Le Clos des Girolles

(1)

Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains - 024/ 423 00 90 - [email protected] - www.villvert.ch

Savigny

10 villas jumelles et 2 villas individuelles

image non contractuelle

Chemin des Girolles

(2)

Co ns tru cti on de 10 vil las jum ell es et 2v illa si nd ivi du ell eà Sa vig ny (V D)

Chemin des Girolles - Parcelles n° 1702

Accès

Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch

La charmante commune de Savigny est située dans le district de Lavaux-Oron. Etendue sur

1601 hectares, ce village comprend un peu moins de 3400 habitants, et comporte des frontières directes Savigny se situe à seulement 10 minutes de l'entrée de Lausanne, et est desservi par un bus des

Les élèves seront accueillis en primaire et secondaire au collège de Savigny.

La parcelle est située au Nord du village et offre une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Alpes

Montpreveyres

avec Montpreveyres, Servion, Forel (Lavaux), Villette, Lutry, Belmont/Lausanne, Pully et Lausanne.

Forel (Lavaux)

ainsi que sur la campagne avoisinante.

Belmont / Lausanne

0.69 Bus 65 (TL) et / ou 75 CarPostal

Lausanne Epalinges

transports publics de la région Lausannoise (TL), reliant Lausanne à Mézières.

N N

Le taux d'imposition de la commune de Savigny est de

La ligne de bus se situe à seulement 5 minutes à pied de la parcelle, et le centre ville de Savigny est à seulement 7 minutes à pied.

Savigny Lausanne

(3)

Co ns tru cti on de 10 vil las jum ell es et 2v illa si nd ivi du ell eà Sa vig ny (V D)

(4)

Co ns tru cti on de 10 vil las jum ell es et 2v illa si nd ivi du ell eà Sa vig ny (V D)

Chemin des Girolles - Parcelles n° 1702 Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch

(5)

762

1077 737

718

73 739

728

1804 1814

1806

1805

739

N

S E O A

B

D C

E

G H

I J

K L

F

Aire de jeux alt: 824.85m

RÉSERVÉ

RÉSERVÉ RÉSERVÉ

RÉSERVÉ

729 732

1702

729 732

Co ns tru cti on de 10 vi lla s j um ell es et 2 vil las in div idu ell e à Sa vig ny (V D)

(6)

pac hall 2.30m2

17.95m2cave 1 16.10m2loc. tech.- buand. 17.20m2cave 2

boiler bac c.l. -2.72m A

A

nou

rric

e

947

757

320 627

160597

pac hall 2.30m2

17.95m2cave 1 16.10m2loc. tech.- buand.

boiler bac c.l. -2.72m A

A

nou rric e

947

757

320

627 N

S E

O

Sous-sol complet en option

Chemin des Girolles - Parcelle n° 1702

Date: 19 août 2019 Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.v

Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon

Vil la i ndiv idue lle Sous-sol

Variante sous-sol complet 1/200ème

1/100

(7)

N

S E

O

400/210

c.c 110

240 /21 0

240 /11 0 100

/21 0

100/210

couvert 14.25m2 cuisine-séjour-salon 42.40m2 poele en option +/-0.00m A

A

970

1100

650 320

30 500 440

160620320

780320 vestiaire 3.40m2

160 /80

80/100 entrée 2.85m2douche-wc 4.10m2 epep

ep 120/80 c.c 130 En option Auvent en option

Terrasse 26.00m2

400/210

c.c 110 entrée 4.20m2douche-wc 4.60m2

240

/21

0

240

/11

0 100

/21

0

100/210

couvert 14.25m2 cuisine-séjour-salon 36.20m2

bureau 7.50m2 +/-0.00m A

A

970

1100

650 320

30 500 440

160620320

150/90 poele en option

160

/80

80/100 epep

ep En option Auvent en option

Terrasse 26.00m2

Date: 19 août 2019 Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.

Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 140

Rez-de- chaussée

Variante avec bureau 1/200ème

1/100

(8)

160/110

13.20m2chambre 4

100 /11 0 100

/21 0

A

A vélux 78/98

970

1100

650 320

160620320

30 500 440

11.20m2chambre 1 11.20m2chambre 2 16.70m2chambre 3

bain-wc 6.65m2 hall 5.90m2 210/210

vélux 78/98 epep

ep

N

S E

O

Auvent en option

120/90160/110

12.00m2chambre 1 5.35m2douche/wc

bain-wc 5.05m2 13.20m2chambre 3 24.15m2chambre 2

hall 5.05m2

100

/11

0 100

/21

0

210/210

vélux 78/98 A

A

970

1100

650 320

160620320

30 500 440

vélux 78/98 epep

ep Auvent en option

120/90

Dressing en option

Eta ge 1/100

Variante suite parentale 1/200ème

(9)

nt pe 35 e

°

loc. tech.- buand.

cuisine-séjour-salon

chambre 1

panneaux solaires 9.60m2 fixe240/210±0.00

+269 -272

+405

+694 -19+684

230 8 20 14 245 12 12 17 0

6032532560 tuile terre cuite chambre 2

accès pente 5%

Date: 19 août 2019 Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.

Coupe A-A 1/100

(10)

ntepe

35°

panneaux solaires 9.60m2 100/210

100/210

fixe

tuile terre cuite fixe240/210fixe240/210

100/210

fixe 210/210 100/210

160/110 fixe400/210

tuile terre cuite fixe

vélux 78/98

pente 35°

tuile terre cuite 160/80

D:100

vélux 78/98 80/100

tuile terre cuite 120/80

Façad es 1/200 Façade Nord -Est Faç ade Nord-O uest

Faç ade Sud-Ou est Façade Sud-Es t

(11)

pac 15.95m2loc. tech.- buand.

boiler hall 2.30m2

17.70m2cave 1 boiler bac

17.70m2cave 1 hall 2.30m215.95m2loc. tech.- buand. A

A c.l.

nou rric e

-2.72m

c.l.

nou rric e

pac -2.72m

624

2127

752311311752

bac

N

S E

O

Sous-sol complet en optionSous-sol complet en option pacpac A

A

947

2127

320 627

311215537311537215

16.00m2loc. tech.- buand.

bac c.l.

boiler

nou

rric

e

15.35m2cave 2

hall 2.30m2 -2.72m

17.75m2cave 1

nou

rric

e

boiler bac c.l.

17.75m2cave 1 hall 2.30m2 -2.72m 15.35m2cave 2

16.00m2loc. tech.- buand.

Date: 19 août 2019 Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.

1/100 Sous-sol villa s ju melle s

Variante sous-sol complet 1/200ème

(12)

240/210

c.c 110

240 /21 0

240 /21 0 100

/21 0

160/210

couvert 14.25m2 240/210

c.c 110

240 /21 0 240

/21 0 100

/21 0

160/210

couvert 14.25m2 vestiaire 3.40m2

douche-wc 4.10m2entrée 2.75m2

ep poele en optionpoele en option

ep 80/100 cuisine-séjour-salon 40.30m2 +/-0.00m A

A epepepep

970

2150

300215560300560215

650 320

775300300775

30 500 440

douche-wc 4.10m2 vestiaire 3.40m2

entrée 2.75m2 cuisine-séjour-salon 40.30m2 +/-0.00m

120/80 c.c 130120/80 c.c 130

N

S E

O

Auvent en optionAuvent en option

En optionEn option Terrasse 27.80m2Terrasse 27.80m2

Date: 19 août 2019 Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.v Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon

Rez-de- chaussée 1/100 villa s ju melle s

(13)

240/210

c.c 110 entrée 4.60m2douche-wc 4.60m2

240 /21 0

240 /21 0 100

/21 0

160/210

couvert 14.25m2 240/210

c.c 110

240 /21 0 240

/21 0 100

/21 0

160/210

couvert 14.25m2 cuisine-séjour-salon 41.45m2 +/-0.00m

970

2150

300215560300560215

650 320

775300300775

30 500 440

ep poele en optionpoele en option A

A epep

ep epep

80/100 cuisine-séjour-salon 41.45m2 +/-0.00mentrée 4.60m2douche-wc 4.60m2

120/80 c.c 130120/80 c.c 130

N

S E

O

150/90En option 150/90En option Terrasse 27.80m2Terrasse 27.80m2

Date: 19 août 2019 Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.

Rez-de- chaussée 1/100 villa s ju melle s Var iante cha mbre pa rental e

(14)

160/110

12.90m2chambre 4

100 /21 0 100

/21 0

160/110

100 /21 0 100

/21 0

bain-wc 6.65m2 dégagement 5.90m2 15.05m2chambre 3

12.90m2chambre 4 11.05m2chambre 1 11.05m2chambre 2 160/210

c.c 100c.c 100

epep 160/210

vélux 78/98 A

A epepepep

vélux 78/98vélux 78/98 2150

970

30 440

215560300300560215 775600775

650 320

775600775 vélux 78/98 bain-wc 6.65m2 dégagement 5.90m2

11.05m2chambre 1 11.05m2chambre 2 15.05m2chambre 3

N

S E

O

120/90120/90

Eta ge 1/100 villa s ju melle s

(15)

160/110

12.95m2chambre 3

100 /11 0 100

/21 0

160/110

100 /21 0 100

/21 0

12.95m2chambre 3 160/210160/210

c.c 100c.c 100

epep A

A epepepep

970

30 440

650 320

775600775 11.85m2chambre 1 4.95m2douche/wc

bain-wc 5.05m2 hall 4.15m2

vélux 78/98 23.20m2chambre 2 160/210160/210

vélux 78/98vélux 78/98

bain-wc 5.05m2

vélux 78/98 11.85m2chambre 1 4.95m2douche/wc

hall 4.15m2 23.20m2chambre 2 215560300300560215 775600775 2150

N

S E

O

120/90120/90

Dressing en option Dressing en option

Date: 19 août 2019 Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.

Eta ge 1/100 villa s ju melle s Var iante cha mbre pa rental e

(16)

nt pe 35 e

°

loc. tech.- buand.

cuisine-séjour-salon

chambre 1chambre 2 ±0.00

+269 -272

+406

+694 -19+663

230 8 20 14 245 12 12 17 0

6032532560 panneaux solaires 9.60m2 fixe240/210

tuile terre cuite accès pente 5%

Coupe A-A 1/100 villa s ju melle s

(17)

ntepe

35°

panneaux solaires 9.60m2 fixe240/210fixe240/210100/210

100/210

fixe 100/210

fixetuile terre cuite

pente 35° ^100/2

10

100/210

fixe 100/210

fixe fixe240/210fixe240/210

tuile terre cuite

160/210 160/210

160/210 fixe240/210160/210

160/110160/110 fixe240/210

tuile terre cuite

vélux 78/98vélux 78/98 tuile terre cuite vélux 78/98vélux 78/98 80/10080/100120/80120/80

Date: 19 août 2019 Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.

Façad es Faça de Sud-Es t Faç ade Sud-Ou est Faç ade Nord-O ue st Faç ade Nord -E st

1/200 villa s ju melle s

(18)

Villas Nbr de pièces

Surface habitable

(m2)

Surface terrasse(s)

(m2)

Surface balcon(s)

(m2)

Surface pondérée*

(m2)

Surface secondaire**

(m2)

Prix TTC

(CHF) Disponibilité

Villa A 1 150 000.00 Réservée

Villa B 1 080 000.00 Réservée

Villa C 5.5 121.25 29.1 130.95 40.20 1 155 000.00

Villa D 5.5 121.25 29.1 130.95 40.20 1 155 000.00

Villa E 1 205 000.00 Réservée

Villa F 1 285 000.00

Villa G 5.5 121.25 29.1 130.95 40.20 1 245 000.00

Villa H 5.5 121.25 29.1 130.95 40.20 1 185 000.00

Villa I 5.5 121.25 29.1 130.95 40.20 1 245 000.00

Villa J 1 195 000.00 Réservée

Villa K 1 455 000.00 Réservée

Villa L 1 470 000.00 Réservée

*Surface pondérée = Surface habitable + 1/3 Surface terrasse(s) + 1/2 Surface balcon(s) = Surface de vente net

** Surface secondaire = cave, grenier, etc

- Sous-sol complet CHF 20 000.00

- Deuxième salle de bains à l'étage CHF 15 000.00

- Une douche supplémentaire CHF 6 500.00

- Auvent au sud villa jumelle CHF 3 000.00

- Auvent au sud villa individuelle CHF 4 000.00

Non compris:

- Frais de notaire et droit de mutation soit 5% sur la part terrain - Cédule hypothécaire et intérêts intercalaires

- Frais de création de PPE

- Frais spéciaux demandés par la Commune ou la police

Yverdon-les-Bains, le 20 juillet 2020

Rue des Girolles, 1073 Savigny Parcelle n°1702

Options en plus-values (TTC):

(19)

1/7 Villvert SA  Av. Haldimand 41  CP 1390  1401 Yverdon-les-Bains

T 024 423.00.90  [email protected]  www.villvert.ch

DESCRIPTIF GÉNÉRAL DES TRAVAUX

Construction de 10 villas mitoyennes et 2 villas individuelles Le Clos des Girolles à Savigny

Le descriptif est effectué sur la base des plans de plaquette du 19 août 2019.

Il correspond aux villas avec les aménagements extérieurs, les raccordements et les taxes.

REMARQUES GÉNÉRALES

L’exécution des travaux sera conforme aux règles générales des normes SIA et aux prescriptions cantonales (eau, électricité, gaz, téléphone, service de l’assainissement, département des travaux publics, protection civile, SUVA, etc.).

Les montants indiqués dans ce descriptif sont des prix TTC (TVA 7.7% comprise).

Toutes modifications à ce descriptif feront l’objet d’un avenant et seront exécutées uniquement après approbation du client.

CFC 13 INSTALLATION DE CHANTIER - Baraquement pour le personnel et le matériel.

- Équipement sanitaire provisoire pendant la durée des travaux.

- Raccordements provisoires eau potable et électricité.

- Nettoyage des voies d’accès selon la nécessité du chemin.

- Frais d’utilisation et de consommation d’eau et d’électricité pendant les travaux de construction de la villa.

- Transport et mise à disposition nécessaire aux travaux (grue, etc..).

CFC 20 EXCAVATION TERRASSEMENT

- Décapage de la terre végétale sur une profondeur de 30cm environ, mise en dépôt sur la parcelle.

- Fouille en pleine masse, fouille en rigole pour canalisations dans une terre de consistance moyenne, exploitable à la pelleteuse, mise en dépôt partielle sur la parcelle (séparée de la terre végétale).

- Évacuation des déblais excédentaires avec taxes de décharge comprise.

Remarques importantes :

- En cas de difficultés de terrain, exploitation de roche, présence de nappe d’eau, stabilité, molasse : les travaux supplémentaires nécessaires (travaux spéciaux) feront l’objet d’une plus-value.

CFC 211 REMBLAYAGE VILLA

- Remblayage des parafouilles avec les terres provenant du terrassement.

- Mise en place des terres et mise en forme générale de la parcelle.

CFC 211.1 ÉCHAFAUDAGE

- Livraison, montage et location pendant la durée des travaux, entretien et démontage d’échafaudages de façade et pont de couvreur.

- Échafaudage monté selon les prescriptions et les recommandations de sécurité en vigueur.

CFC 211.4 CANALISATIONS EC et EU

- Réseau EC, drainage sur le pourtour de la construction, soit : tuyaux de drainage diamètre 125mm et 160 jusqu’à la chambre de visite, posée sur un lit de béton en pente, natte filtrante, chemise de drainage en gravier filtrant, pipes de rinçage des drainages, raccordement au réseau communal.

- Sacs coupe-vent sur consoles pour raccord eaux pluviales de toiture (si nécessaire selon exigence de la commune).

- Réseau de canalisations EU sous le radier jusqu’à la limite de la construction diamètre 125mm, et 160 jusqu’à la chambre de visite.

- Grille d’écoulement dans le local technique (ou buanderie séparée) raccordement au réseau EU.

(20)

NPKB XC2

Sous-sol excavation complète - (en option)

- Fond du radier en béton maigre. Radier et murs contre terre en béton armé.

- Radier du sous-sol taloché propre restant brut (zone non chauffée).

- Murs béton contre terre rendu brut, caves, cage escalier, hall, local technique et buanderie, selon calcul statique de l’ingénieur.

- Pourtour des murs face contre terre avec enduit bitumineux type Barrapren ou similaire et chemise filtrante.

- Dalle sur sous-sol en béton armé selon calcul statique de l’ingénieur, avec isolation en fond de coffrage selon calcul thermique.

- Murs porteurs et autres murs en brique ciment, jointoyage propre ou béton armé selon calcul statique de l’ingénieur.

- Sauts-de-loup en ciment préfabriqué avec grille en caillebotis galvanisée sécurisée et fond en boulet raccordé au drainage périphérique.

- Escaliers sous-sol/rez-de-chaussée en béton brut coulé sur place, rendu taloché propre.

Sous-sol exécution partielle - Fond du radier en béton maigre.

- Radier du sous-sol taloché propre restant brut (zone non chauffée).

- Murs béton contre terre rendu brut, caves, cage escalier, hall, local technique et buanderie, selon calcul statique de l’ingénieur.

- Pourtour des murs face contre terre avec enduit bitumineux type Barrapren ou similaire et chemise filtrante.

- Dalle sur sous-sol en béton armé selon calcul statique de l’ingénieur, avec isolation en fond de coffrage selon calcul thermique.

- Murs porteurs et autres murs en brique ciment, jointoyage propre ou béton armé selon calcul statique de l’ingénieur.

- Sauts-de-loup en ciment préfabriqué avec grilles en caillebotis galvanisés sécurisées et fond en boulet raccordé au drainage périphérique.

- Escalier sous-sol/rez-de-chaussée en béton brut coulé sur place, rendu taloché propre restant brut.

Rez-de-chaussée

- Fond du radier supérieur en béton maigre.

- Radier en béton armé selon calcul statique de l’ingénieur y compris semelles pare-gel, avec isolation sous radier selon calcul thermique.

CFC 214.1 CHARPENTE AVEC TOITURE À 4 PANS

- Charpente traditionnelle en sapin équarri y compris chevêtre pour lucarne.

- Contre-lattage, chanlatte, cornier et tous raccords nécessaires.

- Avant-toit en lambrissage fini d’usine, larmiers et virevents en sapin collé finis d’usine.

Isolation thermique et lambris intérieur

- Isolation entre chevrons en laine minérale selon calcul thermique, y compris pare-vapeur.

- Lambourdes de calage et lambris sapin lasuré en blanc fixé sous chevrons.

Ossature bois

- Murs de façades lambrissées partiellement : Ossature bois lamellé-collé de 200mm, avec isolation laine de pierre de 200mm, y.c. pare-vapeur, panneaux Fermacell des 2 côtés. Épaisseur de la paroi : 266mm.

- Parois intérieures : Ossature bois lamellé-collé de 100mm avec isolation laine de pierre de 60mm, panneaux Fermacell des 2 côtés. Épaisseur totale : 126mm.

- Doublages sanitaires pour alimentation et évacuation des eaux usées dans locaux sanitaires.

- Couvert à voiture avec paroir en lambris en claire-voie.

Dalle BLC

- Dalle sur rez-de-chaussée en bois lamellé-collé de 120mm, y.c. sommiers nécessaires et poteaux selon calcul statique. Sommier métallique peint.

(21)

CFC 221 MENUISERIES EXTÉRIEURES - VITRERIE

- Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc, triple vitrage isolant (k=0.6 W/m2k) selon norme SIGAB.

Pièces d’appuis en aluminium, tablettes des fenêtres en aluminium et seuils des portes-fenêtres en béton avec isolation y compris, poignée blanche en métal.

- Fenêtres & portes-fenêtres ouvrant en oscillo-battant, comme mentionné sur les plans.

- Porte d’entrée en PVC avec 2 x panneaux en ALU, isolée, panneaux lisses, couleur RAL 9016 blanche, budget CHF 2'800.- TTC y compris toutes ferrements, serrure système tribloc, seuil en béton isolé, cylindre de sécurité + 6 clés, poignée en inox.

CFC 222 - 224 FERBLANTERIE-COUVERTURE

- Ferblanterie en zinc titane, soit chéneaux pièces de raccord, couloirs, noues, etc., naissances, descentes E.P, dauphins en acier plastifiés, garnitures diverses.

- Couverture en tuiles mécaniques (12pc/m2) sur lattage, couleur gris anthracite.

- 2 velux GGL 78X98 y compris garnitures et d’une tringle télescopique.

- Barres à neige de sécurité en acier thermolaqué.

CFC 225 ÉTANCHÉITÉ

- Étanchéité du périmètre du bas de façade de la villa.

- Étanchéité entre cadre de menuiseries et radier en couche souple ou résine.

- Étanchéité sur partie radier contre terre du rez-de-chaussée en EGV 3.5 (barrière vapeur).

CFC 228 STORES

- Stores à paquet type VR ou TT 90, lamelles en aluminium thermolaqué, commande manuelle à treuil (manivelle), couleur selon palette à disposition du fournisseur (seulement baies vitrées et chambres).

CFC 230 INSTALLATION ÉLECTRIQUE

- Tous les matériaux utilisés sont conformes et correspondent aux normes de sécurité en vigueurs.

- Mise à terre équipotentielle.

- Tableau général pour lumières et appareils ménagers.

- Alimentation de tous les éléments.

- Alimentation standard des prises courant 220V.

- Tubes et boîtes raccordés pour les installations du téléphone.

- Tubes et raccordements pour les installations de la télévision.

- Cuisine : raccordement d’un four, plan de cuisson, hotte de ventilation, réfrigérateur, lave-vaisselle.

- Les installations au sous-sol caves, technique, buanderie, seront exécutées de manière apparente.

- La partie électrique comprend la pose des tubes (simalens), le tirage des fils, la pose et raccordement des prises et interrupteurs. (La fourniture des luminaires intérieurs et extérieurs y compris leurs poses éventuelles ne sont pas prévues).

Distribution par pièce :

Couvert à voiture : 1 point lumineux en applique (lampe sur détecteur de mouvement non fourni)

Sous-sol

Chaufferie/buanderie : 2 point lumineux sch.0 1 interrupteur

1 prise sous interrupteur 1 prise triple (sur plinthe) 1 alimentation pour le boiler

1 alimentation pour l’installation de chauffage 1 raccordement pour le solaire photovoltaïque

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1 prise sous interrupteur

Hall circulation : 1 point lumineux sch.0 1 interrupteur

Rez - étage

Entrée extérieure : 1 point lumineux en applique (lampe sur détecteur de mouvement non fourni)

1 sonnette avec ding dong intérieur

Entrée : 1 point lumineux

1 interrupteur pour schéma 0, 1 prise sous interrupteur

Escalier : 1 point lumineux

2 interrupteurs pour schéma 3 1 prise sous interrupteur

Cuisine : 1 point lumineux

1 interrupteur

1 prise sous interrupteur 2 prises triples entre-meubles

1 alim. + interrupteur pour point lumineux entre-meuble 1 alimentation pour appareils ménagers complète

Salon : 1 point lumineux

1 interrupteur

1 prise sous interrupteur 2 prises triples

1 interrupteur pour prise commandée 1 prise TV et TT (type RJ 45 double)

Coin à manger : 1 point lumineux sch.0

1 interrupteur

1 prise sous interrupteur 1 prise triple sur plinthe

Terrasse : 2 points lumineux

2 interrupteurs

1 prise simple étanche

Bains, douche : 1 point lumineux

1 interrupteur double

1 alimentation pour armoire à pharmacie 1 prise sous interrupteur

Chambre parentale : 1 point lumineux 1 interrupteur

1 prise sous interrupteur 2 prises triples sur plinthe

1 prise TV et TT (type RJ 45 double)

Chambres : 1 point lumineux

1 interrupteur

1 prise sous interrupteur

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CFC 240 INSTALLATION DE CHAUFFAGE EAU CHAUDE SANITAIRE ET VENTILATION - Production de chaleur par PAC, pompe à chaleur air-eau.

- Chauffage au sol à basse température, thermostats d’ambiance dans les chambre et séjour (par vannes thermostatiques prévues sur les boucles des collecteurs).

- Production d’eau chaude par la PAC, boiler de 500 litres pour la villa.

- Kit solaire photovoltaïque de 9.60m2

- Isolation des conduites de chauffage et d’eau dans le local technique en apparent.

CFC 250 INSTALLATION SANITAIRE

- Batterie de distribution avec comptage individuel y compris vanne d’arrêt.

- Écoulements en GEBERIT avec raccordement aux appareils.

- Écoulement en GEBERIT apparent ou en dalle du rez-de-chaussée des EU.

- Alimentation de tous les appareils en eau chaude et eau froide.

- Les installations dans les caves et techniques seront exécutées de manière apparente (tubes rigides inox).

- Appareils blancs et robinetteries selon plans et liste (choix standard) posés et raccordés.

- 1 bac à lessive avec alimentation eau froide et eau chaude par robinet col de cygne.

- Alimentation et écoulement pour colonne de lavage (fourniture et pose du lave-linge et sèche-linge non comprises).

1 robinet d’arrosage extérieur en façade.

Appareils pour la villa :

WC rez : - 1 WC suspendu

- 1 lavabo simple bac avec meuble, 1 mitigeur et une armoire à pharmacie avec éclairage.

- (1 douche en option)

wc bains douche : - 1 WC suspendu

- 1 lavabo double bac avec meuble, 2 mitigeurs et une armoire à pharmacie avec éclairage

- 1 baignoire 170/75 avec mitigeur, flexible de douche, rotule de fixation.

- 1 receveur de douche 120/90 avec mitigeur, flexible de douche, rotule de fixation, tringle et cabine de douche (coulissant dans l’angle).

WC douche : - 1 WC suspendu

(OPTION) - 1 lavabo double bac avec meuble, 2 mitigeurs et une armoire à pharmacie avec éclairage

- 1 receveur de douche 120/90 avec mitigeur, flexible de douche, rotule de fixation, tringle et cabine de douche (coulissant dans l’angle).

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Buanderie : - 1 bac lessive, alimentation eau chaude & froide par robinetterie col de cygne - Robinet et siphon de raccordement lave-linge.

Budget pour la fourniture des appareils. Somme allouée : CHF 11’190.-- TTC

CFC 258 AGENCEMENT DE CUISINE

Aménagement d’un meuble de cuisine selon plans du fournisseur, finition à choix y compris pose et raccordement de tous les appareils décrits, soit un four, plan de cuisson, réfrigérateur, lave- vaisselle et hotte de ventilation avec canal de ventilation clapet inclus, sortie en façade.

Cuisiniste : Tek Cuisines

Somme allouée : fourniture et pose pour la villa CHF 20’000.-- TTC

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- Pose d’une boite aux lettres conventionnelle par villa selon instruction de la Poste.

- Auvent sur porte d’entrée et devant couvert à voiture 700x100/130 cm en métal thermolaqué.

- Auvent sur terrasse villa mitoyenne 300x100 cm en métal thermolaqué (en option) - Auvent sur terrasse villa individuelle 460x100 cm en métal thermolaqué (en option)

CFC 273 MENUISERIES INTÉRIEURES

- Portes de communication sur cadre, faux cadre et embrasure pour les portes du rez, de l’étage.

- Portes 1 vantail, peintes selon dimensions de passage figurant sur les plans, panneau mi-lourd, surface plane, serrure standard, finition en CPL selon palette à disposition, porte climatique avec seuil planète pour l’accès au sous-sol.

- Portes du sous-sol ferré sur cadre applique (finition brute à peindre).

- Vestiaire au rez-de-chaussée et dressing (en option).

- Escalier en bois de hêtre : marches et contremarches fermées entre limons, balustrade rampante et à l’étage en barreaudage vertical en inox.

CFC 281 CHAPES

- Sous-sol : (pas de chape).

- Rez-de-chaussée : chape flottante en ciment ép. de 7/8cm sur isolation en 2 couches croisées 1X4cm PU et 1 X 2cm EPS.

- Étage : chape flottante en ciment ép. de 7/8cm sur isolation en 2 couches croisées 2X2cm EPS.

CFC 281.6, 281.7, 282.4 REVÊTEMENTS SOLS ET MURS Revêtements de sols et murs :

- Fourniture et pose du carrelage, carreaux 30X60 ou 60X60, pose droite colle grise couleur à choix.

Cuisine, hall, coin à manger, salon, et tous les locaux sanitaires.

Somme allouée pour la fourniture TTC : CHF 40.--/m2 (fourniture et pose TTC CHF 90.--)

- Fourniture et pose de la faïence pose droites sans frise, dans tous les locaux sanitaires, y compris entre meubles de la cuisine (jusqu’à une hauteur de 240cm).

Somme allouée pour la fourniture TTC : CHF 40.--/m2 (fourniture et pose TTC CHF 95.--)

- Fourniture et pose d’un parquet, chambres et palier étage.

Somme allouée pour la fourniture et pose TTC : CHF 100.--/m2

- Fourniture et pose de plinthes en bois vernis naturels, au rez et étage sauf dans les locaux sanitaires.

Somme allouée pour la fourniture et pose TTC : CHF 18.--/ml

CFC 284 FUMISTERIE ET POELERIE

- Canal de fumée en inox, isolé, diam. 150mm ou 200mm, en plus-value pour le client.

- Cheminée / poêle de salon selon choix du client, en plus-value pour le client.

- Si choix d’un poêle, la baie vitrée du rez-de-chaussée sera réduite d’un minimum de 60cm.

CFC 285 ENDUITS INTÉRIEURS

- Application sur les parois intérieures de la maison, au rez et à l'étage, d'un crépi 1mm ou 1,5mm (y.c.

dans les locaux sanitaires à partir de 240cm de hauteur).

- Le plafond en bois lamellé-collé du rez-de-chaussée est lasuré blanc.

- Le sous-sol reste en béton brut de décoffrage.

CFC 287 NETTOYAGE

- Nettoyage de tous les revêtements de sols et des murs, ainsi que les sanitaires, cuisine et vitrage.

- Balayage du sous-sol, évacuation des déchets dus au chantier.

- Nettoyage et curage des canalisations.

CFC 29 HONORAIRES COMPRIS

- Les honoraires de l’ingénieur civil, et de la direction de travaux par Villvert SA.

- Les honoraires de géomètre pour la mise à l'enquête, l'implantation sur le terrain et la cadastration.

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CFC 4 AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS COMPRIS - Mise en place des terres pour mise en forme parcelle.

- Mise en place de la terre végétale.

- Engazonnement et 1ère coupe.

- Évacuation des terres excédentaires.

- Zone d’accès à la villa en pavés filtrants (type Carena 25X25).

- Route de circulation, accès au couvert et parking en goudron.

- Mise en place de boulets de propreté pourtour de la villa.

- Terrasse en dallettes en béton 50/50 env. 30m2.

- Haies de séparations selon plan d’architecte.

- Arborisation selon demande communale mise à l’enquête.

- Grille pour récolte des eaux pluviales sur route de circulation et accès aux villas.

- Place de jeux commune.

TRAVAUX DIVERS COMPRIS

- Achat du terrain et mise en valeur (à payer via le notaire).

- Taxes et raccordements pour EC, EU, eau potable et électricité.

- Équipements pour les introductions, ainsi que les fouilles nécessaires.

- Taxes du permis de construire.

- Permis d'habiter.

NON COMPRIS

- Frais de notaire et droits de mutation.

- Frais de création de PPE.

- Les frais financiers (frais bancaires liés à l’obtention du crédit, intérêts intercalaires, etc…).

- L’assurance RC Maître d’Ouvrage (assurance RC obligatoire à charge des clients, si combinée avec la RC de l’entreprise générale, le coût est moins cher que si fait individuellement, estimation entre CHF 300.- et CHF 400.-).

- Frais spéciaux demandés par la Commune ou la police.

Ainsi fait à Yverdon-les-Bains, le 20 janvier 2020.

L’entreprise générale Villvert SA

Roland Schnepp