USINE DE PARFUM - VENETTE

MAITRE D’OUVRAGE SCI VENETTE

135 ave Charles de Gaulle - 92200 Neuilly sur Seine ASSISTANT MAITRE D’OUVRAGE

2PGB 7 rue d’Artois 75008 Paris

CAP 5 CONSEIL 7 rue d’Artois 75008 Paris MAITRISE D’ŒUVRE

Architecte

NICOLAS LAISNE ARCHITECTE 27 rue Barbès

93100 Montreuil

Géomètre GTA

152 rue de Picpus 75012 Paris

Programmiste ASCOREAL 53 rue de l’Etang 69760 Limonest ATMO HQE

ALTO Ingénierie 1 ave du Gué Langlois 77600 Bussy Saint Martin

Conseil Logistique ELYKA

5 bvd Jules Ferry 75011 Paris

Economiste

BET Acoustique LAMOUREUX Acoustics 4 bis rue Simonet 75013 Paris

BET Commissioning POLLEN

73 bvd du Général Leclerc 92110 Clichy

BET ICPE KALIES

416 avenue de la Division Leclerc 92190 Chatenay Malabry BET Hydrogéologique

GEOTHER

2-20 rue Salvador Allende 92000 Nanterre

BET Structure SCYNA4

5 place des Bouleaux 94200 Ivry sur Seine

BET Géotechnique GD-MH

17 bvd Arago 91323 Wissous Cedex BET Façades

INTERFACE

13 rue de la Goutte du Rieux 88560 Saint Maurice sur Moselle

Préventionnsite & CSSI CSD Associés

Carré Daumesnil - 52 rue Jacques Hillairet 75612 Paris Cedex 12

Bureau de Contrôle & CSPS SOCOTEC

11 allée Rosa Luxembourg 95610 Eragny

BET Ascenseurs CC Ingénierie

28 rue Diderot - CS 40191 92018 Nanterre

BET Fluides PROJEX

30 place Salvador Allende 59650 Villeneuve d’Ascq

BET Cuisine ICR

3 rue Pierre Curie 95500 Gonesse BET VRD

CL Infra

40 route de Saint Gratien 95600 Eaubonne

Paysagiste Ana Marti Baron 24 rue de Téhéran 75008 Paris

BET Présynthèse ARCOM

102 ave du Général de Gaulle 92250 La Garenne Colombes Gestion documentaire

IODE Ingénierie 11 rue Tronchet 75008 Paris

BIM Manager PROBIM

30 place Salvador Allende 59650 Villeneuve d’Ascq

Indice Date Modifications Rédacteur Vérificateur

0 17/02/2020 Création JL PP

PC

PC 4.5

Ech. / Nb Pages : Date Indice :

- Système Solaire Thermique.

- Système Solaire Photovoltaïque.

- Système de Chauffage au bois ou Biomasse.

- Système Eolien.

- Raccordement à un Réseau de Chauffage Urbain.

- Pompe à Chaleur Géothermique.

- Pompe à Chaleur Aérothermique.

- Pompe à Chaleur sur nappe phréatique.

- Chaudières à Condensation gaz.

- Cogénération.

De plus, cette étude doit faire apparaître les élèments suivants :

- Consommation en énergie primaire.

- Emission de gaz à effet de serre.

- Classes énergétiques et climatiques.

- Coût annuel d'exploitation comprenant abonnement et frais de maintenance.

- Coût d'investissement.

- Gains énergétiques sur 30 ans.

- Quantités de gaz à effet de serre cumulés sur 30 ans.

- Coût global actualisé sur 30 ans.

Cette étude a pour objectif de constituer un dossier d'aide à la décision pour le maitre d'ouvrage dans son choix sur la solution de production d'énergie en ayant été informé sur les aspects techniques, financiers et environnementaux de chaque solution étudiée.

CONTEXTE REGLEMENTAIRE

Texte réglementaire de référence :

Modalités de réalisation des études:

Arrêté du 18 décembre 2007 modifié parl’arrêté du 30 octobre 2013, relatif aux études de faisabilité des approvisionnements en énergie pour les bâtiments neufs et parties nouvelles de bâtiments et les rénovations de certains bâtiments existants.

Selon cet arrêté, dans le cadred’un dépôt de PC pour la construction de bâtiments neufs ou nouvelles parties de bâtimentsou toutes opération de construction de bâtiment , dont la surface hors d'oeuvre nette totale nouvelle est supérieure à 1000 mètres carrés, doit être annexée à cette demande une étude de faisabilité technique et économique comparant le système de production énergétique pressenti au moins aux variantes suivantes éventuellement combinées :

1 -

Thermo-frigo pompe + chaudière gaz + pile à combustible

2 -

Chaudière Bois + groupe froid

3 -

Chaudière Gaz + groupe froid

CONTRAINTES DU SITE

Cette étude sert à aider le Maître d'Ouvrage à faire un choix sur le type de production énergétique en ayant été iformé des aspects techniques, financiers et environnementaux des solutions altnernatives.

Les systèmes suivant sont étudiés :

1- Données générales

45 107 m²

Etude sur le chauffage :

Installations techniques solution No 1

Thermo-frigo pompe + chaudière gaz + pile à combustible Emission :

Ventilo-convecteur

Installations techniques solution No 2

Chaudière Bois + groupe froid Emission :

Ventilo-convecteur

Installations techniques solution No 3

Chaudière Gaz + groupe froid Emission :

Ventilo-convecteur

COUTS D'INVESTISSEMENT, COUTS D'EXPLOITATION, REJETS CO2

Surface SRT

REGLEMENATION D'URBANISME :

AIDES FINANCIERES EVENTUELLES :

Pas de subvention disponible

CARACTERISTIQUES LOCALES

En application de l'article L128-1 du code de l'urbanisme, les constructions satisfaisant à des critères de

performance énergétique élevée ou alimentées à partir d'équipements performants de production d'énergie

renouvelable ou de récupération peuvent faire l'objet d'une majoration du coefficient d'occupation des sols

fixée à 30% dans le respect des dispositions de l'article R 111-21 du code de la construction et de l'habitation

et de son arrêté d'application.

2- Modélisation Energétique

kWh/an kWh/an

Solution 1 : Thermo-frigo pompe + chaudière gaz + pile à combustible

Hypothèses sur les rendements: Consommation chaud et froid :

0,87 0,87 0,9

Cch elec = (Bch)/(Rd*Re*Rg*Rr)

Rendement d'émission moyen Re : 0,95 0,95 0,95

Cch S1 = 384 845 kWh

Rendement de génération moyen Rg : 6,00 0,93 6,00

Cch gaz = (Bch)/(Rd*Re*Rg*Rr)

Rendement de régulation moyen Rr : 0,97 0,97 0,97

Cch S1 = 55 175 kWh

+ 8% couvert par la pile à combustible

Cfr= (Bfr)/(Rd*Re*Rg*Rr)

Cfr S1 = 36 259 kWh

Solution 2 :Chaudière Bois + groupe froid

Hypothèses sur les rendements: Consommation chaud et froid :

0,87 0,85

Cch= (Bch)/(Rd*Re*Rg*Rr)

Rendement d'émission moyen Re : 0,95 0,95

Cch S2 = 3 665 187 kWh

Rendement de génération moyen Rg : 0,70 2,60

Cfr= (Bfr)/(Rd*Re*Rg*Rr)

Rendement de régulation moyen Rr : 0,97 0,97

Cfr S2 = 88 596 kWh

Solution 3 :Chaudière Gaz + groupe froid

Hypothèses sur les rendements: Consommation chaud et froid :

0,87 0,85

Cch= (Bch)/(Rd*Re*Rg*Rr)

Rendement d'émission moyen Re : 0,95 0,95

Cch S1 = 2 850 701 kWh

Rendement de génération moyen Rg : 0,90 2,60

Cfr= (Bfr)/(Rd*Re*Rg*Rr)

Rendement de régulation moyen Rr : 0,97 0,97

Cfr S1 = 88 596 kWh

3- Consommations annuelles prévisionelles calculées (P1)

Gaz Electricité Bois Réseau

urbain

Thermo-frigo pompe + chaudière gaz + pile à combustible

55 175 421 104 0 0

Chaudière Bois + groupe froid

^{0 88 596 3 665 187 0}

Chaudière Gaz + groupe froid

2 850 701 88 596 0 0

0

^{695 796 0 0}

2056879 180428

Solution:

Estimation des besoins de Rafraîchissement - Méthode TH-B : Estimation des besoins de Chauffage - Méthode TH-B :

Rendement de distribution moyen Rd :

Chaud PAC

Chaud Froid

Chaud Froid Rendement de distribution moyen Rd :

Rendement de distribution moyen Rd :

Chaud chaudière

Energie finale (kWh) - Global Remarque : Rg ; Re ; Rd et Rr sont respectivement le rendement théorique DPE conventionnel du générateur ou le coefficient de performance des pompes à chaleur (COP). Les résultats dans la suite de cette étude ne peuvent donc pas être comparés au calcul TH-BCE de la RT2012.

Froid

4- Coûts des énergies

Electricité Réglementé Offre Marché NB : L'abonnement de l'offre marché est ici compris dans le cout du kWh.

Date 01-août-15 01-août-15 Abonnement (€ HT/an) 723 - Coût (€ HT/kWh) 0,1467 0,0698 Nbr d'abonnement 1 -

PS (kVA) 36 kVA 250 kVA

Gaz B0 B2I

Date 01-août-15 01-août-15 Abonnement (€ HT/an) 89,39 234,01 Coût (€ HT/kWh) 0,0762 0,0540

Réseau urbain Bois Estimation Diagobat01-août-15

Coût (€ HT/kWh) 0,0550 0,0500

5- Hypothèses augmentations des énergies : %/an

Faible Moyen Fort

Gaz : 5% 10% 15%

Electricité : 4% 7% 11%

Réseau urbain : 3% 5% 8%

Bois 3% 5% 8%

6- Hypothèses sur coûts d'investissement et de maintenance

Invest. P2 P3 P1 Gaz P1 Elec P1 Bois P1 RU

initial € HT € HT/an € HT/an € HT/an € HT/an € HT/an € HT/an

1

Thermo-frigo pompe + chaudière gaz + pile à combustible 1 715 000 20 17 150 85 750 3 213 29 393 - -

2

Chaudière Bois + groupe froid 2 120 029 20 21 200 106 001 - 6 184 183 259 -

3

Chaudière Gaz + groupe froid 1 623 852 20 16 239 81 193 154 172 6 184 - -

4

0 ####### 16 6 500 #####

*

*Nota :

7- Hypothèses augmentations des coûts de maintenance :

Augmentation des prix de: 2,5% /an

8- Facteurs Emission de CO2 selon arêté du 15 septembre 2006

Gaz

0,234

RCU

0,201

Electricite

0,18

Bois

0,013

9- Indicateurs énergétiques et environnementaux

1

25,31 kWhep/m².an 2,0

2

Chaudière Bois + groupe froid 86,32 kWhep/m².an 1,4

3

68,27 kWhep/m².an 15,1

Lorsque le système de génération étudié utilise comme ressource principale l'énergie électrique, la colonne de droite est utilisée. A contrario, lorsque l'electricité est utilisée uniquement en appoint, la

colonne de gauche est utilisée.

Solution

- Les investissements présentés ci-dessus tiennent compte uniquement du remplacement de la production en considérant la distribution, l'émission et la régulation identique.

- les budgets ne comprennent pas les indicidences financières portées sur les corps d'état second et grosœuvre (génie civil, gaines techniques, etc.), ni les frais de raccordement.

Solution Cep

chauffage chauffage chauffage chauffage kg CO2/kWh PCI

kg CO2/kWh PCI

Rejets CO₂

kg CO2/kWh PCI

kg CO2/kWh PCI

Durée de

vie

Chaudière Gaz + groupe froid

Thermo-frigo pompe + chaudière gaz + pile à combustible kgCO2 /m².an kgCO2 /m².an kgCO2 /m².an

10- Simulation en coût global actualisé sur 30 ans (€ HT)

Scénario d'augmentation de l'énergie :

FAIBLE

P2+P3 P1 Gaz P1 Bois P1 RU P1 Elec Total annuel Total cumulé t CO2/an

Année 0 Investissement 1 715 000

Année 1 102 900 3 213 - - 29 393 135 506 1 850 506 2,0 Année 2 105 473 3 374 - - 30 569 139 415 1 989 922 2,0 Année 3 108 109 3 543 - - 31 792 143 444 2 133 366 2,0 Année 4 110 812 3 720 - - 33 063 147 595 2 280 961 2,0 Année 5 113 582 3 906 - - 34 386 151 874 2 432 835 2,0 Année 6 116 422 4 101 - - 35 761 156 284 2 589 119 2,0 Année 7 119 332 4 306 - - 37 192 160 830 2 749 949 2,0 Année 8 122 316 4 522 - - 38 679 165 517 2 915 466 2,0 Année 9 125 374 4 748 - - 40 226 170 348 3 085 814 2,0 Année 10 128 508 4 985 - - 41 835 175 329 3 261 142 2,0 Année 11 131 721 5 234 - - 43 509 180 464 3 441 606 2,0 Année 12 135 014 5 496 - - 45 249 185 759 3 627 365 2,0 Année 13 138 389 5 771 - - 47 059 191 219 3 818 584 2,0 Année 14 141 849 6 059 - - 48 942 196 850 4 015 434 2,0 Année 15 145 395 6 362 - - 50 899 202 657 4 218 091 2,0 Année 16 149 030 6 681 - - 52 935 208 646 4 426 736 2,0 Année 17 152 756 7 015 - - 55 053 214 823 4 641 559 2,0 Année 18 156 575 7 365 - - 57 255 221 195 4 862 754 2,0 Année 19 160 489 7 734 - - 59 545 227 767 5 090 521 2,0 Année 20 164 501 8 120 - - 61 927 234 548 5 325 069 2,0 Année 21 168 614 8 526 - - 64 404 241 544 5 566 613 2,0 Année 22 172 829 8 953 - - 66 980 248 761 5 815 374 2,0 Année 23 177 150 9 400 - - 69 659 256 209 6 071 583 2,0 Année 24 181 578 9 870 - - 72 445 263 894 6 335 477 2,0 Année 25 186 118 10 364 - - 75 343 271 825 6 607 302 2,0 Année 26 190 771 10 882 - - 78 357 280 010 6 887 312 2,0 Année 27 195 540 11 426 - - 81 491 288 457 7 175 769 2,0 Année 28 200 429 11 997 - - 84 751 297 177 7 472 946 2,0 Année 29 205 439 12 597 - - 88 141 306 177 7 779 123 2,0 Année 30 210 575 13 227 - - 91 667 315 469 8 094 592 2,0

4 517 588

213 498 1 648 506 6 379 592 8 094 592 59

Solution 1 - Référence

Thermo-frigo pompe + chaudière gaz + pile à combustible

Total sur 30 ans

P2+P3 P1 Gaz P1 Bois P1 RU P1 Elec Total annuel Total cumulé t CO2/an

Année 0 Investissement 2 120 029

Année 1 127 202 - 183 259 - 6 184 316 645 2 436 674 1,4 Année 2 130 382 - 188 757 - 6 431 325 570 2 762 244 1,4 Année 3 133 641 - 194 420 - 6 689 334 750 3 096 994 1,4 Année 4 136 982 - 200 252 - 6 956 344 191 3 441 185 1,4 Année 5 140 407 - 206 260 - 7 234 353 901 3 795 087 1,4 Année 6 143 917 - 212 448 - 7 524 363 889 4 158 975 1,4 Année 7 147 515 - 218 821 - 7 825 374 161 4 533 136 1,4 Année 8 151 203 - 225 386 - 8 138 384 727 4 917 863 1,4 Année 9 154 983 - 232 147 - 8 463 395 594 5 313 457 1,4 Année 10 158 858 - 239 112 - 8 802 406 771 5 720 228 1,4 Année 11 162 829 - 246 285 - 9 154 418 268 6 138 496 1,4 Année 12 166 900 - 253 674 - 9 520 430 094 6 568 590 1,4 Année 13 171 072 - 261 284 - 9 901 442 257 7 010 847 1,4 Année 14 175 349 - 269 123 - 10 297 454 768 7 465 615 1,4 Année 15 179 733 - 277 196 - 10 709 467 638 7 933 253 1,4 Année 16 184 226 - 285 512 - 11 137 480 875 8 414 128 1,4 Année 17 188 832 - 294 077 - 11 583 494 492 8 908 620 1,4 Année 18 193 552 - 302 900 - 12 046 508 498 9 417 118 1,4 Année 19 198 391 - 311 987 - 12 528 522 906 9 940 024 1,4 Année 20 203 351 - 321 346 - 13 029 537 726 10 477 750 1,4 Année 21 208 435 - 330 987 - 13 550 552 972 11 030 722 1,4 Année 22 213 646 - 340 916 - 14 092 568 654 11 599 376 1,4 Année 23 218 987 - 351 144 - 14 656 584 786 12 184 162 1,4 Année 24 224 462 - 361 678 - 15 242 601 382 12 785 544 1,4 Année 25 230 073 - 372 529 - 15 852 618 453 13 403 997 1,4 Année 26 235 825 - 383 704 - 16 486 636 015 14 040 012 1,4 Année 27 241 721 - 395 216 - 17 145 654 081 14 694 093 1,4 Année 28 247 764 - 407 072 - 17 831 672 666 15 366 759 1,4 Année 29 253 958 - 419 284 - 18 544 691 786 16 058 545 1,4 Année 30 260 307 - 431 863 - 19 286 711 455 16 770 000 1,4

5 584 500

- 346 831 14 649 971 16 770 000 42

Solution 2

Chaudière Bois + groupe froid

Total sur 30 ans

P2+P3 P1 Gaz P1 Bois P1 RU P1 Elec Total annuel Total cumulé t CO2/an

Année 0 Investissement 1 623 852

Année 1 97 431 154 172 - - 6 184 257 787 1 881 639 15,1 Année 2 99 867 161 880 - - 6 431 268 179 2 149 818 15,1 Année 3 102 364 169 974 - - 6 689 279 027 2 428 844 15,1 Année 4 104 923 178 473 - - 6 956 290 352 2 719 197 15,1 Année 5 107 546 187 397 - - 7 234 302 177 3 021 374 15,1 Année 6 110 234 196 767 - - 7 524 314 525 3 335 898 15,1 Année 7 112 990 206 605 - - 7 825 327 420 3 663 319 15,1 Année 8 115 815 216 935 - - 8 138 340 888 4 004 207 15,1 Année 9 118 710 227 782 - - 8 463 354 956 4 359 162 15,1 Année 10 121 678 239 171 - - 8 802 369 651 4 728 813 15,1 Année 11 124 720 251 130 - - 9 154 385 004 5 113 817 15,1 Année 12 127 838 263 686 - - 9 520 401 044 5 514 861 15,1 Année 13 131 034 276 871 - - 9 901 417 805 5 932 667 15,1 Année 14 134 310 290 714 - - 10 297 435 321 6 367 988 15,1 Année 15 137 668 305 250 - - 10 709 453 626 6 821 614 15,1 Année 16 141 109 320 512 - - 11 137 472 759 7 294 372 15,1 Année 17 144 637 336 538 - - 11 583 492 757 7 787 130 15,1 Année 18 148 253 353 365 - - 12 046 513 664 8 300 793 15,1 Année 19 151 959 371 033 - - 12 528 535 520 8 836 313 15,1 Année 20 155 758 389 585 - - 13 029 558 372 9 394 685 15,1 Année 21 159 652 409 064 - - 13 550 582 266 9 976 951 15,1 Année 22 163 644 429 517 - - 14 092 607 253 10 584 204 15,1 Année 23 167 735 450 993 - - 14 656 633 383 11 217 587 15,1 Année 24 171 928 473 543 - - 15 242 660 712 11 878 299 15,1 Année 25 176 226 497 220 - - 15 852 689 297 12 567 597 15,1 Année 26 180 632 522 081 - - 16 486 719 198 13 286 795 15,1 Année 27 185 148 548 185 - - 17 145 750 477 14 037 272 15,1 Année 28 189 776 575 594 - - 17 831 783 201 14 820 474 15,1 Année 29 194 521 604 374 - - 18 544 817 438 15 637 912 15,1 Année 30 199 384 634 592 - - 19 286 853 262 16 491 174 15,1

4 277 490

10 243 001 346 831 14 867 322 16 491 174 454

Total sur 30 ans

Solution 3

Chaudière Gaz + groupe froid

COMPARATIF EN COUT GLOBAL ET ENVIRONNEMENTAL DES PRODUCTIONS D'ENERGIE HYPOTHESE AUGMENTATION FAIBLE DU COUT DES ENERGIES

- 2000 000 4000 000 6000 000 8000 000 10000 000 12000 000 14000 000 16000 000 18000 000

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Thermo-frigo pompe + chaudière gaz +

pile à combustible

Chaudière Bois + groupe froid

Chaudière Gaz + groupe froid

INVESTISSEMENT + EXPLOITATION CUMUL SUR 30 ANS

SCENARIO ENERGETIQUE : FAIBLE

10- Simulation en coût global actualisé sur 30 ans (€ HT)

Scénario d'augmentation de l'énergie :

MOYEN

P2+P3 P1 Gaz P1 Bois P1 RU P1 Elec Total annuel Total cumulé t CO2/an

Année 0 Investissement 1 715 000

Année 1 102 900 3 213 - - 29 393 135 506 1 850 506 2,0 Année 2 105 473 3 535 - - 31 451 140 458 1 990 964 2,0 Année 3 108 109 3 888 - - 33 652 145 650 2 136 614 2,0 Année 4 110 812 4 277 - - 36 008 151 097 2 287 711 2,0 Année 5 113 582 4 705 - - 38 528 156 815 2 444 526 2,0 Année 6 116 422 5 175 - - 41 225 162 822 2 607 349 2,0 Année 7 119 332 5 693 - - 44 111 169 136 2 776 485 2,0 Année 8 122 316 6 262 - - 47 199 175 777 2 952 262 2,0 Année 9 125 374 6 888 - - 50 503 182 765 3 135 026 2,0 Année 10 128 508 7 577 - - 54 038 190 123 3 325 149 2,0 Année 11 131 721 8 335 - - 57 821 197 876 3 523 026 2,0 Année 12 135 014 9 168 - - 61 868 206 050 3 729 076 2,0 Année 13 138 389 10 085 - - 66 199 214 673 3 943 749 2,0 Année 14 141 849 11 094 - - 70 833 223 775 4 167 524 2,0 Année 15 145 395 12 203 - - 75 791 233 389 4 400 913 2,0 Année 16 149 030 13 423 - - 81 096 243 550 4 644 462 2,0 Année 17 152 756 14 766 - - 86 773 254 294 4 898 757 2,0 Année 18 156 575 16 242 - - 92 847 265 664 5 164 421 2,0 Année 19 160 489 17 867 - - 99 346 277 702 5 442 122 2,0 Année 20 164 501 19 653 - - 106 301 290 455 5 732 577 2,0 Année 21 168 614 21 619 - - 113 742 303 974 6 036 551 2,0 Année 22 172 829 23 780 - - 121 704 318 313 6 354 864 2,0 Année 23 177 150 26 158 - - 130 223 333 531 6 688 395 2,0 Année 24 181 578 28 774 - - 139 339 349 691 7 038 087 2,0 Année 25 186 118 31 652 - - 149 092 366 862 7 404 948 2,0 Année 26 190 771 34 817 - - 159 529 385 116 7 790 065 2,0 Année 27 195 540 38 298 - - 170 696 404 534 8 194 599 2,0 Année 28 200 429 42 128 - - 182 644 425 201 8 619 800 2,0 Année 29 205 439 46 341 - - 195 429 447 210 9 067 010 2,0 Année 30 210 575 50 975 - - 209 110 470 660 9 537 671 2,0

4 517 588

528 594 2 776 489 7 822 671 9 537 671 59

Solution 1 - Référence

Thermo-frigo pompe + chaudière gaz + pile à combustible

Total sur 30 ans

P2+P3 P1 Gaz P1 Bois P1 RU P1 Elec Total annuel Total cumulé t CO2/an

Année 0 Investissement 1 623 852

Année 1 127 202 - 183 259 - 6 184 316 645 1 940 497 1,4 Année 2 130 382 - 192 422 - 6 617 329 421 2 269 918 1,4 Année 3 133 641 - 202 043 - 7 080 342 765 2 612 683 1,4 Année 4 136 982 - 212 146 - 7 576 356 704 2 969 387 1,4 Année 5 140 407 - 222 753 - 8 106 371 266 3 340 653 1,4 Année 6 143 917 - 233 891 - 8 673 386 481 3 727 134 1,4 Année 7 147 515 - 245 585 - 9 281 402 381 4 129 514 1,4 Année 8 151 203 - 257 864 - 9 930 418 997 4 548 512 1,4 Année 9 154 983 - 270 758 - 10 625 436 366 4 984 877 1,4 Année 10 158 858 - 284 295 - 11 369 454 522 5 439 400 1,4 Année 11 162 829 - 298 510 - 12 165 473 504 5 912 904 1,4 Année 12 166 900 - 313 436 - 13 016 493 352 6 406 255 1,4 Année 13 171 072 - 329 107 - 13 928 514 107 6 920 363 1,4 Année 14 175 349 - 345 563 - 14 903 535 814 7 456 177 1,4 Année 15 179 733 - 362 841 - 15 946 558 519 8 014 697 1,4 Année 16 184 226 - 380 983 - 17 062 582 271 8 596 968 1,4 Année 17 188 832 - 400 032 - 18 256 607 120 9 204 088 1,4 Année 18 193 552 - 420 034 - 19 534 633 121 9 837 208 1,4 Année 19 198 391 - 441 035 - 20 902 660 328 10 497 537 1,4 Année 20 203 351 - 463 087 - 22 365 688 803 11 186 340 1,4 Année 21 208 435 - 486 242 - 23 930 718 607 11 904 947 1,4 Année 22 213 646 - 510 554 - 25 605 749 805 12 654 751 1,4 Année 23 218 987 - 536 081 - 27 398 782 466 13 437 217 1,4 Année 24 224 462 - 562 885 - 29 316 816 663 14 253 880 1,4 Année 25 230 073 - 591 030 - 31 368 852 471 15 106 351 1,4 Année 26 235 825 - 620 581 - 33 563 889 970 15 996 320 1,4 Année 27 241 721 - 651 610 - 35 913 929 244 16 925 564 1,4 Année 28 247 764 - 684 191 - 38 427 970 381 17 895 945 1,4 Année 29 253 958 - 718 400 - 41 117 1 013 475 18 909 420 1,4 Année 30 260 307 - 754 320 - 43 995 1 058 622 19 968 041 1,4

5 584 500

- 584 149 18 344 189 19 968 041 42

Total sur 30 ans

Solution 2

Chaudière Bois + groupe froid

P2+P3 P1 Gaz P1 Bois P1 RU P1 Elec Total annuel Total cumulé t CO2/an

Année 0 Investissement 1 623 852,00

Année 1 97 431 154 172 - - 6 184 257 787 1 881 639 15,1 Année 2 99 867 169 589 - - 6 617 276 073 2 157 712 15,1 Année 3 102 364 186 548 - - 7 080 295 992 2 453 704 15,1 Année 4 104 923 205 203 - - 7 576 317 701 2 771 405 15,1 Année 5 107 546 225 723 - - 8 106 341 375 3 112 779 15,1 Année 6 110 234 248 295 - - 8 673 367 203 3 479 983 15,1 Année 7 112 990 273 125 - - 9 281 395 396 3 875 378 15,1 Année 8 115 815 300 437 - - 9 930 426 183 4 301 561 15,1 Année 9 118 710 330 481 - - 10 625 459 817 4 761 378 15,1 Année 10 121 678 363 529 - - 11 369 496 576 5 257 954 15,1 Année 11 124 720 399 882 - - 12 165 536 767 5 794 721 15,1 Année 12 127 838 439 870 - - 13 016 580 725 6 375 446 15,1 Année 13 131 034 483 857 - - 13 928 628 819 7 004 265 15,1 Année 14 134 310 532 243 - - 14 903 681 456 7 685 721 15,1 Année 15 137 668 585 467 - - 15 946 739 081 8 424 801 15,1 Année 16 141 109 644 014 - - 17 062 802 185 9 226 987 15,1 Année 17 144 637 708 416 - - 18 256 871 309 10 098 296 15,1 Année 18 148 253 779 257 - - 19 534 947 044 11 045 340 15,1 Année 19 151 959 857 183 - - 20 902 1 030 044 12 075 384 15,1 Année 20 155 758 942 901 - - 22 365 1 121 024 13 196 408 15,1 Année 21 159 652 1 037 191 - - 23 930 1 220 774 14 417 182 15,1 Année 22 163 644 1 140 910 - - 25 605 1 330 159 15 747 341 15,1 Année 23 167 735 1 255 001 - - 27 398 1 450 134 17 197 475 15,1 Année 24 171 928 1 380 502 - - 29 316 1 581 745 18 779 220 15,1 Année 25 176 226 1 518 552 - - 31 368 1 726 146 20 505 365 15,1 Année 26 180 632 1 670 407 - - 33 563 1 884 602 22 389 967 15,1 Année 27 185 148 1 837 448 - - 35 913 2 058 508 24 448 476 15,1 Année 28 189 776 2 021 192 - - 38 427 2 249 395 26 697 871 15,1 Année 29 194 521 2 223 312 - - 41 117 2 458 949 29 156 820 15,1 Année 30 199 384 2 445 643 - - 43 995 2 689 021 31 845 841 15,1

4 277 490

- 584 149 30 221 989 31 845 841 454

Total sur 30 ans

Solution 3

Chaudière Gaz + groupe froid

COMPARATIF EN COUT GLOBAL ET ENVIRONNEMENTAL DES PRODUCTIONS D'ENERGIE HYPOTHESE AUGMENTATION MOYENNE DU COUT DES ENERGIES

- 5000 000 10000 000 15000 000 20000 000 25000 000 30000 000 35000 000

Thermo-frigo pompe + chaudière gaz + pile à combustible

Chaudière Bois + groupe froid

Chaudière Gaz + groupe froid

INVESTISSEMENT + EXPLOITATION CUMUL SUR 30 ANS

SCENARIO ENERGETIQUE : MOYEN

10- Simulation en coût global actualisé sur 30 ans (€ HT)

Scénario d'augmentation de l'énergie :

FORT

P2+P3 P1 Gaz P1 Bois P1 RU P1 Elec Total annuel Total cumulé t CO2/an

Année 0 Investissement 1 715 000

Année 1 102 900 3 213 - - 29 393 135 506 1 850 506 2,0 Année 2 105 473 3 695 - - 32 626 141 794 1 992 301 2,0 Année 3 108 109 4 250 - - 36 215 148 574 2 140 875 2,0 Année 4 110 812 4 887 - - 40 199 155 898 2 296 773 2,0 Année 5 113 582 5 620 - - 44 621 163 823 2 460 596 2,0 Année 6 116 422 6 463 - - 49 529 172 414 2 633 011 2,0 Année 7 119 332 7 433 - - 54 977 181 743 2 814 753 2,0 Année 8 122 316 8 548 - - 61 025 191 888 3 006 642 2,0 Année 9 125 374 9 830 - - 67 737 202 941 3 209 583 2,0 Année 10 128 508 11 305 - - 75 188 215 001 3 424 584 2,0 Année 11 131 721 13 000 - - 83 459 228 180 3 652 764 2,0 Année 12 135 014 14 950 - - 92 640 242 604 3 895 367 2,0 Année 13 138 389 17 193 - - 102 830 258 412 4 153 779 2,0 Année 14 141 849 19 772 - - 114 141 275 762 4 429 541 2,0 Année 15 145 395 22 737 - - 126 697 294 829 4 724 370 2,0 Année 16 149 030 26 148 - - 140 634 315 812 5 040 182 2,0 Année 17 152 756 30 070 - - 156 103 338 929 5 379 111 2,0 Année 18 156 575 34 581 - - 173 275 364 430 5 743 541 2,0 Année 19 160 489 39 768 - - 192 335 392 592 6 136 133 2,0 Année 20 164 501 45 733 - - 213 492 423 726 6 559 859 2,0 Année 21 168 614 52 593 - - 236 976 458 182 7 018 041 2,0 Année 22 172 829 60 482 - - 263 043 496 354 7 514 395 2,0 Année 23 177 150 69 554 - - 291 978 538 682 8 053 077 2,0 Année 24 181 578 79 988 - - 324 095 585 661 8 638 738 2,0 Année 25 186 118 91 986 - - 359 746 637 849 9 276 588 2,0 Année 26 190 771 105 783 - - 399 318 695 872 9 972 460 2,0 Année 27 195 540 121 651 - - 443 243 760 434 10 732 894 2,0 Année 28 200 429 139 899 - - 492 000 832 327 11 565 221 2,0 Année 29 205 439 160 883 - - 546 120 912 442 12 477 663 2,0 Année 30 210 575 185 016 - - 606 193 1 001 784 13 479 447 2,0

4 517 588

1 397 033 5 849 826 11 764 447 13 479 447 59 Solution 1 - Référence

Thermo-frigo pompe + chaudière gaz + pile à combustible

Total sur 30 ans

P2+P3 P1 Gaz P1 Bois P1 RU P1 Elec Total annuel Total cumulé t CO2/an

Année 0 Investissement 2 120 029

Année 1 127 202 - 183 259 - 6 184 316 645 2 436 674 1,4 Année 2 130 382 - 197 920 - 6 864 335 166 2 771 840 1,4 Année 3 133 641 - 213 754 - 7 619 355 014 3 126 855 1,4 Année 4 136 982 - 230 854 - 8 457 376 294 3 503 149 1,4 Année 5 140 407 - 249 322 - 9 388 399 117 3 902 266 1,4 Année 6 143 917 - 269 268 - 10 420 423 606 4 325 871 1,4 Année 7 147 515 - 290 810 - 11 567 449 891 4 775 763 1,4 Année 8 151 203 - 314 074 - 12 839 478 116 5 253 879 1,4 Année 9 154 983 - 339 200 - 14 251 508 435 5 762 313 1,4 Année 10 158 858 - 366 336 - 15 819 541 013 6 303 326 1,4 Année 11 162 829 - 395 643 - 17 559 576 031 6 879 357 1,4 Année 12 166 900 - 427 295 - 19 491 613 685 7 493 042 1,4 Année 13 171 072 - 461 478 - 21 635 654 185 8 147 227 1,4 Année 14 175 349 - 498 396 - 24 014 697 760 8 844 987 1,4 Année 15 179 733 - 538 268 - 26 656 744 657 9 589 644 1,4 Année 16 184 226 - 581 330 - 29 588 795 144 10 384 788 1,4 Année 17 188 832 - 627 836 - 32 843 849 510 11 234 298 1,4 Année 18 193 552 - 678 063 - 36 455 908 071 12 142 369 1,4 Année 19 198 391 - 732 308 - 40 466 971 165 13 113 534 1,4 Année 20 203 351 - 790 893 - 44 917 1 039 160 14 152 694 1,4 Année 21 208 435 - 854 164 - 49 858 1 112 456 15 265 151 1,4 Année 22 213 646 - 922 497 - 55 342 1 191 485 16 456 636 1,4 Année 23 218 987 - 996 297 - 61 430 1 276 713 17 733 349 1,4 Année 24 224 462 - 1 076 001 - 68 187 1 368 649 19 101 998 1,4 Année 25 230 073 - 1 162 081 - 75 687 1 467 841 20 569 839 1,4 Année 26 235 825 - 1 255 047 - 84 013 1 574 885 22 144 724 1,4 Année 27 241 721 - 1 355 451 - 93 254 1 690 426 23 835 150 1,4 Année 28 247 764 - 1 463 887 - 103 512 1 815 163 25 650 313 1,4 Année 29 253 958 - 1 580 998 - 114 899 1 949 854 27 600 167 1,4 Année 30 260 307 - 1 707 478 - 127 538 2 095 322 29 695 489 1,4

5 584 500

- 1 230 752 27 575 460 29 695 489 42

Total sur 30 ans

Solution 2

Chaudière Bois + groupe froid

P2+P3 P1 Gaz P1 Bois P1 RU P1 Elec Total annuel Total cumulé t CO2/an

Année 0 Investissement 1 623 852,00

Année 1 97 431 154 172 - - 6 184 257 787 1 881 639 15,1 Année 2 99 867 177 298 - - 6 864 284 029 2 165 668 15,1 Année 3 102 364 203 892 - - 7 619 313 875 2 479 543 15,1 Année 4 104 923 234 476 - - 8 457 347 856 2 827 399 15,1 Année 5 107 546 269 648 - - 9 388 386 581 3 213 980 15,1 Année 6 110 234 310 095 - - 10 420 430 750 3 644 730 15,1 Année 7 112 990 356 609 - - 11 567 481 166 4 125 896 15,1 Année 8 115 815 410 100 - - 12 839 538 754 4 664 650 15,1 Année 9 118 710 471 615 - - 14 251 604 577 5 269 227 15,1 Année 10 121 678 542 358 - - 15 819 679 855 5 949 082 15,1 Année 11 124 720 623 711 - - 17 559 765 990 6 715 072 15,1 Année 12 127 838 717 268 - - 19 491 864 597 7 579 669 15,1 Année 13 131 034 824 858 - - 21 635 977 527 8 557 195 15,1 Année 14 134 310 948 587 - - 24 014 1 106 911 9 664 106 15,1 Année 15 137 668 1 090 875 - - 26 656 1 255 198 10 919 304 15,1 Année 16 141 109 1 254 506 - - 29 588 1 425 203 12 344 508 15,1 Année 17 144 637 1 442 682 - - 32 843 1 620 162 13 964 670 15,1 Année 18 148 253 1 659 084 - - 36 455 1 843 793 15 808 462 15,1 Année 19 151 959 1 907 947 - - 40 466 2 100 372 17 908 834 15,1 Année 20 155 758 2 194 139 - - 44 917 2 394 814 20 303 648 15,1 Année 21 159 652 2 523 260 - - 49 858 2 732 770 23 036 417 15,1 Année 22 163 644 2 901 749 - - 55 342 3 120 734 26 157 151 15,1 Année 23 167 735 3 337 011 - - 61 430 3 566 175 29 723 326 15,1 Année 24 171 928 3 837 563 - - 68 187 4 077 677 33 801 004 15,1 Année 25 176 226 4 413 197 - - 75 687 4 665 110 38 466 114 15,1 Année 26 180 632 5 075 176 - - 84 013 5 339 821 43 805 935 15,1 Année 27 185 148 5 836 453 - - 93 254 6 114 855 49 920 790 15,1 Année 28 189 776 6 711 921 - - 103 512 7 005 210 56 926 000 15,1 Année 29 194 521 7 718 709 - - 114 899 8 028 128 64 954 129 15,1 Année 30 199 384 8 876 515 - - 127 538 9 203 437 74 157 565 15,1

4 277 490

- 1 230 752 72 533 713 74 157 565 454

Total sur 30 ans

Solution 3

Chaudière Gaz + groupe froid

COMPARATIF EN COUT GLOBAL ET ENVIRONNEMENTAL DES PRODUCTIONS D'ENERGIE HYPOTHESE AUGMENTATION FORTE DU COUT DES ENERGIES

- 10000 000 20000 000 30000 000 40000 000 50000 000 60000 000 70000 000 80000 000

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Thermo-frigo pompe + chaudière gaz +

pile à combustible

Chaudière Bois + groupe froid

Chaudière Gaz + groupe froid

INVESTISSEMENT + EXPLOITATION CUMUL SUR 30 ANS

SCENARIO ENERGETIQUE : FORT

N°1 N°2 N°3

t CO2 t CO2 t CO2

Année 0

Année 1 1,97 1,41 15,14

Année 2 3,93 2,82 30,28

Année 3 5,90 4,23 45,43

Année 4 7,87 5,64 60,57

Année 5 9,83 7,05 75,71

Année 6 11,80 8,46 90,85

Année 7 13,77 9,87 105,99

Année 8 15,73 11,28 121,14

Année 9 17,70 12,69 136,28

Année 10 19,67 14,10 151,42

Année 11 21,63 15,51 166,56

Année 12 23,60 16,92 181,70

Année 13 25,57 18,33 196,85

Année 14 27,53 19,74 211,99

Année 15 29,50 21,15 227,13

Année 16 31,47 22,56 242,27

Année 17 33,43 23,97 257,41

Année 18 35,40 25,38 272,56

Année 19 37,37 26,79 287,70

Année 20 39,33 28,20 302,84

Année 21 41,30 29,61 317,98

Année 22 43,27 31,02 333,12

Année 23 45,23 32,43 348,27

Année 24 47,20 33,84 363,41

Année 25 49,17 35,25 378,55

Année 26 51,13 36,66 393,69

Année 27 53,10 38,07 408,83

Année 28 55,07 39,48 423,98

Année 29 57,03 40,89 439,12

Année 30 59 42 454

COMPARATIF DES REJETS EN TONNES DE CO2 CUMULES SUR 30 ANS

50,00 100,00 150,00 200,00 250,00 300,00 350,00 400,00 450,00 500,00

Thermo-frigo pompe + chaudière gaz + pile à combustible

Chaudière Bois + groupe froid

Chaudière Gaz + groupe froid

REJETS CO2 (Tonnes)

C

Solution No 1 Thermo-frigo pompe + chaudière gaz + pile à combustible Consommation énergétique (en énergie primaire) Emission de Gaz à effet de serre (GES)

Energie :

Elec

Energie :

Elec

Consommation réelle : 25,31 Estimation des émissions : 1,97

kWh

_EP

/m².an kg

_éqCO2

/m².an

f f

Solution No 2 Chaudière Bois + groupe froid

Consommation énergétique (en énergie primaire) Emission de Gaz à effet de serre (GES)

Energie :

Bois

Energie :

Bois

Consommation réelle : 86,32 Estimation des émissions : 1,41

kWh

_EP

/m².an kg

_éqCO2

/m².an

f f

INDICATEURS ENVIRONNEMENTAUX DE LA PRODUCTION ENERGETIQUE

Solution No 3 Chaudière Gaz + groupe froid

Consommation énergétique (en énergie primaire) Emission de Gaz à effet de serre (GES)

Energie :

Gaz+Elec

Energie :

Gaz+Elec

68,27

Estimation des émissions :

15,14

kWh

_EP

/m².an kg

_éqCO2

/m².an

f f

INDICATEURS ENVIRONNEMENTAUX DE LA PRODUCTION ENERGETIQUE

Le système préssenti est une pompe à chaleur

air/air .

-17 829 055,84 kgCO2/an -18 582 498,81 kgCO2/an

Solution jugée la plus

satisfaisante

Thermo Frigo Pompe…

25,31

-63%

1,97

5 m² par celulle pour les

Sur 30 ans, la solution permet d'éviter au global : Emissons de CO2 évitées

sur 30 ans par rapport à la solution non renouvelable

REFERENCE NON RENOUVELABLE

Sur 30 ans, la solution

permet d'éviter au global :

1 715 000,00 €

135 506,48 €

122 280,54 €

2 ans dans tous les scénarii d'augmentation du prix de

l'énergie

Autres Avantages / Inconveniants

Nécessite une chaufferie Conforme à

la réglementation incendie et un raccordement gaz.

Nécessite une chaufferie Conforme à la réglementation

incendie

Approvisionnement peu fiable à moyen terme

Permettre l'accessibilité en toiture. Nécessite une chaufferie Conforme à la réglementation incendie Gains/pertes annuels (€)

réalisés par la solution non renouvellable

REFERENCE

NON RENOUVELABLE

-58 858,11 €

Temps de retour sur investissement par rapport à la solution non renouvelable

REFERENCE NON RENOUVELABLE

29 ans selon le scénario d'augmentation faible du prix

de l'énergie

Investissement (€)

1 623 852,00 €

2 120 029,00 €

Dépenses annuelles (€) (tarifs énergie + maintenance hausse moyenne + prévisions annuelles remplacement en

257 787,02 € 316 645,13 €

1,41

Diminution (%) des émissions en EqC02 par rapport à la solution non

REFERENCE

NON RENOUVELABLE

-91%

-87%

Emissions en gaz à efet de

serre (kgCO2/m².an) ^15,14

SYNTHESE

Solution de référence

Autre variante possible, non recommandée pour le projet mais laissant libre choix au Maître d'Ouvrage de les écarter

ou non

Chaudière gaz + Groupe froid

Chaudière biomasse + Groupe froid Consommation d'énergie

primaire (kWhep/m².an) ^{68,27 86,32}

Baisse/hausse réalisée par la variante (%)

REFERENCE

NON RENOUVELABLE

26%

Thermo-frigo pompe + chaudière gaz + pile à combustible - Coût d'investissement élevé

- Coût de maintenance plus important

Chaudière Bois + groupe froid

- Coût d'investissement plus élevé - Coût de maintenance plus important

Chaudière Gaz + groupe froid

- Prix du kwh gaz faible

- Coût de maintenance du gaz faible

Conclusion :

Valeur de la consommation d'énergie du bâtiment ( en kWh

_EP

par m² par an ) 25,31

Coût annuel d'exploitation du bâtiment ( en euros ) 135506 (compris P1, P2, P3) Le système pressenti est l'association thermo-frigo pompe + chaudière gaz + pile à combustible

SYNTHESE

- Aspect environnemental très performant - Aspect environnemental très performant

- Aspect environnemental peu performant

- Consommation la moins elevée