NACARAT
107, rue Saint-Lazare 75 009 PARIS
FUTUR ENSEMBLE IMMOBILER A USAGE DE LOGEMENTS
19, rue Pierre Chesneau à Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78)
DOSSIER : C18-11998 Pièce n° 02
Audit environnemental initial du sous-sol
Préambule ... 4
Contexte de l’étude ... 5
Définition de la zone d’étude ... 6
Méthodologie générale ... 10
1- Contexte environnemental du site ... 11
1.1- Contexte hydrologique ... 11
1.2- Contexte géologique ... 12
1.3- Contexte hydrogéologique ... 13
1.4- Recherche de captages d’eau potable ... 14
1.5- Synthèse des risques liés au contexte environnemental ... 14
2- Contexte historique du site ... 15
2.1- Donnés relatives à l’historique du site ... 15
2.2- Cartes anciennes ... 15
2.3- Photographies aériennes ... 17
2.4- Bases de données ... 19
2.4.1- BASIAS ... 19
2.4.2- BASOL ... 20
2.5- Installations classées ... 21
2.6- Informations relatives aux Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) ... 21
2.7- Anciennes carrières ... 21
3- Visite de site ... 22
4- Projet d’acquisition et d’aménagement et risques associés ... 25
4.1- Synthèse des risques de pollution au droit du site ... 25
4.2- Présentation du projet ... 26
4.3- Définition des milieux d’audit ... 28
5- Stratégie d’investigation ... 29
6- Travaux réalisés ... 31
6.1- Les sols ... 31
6.2- Les eaux souterraines ... 33
6.2.1- Localisation du piézomètre ... 33
6.2.2- Réalisation du piézomètre ... 33
6.2.3- Reconnaissance, prélèvement et échantillonnage ... 33
7- Observations de terrain ... 35
7.1- Lithologie ... 35
7.2- Indices organoleptiques ... 35
7.3- Mesures semi-quantitatives des gaz du sol ... 35
7.4- Stratégie d’échantillonnage ... 35
8- Résultats des investigations ... 37
8.1- les sols ... 37
8.1.1- Valeurs de référence ... 37
8.1.2- Tableau de synthèse ... 37
8.1.3- Analyse des données ... 39
8.2- Les eaux souterraines ... 41
8.2.1- Valeurs de référence ... 41
8.2.2- Tableau de synthèse ... 41
8.2.3- Analyse des données ... 43
9- Interprétation des résultats ... 44
10- Incidences sur le projet d’acquisition et d’aménagement ... 45
SOMMAIRE
10.1- Approche relative aux risques sanitaires théoriques ... 45
10.1.1- Risques par ingestion / contact cutané avec des sols et par inhalation / ingestion de poussières / ingestion de végétaux autoproduits ... 45
10.1.2- Risques par inhalation ... 46
10.1.3- Risque par perméation au travers les canalisations d’eau potable ... 46
10.1.4- Proposition de schéma conceptuel ... 47
10.2- Gestion des déblais générés par le projet ... 49
10.3- Approche relative aux travaux ... 49
Conclusions ... 50
Figure 1 : Localisation du site ... 6
Figure 2 : Localisation site d'étude ... 7
Figure 3 : Localisation du site ... 9
Figure 4 : Extrait de carte hydrologique du secteur du site ... 12
Figure 5 : Extrait de carte géologique au 1/25 000ème de Paris ... 13
Figure 6 : Cartes anciennes ... 16
Figure 7 : Photographies aériennes du site ... 18
Figure 8 : Localisation des sites BASIAS ... 20
Figure 9 : Photographies de la visite de site... 23
Figure 10 : Localisation des photographies de la visite de site ... 24
Figure 11 : Plan de masse du projet (novembre 2018) ... 26
Figure 12 : Plan du sous-sol (novembre 2018) ... 27
Figure 13 : Localisation des sondages ... 34
Figure 14 : Schéma conceptuel du site, en l’état des connaissances du site ... 48
Tableau 1 : Coupe géologique du site ... 12
Tableau 2 : Mesure du niveau statique dans le piézomètre ... 33
Tableau 3 : Coupe lithologique des sondages... 36
Tableau 4 : Synthèse des résultats analytiques – Sols ... 38
Tableau 5 : Synthèse des résultats analytiques – Eaux souterraines ... 42
Tableau 6 : Comparaison des valeurs de la CIRE et de la norme NFU 44-551 ... 46
Annexe 1 : Bulletins analytiques des sols (15 pages)
Annexe 2 : Bulletins analytiques des eaux souterraines (5 pages)
ANNEXES TABLEAUX
FIGURES
Préambule
Nacarat est en cours d’acquisition et d’aménagement d’un terrain localisé au 19 rue Pierre Chesneau à Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78).
Afin de sécuriser son projet, Nacarat a souhaité qu’une étude environnementale de ce terrain soit réalisée.
Suite à notre proposition technique et financière n° P18-21827_ind 2 du 11 janvier 2019, Nacarat a missionné SEMOFI pour la réalisation d’un Audit environnemental initial du sous-sol, rapport n° C18-11998, pièce n° 2, version 1, avril 2019.
Cette étude a été réalisée par SEMOFI Environnement, pôle spécialisé de SEMOFI en Sites et Sols Pollués ; elle fait l’objet du présent rapport.
Les prestations réalisées dans le cadre de cette étude sont conformes à notre proposition technique et financière, acceptée par Nacarat le 21 janvier 2019.
A noter que cette étude environnementale est réalisée en parallèle de l’étude géotechnique préalable et de conception G1 (phases ES et PGC) et d’avant-projet G2 (phase AVP), rapport n° C18-11998, pièce n° 1, indice A, mars 2019, SEMOFI.
NB : Le présent document est la synthèse des informations relatives aux missions confiées par Nacarat à SEMOFI. Ce document peut revêtir un caractère confidentiel, laissé à l’appréciation de Nacarat. De ce fait, il ne peut être dupliqué que dans son intégralité, avec l’autorisation écrite de Nacarat.
Contexte de l’étude
Nacarat est en cours d’acquisition et d’aménagement d’un terrain localisé au 19 rue Pierre Chesneau à Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78).
D’une surface de 6 853m², le site est actuellement occupé par un pavillon avec jardin.
Nacarat prévoit la construction d’un ensemble immobilier à usage de logements comprenant 2 étages et surmontant 1 niveau de sous-sol à usage de parking. Cet ensemble immobilier sera construit autour du pavillon existant.
Historiquement le site semble être dans la configuration actuelle depuis au moins 1934.
En première approche, cet usage présente peu de risques de contamination du sous-sol.
Toutefois, afin de sécuriser son projet, Nacarat a souhaité qu’une étude environnementale du sous-sol soit réalisée afin de déterminer si des activités historiques ont été à l’origine d’une contamination significative du sous-sol. Nacarat a également souhaité anticiper les coûts de gestion des terres excavées. En effet, le projet va entrainer des volumes importants de déblais liés aux terrassements.
Nacarat souhaite donc obtenir des informations sur les filières d’évacuation et avoir une estimation des coûts/surcoûts.
Objectif de l’étude :
Nacarat souhaite sécuriser son projet afin d’appréhender les éventuelles contraintes liées à la qualité chimique du sous-sol et aux éventuels risques associés.
Aussi, cette étude s’inscrit dans une démarche de gestion des risques dont la finalité est de vérifier la compatibilité entre le projet et l’état de contamination des sols concernant :
les éventuels risques sanitaires pour les futurs usagers du site, dans la mesure où le projet correspond à l’aménagement de logements notamment et d’espaces verts associés ;
les contraintes associés à la réalisation du projet, et notamment la gestion des terres excavées dans le cadre de travaux de terrassement pour le niveau de sous-sol à usage de parking.
Définition de la zone d’étude
Le site est localisé en région Ile-de-France, au sud-ouest de Paris, et plus particulièrement en partie centrale de la commune de Saint-Rémy-lès-Chevreuse dans le département des Yvelines (78).
Il occupe la parcelle n° 98 de la section AS du cadastre de la commune de Saint-Rémy-lès-Chevreuse et représente une surface totale de 6 853 m².
L’adresse du site est la suivante : 19, rue Pierre Chesneau
78 470 SAINT-RÉMY-LÈS-CHEVREUSE
Par ailleurs, les coordonnées planimétriques du centre du site sont les suivantes (système géographique, degrés décimaux) :
Latitude : 48.704439° ; Longitude : 2.071649°
La localisation du secteur d’étude est présentée dans les figures 1 et 2 ci-après.
Par ailleurs, d’après la carte IGN et les données de Géoportail, le site présente une topographie relativement plane avec une altitude d’environ +72,5 m NGF, localement orienté vers l’Yvette.
Le secteur du site présente une légère pente du sud-ouest vers le nord-est.
Figure 1 : Localisation du site (Source : Géoportail)
Figure 2 : Localisation site d'étude (Source : Géoportail)
Figure 3 : profil topographique du secteur du site d’étude (source : Géoportail)
Figure 4 : Localisation du site (Source : cadastre.gouv.fr)
Méthodologie générale
Nacarat souhaite sécuriser son projet d’acquisition et d’aménagement et pouvoir ainsi anticiper d’éventuelles problématiques liées à la présence d’une éventuelle contamination du sous-sol.
Pour répondre à ses attentes, notre méthodologie de travail se fonde :
sur la note en date du 19 avril 2017 relative aux sites et sols pollués correspondant à la mise à jour des textes méthodologiques de gestion des sites et sols pollués de 2007 ;
sur les exigences de la norme NF-X-31-620-2 de décembre 2018 « Prestations de services relatives aux sites et sols pollués ».
Dans le cas présent, notre mission porte sur les prestations élémentaires suivantes (missions globales INFOS et DIAG) :
A100 : Visite de site ;
A110 : Etudes historique, documentaire et mémorielle ;
A120 : Etude de vulnérabilité des milieux ;
A130 : Elaboration d’un programme prévisionnel d’investigations ;
A200 : Prélèvements, mesures, observations et/ou analyses des sols ;
A210 : prélèvements, mesures, observations et/ou analyses des eaux souterraines ;
A260 : Prélèvements, mesures, observations et/ou analyses sur les terres excavées ou à excaver ;
A270 : interprétation des résultats des investigations.
Notre démarche s’appuie par ailleurs sur notre propre expérience, qui se veut sécuritaire mais pragmatique pour répondre aux besoins de sécurisation de Nacarat.
Dans ce contexte, les prestations proposées pour satisfaire aux objectifs de la présente étude sont les suivantes :
Etape 1 – Contexte environnemental du site ; Etape 2 – Contexte historique du site ;
Etape 3 – Visite de site ;
Etape 4 – Stratégie d’investigation ; Etape 5 – Travaux réalisés ;
Etape 6 – Observations de terrain ; Etape 7 – Résultats des investigations ; Etape 8 – Interprétation des résultats ;
Etape 9 – Incidences sur le projet d’acquisition et d’aménagement.
1- Contexte environnemental du site
La recherche d’informations relatives à la vulnérabilité des milieux a été menée à partir :
de la carte géologique de Paris au 1/25 000ème fournie par le BRGM ;
des informations issues de la Banque de Données du Sous-Sol (BSS) du site Internet Infoterre du BRGM ;
du site Internet Géoportail ;
le SIGES Seine-Normandie ;
de l’Agence Régionale de Santé (ARS) de l’Ile-de-France - délégation territoriale des Hauts- de-Seine.
1.1- Contexte hydrologique
D’après la carte hydrologique du secteur, l’environnement du site est caractérisé par la présence de l’Yvette localisée en bordure immédiate au nord du site d’étude.
Au regard de la proximité de l’Yvette avec le site d’étude, il existe donc une relation possible entre le cours d’eau et le site d’étude.
En effet, les eaux de ruissellement du site peuvent s’écouler vers les eaux superficielles de l’Yvette.
Par conséquent, les eaux superficielles sont à prendre en compte dans l’analyse des risques liés au contexte environnemental.
Toutefois, au regard de l’usage actuel du site (pavillon) et l’usage projeté par Nacarat (bâtiments de logements), le risque d’impact des eaux superficielles est faible.
De plus, il n’est pas attendu d’incidence des eaux superficielles de l’Yvette pour le projet.
Figure 5 : Extrait de carte hydrologique du secteur du site (Source : Géoportail)
1.2- Contexte géologique
D’après la carte géologique au 1/50 000ème de Rambouillet et le rapport de l’étude géotechnique réalisée en parallèle (rapport n° C18-11998, pièce n°1, indice A, mars 2018, SEMOFI), les formations au droit du site d’étude sont indiquées dans le tableau de synthèse présenté ci-dessous.
Formation attendue Description lithologique selon notice BRGM Epaisseur attendue dans la région (m)
Formations superficielles
Alluvions modernes
(Fz) Alternance de niveaux sableux et argileux avec des graviers et
galets Jusqu’à 5m
Substratum Sables et grès de
Fontainebleau (g2) Sables fins blanchâtres, micacés et siliceux Environ 5m Calcaire de Brie (g1) Marnes calcareuses blanches tendres 10 à 12m
Tableau 1 : Coupe géologique du site
Par ailleurs, il est probable, comme très souvent en Ile-de-France, de retrouver des remblais au droit du site : cet horizon est fréquemment hétérogène et constitué de matériaux d’origine anthropique et de natures diverses. De par leur nature, les remblais sont susceptibles de présenter des variations d’épaisseurs brutales en fonction des travaux et aménagements passés du site.
Notons que ces remblais présentent généralement une qualité organoleptique et chimique médiocre en Ile-de-France.
Au regard de l’historique du site (même usage depuis 1934 et contexte environnant rural) il n’est pas attendu de problématique importante lié à ces remblais. Toutefois, le site étant en bordure de l’Yvette, il est possible que des remblais aient été apportés sur le site pour réhausser ce dernier par rapport à l’Yvette et s’affranchir des remontées du cours d’eau.
Nous présentons, ci-après, un extrait de la carte géologique de Rambouillet.
Figure 6 : Extrait de carte géologique au 1/25 000ème de Paris (Source : BRGM)
1.3- Contexte hydrogéologique
Le niveau d’eau mesuré dans le piézomètre mis en place lors de l’étude géotechnique a mis en évidence un niveau statique à 4,78m de profondeur, soit environ +67,5 m NGF. Cette valeur est cohérente avec les informations issues de la bibliographie.
Du fait de cette faible profondeur et de l’absence d’horizon sus-jacent à faible perméabilité, nous considérons que cette nappe est vulnérable à une éventuelle pollution superficielle.
En outre, les eaux souterraines pourraient constituer un facteur de sensibilité pour le projet dans le cas où elles présenteraient une contamination significative étant donné qu’elles sont peu profondes et qu’il est prévu la réalisation d’un niveau de sous-sol.
1.4- Recherche de captages d’eau potable
Nous avons recherché la présence de captages d’Alimentation en Eau Potable (AEP) pour la commune de Saint-Rémy-lès-Chevreuse.
Les informations fournies par l’antenne territoriale des Yvelines de l’Agence Régionale de Santé (ARS) indiquent l’absence de captage pour la production d’eau potable au droit du site et dans les environs.
Ainsi, le site n’a pas d’incidence par rapport à la présence de captages AEP.
Cette liste n’écarte pas la présence de captages non déclarés, tels que des puits privés par exemple.
En tout état de cause, le projet développé par Nacarat ne prévoit pas d’installation potentiellement polluante susceptible d’impacter la qualité des eaux souterraines sur le secteur d’étude.
1.5- Synthèse des risques liés au contexte environnemental
La collecte des données relatives aux contextes géologique, hydrologique et hydrogéologique a permis d’apprécier la vulnérabilité du site et de ses environs face à des risques potentiels liés à une éventuelle contamination du sous-sol au droit du site.
Le contexte hydrologique du secteur a mis en évidence la présence de l’Yvette en bordure immédiate au nord du site d’étude. Les eaux superficielles sont donc à prendre en compte dans le cadre de l’analyse des risques liés au contexte environnemental. Toutefois ; au regard de l’usage actuel et de celui prévu par le projet développé par Nacarat, le risque d’impact des eaux souterraines est faible.
Le contexte géologique du site a mis en évidence la succession lithologique suivante : Alluvions modernes (5m), Sables et grès de Fontainebleau (5m) et Calcaire de Brie (10 à 12m).
Le contexte hydrogéologique a mis en exergue la présence d’une nappe au sein de la formation des Alluvions modernes, dont le toit est localisé à environ 4,7m de profondeur avec un sens d’écoulement général théorique vers le nord. Cette nappe est considérée comme vulnérable et sensible pour le projet.
Enfin, la recherche des captages d’Alimentation en Eau Potable situés à proximité du site a mis en exergue l’absence d’usage des eaux selon les informations récoltées.
2- Contexte historique du site
L’objectif principal des recherches historiques est de rassembler le maximum d’informations permettant d’identifier les éventuels activités, usages, stockages… historiques, réalisés sur le site ou ses environs, ayant pu avoir un impact sur la qualité du sous-sol du site (sol, eau souterraine, gaz du sol, etc.). Les recherches permettent également de mettre en évidence l’évolution de la situation administrative du terrain (activités classées, etc.).
En France, les principaux risques de pollution commencent à apparaître au 19ème siècle.
Ainsi, les recherches sont effectuées en consultant tout document permettant d’apporter une information en ce sens jusqu’à ces périodes.
Pour cela, les sources suivantes ont été consultées :
Nacarat ;
le site Internet de Géoportail ;
les photographies aériennes de l’IGN (site Internet Remonter le temps)
les bases de données publiques relatives aux sites et sols pollués (BASOL, BASIAS) ;
la liste des Installations Classées pour la Protection de l’Environnement des Yvelines, disponible en ligne ;
la base de données des SIS ;
l’Atlas des Carrières Souterraines de l’IGC.
2.1- Donnés relatives à l’historique du site
Suite à notre sollicitation, Nacarat n’a pas pu nous transmettre d’information relative à l’historique du site.
2.2- Cartes anciennes
Les cartes anciennes permettent d’obtenir des informations historiques concernant la présence de constructions, certains usages des sols (cultures, etc.), la présence de carrières, d’espace naturels, etc.
Les anciennes cartes suivantes ont été consultées :
la carte de Cassini (18ème siècle) ;
la carte de l’Etat-major (1818-1824) ;
la carte de l’Etat-major (1820-1866) ;
la carte topographique de Paris et ses environs (1950).
fioul liée au chauffage du bâtiment présent dans les années 1950 ainsi qu’à la présence de remblais d’apport lors des constructions.
Carte de Cassini (18ème siècle) Carte de l’Etat-major (1818-1824)
Carte de l’Etat-major (1820-1866) Carte topographique de Paris et ses environs (1950) Figure 7 : Cartes anciennes
(Source : Géoportail)
2.3- Photographies aériennes
Dans le cadre de cette étude, les photographies aériennes anciennes ont été consultées sur le site Internet Remonter le temps de l’IGN et GoogleEarth pour les années suivantes : 2018, 2011, 2007, 2003, 1999, 1994, 1990, 1987, 1984, 1981, 1976, 1971, 1965, 1961, 1953, 1934.
L’examen de ces photographies aériennes anciennes a mis en évidence les éléments notables suivants.
Le site d’étude :
Il semble être dans la configuration actuelle depuis au moins 1934, à savoir avec un pavillon et un espace vert au nord de la parcelle. Aucune évolution majeure n’a été mise en évidence.
Les environs du secteur d’étude :
Il semble présenter quelques constructions depuis au moins 1934.
L’usage historique des environs est également difficile à déterminer ; toutefois, il ne semble pas avoir accueilli de site industriel de grande envergure depuis les années 1934 au moins.
On peut supposer qu’il ait accueilli un environnement mixte constitué d’habitations individuelles et collectives, de commerces et/ou de petites activités.
Ils ne présentent pas d’évolutions majeures, hormis :
Entre 1981 et 1984 : l’aménagement du parking et du bâtiment de forme carrée présent dans la partie sud-est ;
Entre 1990 et 1994 : construction du bâtiment en forme de « L » présent dans la partie sud- est.
L’usage de ces bâtiments est difficile à déterminer, toutefois, ils ne s’apparentent pas à des bâtiments industriels.
*****
En synthèse, l’étude des photographies aériennes n’a pas mis en évidence de risque significatif de contamination au droit du site. Le seul risque concernant le pavillon serait lié à la présence potentielle d’une cuve de fioul domestique enterrée et à la possible présence de remblais apportés lors de l’aménagement du site.
*****
Figure 8 : Photographies aériennes du site (Sources : Remonter le temps et Google Earth) : Emprise du site à l’étude
1994 1990
1934
1953
1981 1984
N
N N
N
N N
2018 1999
N N
2.4- Bases de données
Dans le cadre de cette étude, nous avons consulté les bases de données (BASIAS et BASOL) du Ministère en charge de l’Environnement afin de déterminer si le terrain a accueilli par le passé des activités qui auraient pu être à l’origine d’une contamination des sols.
La consultation des bases de données BASIAS et BASOL a été effectuée le 05 février 2019 préalablement à notre intervention.
Notons qu’une vérification récente pour contrôler l’absence de mise à jour de ces bases de données a été réalisée.
2.4.1- BASIAS
Cet inventaire historique a pour objectif de conserver la mémoire des sites industriels et des activités de service en France.
La recherche a été effectuée en interrogeant cette base de données par les adresses situées rue Pierre Chesneau.
Cette requête a mis en évidence l’absence de site BASIAS à l’adresse du site.
Toutefois, quelques sites BASIAS sont localisés dans l’environnement du site d’étude, dont un est localisé en amont/latéral hydraulique.
Il s’agit du site BASIAS n° IDF7801975 correspondant à la fondation de Coubertin/Ateliers Saint- Jacques localisé au domaine de Coubertin à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, à environ 800m au sud-ouest en amont latéral hydraulique du site d’étude. Le site est dans la base de données BASIAS pour une activité de fonderie de fonte. D’après les informations obtenues dans la fiche BASIAS, le site est toujours en activité.
D’un point de vue théorique, du fait de son positionnement hydraulique, ce site pourrait induire un risque de contamination potentielle du site. En tout état de cause, notre stratégie d’investigations prévoit un contrôle de la qualité des eaux souterraines.
La consultation de la cartographie des sites BASIAS a confirmé les informations précitées.
Figure 9 : Localisation des sites BASIAS (Source : Géorisques)
2.4.2- BASOL
Cette base de données recense les sites appelant une action des pouvoirs publics à titre préventif ou curatif.
Nous avons réalisé une recherche par mot-clé correspondant à la commune de Saint-Rémy-lès- Chevreuse.
La consultation de cette base de données indique l’absence de site BASOL recensé au droit du site et à proximité.
La consultation de la cartographie des sites BASOL a confirmé ces informations.
Aucun site BASOL n’est répertorié sur le site ni dans son environnement proche.
Absence de site BASIAS au droit du site.
Plusieurs sites BASIAS sont localisés dans l’environnement dont un se trouve en amont latéral hydraulique.
2.5- Installations classées
La liste des Installations Classées pour la Protection de l’Environnement (ICPE) des Yvelines, disponible en ligne, a été consultée pour rechercher l’existence actuelle ou passée d’une ICPE, au droit du 13 au 25 rue Pierre Chesneau à Saint-Rémy-lès-Chevreuse.
Il s’est avéré que le site n’accueille pas et n’a jamais accueilli d’Installation Classée.
De ce fait, il n’est pas attendu de problématique en lien avec une ancienne ICPE au droit du terrain d’étude.
2.6- Informations relatives aux Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)
En application de la loi ALUR (loi n°2014-366 pour l’accès au logement et un urbanisme rénové) article 173 en date du 24 mars 2014, il est prévu que l’Etat élabore des Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) qui seront annexés au Plan Local d’Urbanisme.
Au regard des informations dont il dispose, l’Etat élaborera ces SIS qui comprennent « les terrains où la connaissance de la pollution des sols justifie, notamment en cas de changement d’usage, la réalisation d’études de sols et de mesures de gestion de la pollution pour préserver la sécurité, la santé ou la salubrité publiques et l’environnement ». Ces SIS seront définis par le représentant de l’Etat dans le département et seront mis en place d’ici à fin 2018.
A ce jour, les SIS n’ont pas été élaborés pour la commune de Saint-Rémy-lès-Chevreuse.
Aucune information n’est donc disponible concernant les SIS au droit du site d’étude. Toutefois, au regard de l’historique du site, il est peu probable que ce site devienne un SIS par la suite.
2.7- Anciennes carrières
Le site d’étude n’est pas répertorié dans l’Atlas des carrières souterraines et à ciel ouvert de l’IGC.
Par ailleurs, les risques recensés sur la commune de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (Géorisques) et la cartographie des exploitations recensées sur Infoterre et sur la carte géologique ne mettent pas évidence d’ancienne exploitation au droit du site d’étude.
A ce titre, le site ne semble pas concerné par une telle activité ; ce risque ne sera donc pas considéré.
3- Visite de site
La visite a été réalisée le jour des investigations, à savoir le 7 février 2019.
Actuellement, le site est bordé par :
Au nord : l’Yvette, puis des espaces verts et des commerces ;
A l’est : des pavillons et le marché couvert de Saint-Rémy-lès-Chevreuse ;
Au sud : la rue Pierre Chesneau puis des pavillons, des commerces et des restaurants ;
A l’ouest : des pavillons et des commerces.
Cette parcelle accueille dans sa partie sud un pavillon, toujours habité à ce jour. Une cuve de fioul aérienne se trouve dans la cave située au rez-de-chaussée de la maison.
D’après les informations transmises par le propriétaire, cette cuve a une capacité de 4 200L et est toujours utilisée actuellement. Elle n’a, à priori, jamais été fuyarde et se trouve dans un socle en béton. Lors de la visite du site, aucune trace au sol et aucune odeur n’ont été détectées. A ce titre, il n’est pas attendu de risque significatif de contamination en lien avec cette cuve.
Le reste de la parcelle est occupé par un jardin/grand espace vert. Les risques en lien avec ce type d’usage sont faibles.
Un petit cabanon qui sert au stockage de vieux meubles, de matériel de bricolage, … se trouve au fond de la parcelle (en partie nord). Au regard du contenu de ce petit cabanon, les risques en lien avec cet usage sont faibles.
Notons qu’aucun puits n’a été observé au droit de cette parcelle.
Les photographies de la visite sont présentées en figure 9 ci-après.
*****
En synthèse, les observations faites lors de la visite de site ne font pas suspecter de risque significatif de contamination des sols.
Mise en sécurité du site : La visite a mis en évidence l’absence de risque significatif sur le site.
De ce fait, le site ne nécessite pas de mise en sécurité particulière vis-à-vis de la problématique de pollution des sols.
Ph1 Ph2
Ph3
Ph4
Figure 11 : Localisation des photographies de la visite de site (Cliché : Géoportail)
4- Projet d’acquisition et d’aménagement et risques associés
4.1- Synthèse des risques de pollution au droit du site
En synthèse, les éléments recueillis durant cette étude ont mis en évidence les éléments suivants relatifs aux risques de contamination potentielle du sous-sol au droit du site.
Le site accueille actuellement un pavillon avec jardin/espace extérieur.
Historiquement le site est dans cette configuration depuis au moins 1934.
Cet usage n’est pas de nature à présenter un risque significatif de contamination si ce n’est la présence éventuelle de cuves de fioul associées au mode de chauffage des bâtiments. Une cuve de fioul domestique se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment. Celle-ci étant aérienne, et les informations obtenues n’ayant pas mis en évidence d’accident/incident, le risque de contamination du sol lié à cette cuve est faible.
Par ailleurs, il pourrait être retenu la possible présence de remblais superficiels de mauvaise qualité chimique dans le contexte francilien (dépassements en HCT/HAP et métaux lourds principalement). Ce risque est considéré comme faible au regard de l’historique du site (contexte environnant rural et même aménagement depuis 1934). Toutefois, nous retiendrons ce risque dans le cadre du possible apport de remblais pour rehausser le site par rapport au cours d’eau.
Enfin, historiquement, le site d’étude était inscrit dans un contexte de parcelles agricoles.
Ce type d’usage présente peu de risque de contamination des sols ; néanmoins, les amendements agricoles peuvent en fonction des produits/matériaux utilisés dégrader la qualité chimique des sols superficiels.
Les principaux risques, liés à l’usage agricole historique du site, sont de retrouver des métaux lourds de manière diffuse dans les sols superficiels.
On notera que le site n’est pas identifié dans les bases de données BASIAS et BASOL et n’a pas non plus avoir accueilli d’activité classée. Ces informations sont cohérentes avec les données précédentes.
Concernant l’environnement du site, l’étude historique montre qu’il présente peu de risque de contamination du site. Toutefois, il sera retenu le risque théorique lié à la présence de sites BASIAS dans l’environnement du site, par le biais des eaux souterraines.
4.2- Présentation du projet
Cette étude se base sur le projet tel qu’il est défini dans les plans de novembre 2018 transmis par Nacarat (voir figures 12 et 13 ci-après).
Le projet prévoit le maintien du pavillon tel qu’il est aujourd’hui et par la suite la construction de deux bâtiments comprenant 2 étages à usage de logements et surmontant un niveau de sous-sol commun, total et débordant. Ces bâtiments seront construits dans la moitié sud du site d’étude.
A ce jour, aucune information quant à la potentielle mise en place de jardins privatifs n’est disponible.
Nous considérerons également cet usage à titre sécuritaire.
La partie nord constituée par un espace boisé sera préservée. D’après les informations transmises par Nacarat, cette zone sera clôturée et inaccessible aux futurs usagers.
NB : au moment des investigations, ne sachant pas si cette zone serait accessible ou non aux futurs usagers, nous avons considéré, à titre sécuritaire, qu’il y aurait un accès possible à cette zone. Des sondages ont donc été réalisés pour analyser les terrains superficiels.
Figure 12 : Plan de masse du projet (novembre 2018) (Source : Nacarat)
Figure 13 : Plan du sous-sol (novembre 2018) (Source : Nacarat)
4.3- Définition des milieux d’audit
D’un point de vue théorique, les risques sanitaires « classiques » pour ce type de projet sont liés à des expositions par :
ingestion/contact cutané avec des sols contaminés par des composés organiques et/ou métalliques ;
inhalation/ingestion de poussières contaminées par des composés organiques et/ou métalliques ;
inhalation de composés volatils dans les espaces clos par transfert de ces composés depuis l’air du sol via un dégazage de substance(s) contenue(s) dans les sols et/ou les eaux souterraines ;
ingestion de végétaux autoproduits contaminés par des sols pollués au droit de jardins privatifs ;
perméation de substances polluantes au travers les canalisations d’eau potable traversant des sols contaminés du site.
Au regard des risques de contamination potentielle retenus (cuve de fioul domestique aérienne, éventuels remblais de qualité médiocre), les sols sont le premier milieu d’exposition à considérer dans cette étude.
Par ailleurs, le contexte hydrogéologique a mis en évidence la présence de la nappe alluviale à environ 4,7m de profondeur considérée comme vulnérable et sensible pour le projet. Par ailleurs, il a été retenu le risque théorique lié aux sites BASIAS situés dans l’environnement du site. Ainsi, le contrôle de la qualité des eaux souterraines sera réalisé dans cet audit initial.
Le contrôle du milieu « eau superficielle » n’est pas retenu dans cet audit initial ; il fera l’objet d’un audit ultérieur en cas d’identification de problématique dans le milieu eau souterraine ou dans les sols superficiels (ruissellement) durant cette étude.
Enfin, le contrôle du milieu « gaz du sol » n’est pas retenu dans cet audit initial ; il fera l’objet d’un audit ultérieur en cas d’identification de problématique en substances volatiles dans les sols et/ou les eaux souterraines durant cette étude.
Ainsi, notre stratégie d’investigations portera sur l’audit des sols et des eaux souterraines dans le cadre de ce diagnostic initial.
L’audit du milieu « sol » est retenu.
L’audit du milieu « gaz du sol » n’est pas retenu.
L’audit du milieu « eau souterraine » est retenu.
L’audit du milieu « eau superficielle » n’est pas retenu.
5- Stratégie d’investigation
Afin de sécuriser le projet d’acquisition et d’aménagement de Nacarat, nous proposons la stratégie d’investigations détaillée ci-après qui tient compte des informations recueillies précédemment.
Les investigations doivent permettre de disposer d’informations sur la qualité chimique des sols afin de :
mettre en évidence une éventuelle contamination historique du site ;
déterminer la qualité chimique du sous-sol vis-à-vis du projet ;
définir les exutoires aux déblais exportés hors-site dans le cadre du projet d’acquisition et d’aménagement.
Nous recommandons la réalisation de 4 sondages jusqu’à 4m de profondeur afin d’auditer les sols jusque sous les futurs terrassements (projet avec un niveau de sous-sol). Notons que le sondage ST3 a été réalisé à proximité de la bouche de remplissage de la cuve aérienne (sur le côté de la maison).
Par ailleurs, à titre sécuritaire, dans le cas où la zone préservée serait accessible aux futurs usagers, nous recommandons la réalisation de 3 sondages à 1,5m de profondeur afin d’auditer les terrains superficiels.
Notons que depuis, Nacarat nous a indiqué que cette zone serait clôturée et inaccessible aux futurs usagers.
Nous recommandons également la réalisation d’un prélèvement d’eaux souterraines en vue d’analyses en laboratoire, dans le piézomètre mis en place lors des investigations géotechniques afin d’obtenir une caractérisation des eaux souterraines au droit du site.
Sur la base des éléments obtenus lors de l’étude historique et de la visite de site et au regard de la sensibilité du projet, nous réaliserons un programme analytique suivant :
Pour les sols :
Pour la caractérisation de l’état de contamination des sols :
Hydrocarbures C10-C40 – 9 analyses ;
Hydrocarbures Aromatiques Polycycliques (HAP) – 9 analyses ;
Composés Aromatiques Volatils (CAV dont BTEX) – 4 analyses ;
Hydrocarbures Halogénés Volatils (COHV) – 4 analyses ;
Métaux sur matière sèche (As, Cd, Cu, Cr, Ni, Pb, Zn, Hg, Sb, Ba, Mo, Se) – 13 analyses.
Notons que les CAV et COHV ont été recherchés dans le cadre d’une approche sécuritaire.
Pour déterminer la gestion des futurs déblais :
Pack d’acceptation en ISDI sur brut et lixiviats – 4 analyses portant sur les paramètres suivants :
Pour les eaux souterraines :
Concernant les eaux souterraines, n’ayant pas d’information concernant sa qualité, dans le cadre d’une démarche sécuritaire, plusieurs éléments ont été recherchés, à savoir :
Hydrocarbures C10-C40 – 1 analyse ;
Hydrocarbures Aromatiques Polycycliques (HAP) – 1 analyse ;
Composés Aromatiques Volatils (CAV dont BTEX) – 1 analyse ;
Hydrocarbures Halogénés Volatils (COHV) – 1 analyse ;
Métaux lourds dissout – 1 analyse.
6- Travaux réalisés
6.1- Les sols
Sécurisation des points de sondage :
Préalablement à notre intervention, des DICT pour la localisation des réseaux enterrés ont été adressées aux concessionnaires susceptibles d’être concernés par les travaux.
L’implantation des points de sondages a été sécurisée par une détection préalable des réseaux électriques par nos soins à l’aide d’un radar portatif et le récolement de l’ensemble des plans transmis par les différents concessionnaires.
Ces opérations ont été réalisées par une équipe de la société SEMOFI, spécialisée dans la gestion des risques associés à la présence de réseaux enterrés.
Exécution des sondages :
La campagne d’investigation des sols a été réalisée le 7 février 2019.
La réalisation des sondages a été effectuée au moyen d’un atelier de forage, mis à la disposition par la société GEOSOND (groupe SEMOFI), constitué par :
une équipe comprenant un chef sondeur et un aide ;
une sondeuse sur chenilles.
Les sondages ont été forés à l’aide de tarières mécaniques de diamètre 90mm ; cette technique de forage permet de contrôler avec une précision satisfaisante la lithologie des terrains rencontrés tout au long des sondages.
Au total, nous avons réalisé 7 sondages jusqu’à 4m de profondeur maximum.
A l’issue des investigations, les sondages ont été rebouchés à l’aide des terres extraites au moment de la foration, un patin de ciment a été appliqué aux sols lorsque nécessaire.
Représentativité des sondages :
Au total, 7 sondages ont été réalisés sur l’ensemble du site, d’une emprise totale de 6 853 m², soit un sondage par maille d’environ 980 m².
Un des sondages sera réalisé à proximité de la bouche de remplissage de la cuve afin de contrôler la qualité des terrains à cet endroit.
Notons que les sondages n’ont pu être réalisés qu’au droit des espaces verts. Aucun sondage n’a été
Reconnaissance, prélèvement, échantillonnage :
Nous avons réalisé plusieurs prélèvements par sondage afin de caractériser les sols sur toute leur hauteur.
La stratégie d’échantillonnage que nous avons adoptée pour les sols est conforme à celle présentée au§ 5- Stratégie d’investigation.
Pour chaque prélèvement de sol, notre méthodologie d’échantillonnage a été adaptée en fonction de l’absence/présence d’indices organoleptiques de pollution (odeur, couleur, aspect) :
constitution d’un échantillon moyen de sol par lithologie rencontrée lorsqu’aucun indice organoleptique de pollution n’est observé et que les terrains sont homogènes ;
constitution d’un échantillon représentatif de la tranche de sol présentant des indices organoleptiques (couleur, odeur, aspect).
Le personnel spécialisé de SEMOFI, constamment présent lors des investigations, a procédé aux étapes suivantes :
diriger les sondages ;
noter la lithologie des terrains rencontrés ainsi que les observations organoleptiques (odeur, couleur, aspect) ;
prélever les échantillons nécessaires à la caractérisation analytique des sols.
Les échantillons de sol ont été confectionnés sur le site, dès la remontée des tarières, afin de minimiser le dégazage d’éventuels composés volatils.
Les échantillons de sol ont été conditionnés dans des flacons en verre brun de 250ml, fournis par le laboratoire. Ils ont été conservés dans une glacière isotherme, à basse température puis envoyés le 7 février 2019 au laboratoire WESSLING accrédité COFRAC et réceptionnés par celui-ci le 8 février 2019.
*****
Les échantillons ont été analysés selon le programme analytique présenté dans notre stratégie d’investigations.
6.2- Les eaux souterraines
6.2.1- Localisation du piézomètre
Dans le cadre de l’étude géotechnique menée en parallèle sur le site, 1 piézomètre nommé Pz1 a été réalisé en aval hydraulique du site d’étude (donc en aval de la cuve); la localisation de cet ouvrage est présentée en figure 13.
6.2.2- Réalisation du piézomètre
Pour information, les caractéristiques de ce piézomètre sont présentées dans le tableau ci-dessous.
Piézomètre Pz1
Localisation En partie nord du site d’étude (parcelle n° 98 section AS)
Date de mise en place Le 8 février 2019
Profondeur d’ancrage / Sol 8 m
Nature - diamètre du tubage Tube PVC - 50,8/60mm
Bouchon de pied Oui
Tête de protection Tête hors sol
Hauteur crépinée - 1m -8m
Circulations d’eau captée Nappe alluviale Tableau 1: Caractéristique du piézomètre
Ce piézomètre a été réalisé conformément aux référentiels en vigueur (Norme NF X 31.615 de décembre 2017) de façon à pouvoir être utilisé pour l’étude environnementale en garantissant la qualité de l’ouvrage et des prélèvements.
6.2.3- Reconnaissance, prélèvement et échantillonnage
Cet ouvrage a fait l’objet d’une mesure piézométrique le 6 mars 2019 durant lequel il a été mis en évidence le niveau statique suivant :
Piézomètre Pz1
Profondeur du niveau statistique
/ sol 4,78 m Fond de l’ouvrage 7,70 m Présence d’une phase
Notons qu’aucun indice organoleptique (odeur, couleur, irisation) n’a été observé lors des prélèvements. A ce titre, il n’est pas attendu de contamination significative des eaux souterraines.
L’échantillon d’eaux souterraines a été conditionné dans des flacons, fournis par le laboratoire et adaptés aux analyses prévues ; il a été étiqueté dès son conditionnement, conservé dans une glacière à basse température puis envoyé le 6 mars 2019, le jour du prélèvement, au laboratoire WESSLING accrédité COFRAC et réceptionné par celui-ci le 7 mars 2019.
*****
Les échantillons ont été analysés selon le programme analytique présenté dans notre stratégie d’investigations.
Figure 14 : Localisation des sondages (Cliché : Géoportail)
7- Observations de terrain
7.1- Lithologie
Les sondages ST5, ST6 et ST7 ont mis en évidence la présence de terrains s’apparentant à des remblais entre la surface et 0,5m de profondeur reposant sur le terrain naturel.
Les sondages ST1, ST2, ST3 et ST4 ont mis en évidence la présence de terrains s’apparentant à des remblais entre la surface et 1,5m de profondeur reposant sur le terrain naturel.
Les différentes lithologies observées correspondent à :
des remblais constitués de limons marron avec des graviers et des fragments de briques ;
les alluvions constituées de limons plus ou moins argileux de couleur marron/gris/vert avec quelques graviers.
7.2- Indices organoleptiques
Les observations de terrain ont pour objectif d’identifier, au sein des terrains rencontrés, d’éventuels indices organoleptiques de contamination (odeur, couleur, aspect).
Dans le cas présent, il n’a pas été observé de constat particulier sur les sols lors de la remontée des tarières et des prélèvements.
A ce titre, il n’est pas attendu de risque significatif de contamination des sols au droit du site.
7.3- Mesures semi-quantitatives des gaz du sol
En complément de l’analyse organoleptique des échantillons de sol, des mesures semi-quantitatives des gaz du sol ont été effectuées au moyen de la technique Dräger, qui permet de rechercher la présence de vapeurs polluantes dans les sols (hydrocarbures d’essence ; xylènes- indicateurs des solvants de type BTEX ; perchloroéthylène - indicateur des solvants chlorés).
Les mesures dans les sondages n’ont pas mis en évidence de détection en substances volatiles.
Les mesures réalisées dans le sondage ST3, à proximité de la bouche de remplissage de la cuve n’ayant pas mis en évidence de détection en substance volatile, il n’est pas attendu de contamination significative en lien avec cette cuve.
A ce titre, il n’est pas attendu de risque significatif de contamination en éléments volatils au droit du site.
7.4- Stratégie d’échantillonnage
Sondage Profondeur Lithologie
Observations organoleptiques (odeur, couleur, aspect)
Echantillonnage Param ètres analysés
0-1,5 Limons marrons avec quelques graviers - 0-1,5 -
1,5-3 Limons argileux marron/gris/vert légèrement humide 1,5-3 ISDI + métaux
3-4 Limons argileux marron/gris/vert très humide 3-4 HCT/HAP/CAV/COHV/métaux
0-1,5 Limons marrons avec quelques graviers - 0-1,5 ISDI + métaux
1,5-3 Limons argileux marron/gris/vert légèrement humide 1,5-3 -
3-4 Limons argileux marron/gris/vert très humide 3-4 HCT/HAP/CAV/COHV/métaux
0-0,5 limons marron foncé avec graviers, galets (+ fragments briques ?) - 0-0,5 HCT/HAP/métaux
0,5-1,5 Limons marron avec quelques graviers - 0,5-1,5 HCT/HAP/métaux
1,5-3 Limons argileux marron/gris/vert légèrement humide 1,5-3 ISDI + métaux
3-4 Limons argileux marron/gris/vert très humide 3-4 HCT/HAP/CAV/COHV/métaux
0-1,5 Limons marrons avec quelques graviers - 0-1,5 ISDI + métaux
1,5-3 Limons argileux marron/gris/vert légèrement humide 1,5-3 -
3-4 Limons argileux marron/gris/vert très humide 3-4 HCT/HAP/CAV/COHV/métaux
0-0,5 limons marron foncé avec graviers, galets (+ fragments briques ?) - 0-0,5 HCT/HAP/métaux
0,5-1,5 Limons marron avec quelques graviers - 0,5-1,5 -
0-0,5 limons marron foncé avec graviers, galets (+ fragments briques ?) - 0-0,5 HCT/HAP/métaux
0,5-1,5 Limons marron avec quelques graviers - 0,5-1,5 -
0-0,5 limons marron foncé avec graviers, galets (+ fragments briques ?) - 0-0,5 HCT/HAP/métaux
0,5-1,5 Limons marron avec quelques graviers - 0,5-1,5 -
Remblais Terrain naturel
ST7 ST6 ST1
ST4 ST2
ST3
ST5
Tableau 3 : Coupe lithologique des sondages
8- Résultats des investigations
8.1- les sols
8.1.1- Valeurs de référence
Pour caractériser l’état de contamination d’un site, la politique nationale de gestion des sites et sols pollués recommande de se référer à des valeurs réglementaires, lorsqu’elles existent, pour les milieux étudiés.
Dans le cas présent, pour les sols, il n’existe pas de valeurs réglementaires. De ce fait, nous utilisons des valeurs de référence que nous considérons comme étant les plus pertinentes au regard de la problématique relative aux « sols pollués » pour ce projet :
pour les composés métalliques :
o les valeurs définies par la Cellule Interrégionale d’Epidémiologie d’Ile-de-France (CIRE) dans sa note du 3 juillet 2006. Ces valeurs ont été retenues dans le cadre de cette étude car il s’agit de celles utilisées par l’Agence Régionale de Santé (ARS), laquelle peut être consultée pour des projets d’acquisition et d’aménagement (en particulier ceux à usage sensible) ;
o en l’absence, dans le référentiel CIRE, de valeurs de référence pour l’arsenic, nous avons utilisé par défaut celles couramment observées dans les sols ordinaires, mises en évidence par l’INRA (ASPITET, 2004) ;
o au bruit de fond local, déterminé à partir des teneurs minimales et maximales du terrain naturel lorsque cela est pertinent.
pour les composés organiques : l’arrêté du 12 décembre 2014 relatif aux conditions d’admission des déchets inertes.
en l’absence de référence, les limites de quantification du laboratoire.
En tout état de cause, si les résultats analytiques mettent en évidence la présence de concentrations importantes sur le site, un plan de gestion, comprenant une étude des risques sanitaires, devra être réalisé afin de s’assurer de l’absence de risque inacceptable pour les futurs usagers au droit du site, conformément à la méthodologie du Ministère en charge de l’environnement, et définir les concentrations acceptables dans les sols pour les paramètres concernés.
8.1.2- Tableau de synthèse
La synthèse des résultats analytiques des sols audités est présentée en page suivante.
Les bordereaux de résultats d’analyses sont présentés en annexe 1.
