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Dossier Immobilier : Les Adrets-de-l'Estérel (PACA - Var)

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Academic year: 2022

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(1)

Ghjuvan'Santu LE MAO - EXPERT IMMOBILIER AGRÉÉ

Accréditation TEGoVA : REV (Recognised European Valuer) n° REV-FR/CEIF-FNAIM/2020/7 Accréditation TEGoVA : TRV (TEGoVA Residential Valuer) n° TRV-FR/CEIF-FNAIM/2023/6

Membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM et de l’Institut Français de l’Expertise Immobilière Membre de la Fédération Nationale des Experts et Experts de Justice Évaluateurs Fonciers, Immobiliers et Commerciaux

Contrat R.C.P. MMA IARD ° 120 145 975

55 rue Grande, Entrée par 10 rue des Allées, 06 570 Saint-Paul de Vence

www.cabinet-expertise.com / Tél : 04.93.24.49.63 / Mail : [email protected] R.C. Antibes, Siret : 789 004 330 00021

Avenue du 9 Septembre, Villa Achilli, 20240 Ghisonaccia

www.corseexpertiseimmo.com / Tél : 04.95.35.00.20 / Mail : [email protected]

(PACA - Var)

(2)

Année Population Densité 1968 361 16,20 1975 424 19,00 1982 684 30,70 1990 1474 66,20 1999 2063 92,70 2007 2709 121,70 2012 2788 125,20 2017 2750 123,50

Ensemble 2 709 100,0% 2 788 100,0% 2 750 100,0%

0 à 14 ans 537 19,8% 482 17,3% 450 16,4%

15 à 29 ans 382 14,1% 359 12,9% 304 11,1%

30 à 44 ans 643 23,7% 541 19,4% 483 17,6%

45 à 59 ans 662 24,4% 722 25,9% 653 23,7%

60 à 74 ans 372 13,7% 449 16,1% 557 20,3%

75 ans ou

plus 114 4,2% 234 8,4% 302 11,0%

2007 2012 2017

Évolution de la population sur la Commune (source INSEE)

Population par grandes tranches d'âges (Source INSEE)

- 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000

1960 1970 1980 1990 2000 2010 2020

Population

5,0%

10,0%

15,0%

20,0%

25,0%

30,0%

(3)

Région Département Commune 1901027 360096 527

1,70% 1,90% 1,00%

8,40% 6,80% 1,80%

6,90% 8,00% 9,20%

48,20% 43,40% 47,70%

34,80% 39,80% 41,10%

Répartition des emplois par secteur d'activité au 31/12/2017

Commerce, transports, services divers Administration publique, enseignement,

santé humaine et action sociale Désignation

Ensemble Agriculture

Industrie Construction

Agriculture Industrie Construction Commerce, transports,

services divers Administration publique, enseignement, santé humaine et action sociale

Région Département Commune

(4)

1 734

1 742

1 768

2 251

1847

Région

Sur 36 1717 communes, la commune se classe : Commune

Département

Comparaison du niveau de vie de la Commune avec le Département, la Région et la France En € nets / UC / mois

France

- 500 1 000 1 500 2 000 2 500

France Région Département Commune

(5)

Région Département Commune 3067857 714503 1429 2285595 487268 1098 546648 182431 244 235615 44805 87 1232145 334363 1272 1804086 368281 155

74,50% 68,20% 76,84%

17,82% 25,53% 17,07%

7,68% 6,27% 6,09%

40,16% 46,80% 89,01%

58,81% 51,54% 10,85%

Résidences Principales Logements Vacants Appartements

Statistiques sur la Commune et Comparaison avec le Territoire (Chiffre 2017, source INSEE)

Soit en % Résidences Secondaires

Maison

Parc et le Marché immobilier de la Commune :

Désignation

Appartements Maison

Logements Vacants Résidences Secondaires Résidences Principales Nombre total de Logement

0 0,1 0,2 0,3 0,4 0,5 0,6 0,7 0,8 0,9 1

Résidences Principales Résidences

Secondaires Logements Vacants Maison Appartements

Région Département Commune

(6)

81,80%

15,40%

2,80%

Année Ensemble Résidences Principales

Résidences Secondaires

Logements Vacants

1968 172 111 46 15

1975 239 140 65 34

1982 370 255 91 24

1990 715 523 133 59

1999 955 770 169 16

2007 1278 1028 208 41

2012 1324 1033 243 48

2017 1429 1098 244 87 Propriétaire

Locataire Logé Gratuitement

Résidences Principales selon le statut d'occupation (Chiffre 2017, source INSEE)

Évolution du nombre de logements par catégorie sur la Commune

81,80%

15,40%

2,80%

Propriétaire Locataire Logé Gratuitement

- 200 400 600 800 1 000 1 200

(7)

20142015 20162017 20182019 2020

Prix (€/m2) moyen par Type de bien Maison

Année

Appartement Les Chiffres de l'Immobilier sur la Commune

Source DVI CEIF (Données de Valeurs Immobilières, Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM) : Chiffres répertoriés sur toutes les ventes réellement constatées sur la Commune pendant les périodes mentionnées. Les données immobilières étant mis à jour tous les 6 mois ou parfois plus, en fonction de la date de publication à la conservation des hypothèques, certaines données concernant des périodes récentes peuvent donc être absentes.

4 090,06 € 3 681,20 €

3 550,00 € 3 415,98 € 2 556,38 € 3 084,69 € 2 300,00 € 2 922,86 € 4 255,81 €

5 206,19 € 3 700,90 € 3 934,41 € 3 065,52 € 3 573,48 €

- € 1 000,00 € 2 000,00 € 3 000,00 € 4 000,00 € 5 000,00 € 6 000,00 €

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

Prix (€/m2) moyen par Type de bien Maison Prix (€/m2) moyen par Type de bien Appartement

Références

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