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Academic year: 2022

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(1)ADT S.I.I.C Société Anonyme au capital de 16.591.522 euros Siège social : 2 rue de Bassano – 75116 PARIS 542.030.200 R.C.S. PARIS. INFORMATION TRIMESTRIELLE 4ème Trimestre 2009 INFORMATION ANNUELLE 2009. 1) CHIFFRE D’AFFAIRES :. CA CONSOLIDE DU 4T 2009. CA par secteur d’activité (en K€). Bureaux. Surfaces Habitations commerciales 6 0. TOTAL. Revenus locatifs. 358. Charges locatives refacturées. -258. 1. 0. -257. CA TOTAL. 100. 7. 0. 107. Province. TOTAL. 11. 364. 364. Revenus locatifs. 6. Région Parisienne Hors Paris 347. Charges locatives refacturées. 1. -241. -16. -257. CA TOTAL. 7. 106. -5. 107. (en K€). Paris. WorldReginfo - 6c2fe69b-a2bf-46a6-8dc6-64d1a7efbcce. CA par zone géographique.

(2) CA CONSOLIDE DU 4T 2008 CA par secteur d’activité (en K€). Bureaux. Surfaces Habitations commerciales 23 8. TOTAL. Revenus locatifs. 512. Charges locatives refacturées. 296. -1. 9. 303. CA TOTAL. 808. 21. 17. 846. Province. TOTAL. 22. 543. 543. CA par zone géographique. Revenus locatifs. 23. Région Parisienne Hors Paris 499. Charges locatives refacturées. -1. 295. 9. 303. CA TOTAL. 21. 794. 31. 846. (en K€). Paris. CA ANNUEL 2009 CA par secteur d’activité. Revenus locatifs Charges locatives refacturées CA TOTAL. Bureaux 1 868. Surfaces Habitations commerciales 92 0. TOTAL 1 960. 505. 5. 0. 510. 2 373. 97. 0. 2 470. CA par zone géographique. Revenus locatifs. 92. Région Parisienne Hors Paris 1 778. Charges locatives refacturées. 5. 491. 13. 510. CA TOTAL. 97. 2 269. 104. 2 470. (en K€). Paris. Province. TOTAL. 90. 1 960. WorldReginfo - 6c2fe69b-a2bf-46a6-8dc6-64d1a7efbcce. (en K€).

(3) CA ANNUEL 2008. CA par secteur d’activité (en K€). Bureaux. Surfaces Habitations commerciales 91 51. TOTAL. Revenus locatifs. 2 089. Charges locatives refacturées. 1 070. 2. 16. 1 088. CA TOTAL. 3 159. 93. 67. 3 319. 2 231. CA par zone géographique (en K€) Revenus locatifs Charges locatives refacturées CA TOTAL. 2) DESCRIPTION L’ACTIVITE :. 91. Région Parisienne Hors Paris 2 017. 3 93. Paris. GENERALE. DES. Province. TOTAL. 123. 2 231. 1 052. 33. 1 088. 3 069. 156. 3 319. CONDITIONS. D’EXERCICE. DE. Le patrimoine immobilier du groupe représente une surface totale de 48 587 m², situé en région parisienne. Il a été recentré et est maintenant exclusivement composé des bureaux du Centre d’Affaires Paris-Nord. Les revenus locatifs des immeubles ressortent à 364 K€ au 4ème trimestre 2009 contre 543 K€ sur la même période en 2008. Les revenus locatifs ont baissé de 12 % en 2009 pour atteindre 1 960 K€ contre 2 231 K€ en 2008. Cette baisse est liée à différents évènements survenus cette année. En effet, le groupe avait déjà cédé au cours du 3ème trimestre un appartement dans la Résidence de la Forêt à Flaine (74) ainsi que l’immeuble sis Place Etienne Pernet (Paris 15ème). WorldReginfo - 6c2fe69b-a2bf-46a6-8dc6-64d1a7efbcce. Le groupe réalise l’intégralité de son chiffre d’affaires en France, dans le secteur de l’immobilier..

(4) Au cours du 4ème trimestre, la société Venus qui détenait directement ou indirectement le reste du patrimoine immobilier du groupe ADT SIIC a bénéficié d’un apport de diverses sociétés des groupes Acanthe Développement et ADC SIIC. Suite à cette opération, le groupe Acanthe Développement a pris le contrôle de la société Venus qui fait désormais partie, avec ses filiales, de son périmètre de consolidation et est donc sortie de celui du groupe ADT SIIC. Ainsi, les lots à usage commercial du 88 Bd de Courcelles (Paris 8ème), l’appartement et lots de bureaux situés dans la Résidence de la Forêt à Flaine (74) ainsi que les immeubles de bureaux « le Voltaire » sis à Lognes (77) et « le Brévent » sis à Ferney Voltaire (01) ne font plus partie du groupe ADT SIIC depuis le 23 novembre 2009, date de la prise de contrôle de Venus par les sociétés apporteuses du groupe Acanthe Développement. Toutes les sorties de périmètre ont généré une perte de revenus locatifs d’environ 66 K€ sur l’année 2009 par rapport à 2008. Mais la baisse des revenus locatifs est surtout liée au départ de certains locataires sur le Centre d’Affaires du Blanc Mesnil. Ainsi, un des locataires les plus importants en termes de CA de l’immeuble Ampère a quitté les lieux à la fin de son bail afin de s’agrandir et centraliser différents services sur un autre site. Son départ qui a eu lieu fin juillet 2009 a entrainé une baisse des revenus locatifs sur l’année de 252 K€. Les charges du 4ème trimestre 2009 constituent un chiffre d’affaires négatif (-257 K€) car des régularisations de charges des années 2006 à 2008 ont été enfin communiquées par l’ancien gestionnaire au cours de ce trimestre. Cette baisse des charges refacturées trouve sa contrepartie en comptabilité dans une baisse des charges locatives globales : en effet, la TVA n’avait pas été ressortie, faute d’informations fiables, tant au niveau des charges que des produits sur tout ce qui concernait le « refacturable ».. -. La livraison du Restaurant Inter-Entreprises (RIE) a eu lieu au début du 4ème Trimestre.. -. Le RIE a été inauguré le 22 Octobre et ouvert au public le 26.. -. Des travaux d’aménagement sont en cours sur le bâtiment Continental pour accueillir un plateau de bureaux d’environ 450 m² pour la Mairie du Blanc-Mesnil: le bail prévoit un loyer de 27 K€ annuel les trois premières années, 36 K€ les années suivantes.. -. D’autres organismes publics devraient suivre : Le Conseil Général pour 500 m² et le Pôle Emploi pour près de 800 m² sont en cours de négociations.. -. Une crèche privée devrait s’ouvrir courant 2010 afin de proposer un service complémentaire pour les locataires actuels et à venir.. WorldReginfo - 6c2fe69b-a2bf-46a6-8dc6-64d1a7efbcce. Néanmoins, la valorisation du Centre d’Affaires du Blanc Mesnil se poursuit :.

(5) 3) OPERATIONS ET EVENEMENTS IMPORTANTS DU TRIMESTRE ECOULE :. WorldReginfo - 6c2fe69b-a2bf-46a6-8dc6-64d1a7efbcce. Aucune opération ni événement important définis strictement au sens de l’information permanente visée par le règlement général de l’AMF (article 222-1 et suivants) ne sont intervenus au cours du 4éme trimestre 2009..

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