de délai et de qualité.

L’activité concerne la réalisation de plateformes logistiques, d’unités de production ou de bâtiments d’activités, de centres de recherche, de laboratoires, de surfaces commerciales, de bureaux, de sièges sociaux et d’établissements de santé.

Le groupe a également développé une offre pour la rénovation, la mise en conformité et l’optimisation des performances énergétiques des bâtiments existants.

Ce métier créé, il y a plus de 35 ans, a démontré son caractère universel et s’est imposé sur différents marchés de l’immobilier professionnel.

Marchés du groupe

leS OFFReS DU GROUPe

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>41 Page de gauche : quadrimex à Cavaillon (84) - France

Architecte : Apside Architecture Page de droite : Siège social de CCR à Avignon (84) - France

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Plateformes logistiques

AvEC PLUS DE 12 MILLIONS DE M² DE PLATEFORMES LOGISTIqUES ET DE BâTIMENTS DE MESSAGERIE LIvRéS, LE GROUPE GSE TIENT UNE POSITION DE LEADER SUR LE MARCHé EUROPéEN ET PARTICIPE AUx évOLUTIONS DE LA PROFESSION.

Le groupe gSe est partie prenante dans le lancement de grands parcs logistiques avec ses partenaires investisseurs en Europe et se positionne comme fournisseur des principaux industriels, logisticiens et transporteurs européens ou mondiaux.

Le groupe GSE a capitalisé une expérience adaptée aux problématiques de la supply-chain :

n distribution de produits secs ou sous-températures négatives ou positives,

n plateformes de messagerie ou cross-docking,

n automatisation des manutentions,

n stockage en grande hauteur, planimétries spécifiques.

L’offre est déployée par GSE pour les bâtiments logistiques de plus de 10 000 m² et par ccr pour les projets de plus petite taille.

Fort de ces références très diversifiées, le groupe GSE maîtrise les spécificités des entrepôts dédiés à certaines activités : automobile, textile, pharmacie, cosmétique, agro-alimentaire, électroménager…

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>43 Page de gauche : ProLogis à Alcalà – Espagne

Architecte : Ingénierie Torrella Page de droite : Id Logistics/Alinéa à Brebières (62) – France Architecte : Agecca Fairhursts

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GSe

n Gazeley/Lamborghini à S. Agata Bolognese - Italie Entrepôt de 28 000 m².

Architecte : Geom. Borghi.

n Hochtief Projektentwicklung/PSA à Osnabrück - Allemagne Bâtiment de 40 000 m² du nouveau parc logistique

“niedesachsenpark”.

n Gazeley à jiaxing - Chine

plateforme logistique de 45 000 m², dans la province de Zhejang.

n Bulk Eiendom à vestby - Norvège

Bâtiments de type messagerie d’une surface totale de 57 000 m².

Architecte : Bright Arkitekter AB.

n Ing Lease - Total Lubrifiant à Le-Grand-quevilly (76) - France Plateforme logistique de 38 000 m2 intégrant des éléments HqE.

Architecte : Archi Factory / Jean-Pierre Madelaine.

Architecte Dplg.

n jysk à Radomsko - Pologne

plateforme logistique grande hauteur d’une surface de

35 000 m² comprenant un process de manutention automatique des produits.

Architecte : AK83.

n 3 Suisses à Hem (59) – France Entrepôt logistique de 40 000 m² Architecte : Goulard Brabant

n Groupement des Mousquetaires - ITM à Montbartier (82) France

base logistique alimentaire d’une surface de 45 000 m².

Architecte : Vincent Bonetto Serge Capmas - Architecte DPLG CCR

n Relais vert à Carpentras (84) - France

Entrepôt de 7 000 m² comprenant une démarche HqE.

Architecte : Yves Guiter.

n Pacific Pêche à Fay-aux-Loges (45) - France Entrepôt de 3 000 m².

Architecte : Apside Architecture.

Quelques références

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>45 Page de gauche : Gazeley/Sicatec à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) – France

Architecte : SAGL Page de droite : ProLogis/TNT à Somaglia – Italie Architecte : jacobs Italia Sap

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Unités de production

DES éqUIPES COMMERCIALES ET TECHNIqUES SPéCIALISéES CONçOIvENT ET RéALISENT DES BâTIMENTS de production.

L’approche du groupe, portée par gSe et par ccr, optimise l’acte de construire et répond à la volonté de leurs clients d’externaliser les projets de construction pour se recentrer

sur leur cœur de métier, dans le cadre d’une “ingénierie si- multanée” permettant un total accompagnement des maîtres d’ouvrages dans la gestion de l’interface process/bâtiment.

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>47 Page de gauche : BSN/Glass Pack à Béziers (34) – France

Architecte : Cabinet 3A – M. Ollier Page de droite : Proudreed/MTU à Pegonas (06) – France Architecte : Cabinet Franc

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GSe

n Indesit à Radomsko - Pologne

unité de production d’équipements d’électroménagers d’une surface de 70 000 m².

Architecte : Agg - Lodz.

n Becton Dickinson à Tatabánya - Hongrie

Unité de production de seringues injectables de 26 000 m² permettant la production de 500 millions de seringues par an.

Architecte : Pi-Hun Mérnöki Tervezœ Kft.

n Alstom à Wuhan - Chine

Usine de fabrication de chaudières d’une surface de 150 000 m² (atelier, bureaux, salle de conférence, bâtiment R&D) intégrant les toutes dernières avancées technologiques notamment les écotechnologies.

Architecte : Hugues Leclercq

n Pomona à Noblejas - Espagne

unité de transformation de produits agroalimentaires d’une surface de 5 000 m².

Achitecte : Lks Ingeneria.

n Dania vitrage à Saint Didier (52) - France Bâtiment composé d’ateliers de 15 000 m².

n Landerer / Autajon à Neckarsulm - Allemagne

Site de production d’emballages d’une surface de 26 000 m².

n Gazeley / Warburtons à Enfield - UK

boulangerie industrielle d’une surface de 12 000 m². Architecte : Higgs Young Architects.

CCR

n Richel à Eygalières (13) - France

Extension d’une usine de production de profilés pour- serres agricoles d’une surface de 5 000 m².

Architecte : Yves Guiter.

n Autajon Plumelle à Orange (84) - France

Atelier de fabrication d’étiquettes de 4 000 m². Architecte : Apside Architecture.

n Kolmi Hopen à Saint Barthélémy d’Anjou (49) – France Usine de fabrication de dispositifs médicaux à usage unique de 13 740 m².

Architecte : A.L.C.

Quelques références

(49)

>49 Page de gauche : Indesit à Radomsko – Pologne

Architecte : Agg-Lodz Page de droite : Alstom à Wuhan – Chine Architecte : Hugues Leclerq

(50)

Centres de recherche & laboratoires

DEPUIS PLUS DE 35 ANS, LE GROUPE GSE A DévELOPPé UNE ExPERTISE RECONNUE DANS LES MéTIERS DES SCIENCES ET DE LA R&D, EN PARTICULIER POUR SES COMPéTENCES DANS LES SECTEURS LIéS à L’ULTRA- propreté.

Les prestations proposées pour la gestion de ces projets concernent :

n l’analyse des besoins, la programmation, l’établissement du plan directeur,

n les études de faisabilité, mise en conformité, rationalisation des flux,

n la conception globale y compris le bâtiment autour du procédé industriel,

n les choix énergétiques et leur argumentation en termes de temps de retour,

n la réalisation dans un cadre contractuel garantissant coûts, délais et performances, avec un réel engagement,

n la réception documentée ou la validation des installations pour le cas spécifique des applications pharmaceutiques : master plan, réalisation des protocoles opératoires, qualification (Dq, Iq, Oq, Pq).

(51)

>51 Page de gauche : Institut Français du Pétrole à Solaize (69) – France

Architecte : Didier Manhes Architecte Page de droite : Centre de recherche capillaire l’Oréal à Saint-Ouen (93) – France Architecte : Sérau Architectes et Ingénieurs Associés

(52)

GSe

n Institut d’optique graduate school à Palaiseau (91) - France centre de recherche et d’enseignement d’une surface de 14 000 m².

Architecte : Sérau Architectes et Ingénieurs Associés.

n L’Oréal à Saint-Ouen (93) - France

Centre de recherche appliqué de développement de produits capillaires d’une surface de 25 000 m², démarche de haute qualité environnementale, opération pilote

“bâtiment de recherche” avec certification HqE.

n Gemplus à la Ciotat (13) - France

Bâtiment d’activités de 6 300 m² (laboratoires et salles blanches).

Architecte : Henri Hue.

n Episkin (groupe l’Oréal) à Lyon (69) - France Laboratoires pour la production de kits d’épidermes humains d’une surface de 2 500 m².

Architecte : Unanime Architectes.

n Schneider Electric à Marktheidenfeld – Allemagne centre de recherche de 24 000 m².

Architecte : Rellstab Partner Architekten GmbH

n Kerneos à vaulx-Milieu (38) - France

centre de recherche pour les produits ciments d’aluminates de calcium d’une surface de 4 500 m².

Architecte : Amplitude - Jean-Yves Clément.

n Institut Français du Pétrole à Solaize (69) - France Laboratoires et bureaux avec hall pilote d’une surface de 18 000 m².

Architecte : Didier Manhes.

CCR

n Thales Polytechnique à Palaiseau (91) - France Transformation d’une surface d’activités en restaurant inter-entreprises.

n CEA-Faure Ingénierie à Le Bourget du Lac (73) - France Bâtiment de recherche sur les systèmes photovoltaïques d’une surface de 3 000 m².

Architecte : Patriarche.

Quelques références

(53)

>53 Page de gauche : Photo intérieur Kerneos - Centre de recherche Kerneos à vaulx-le-Milieu (38) – France

Architecte : Amplitude – jean-Yves Clément Page de droite : Centre de recherche Thales à Palaiseau (91) – France Architecte : Sérau Architectes et Ingénieurs Associés

(54)

Surfaces commerciales

LA SOCIéTé GAM, SPéCIALISéE DANS LA CONCEPTION ET LA RéALISATION DE SURFACES COMMERCIALES (HYPERMARCHéS, CENTRES COMMERCIAUx, RETAIL PARKS) ET LE GROUPE GSE ONT DéCIDé EN 2007 D’UNIR LEURS COMPéTENCES POUR DévELOPPER L’ACTIvITé CLéS EN MAIN POUR LE MARCHé DES SURFACES COMMERCIALES EN FRANCE ET à L’INTERNATIONAL.

Par cette décision stratégique, GAM, qui intervient pour les grandes enseignes de la distribution française, s’appuie sur le réseau du groupe gSe pour accompagner ses clients dans leur développement à l’international.

De son côté, le groupe GSE élargit ainsi son offre de service de Contractant Général à la grande distribution en s’appuyant sur l’expertise, la notoriété et les références de GAM.

L’offre est portée par CCR pour les projets régionaux en France.

(55)

>55 Page de gauche : Cora à Saint-Avold (57) – France

Architecte : Cabinet Georgel Page de droite : Porcelanosa à Saragosse – Espagne Architecte : jose Maria Ruiz de Termino

(56)

GAM

n Leroy Merlin à Massy-Palaiseau (91) - France Magasin de bricolage d’une surface de 20 000 m².

n Compagnie de Phalsbourg (SCI victoire) à Sainte-Geneviève des Bois (91) - France

Bâtiments commerciaux d’une surface de 12 000 m². Architecte : Cyril Durand - Béhar.

n CORA à Lempdes (63) - France

Extension de 5 000 m² de la galerie marchande.

n ATAC à Paris (75) - France

réaménagement intérieur et restructuration complète du supermarché.

n Immochan à Saint-quentin-Fallavier (38) - France retail park de 10 000 m².

n Porcelanosa à Saragosse - Espagne

Show-room et entrepôt d’une surface totale de 14 000 m². Architecte : ARQ21 - José María Ruiz de Temiño.

n Monoprix à Antibes (06) – France Architecte : Eskenasy

n L’Immobilière Carrefour à Auteuil (75) - France Remodeling de l’aire de vente et laboratoires d’une surface totale de 6 000 m².

n Intermarché à Chatillon-sur-Indre (36) - France retail park d’une surface totale de 14 000 m². CCR

n Décor Discount à Estancarbon (31) - France Surface de vente de 1 600 m².

n ED à Drocourt (62) - France

construction d’un supermarché de 1 300 m². Architecte : Quadrature.

n Storim à Brive la Gaillarde (19) – France Architecte : Apside Architecture

Quelques références

(57)

>57 Page de gauche : Monoprix à Antibes (06) – France

Architecte : jacques Eskenazi Page de droite : Cora à Lempdes (63) – France

(58)

Bureaux et sièges sociaux

AUx CôTéS DES ARCHITECTES, LE GROUPE GSE CONçOIT ET RéALISE DES BUREAUx, SIèGES SOCIAUx ET RéPOND AUx BESOINS DE SES CLIENTS UTILISATEURS, INvESTISSEURS ET PROMOTEURS EN TERMES DE COMPéTITIvITé ET DE RENTABILITé.

Le groupe gSe propose également des solutions adap- tées aux projets de rénovation du patrimoine immobilier en tenant compte des contraintes des sites (site en activité, milieu urbain, pollution) dans une approche clés en main.

Le groupe gSe est en mesure d’apporter une réponse globale depuis les premières études de conception technique et architecturale jusqu’à la livraison de l’immeuble.

Pour préserver la flexibilité des immeubles qu’il conçoit,

le groupe gSe imagine des solutions techniques qui allient fonctionnalité, confort et sécurité.

Parce qu’il a fait du développement durable une de ses priorités et qu’il participe auprès des instances déci- sionnaires à l’évolution de la réglementation, le groupe GSE conçoit et construit des immeubles respectueux de l’environnement depuis l’intégration architecturale dans le site jusqu’à l’optimisation des consommations d’énergies et la maîtrise de l’empreinte environnementale de la construction.

(59)

>59 Page de gauche : Schneider Electric à Carros (06) – France

Architecte : Arche 5 Page de droite : Centre de recherche Thales à Palaiseau (91) – France Architecte : Sérau Architectes et Ingénieurs Associés

(60)

GSe

n La Poste (siège social) à Paris (75) - France Architecte : DTACC.

n STMicroelectronics à Grenoble (38) – France Architecte : M. Dubuisson

n Sofilo/EDF à Marseille (13) – France Architecte : Poissonnier-Ferran

n Goodman Chambre de Commerce et d’Industrie de Seine-et-Marne à Serris (77) – France

Architecte : Laurent Fournet

n Schneider Electric à Carros, bureaux du centre de recherche (06) – France

Architecte : Arche 5

n Ford France (siège social) à Saint-Germain-en-Laye (78) - France

Architecte : Cabinet Benoit-Reza Djourabchi CCR

n Solutys (siège social) à Lisses (91) - France 1 500 m².

Architecte : Apside Architecture.

n Assa Abloy Aube Anjou/vachette (siège social) à Sainte Savine (10) - France

Réalisation du siège social d’une surface de 3 600 m². Architecte : Apside Architecture.

n Weir valves (siège social) à Saint-victoret (13) – France Architecte : RTA Architecture

Quelques références

(61)

>61 Page de gauche : Siège social La Poste à Paris (75) – France

Architecte : DTACC Page de droite : Sofilo/EDF à Marseille (13) – France Architecte : Poissonnier-Ferran

(62)

Établissements de santé

AUx CôTéS DES MéDECINS ET DES SOIGNANTS, LES éqUIPES DE GSE TRAvAILLENT EN PARTENARIAT POUR CONCEvOIR, vALORISER ET RéALISER CLéS EN MAIN LEUR PROjET IMMOBILIER qU’IL S’AGISSE DE RESTRUCTURATION OU DE CONSTRUCTION DE NOUvEAUx éTABLISSEMENTS.

En matière de santé, la valeur ajoutée de GSE Contractant Général, s’exprime notamment dans :

n l’amélioration de la qualité et de la sécurité de la prise en charge des patients, ainsi que des pratiques professionnelles,

n la recherche de l’efficience fonctionnelle, technique et énergétique, dans un contexte de maîtrise des coûts et des délais,

n le respect de l’ensemble des réglementations, des normes et des standards,

n une démarche Haute qualité Environnementale,

n l’intégration de technologies innovantes.

(63)

>63 Pages de gauche et de droite : Hôpital de Fourvière (69) – France

Architecte : Didier Manhes Architecte

(64)

GSe

n Clinique du Palais à Grasse (06) - France

Construction d’un établissement médical et chirurgical sur 7 niveaux, surface totale de 9 000 m².

Architecte : Renaud D’Hauteserre.

n Maison de santé de Nogent-sur-Marne (94) - France Démolition / reconstruction complète de l’établissement totalisant 120 lits pour une surface de 9 600 m². Architecte : Cabinet A5A.

n American Hospital of Paris à Neuilly-sur-Seine (92) - France

Programme de restructuration des locaux avec la construction de nouveaux bâtiments, la rénovation des locaux conservés et la construction d’un parc de stationnement enterré d’une surface de 28 000 m². Architecte : Didier Manhes.

n Hôpital de Fourvière à Lyon (69) - France

Restructuration pour augmenter la capacité globale d’hébergement et mieux structurer les lieux de vie d’une surface de 12 500 m².

n Polyclinique des Alpes-du-Sud (04) - France

Conception et réalisation d’un établissement à usage médical et chirurgical. L’établissement comprend 75 lits de médecine et de chirurgie et 11 places en ambulatoire d’une surface de 11 000 m².

n Maternité privée de Beauregard à Marseille (13) - France Rénovation complète de la maternité, extension pour accueillir un service de néonatalité et des cabinets de consultations externes.

Architecte : SCP Rigal & Bargas.

Quelques références

(65)

>65 Page de gauche : Clinique du Palais à Grasse (06) – France

Architecte : Renaud D’Hauteserre Page de droite : Polyclinique des Alpes-du-Sud (04) – France Architecte : Didier Manhes Architecte

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NOS RÉFÉReNCeS

| NORLONG | NORMANDIE ENTREPOT | NORTENE | NOVARTIS ZYMA

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www.graphito-communication.fr

Crédit photos : Antoine Depeyre · APSL Lyon . Balloïde photo - Bertrand Platiau . Brice Toul . Dupif photo studio . Hervé Abbadie . L’œil du Sud - Marseille - Ludovic Molinier . P. Barthélémy - Gap . Wojciech Krynski . Photothèque GSE

(68)

Ce document a été imprimé sur un papier couché recyclable et biodegradable issu de forêts gérées durablement, fabriqué à partir de pâtes blanches ECF (Elementary Chlorine Free) dans une usine française certifiée Imprim’Vert.