R a p p o r t a n n u e l 2 0 1 0

Texte intégral

(1)Rapport annuel 2010. Calendrier financier. 18 mai 2011. Déclaration intermédiaire Q1 2011. 23 mai 2011. Assemblée générale ordinaire. 25 août 2011. Résultats semestriels 2011. 16 novembre 2011. Déclaration intermédiaire Q3 2011. 2000 Anvers - Belgique. 2 mars 2012. Résultats annuels 2011. Tél. +32 3 231 87 70. 28 mai 2012. Assemblée générale ordinaire. Ackermans & van Haaren SA Begijnenvest 113. info@avh.be. WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. Rapport annuel 2010. We work for growth.

(2) Jaarverslag 2010. Calendrier financier. 18 mai 2011. Déclaration intermédiaire Q1 2011. 23 mai 2011. Assemblée générale ordinaire. 25 août 2011. Résultats semestriels 2011. 16 novembre 2011. Déclaration intermédiaire Q3 2011. 2 mars 2012. Résultats annuels 2011. 28 mai 2012. Assemblée générale ordinaire. WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. 2.

(3) WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. Rapport annuel 2010.

(4) Conformément à l’A.R. du 14 novembre 2007 relatif aux obligations des émetteurs d’instruments financiers admis aux négociations sur un marché réglementé belge, Ackermans & van Haaren doit mettre son rapport financier annuel à la disposition du public. Ce rapport comprend le rapport annuel combiné – statutaire et consolidé – du conseil d’administration, établi conformément à l’article 119, dernier alinéa C. Soc.. Le rapport contient également une version abrégée des comptes annuels statutaires, établis conformément à l’article 105 C. Soc., et la version intégrale des comptes annuels consolidés. Conformément aux articles 98 et 100 C. Soc, les comptes annuels statutaires complets, accompagnés du rapport du conseil d’administration et du rapport du commissaire, sont déposés auprès de la Banque Nationale de Belgique. Le commissaire a remis, en ce qui concerne les comptes annuels statutaires, une attestation sans réserve. Conformément à l’article 12, §2, 3° de l’AR du 14 novembre 2007, les membres du comité exécutif (notamment Luc Bertrand, Tom Bamelis, Piet Bevernage, Piet Dejonghe, Werner Poot et Jan Suykens) déclarent, pour autant qu’ils leur soient connus, que : a) les comptes annuels contenus dans le présent rapport, établis en conformité aux normes comptables applicables, donnent une image fidèle du patrimoine, de la situation financière et des résultats d’Ackermans & van Haaren et des entreprises comprises dans la consolidation ; b) le rapport annuel contient un exposé fidèle sur l’évolution des affaires, les résultats et la situation d’Ackermans & van Haaren et des entreprises comprises dans la consolidation, ainsi qu’une description des principaux risques et incertitudes auxquels elles sont confrontées. Le rapport annuel, les versions intégrales des comptes annuels statutaires et consolidés et les rapports du commissaire concernant les comptes annuels précités sont disponibles sur le site internet (www.avh.be) et peuvent être obtenus gratuitement, sur simple demande à l’adresse suivante :. Begijnenvest 113 • 2000 Anvers, Belgique • Téléphone +32 3 231 87 70 • Fax +32 3 225 25 33 • E-mail info@avh.be. WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. 4.

(5) Rapport annuel 2010. Table des matières. Mission statement Le message des présidents Faits marquants Administration, contrôle et gestion journalière Rapport d’activités. 19. Construction, dragage et concessions. 22 26 28 29. DEME Algemene Aannemingen Van Laere Rent-A-Port SNTC. 31. Immobilier et services liés. 34 37 40 42 43. Extensa Leasinvest Real Estate Financière Duval Cobelguard Anima Care. 45. Services financiers. 48 52 55. Delen - Private Bank Banque J.Van Breda & C° ASCO-BDM. 57. Private equity. 60 62. GIB Sofinim. 75. Energie et matières premières. 78 80 81 82 83. Sipef Groupe Henschel Sagar Cements Oriental Quarries & Mines Max Green. 86 89 90 100 104 111 172 174. Responsabilité sociétale des entreprises Mécénat Déclaration en matière de gouvernance d’entreprise Facteurs de risque Rapport annuel du conseil d’administration Etats financiers Données générales concernant la société et le capital Glossaire. 5. WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. 7 9 12 14 17.

(6) WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. 6.

(7) Rapport annuel 2010. Mission statement. créer de la valeur pour l’actionnaire en investissant à long terme dans un nombre limité de participations stratégiques avec un potentiel de croissance internationale. Positionnement. 7. • un groupe indépendant diversifié • géré par une équipe de direction multidisciplinaire et expérimentée • à partir d’une structure financière saine en support des ambitions de croissance des participations. Perspectives à long terme • des objectifs clairs définis avec les participations • responsabilité des participations de leur propre position financière • viser une croissance annuelle des résultats de chaque participation et du groupe dans son ensemble • centré sur des secteurs de croissance dans un contexte international. Actionnaire proactif • impliqué dans la sélection du top management et la définition de la stratégie à long terme • en dialogue permanent avec la direction • le suivi et le contrôle de l’axe stratégique, de la discipline opérationnelle et financière • soutien actif à la direction pour des projets opérationnels et stratégiques spécifiques. WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. Notre mission :.


(9) Rapport annuel 2010. Le message des présidents. Avec une croissance du PIB de 2% en 2010, la Belgique a mieux résisté que la moyenne des pays européens. Bien que les nouveaux équilibres restent encore fragiles, une réduction du déficit belge s’est amorcée en 2010. Nous espérons que la poursuite de l’amélioration des finances publiques belges dans l’année en cours gardera un effet favorable sur nos investissements locaux. Au niveau de l’économie mondiale, la croissance du PIB atteint plus de 4% et la crise est manifestement derrière nous. Notre conviction, selon laquelle nous devons continuer à nous déployer dans les régions émergentes en Asie et en Amérique latine, s’en trouve ainsi renforcée. En 2010, tous les segments du groupe ont réalisé une augmentation des contributions au résultat. Le résultat net du groupe affiche dès lors une hausse substantielle (37%), pour atteindre 160,8 millions d’euros (117,5 millions d’euros en 2009). Dans le segment construction, dragage et concessions, DEME (AvH 50%) a frappé fort avec une occupation quasi-totale de la flotte et une augmentation record du chiffre d’affaires de 28%, le portant à 1.801 millions d’euros (contre 1.403 millions d’euros en 2009). La forte augmentation du prix du baril de pétrole ainsi que la hausse des prix de la plupart des matières premières offrent un soutien contracyclique aux activités de DEME, étant donné qu’elles donnent lieu, dans le monde entier, à une nouvelle vague d’investissements dans de nouvelles infrastructures portuaires pour le transport de matières premières et à des besoins importants de nouveaux terminaux de GNL. Bien que cela ne se traduise pas encore clairement à la fin 2010 dans le carnet de commandes (1.935 millions d’euros contre 2.122 millions d’euros en 2009), cette tendance s’est accélérée au cours des premiers mois de l’année 2011. Le carnet approche la barre des 2.500 millions d’euros durant le premier trimestre. L’EBITDA de DEME a atteint 329 millions d’euros en 2010 (contre 289 millions d’euros en 2009), soit une croissance de 14%. Le résultat net se chiffre à 116,5 millions d’euros contre 103 millions d’euros en 2009, soit une croissance de 12,6%. L’augmentation du chiffre d’affaires et la progression du carnet de commandes ont conduit à des investissements importants (700 millions d’euros au cours des 2 dernières années), en vue de l’expansion et de la modernisation de la flotte. En 2011, huit nouveaux bateaux seront livrés, dont un nouveau grand trailer (30.000 m3). et une deuxième grande drague suceuse à désagrégateur, affinant les techniques déjà utilisées sur le d’Artagnan.. 9. Il est évident que les équipes de DEME se consacrent pleinement aux nouveaux contrats et à l’exécution consécutive. Néanmoins, DEME reste également un entrepreneur dans l’exploitation de nouveaux parcs éoliens, de ‘l'ocean-mining’ en partenariat avec IHC, un ancien partenaire du groupe, et de développement d’énergie renouvelable des vagues et des marées par DEME Blue Energy. En ce qui concerne l’environnement, DEME a développé également plusieurs activités durables, dont la constitution de ‘Purazur’, une nouvelle étape importante dans la fourniture de services spécialisés d’épuration des eaux. Cette offre s’inscrit parfaitement dans les activités d’assainissement de sols et de boues de DEC. C’est cette capacité d’innovation et de créativité qui continue à susciter la confiance d’AvH dans l’avenir de cette entreprise qui se renouvelle sans cesse. Algemene Aannemingen Van Laere (AvH 100%) a réalisé un résultat légèrement positif (0,5 million d’euros) sur un marché difficile. Le carnet de commandes est plus fourni pour 2011. Il faut souligner que Van Laere a été couronnée en 2010 par ‘l'Innovation award’ pour la construction ‘Aqua-Shell’ et la rénovation de murs de quai. Le renforcement du management et la spécialisation plus poussée de Van Laere en contrats mixtes (PPP) et en travaux de restauration et de parkings sont des priorités évidentes pour l’année à venir. Rent-A-Port (AvH 45%) a contribué, ainsi que d’autres membres du groupe, à la création d’Otary RS SA (parcs éoliens). Une perte minime a été actée en 2010 (-3,8 millions d’euros) mais de nouveaux projets importants sont aujourd’hui développés à Oman, au Nigeria, au Vietnam et en Belgique. La société de canalisations SNTC (AvH 75%) a une nouvelle fois enregistré un résultat net très stable de 2,0 millions d’euros en 2010 (2,1 millions d’euros en 2009). Le segment de l’immobilier et des services liés montre clairement une amélioriation de situation, avec une contribution au résultat du groupe de 8,6 millions d’euros contre une perte de 0,7 million d’euros en 2009. Malgré l’amélioration de la conjoncture, peu d’immeubles ont été réceptionnés dans les activités de promotion, ce qui, temporairement, jette un froid sur les résultats du segment immobilier.. WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. Mesdames et messieurs,.

(10) Rapport annuel 2010. Chez Extensa (AvH 100%), le beau résultat des lotissements a permis une petite contribution au résultat de 1,2 million d’euros (contre une perte de -7,8 millions d’euros en 2009). La Turquie contribue aussi légèrement au résultat. Les prévisions à propos de Tour & Taxis, avec, notamment, la construction de l’immeuble de l’IBGE (Institut Bruxellois de Gestion de l’Environnement) et des quartiers résidentiels, et le développement de la Cloche d’Or au Luxembourg sont très prometteurs. Au niveau d’AvH, les deux projets représentent des développements d’environ 400.000 m2. Le rendement des capitaux propres de 125 millions d’euros n’atteint pas encore nos critères pour le moment. La portée des deux projets devrait néanmoins permettre de l’atteindre dans un avenir proche. Pour Groupe Financière Duval (AvH 39,2%), 2010 a également été une année économique difficile. Pourtant, les parcs de vacances du groupe (100.000 lits) ont affiché une bonne occupation. Le retard de l’activité immobilière a toutefois conduit à un carnet de commandes bien rempli pour l’année à venir. Avec un résultat de 3,2 millions d’euros (3,7 millions d’euros en 2009), Duval a bien résisté sur un marché difficile. La bonne évolution de notre partenariat avec M. Eric Duval nous a incités à consolider notre participation dans un nouveau holding dans lequel nous détenons chacun la moitié des parts avec notre partenaire. Financière Duval prévoit une amélioration globale de ses activités en 2011. Cobelguard (AvH 39,6%) a affiché une fois encore une solide croissance du chiffre d’affaires (de 53 millions d’euros à 59 millions d’euros), de l’EBITDA (de 3,9 millions d’euros à 5,1 millions d’euros) et du résultat (de 2,1 millions d’euros à 2,9 millions d’euros) en 2010. Une étape stratégique a été franchie avec la constitution de BeMarc, le nouveau central de surveillance pour des centrales des urgences. Enfin, les premiers gros contrats de la nouvelle filiale luxembourgeoise seront engrangés l’année prochaine. Comme Financière Duval, Anima Care (AvH 100%) investit également dans les maisons de repos et les résidences-services. L’équipe de management de cette nouvelle entreprise suit un rythme de croissance accéléré. Le break-even a déjà été atteint en 2010, toutefois avec un EBITDA significatif. Le vieillissement de la population belge soutient pleinement cette nouvelle initiative prometteuse.. La reprise des marchés financiers a conduit de nouveau à une croissance substantielle des avoirs confiés de la clientèle de Delen Private Bank (AvH 78,75%) (15.272 millions d’euros contre 13.243 millions d’euros en 2009). Le modèle d’investissement du bon père de famille de la banque a pleinement prouvé son efficacité dans la crise la plus grave que les marchés aient connue depuis la Grande Dépression. L’accent sur la qualité et sur les perspectives à long terme est en l’occurrence un élément déterminant. Avec un ratio cost-income de 41,7% (48,3% en 2009), la banque conserve un profil très performant. La croissance du résultat net de 57%, le portant à 54,3 millions d’euros (34,6 millions d’euros en 2009) offre de nouveaux moyens pour prendre part à la poursuite de la consolidation du secteur. Avec un ratio de capital de base (core tier1) de 25,3%, la banque satisfait dès aujourd’hui aux futures normes de solvabilité de Bâle III. L’expansion accélérée de la banque a été marquée par un déplacement de la croissance puisque 2/3 des nouveaux avoirs confiés à la Banque ne provenaient pas de son siège principal anversois. La fusion de la gestion des fonds de la banque avec celle des fonds de Capfi y a également contribué. En se basant sur des avoirs confiés plus élevés au début de 2011, le résultat de la Banque devrait à nouveau évoluer favorablement dans l’année en cours. La Banque J.Van Breda & C° (AvH 78,75%) affiche une excellente croissance des bénéfices de 10% pour la deuxième année d’affilée, les portant à 25,7 millions d’euros (23,3 millions d’euros en 2009). La satisfaction de la clientèle est confirmée par la poursuite de l’accroissement de 13% des avoirs confiés (6.369 millions d’euros contre 5.644 millions d’euros en 2009). L’exposition dans les pays PIIGS s’est limitée à 25 millions d’euros, dont 15 millions d’euros en Italie. La situation saine des liquidités de la banque et le fort ratio de capital de base de 11,3% permettent à la Banque J.Van Breda & C° de satisfaire dès à présent aux normes de solvabilité de Bâle III qui sont prévues pour 2019. Le prospectus d’acquisition de l’Antwerps Beroepskrediet avec une contre-offre conditionnelle amicale a été approuvé fin mars par la FSMA. Elle devrait permettre un renforcement très complémentaire de la banque dans la région anversoise. En 2010, Asco-BDM (AvH 50%) a vendu aussi bien Asco Life (assurances-vie) et que Bruns ten Brink (assurances auto aux Pays-Bas). Avec la désignation d’une nouvelle équipe de management, le repositionnement stratégique de ce spécialiste des assurances transport et protection de biens a ainsi été réalisé. Le segment private equity a clairement bénéficié en 2010 des restructurations du premier semestre de 2009. La légère reprise conjoncturelle a conduit à une nette amélioration du résultat de 7,8 millions d’euros à 13 millions d’euros en 2010. Ce résultat tient compte d’une perte de valeur du goodwill de 4,8 millions d’euros sur Distriplus, ce qui signifie que les bénéfices courants des participations en private equity ont atteint en réalité 18,1 millons d’euros en 2010.. WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. 10. Leasinvest Real Estate (AvH 30,01%) est parvenue l’année dernière à stabiliser le taux d’occupation moyen à 97,5% et le rendement locatif à 7,41%. Le portefeuille de Leasinvest a relativement été renforcé au Luxembourg (45%) par rapport à la Belgique (55%). La réduction de l’immobilier des bureaux dans la périphérie bruxelloise s’accompagne également d’une croissance du portefeuille commercial et logistique. Tout cela conduit à un résultat net de 14,3 millions d’euros (18,4 millions d’euros en 2009), après des réductions de valeur sur le portefeuille de 9,3 millions d’euros. Tant que la conjoncture n’affiche pas une évolution positive durable, les entreprises immobilières seront confrontées à des moins-values lors du départ d’un locataire. L’équipe de Leasinvest, associée à la qualité des bâtiments, explique que, jusqu’à présent, Leasinvest a été relativement peu touchée par cette évolution..

(11) Le segment énergie et matières premières a contribué en 2010 à hauteur de 16,5 millions d’euros au résultat du groupe (contre 12,8 millions d’euros en 2009). Les prix très élevés des matières premières confirment la stratégie du groupe visant à un nouveau déploiement de ce secteur. Aujourd’hui, Sipef réalise la majeure partie du résultat. Cette tendance a encore été renforcée récemment par une nouvelle augmentation de notre participation dans Sipef, la portant à 25,4% à la fin mars 2011, contre 20,9% à la fin 2009. Les prix élevés de l’huile de palme et du caoutchouc ont considérablement amélioré le résultat, le passant de 60,2 millions USD à 84,8 millions USD. Par ailleurs, le professionnalisme du management, mettant l’accent sur l’expansion des plantations, est impressionnant. Nous sommes convaincus que les objectifs opérationnels ambitieux seront également atteints à terme.. En Inde, l’expansion de nos deux investissements évolue selon les plans. Dans les deux cas, des augmentations importantes des capacités sont réalisées mais les chiffres financiers présentent toujours peu de résultats. Au niveau de Max Green, la dernière phase des travaux de conversion de la centrale de Rodenhuize du charbon à la biomasse est en cours. Dans la continuité des parcs éoliens chez DEME et Rent-A-Port Energy, de la centrale de cogénération électricité-chaleur chez Spano, de l’huile de palme durable à 100% chez Sipef, la nouvelle centrale de biomasse de Max Green poursuit notre vision sur l’avenir des énergies renouvelables et du développement durable de ce secteur.. 11. Dans le courant de 2010, les fonds de trésorerie nets ont baissé de 122,1 millions d’euros à 77,7 millions d’euros. La vente récente d’Engelhardt n’a pas encore été prise en compte. Le ‘modèle AvH’, qui vise un développement constant des capitaux propres du groupe a de nouveau fait ses preuves au cours de l’exercice précédent (1.711 millions d’euros contre 1.596 millions d’euros au 31 décembre 2009, après paiement du dividende). La reprise de la croissance en 2010 a été réalisée et a incité le conseil d’administration à proposer une nouvelle augmentation du dividende brut de 1,44 euros à 1,55 euros par action. Nous remercions tous les collaborateurs du groupe de leur créativité et de leur assiduité qui ont conduit aux résultats de 2010.. Alain Dieryck. Luc Bertrand. Président du conseil d’administration. Président du comité exécutif. WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. Nonobstant cette excellente amélioration, l’actif net corrigé du portefeuille de private equity au sein de Sofinim (AvH 74%) et GIB (AvH 50%) atteint seulement 468,5 millions d’euros fin 2010 (contre 448,1 million d’euros en 2009). Ces chiffres indiquent clairement que le groupe est encore loin du potentiel normal sur le patrimoine investi du private equity. Il faut noter les restructurations permanentes chez Distriplus, avec un remplacement des différents ‘patrons d’enseigne’. L’esprit d’entreprise de l’équipe AR Metallizing, qui est devenue leader mondial dans la production de papier métallisé, est un exemple pour le groupe. Enfin, l’équipe de Groupe Flo à Paris a confirmé un véritable turnaround en 2010 en triplant pratiquement le résultat net, qui culmine à 15,3 millions d’euros, et en pratiquant une nouvelle diminution substantielle de l’endettement jusqu’à 88 millions d’euros (contre 112 millions d’euros en 2009), ce qui est plus conforme à l’EBITDA en hausse de 48,8 millions d’euros..

(12) Rapport annuel 2010. Faits marquants en 2010. 12. DEME - London Gateway. Janvier • AvH revend, de concert avec sa filiale (50%) d’assurance ASCO, 100% d’Asco Life.. Février. Sipef. • AR Metallizing achève avec succès la reprise des actifs de son concurrent italien Rotoflex. La participation de Sofinim baisse jusqu’à 70%. • Sipef acquiert la certification RSPO pour ses activités d’huile de palme dans le Sumatra du Nord.. • La Banque Delen est élue ‘Best Private Bank en Belgique’ pour la quatrième fois consécutive.. Mars • Cindu (Sofinim 50%) vend sa participation de 50% en Cindu Chemicals à la société américaine Koppers. • DEME entame des travaux de dragage pour le terminal de conteneurs London Gateway.. Juillet • Leasinvest Real Estate vend les baux emphytéotiques sur l’Axxes Business Park (Gand). • Anima Care fait l’acquisition de sa troisième maison de repos et première en Wallonie, à savoir la Résidence du Peuplier (Haut-Ittre).. Août • DEME signe un gros contrat pour les Jeux Olympiques d’hiver 2014 de Sochi, en Russie.. • AvH augmente sa participation dans la société indienne Oriental Quarries & Mines de 28% à 50% par le biais d’une augmentation de capital.. Septembre. Juin. • Sagar Cements annonce l’intention de fusion avec Amareswari Cement. La conclusion est attendue durant le premier semestre de 2011.. • DEC (filiale de DEME), Extensa et BPI entament le développement de friches industrielles via Terrenata.. WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. • BDM revend sa filiale d’assurance néerlandaise Bruns ten Brink..

(13) 13. A.A. Van Laere. Octobre • Sofinim augmente sa participation dans Hertel à 46,5%. • AvH augmente sa participation dans Financière Duval jusqu’à une position de co-contrôle (50/50 de 78%). Le nouveau holding s’appelle ‘Holding Groupe Duval’. • Leasinvest Real Estate vend les droits réels sur l’immeuble situé avenue Louise 250 (Bruxelles).. Novembre • Algemene Aannemingen Van Laere et Leasinvest Real Estate entreprennent le projet des Archives Nationales à Bruges.. AR Metallizing. Faits marquants en 2011 Janvier • La Banque J.Van Breda & Co lance une contre-offre conditionnelle amicale sur l’Antwerps Beroepskrediet. • Etant donné que la collaboration au sein d’Alcofina n’a pas encore conduit à un projet d’investissement concret, la décision a été prise de revendre la participation.. Février • AvH augmente sa participation dans Sipef à 25,4%.. Décembre • Sofinim vend Engelhardt Druck à l’imprimeur industriel allemand Rahning. • AvH (45 %) constitue, avec les autres actionnaires de Rent-A-Port, Rent-A-Port Energy en vue de la construction et de l’exploitation de parcs d’éoliens en mer du Nord.. Mars • DEME et IHC Merwede associent leurs forces pour le développement d’activités minières en haute mer.. WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. Hertel.

(14) Rapport annuel 2010. 14. Conseil d’administration. Comité exécutif. Président. Alain Dieryck. Président. Luc Bertrand. Administrateurs. Luc Bertrand Jacques Delen Teun Jurgens Pierre Macharis Thierry van Baren Frederic van Haaren Pierre Willaert. Membres. Tom Bamelis Piet Bevernage Piet Dejonghe Werner Poot Jan Suykens. Teun Jurgens. Frederic van Haaren. Thierry van Baren. Jacques Delen. Pierre Macharis. Luc Bertrand. Alain Dieryck. Pierre Willaert. WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. Administration, contrôle et gestion journalière.

(15) 15. Gestion participations. Commissaire. (à côté des membres du comité exécutif) John-Eric Bertrand André Xavier Cooreman Marc De Pauw Matthias De Raeymaeker Koen Janssen. Ernst & Young Réviseurs d’Entreprise SCCRL, représenté par Marnix Van Dooren et Christel Weymeersch. Services de groupe Finances Tom Bamelis Hilde Delabie Ben De Voecht Marc De Groote Bart Bressinck Jean-Claude Janssens Katia Waegemans. Affaires juridiques et administratives Directeur financier Group controller Group controller Accountant Accountant Treasurer Information & communication manager. Piet Bevernage Sofie Beernaert Edouard De Saegher Brigitte Adriaensens Michel Malengreau. Secrétaire général Legal counsel Admin. et personnel (jusqu’au 31/3/2011) Corporate secretary Sofinim Conseiller fiscal. WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. De gauche à droite : Piet Dejonghe, Jan Suykens, Luc Bertrand, Piet Bevernage, Werner Poot, Tom Bamelis.

(16) WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. Rapport annuel 2010. 16.

(17) Rapport annuel 2010. Rapport d’activités. 17. Immobilier et services liés. DEME. Extensa Group. 50%. 100%. A. A. Van Laere. Leasinvest Real Estate. 100%. 30%. Services financiers. Private equity. Energie et matières premières. Delen Private Bank. Sofinim. Sipef. 74%. 23%. GIB. Henschel. 50%. 50%. 79%. Banque J.Van Breda & C° 79%. Rent-A-Port. Cobelguard. ASCO-BDM. Sagar Cements. 45%. 40%. 50%. 15%. SNTC. Financière Duval. 75%. 39%. Oriental Quarries & Mines 50%. Anima Care. Max Green. 100%. 20%. WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. Construction, dragage et concessions.


(19) WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. Segment. Construction, dragage et concessions.

(20) Rapport annuel 2010. Construction, dragage et concessions Le segment construction, dragage et concessions a connu une bonne année et a porté sa contribution au résultat du groupe à 58,7 millions d'euros. Cette tendance s'explique en grande partie par les bons résultats de DEME.. DEME - Brabo à Sochi (Russie). DEME AvH 50%. La société de dragage et d'environnement DEME est une des entreprises de dragage et de travaux maritimes les plus importantes et les plus diversifiées au monde.. WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. 20.

(21) A. A. Van Laere - Musée de la marine (Amsterdam). Rent-A-Port - Port de Duqm (Oman). SNTC. A.A. Van Laere AvH 100%. Rent-A-Port AvH 45%. Société Nationale de Transport par Canalisations AvH 75%. Van Laere est un entrepreneur général de grands projets de construction, actif dans différents secteurs dans le Benelux et le nord de la France.. Rent-A-Port est spécialisée dans le développement et la logistique portuaires, sur la base du know-how des 4 ports flamands et des structures maritimes.. SNTC réalise et entretient des canalisations pour le transport de gaz industriels et de produits pour l'industrie pétrochimique.. WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. 21.

(22) Construction, dragage et concessions. 22. DEME est l’une des plus grandes entreprises de travaux hydrauliques au monde. A partir de son activité de base, à savoir les travaux de dragage et de génie civil hydraulique, le groupe a développé une série d’activités auxiliaires, telles que les travaux environnementaux (notamment le traitement des sols et des boues), des services aux secteurs pétrolier et gazier et l’extraction en mer d’agrégats destinés à la construction. Aperçu financier de l'année 2010 2010 peut être qualifiée à juste titre d'année record pour DEME. Le groupe a réalisé une augmentation de son chiffre d'affaires de 28%, le portant à 1.801 millions d'euros. Les marchés européens ont pesé lourd dans ce résultat avec, notamment, de gros contrats pour le terminal de conteneurs London Gateway et plusieurs parcs éoliens offshore d'envergure en mer du Nord. Par ailleurs, DEME s'est montré très actif en Afrique et en Amérique du Sud, ainsi que. Pourcentage de participation AvH : 50% DEME SA www.deme.be. (¤ 1.000) Chiffre d’affaires. 2010. 2009. 2008. 1.800.609. 1.402.569. 1.508.776. EBITDA. 328.739. 288.966. 301.963. EBIT. 176.872. 146.785. 174.744. Résultat net. 116.519. 102.988. 114.827. Cashflow net. 274.293. 246.206. 247.785. Fonds propres (part groupe). 667.273. 569.546. 499.609. -481.040. -358.257. -373.373. 2.172.474. 1.828.328. 1.788.679. 3.635. 3.532. 3.577. sur le marché russe en plein essor. Les activités de DEME dans le secteur pétrolier et gazier et les projets d'infrastructure marine restent toujours un moteur intéressant au Moyen-Orient. Grâce à quelques vastes et complexes projets d'assainissement, les divisions environnementales se déploient également dans le reste de l'Europe et en Amérique. Avec des divisions spécialisées dans les travaux de construction maritime et offshore, telles que GeoSea et Tideway, DEME s'est approprié une part sans cesse croissante dans le segment de marché en plein essor de l'énergie éolienne offshore. Par ailleurs, le lancement de nouvelles initiatives dans le domaine de l'énergie dite ‘bleue’ confirme la réputation de DEME en tant que pionnier dans le développement d'une production d'énergie respectueuse de l'environnement. Le carnet de commandes a, dans une large mesure, pu être renouvelé (1.935 millions d'euros, contre 2.122 millions d'euros fin 2009). Début 2011, 500 millions d'euros de nouvelles commandes ont déjà été engrangés. Le carnet compte de nombreux nouveaux contrats répartis sur tous les continents, notamment au Brésil, au RoyaumeUni, en Allemagne, en Russie, au Panama, au Mexique et en Angola. Le cash-flow opérationnel (EBITDA) a, par une hausse de 14%, atteint 328,7 millions d'euros, c'est-à-dire 18,3% du chiffre d'affaires. Cette marge EBITDA a été influencée par la prise en location de navires supplémentaires et par la proportion plus importante de contrats d'entreprise générale. Les bénéfices nets ont augmenté de 13%, passant de 103,0 millions d’euros à 116,5 millions d'euros. Le programme d'investissement de DEME tourne à plein régime. Après la livraison de 6 nouveaux navires en 2009, le ‘Samson’, une drague de type ‘backackter’ pour travaux lourds, a été mis en service en 2010. Actuellement, huit navires sont encore en construction : la drague suceuse à désagrégateur ‘Flintstone’, la drague porteuse à gravier ‘Victor Horta’, deux dragues suceuses à désintégrateur d'une puissance de 12.860 kW, le ‘Al Jarraf’ et ‘l'Amazone’, la suceuse porteuse ‘Breughel’ d'une capacité de 11.000 m³, la plateforme élévatrice DP2 ‘Neptune’, de Next Generation+ la mégadrague suceuse porteuse ‘Congo River’, d'une contenance de 30.000 m³, et la drague suceuse à desagrégateur de haute mer la plus puissante du monde, l'’Ambiorix’.. Aperçu opérationnel de l'année 2010 Trésorerie nette Total du bilan Personnel. Dragage et travaux hydrauliques Le dragage et les travaux hydrauliques traditionnels constituent toujours l'activité de base du groupe. En 2010, ce segment représentait 67% du chiffre d'affaires.. WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. DEME.

(23) De gauche à droite : Eric Tancré, Lieven Durt, Christian Van Meerbeeck, Philip Hermans, Marc Maes, Theo Van De Kerckhove, Martin Ockier, Harry Mommens, Pierre Potvliege, Bernard Paquot, Pierre Catteau, Alain Bernard, Dirk Poppe. 23. London Gateway. Les activités au Benelux se sont maintenues au même niveau que les années précédentes. Sur l'Escaut et dans les chenaux d'accès aux écluses d'Anvers, le contrat portant sur l'exécution de travaux de dragage d'entretien est entré dans sa troisième année et les travaux d'entretien dans les chenaux fortement fréquentés de la côte belge et des ports d'Ostende et de Blankenberge se sont poursuivis. L'approfondissement de l'Escaut a été achevé, tant sur le territoire belge et que du côté néerlandais. A Amsterdam, la filiale néerlandaise, de Vries & van de Wiel, a poursuivi les travaux pour la construction du deuxième tunnel Coen. Le marché européen a encore gagné en importance en 2010. Ainsi, en Allemagne, la forte position de marché dans le segment des travaux de dragage d'entretien dans les principaux chenaux d'accès s'est consolidée, le premier contrat en mer Baltique a été décroché et GeoSea a obtenu plusieurs contrats importants pour la construction de parcs éoliens offshores. En Italie, de nouveaux contrats de travaux de génie civil ont été signés pour le mur de quai méridional le long du Cagliari Porto Canale. Grâce à une bonne diversification des activités, DEME a renforcé sa présence dans la région méditerranéenne et joue un rôle précurseur dans les travaux d'expansion portuaire et dans le secteur de la maintenance en France. Au Royaume-Uni, le projet de grande échelle du London Gateway Port, le long de la Tamise, a été entamé en mars 2010. En Russie, DEME maintient un taux d'activité élevé, notamment par l'exécution des travaux pour les prochains Jeux olympiques d'hiver de 2014 à Sochi. En 2010, DEME a consolidé sa position dans toute l'Afrique subsaharienne. Citons, parmi les moments forts, l'achèvement du réaménagement du canal d'accès à Durban et les travaux de réhabilitation. Vlaanderen 19 en Angola. à grande échelle dans le cadre du projet EKO Atlantic City à Lagos, au Nigéria. Après une année d'absence, DEME remet le cap sur la République démocratique du Congo pour une campagne d'entretien complexe le long du fleuve Congo. En Amérique latine, les travaux de dragage pour l'approfondissement et l'élargissement du chenal dans le lac Maracaibo, au Venezuela, ont été achevés et une campagne d'entretien a été entreprise sur l'Orénoque. Dans le Canal de Panama, les travaux de dragage ont été poursuivis pour le canal d'accès le long de l'Océan Pacifique et le contrat a été complété par l'adjudication de travaux d'approfondissement dans le lac Gatun, entre les écluses existantes. DEME a également été très présente au Brésil avec, notamment, l'élargissement et l'approfondissement du canal d'accès au port d'Itaguai et les travaux de dragage à Santos, où DEC a également entamé les premiers travaux d'assainissement et de stabilisation. Le fait d'arme le plus important a cependant été l'attribution d'un contrat cadre pour des travaux de dragage et d'entretien dans tous les ports de Vale, le plus grand producteur mondial de minerai de fer. Au Mexique, DEME a réalisé une percée importante avec le contrat de dragage pour le nouveau terminal LNG à Cuyutlan, près de Manzanillo. Middle East Dredging Company (MEDCO), une joint venture de DEME, UDC et des autorités du Qatar, a connu une nouvelle expansion grâce à plusieurs chantiers d'envergure dans l'émirat d'Abu Dhabi, dont la construction du nouveau port de Khalifa qui a été achevée en 2010. L'important projet d'extension de terres pour Takreer à Ruwais sera terminé début 2011. En tant qu'élément important de son programme de croissance et d'investissement, MEDCO a mis à l'eau avec succès la nouvelle drague suceuse à. WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. Parc éolien offshore.

(24) Construction, dragage et concessions. Activités dans le secteur pétrolier et gazier Tideway Offshore and Marine Contractors, la filiale de DEME qui se consacre au secteur pétrolier et gazier, est parvenue en 2010 à doubler le chiffre d'affaires de 2009, à la fois pour l'aménagement de tranchées et d'atterrages et dans le domaine de l'enrochement. Ce segment représentait 10% du chiffre d'affaires total en 2010. En mer du Nord, plusieurs projets ont été réalisés pour différents opérateurs, dont Talisman, Chevron, Wintershall, Total, BP et Shell. Tideway a par exemple collaboré au projet Skarv et au projet Idun Field pour BP, le plus grand projet d'enrochement jamais réalisé dans les eaux norvégiennes. Dans le cadre du projet Nord Stream, la préparation du fonds marin pour l'aménagement d'une double canalisation de gaz entre la Russie et l'Allemagne a été menée à bien. De nouveaux projets ont été entrepris au Canada, en Russie, en Australie et en Malaisie. En Russie, Tideway a décroché le prestigieux projet dans la baie de Prirazlomnoya, qui sera exécuté en 2011. Le ‘Flintstone’, la nouvelle drague suceuse à désagrégateur de Tideway, d'une capacité de 19.000 tonnes, a été mis à l'eau en avril 2010 et sera cédé à Tideway au premier semestre de 2011.. Opérations de levage de charges lourdes en mer Scaldis Salvage and Marine Contractors, dans lequel DEME détient une participation de 55%, a pris part à une série de grands projets de renflouage, d'enlèvement d'épaves et d'opérations de levage dans toute l'Europe. 2010 a été une année particulièrement intense avec de nombreux nouveaux contrats tels que des prestations de services pour des projets de génie civil, pour des compagnies pétrolières et gazières et des activités dans le secteur des énergies renouvelables, auxquelles la barge-grue ‘Rambiz’ a été affectée à temps plein.. Travaux de construction maritime nearshore et offshore GeoSea, filiale de DEME, est spécialisée dans les forages et les installations pour la pose de fondations de jetées et de systèmes d'amarrage, l'installation de structures offshore, de parcs éoliens offshore et la réalisation d'études géotechniques à grande profondeur. L'entreprise a plus que doublé son chiffre d'affaires de 2009 et prévoit également une forte croissance au cours des prochaines années. L'intérêt croissant pour l'énergie renouvelable constitue une impulsion importante pour la construction de parcs éoliens offshores. Grâce à l'expérience de GeoSea dans ce domaine d'importants contrats ont été signés en Allemagne, au Royaume-Uni et en Australie. A Zeebrugge (Belgique), le terrain a été préparé pour la pose de câbles dans le cadre du projet Belwind par un forage guidé horizontalement. Des projets d'envergure pour l'aménagement d'un parc éolien à Walney (51 éoliens en mer d'Irlande) ont été exécutés à la demande de Dong Energy. Avec l'aide du ‘Goliath’, mis en service fin 2009, des pieux de fondation jusqu'à 600 tonnes ont été enfoncés dans le fond marin. Dans le même temps, GeoSea, une joint venture avec Scaldis, a utilisé la plateforme élévatrice ‘Buzzard’ pour mener à bien le projet Ormonde. Ici, un nouveau cadre sous-marin a été utilisé pour installer les pieux de fondation. L'entreprise a décroché plusieurs contrats pour le parc éolien offshore Borkum West, dans le nord de l'Allemagne. Simultanément, le contrat Baltic II a été signé pour 80 fondations offshore, ‘jackets’ et puits de fondation. GeoSea installe les fondations et turbines sur le Thorntonbank à la demande de C-Power. Offshore Wind Assistance, la division d'entretien offshore, a effectué des travaux d'inspection pour ce projet, un contrat ayant également été conclu avec Repower.. Activités environnementales : assainissement du sol et entreposage de boues contaminées DEC-Ecoterres, la division environnementale du groupe, a confirmé sa position de chef de file et a réalisé une augmentation de son chiffre d'affaires de quelque 50% par rapport à 2009. Les activités environnementales ont représenté 13% du chiffre d'affaires en 2010. Les contrats à long terme au Benelux et les grands contrats environnementaux au Royaume-Uni et au Brésil garantissent la continuité de la branche environnement. DEC a assaini le site de Stratford pour les Jeux olympiques de 2012 et a entamé les travaux d'assainissement et de revalorisation du site d'une ancienne usine de coke Avenue, près de Chesterfield, en Angleterre. Les références et expériences sur le continent européen constituent un facteur important pour franchir le pas vers d'autres continents. Cette année, les travaux d'assainissement et d'amélioration du sous-sol dans le port de Santos, au Brésil, ont été entrepris et DEC a fait ses premiers pas sur le marché canadien avec un projetpilote d'assainissement du sol pour Waterfront Toronto. Bien que l'épuration des eaux soit bien connue par DEC, la constitution de Purazur lui a permis de franchir une étape importante vers la fourniture de services et d'installations d'épuration des eaux, à la fois spécialisés et prêts à l'emploi. Cette offre s'inscrit parfaitement dans les activités d'assainissement du sol et des boues de DEC.. WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. 24. désagrégateur ‘Al Jarraf’ fin 2010. En Inde, il est de plus en plus fait appel aux services d'ISD pour les travaux de dragage (d'entretien), ce qui renforce la position de DEME sur le marché local. DEME poursuit ses efforts commerciaux afin d'exploiter avec succès la concession d'une carrière en Oman et d'obtenir des résultats rentables. Les grands travaux d'extension de terres à Singapour se sont poursuivis en 2010. Le projet en cours pour l'extension autour de Jurong Island et Tuas B a progressé lentement mais sûrement et l'apport de sable destiné aux travaux d'extension pour le terminal de conteneurs de Pasir Panjang a été assuré. L'approfondissement du chenal d'accès vers le port de Mai Liao (Taiwan), pour le compte de Formosa Plastics Group, a été terminé avec succès au cours du premier trimestre de 2010. Les travaux de dragage d'assainissement dans la rivière Pasig à Manille (Philippines) ont été achevés plus tôt que prévu et permettront une gestion efficace des crues dans la région métropolitaine de Manille et assureront une meilleure navigabilité. Les travaux d'envergure pour l'aménagement des quais pour Newcastle Coal Infrastructure Group à Newcastle (Australie) ont été menés à bien durant le premier trimestre de 2010. Par ailleurs, DEME a décroché le contrat pour l'exécution des travaux préliminaires dans le cadre du futur projet pilote de LNG à Gladstone. En préparation de la construction du port extérieur de Port Hedland (Quantum) pour BHP Billiton, la première phase de développement pour les travaux de dragage a été achevée et GeoSea a procédé à une étude de sol approfondie pour rectifier l'ensemble du projet de construction..

(25) n n n n n. Europe Moyen-Orient & Inde Afrique Amérique Asia Pacifique. Répartition par activité du chiffre d’affaires. 10% 10% 51%. 13%. n n n n n. Dragages d’infrastructures Dragage de maintenance Fallpipe et atterrages Environnement Construction maritime. Matériaux de construction DBM (DEME Building Materials) a poursuivi sa stratégie d'investissement dans les agrégats marins, avec une répartition géographiquement équilibrée des concessions de gravier dans les eaux françaises, britanniques, belges et allemandes. Par ailleurs, des accords de collaboration durables ont été conclus avec des partenaires français, britanniques et allemands dans le secteur de la construction. Une nouvelle drague suceuse porteuse à gravier, d'une contenance de 5.000 m³, le ‘Victor Horta’, a été baptisée fin 2010 et mise à l'eau et rejoindra la flotte de DBM en 2011. En plus de l'usine de traitement à Vlissingen, DBM ouvre de nouvelles usines de traitement à Amsterdam, Dunkerque et Ostende pour renforcer encore sa part de marché au Benelux.. 13%. 10%. 51%. 16%. 16%. DEC a racheté un terrain de 140 ha au nord de Gand de l'ex-Nilefos Chemie et développera ce terrain via une joint venture. En Suède, des projets d'assainissement du sol ont été réalisés à Gävle, Timrä et Söderhamn. En Norvège, DEC dirige pour ExxonMobil un projet pilote pour la neutralisation et la stabilisation de goudrons acides sur le site de Valloy. En France, Extract-Ecoterres poursuit sa croissance constante et l'entreprise garde sa position de numéro un. En Belgique, DI-DEC a achevé la construction de l'installation pour le traitement et le stockage des boues dans le port d'Anvers dans le cadre du projet AMORAS.. 10%. un fer de lance des futures percées et initiatives dans le domaine de l'énergie renouvelable. Grâce à des synergies entre les différentes disciplines, le centre de compétence central et le département d'engineering financier qui coordonne, notamment, des financements des projets, DEME a développé, en tant que prestataire de services de bout en bout, des solutions à l'emploi pour des projets d'infrastructure offshore complexes. En faisant appel à ces compétences, DEME peut par ailleurs jouer un rôle actif dans le développement à long terme et la planification de la protection côtière le long de la côte belge, aussi appelé le ‘plan des Baies flamandes’. Par ailleurs, DEME collabore aussi à des projets de recherche, par exemple pour développer de nouveaux systèmes qui produisent de l'électricité à partir de l'énergie marémotrice, comme le projet FLANSEA qui est financé par IWT, l'Agence flamande pour Innovation par Science et Technologie. Pour soutenir ses activités principales, DEME a constitué, dans le cadre d'un partenariat, la nouvelle division CTOW (Combined Marine Terminal Operations Worldwide). Cette entreprise fournit des services maritimes, au sens le plus large du terme, à des exploitants de terminaux maritimes et permet ainsi de fournir aussi des services en amont en synergie avec les compétences de DEME.. Perspectives pour 2011 Développement de projets et concessions En 2010, DEME a poursuivi ses efforts en vue d'être impliqué le plus tôt possible dans le développement de nouveaux projets via des contrats de concession et PPP (partenariat public-privé). Dans le segment des parcs éoliens offshore, DEME a lancé des initiatives dans divers pays européens par le biais de Power@Sea, spécialiste en matière de concessions. Le principal exemple est la participation de Power@Sea au projet Thornton de C-Power. Power@Sea est par ailleurs impliqué dans le développement de nouveaux projets au Royaume-Uni, en France, aux Pays-Bas et en Pologne. Les activités du nouveau-venu DEME Blue Energy (DBE) dans le domaine de l'énergie marémotrice s'intègrent parfaitement dans la stratégie de DEME afin de collaborer à des projets innovants qui peuvent finalement représenter des spin-offs pour l'ensemble du groupe. Les activités de DBE, combinées à l'expertise de GeoSea et Tideway sur le plan de l'énergie éolienne offshore, font de DEME. 25. Pour 2011, DEME, prévoit, notamment grâce à une forte demande constante sur le marché, de confirmer le taux d'activité et les résultats de 2010. La répartition géographique du carnet de commandes et le fait que toutes les spécialisations du groupe contribuent au résultat, renforcent la confiance dans les bonnes perspectives à moyen terme.. WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. Répartition géographique du chiffre d’affaires.

(26) Construction, dragage et concessions. Algemene Aannemingen Van Laere. En tant qu’entrepreneur général, Van Laere opère dans différents secteurs et est une valeur sûre dans le secteur de la construction en Belgique depuis des décennies. Van Laere exécute des travaux de construction pour des clients publics comme privés et possède une solide expérience des projets PPP (partenariat public-privé).. Pourcentage de participation AvH : 100% A.A. Van Laere SA www.vanlaere.be. 2010. 2009. 2008. 116.175. 161.044. 135.590. 452. -1.448. 2.411. 2.422. 591. 4.332. Fonds propres (part groupe). 32.972. 32.337. 34.085. Trésorerie nette. 10.139. 15.823. 21.299. Total du bilan. 80.985. 93.208. 85.697. 466. 524. 542. (¤ 1.000) Chiffre d’affaires Résultat net Cashflow net. Personnel. Aperçu opérationnel de l'année 2010 2010 a été une année difficile en raison du recul qu'a connu le secteur de la construction et, en particulier, le segment des gros projets de construction dans lequel opère Van Laere. Le groupe Van Laere est néanmoins parvenu à réaliser un résultat positif modeste. Le chiffre d'affaires et la marge inférieurs chez Algemene Aannemingen Van Laere ont été compensés par les résultats positifs des filiales Groupe Thiran, Anmeco et Arthur Vandendorpe. Un nombre de projets prestigieux ont été réceptionnés et inaugurés en 2010 avec le battage publicitaire nécessaire. Le Shopping Center ‘K in Kortrijk’ (projet en association temporaire) est un projet urbain composé d'un centre commercial, d'un parking souterrain et d'appartements. Le projet De Singel (en association temporaire également) à Anvers a également été mis en service en 2010 et s'avère une réalisation particulière, pas seulement sur le plan architectural mais aussi sur le plan technique. Une procédure judiciaire est en cours dans le cadre du projet Président au Luxembourg. Aucune provision n'a été prévue pour cette procédure. Dans le cadre d'une diversification des activités, Van Laere ne construit pas seulement des parkings en plein air et souterrains mais les exploite aussi depuis peu. C'est ainsi qu'un contrat DBFMO (Design, Build, Finance, Maintenance and Operate) a été décroché à Malines pour le parking souterrain Schuttersvest. La construction de parkings souterrains à Roulers et à Anderlecht a également été entamée au cours de la deuxième moitié de l'année. La collaboration avec Leasinvest Real Estate a été poursuivie, notamment avec le début de la construction des nouvelles Archives nationales à Bruges. Ce projet PPP comprend tous les aspects DBFMO. Van Laere joue ici le rôle de concepteur et d'entrepreneur exécutant mais se chargera de l'exploitation du parking. LRE se chargera de la mise à disposition à long terme des Archives nationales à la Régie des Bâtiments. Le bâtiment classé de la Croix-Rouge sera entièrement restauré dans les règles de l'art par Arthur Vandendorpe. Dans le domaine du génie civil, 2010 a commencé par plusieurs gros projets d'envergure. A la demande de Tuc Rail, deux gros contrats pour l'aménagement du GEN/RER (Réseau Express Régional) à Bruxelles et dans ses environs ont été entrepris, notamment à Braine l'Alleud (en association temporaire) et à Hoeilaart. A Evere, la construction du tunnel Léopold III - boulevard à hauteur de l'OTAN (projet en association temporaire) - a débuté. L'innovation technique appartient indubitablement aux facteurs de succès de Van Laere. C'est ainsi que ‘l'Aqua-Shell capping beam system’ unique pour la construction et la rénovation de murs de quai a été couronné par l'Innovation Award 2010. Le prix est attribué par des spécialistes du WTCB et de la Confédération de la Construction.. WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. 26.

(27) De gauche à droite : Geert De Kegel, Peter Veegaete, Jean Marie Kyndt, Natalie Verheyden, Jan Bettens, Kristof D’heedene, Rudi De Winter. 27. Tunnel Leopold III. Airport Plaza. Anmeco. Groupe Thiran. Anmeco a apporté une contribution positive aux résultats, grâce à sa marque commerciale de structures en acier uniques présentant un haut degré de difficulté. Le recouvrement de la cour intérieure du Musée de la marine à Amsterdam est un superbe exemple de son expertise, tout comme l'auvent au Carrefour de l'Europe à Bruxelles. Par ailleurs, Anmeco a exécuté également plusieurs contrats de construction d'acier à la demande d'entrepreneurs des ponts et chaussées.. En tant qu'entrepreneur général, le Groupe Thiran opère principalement en Wallonie et à Bruxelles et compte une nouvelle année positive à son actif. Citons, par exemple, les projets ‘Clinique d'Ottignies’, le ‘Home Reine Fabiola’ à Auderghem et le complexe d'appartements pour Immolux à Dinant. Le carnet de commandes de Thiran est déjà bien rempli pour 2011.. Perspectives pour 2011 Arthur Vandendorpe En 2010, Vandendorpe, spécialisée dans les travaux de restauration, a contribué positivement aux résultats et cette filiale continue d'offrir de belles synergies avec Van Laere. Notons, notamment, les travaux de restauration du Volkstheater et de l'Eglise Saint-Michel de Gand, la maison du professeur à Zedelgem et les projets de La Palma, de l'église Saint-Pierre et Saint-Paul et l'église des Capucins à Ostende. Le carnet de commandes est déjà bien rempli pour 2011. La restauration de l'immeuble de la Croix-Rouge à la demande de Van Laere (projet PPP des Archives nationales à Bruges) en constitue une part importante.. Le marché connaît une relance prudente ce qui fait que les carnets de commandes de Van Laere et de ses filiales sont déjà bien plus remplis pour 2011, sans oublier l'existence d'un nombre de soumissions importantes pour lequelles Van Laere à été sélectionné comme candidat soumissionnaire. Van Laere est assez optimiste en ce qui concerne l'évolution en 2011.. WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. K in Kortrijk.

(28) Construction, dragage et concessions. Rent-A-Port De gauche à droite : Marcel Van Bouwel, Geert Dom, Marc Stordiau, Valentijn Maussen, Lutgart Devillers. Rent-A-Port a pour mission de développer des projets portuaires sur la base du know-how portuaire et logistique des ports flamands et du know-how lié aux structures maritimes en mer du Nord. En 2010, Rent-A-Port a renforcé ses positions dans plusieurs concessions portuaires importantes en mettant l'accent, à chaque fois, sur la consultance ainsi que l'ingénierie et la gestion portuaire. Le résultat consolidé de Rent-A-Port est cependant passé dans le rouge en 2010 à la suite de la décision de mettre fin aux activités minières offshore au Libéria et de ne plus exploiter cette concession. Les autres projets et concessions ont fourni des résultats positifs et sont prometteurs pour l'avenir. Au Nigéria, le développement de la concession d'O.K. Free Trade Zone à Ogun et Ondo State a été poursuivi. Plusieurs initiatives ont été prises pour réaliser une approche positive du projet par la population locale. A Oman, Rent-A-Port, en étroit partenariat avec le port d'Anvers, appelé Consortium Antwerp Port, a négocié un contrat de gestion et une concession portuaire pour 28 ans pour le port de Duqm. Cette concession ne couvre pas seulement la gestion du nouveau. Pourcentage de participation AvH : 45% Rent-A-Port SA www.rentaport.be. (¤ 1.000) Chiffre d’affaires. 2010. 2009. 2008. 6.106. 7.153. 5.876. EBITDA. -1.449. -1.912. 2.134. EBIT. -5.453. -2.518. 1.730. Résultat net. -3.761. 105. 3.013. -88. 75. 3.125. 3.346. 5.288. 5.450. Cashflow net Fonds propres (part groupe) Trésorerie nette. -8.836. -6.802. -2.126. Total du bilan. 21.729. 22.171. 17.118. 15. 16. 10. Personnel. Port de Duqm (Oman). port mais aussi le développement d'une zone industrielle énorme dont la première phase couvrira 2.000 hectares. Avec les pouvoirs publics flamands (‘Département Mobilité & Travaux Publics : Service Accès Maritime’) une station de pilotage est actuellement mise en place à Duqm. Au Vietnam, le projet Dinh Vu a bien progressé, notamment grâce au lancement, en 2011, du nouveau port de pleine mer du Nord-Vietnam (le projet ‘Lach Huyen’), dans le prolongement de la presqu'île de Dinh Vu. Le nouveau port de Lach Huyen consolidera encore la position stratégique de la presqu'île de Dinh Vu et renforcera le potentiel de développement du projet de Rent-A-Port. Au Qatar, plusieurs études portuaires intéressantes ont été réalisées et les installations portuaires supervisées (notamment à Doha et Messaied). En décembre 2010, une nouvelle société soeur, Rent-A-Port Energy, a été constituée pour regrouper le savoir-faire et la gestion des concessions en matière de parcs éoliens de Rent-A-Port. Rent-A-Port Energy participera activement et apportera sa contribution en tant qu'actionnaire d'Otary SA. Cette nouvelle société belge fera office de centre de connaissances et de moteurs d'exportation du savoirfaire belge en matière de concessions de parcs éoliens offshore.. WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. 28.

(29) SNTC. La Société Nationale de Transport par Canalisa-. 29. tions (SNTC), fondée à l’origine par l’Etat belge, est spécialisée dans la réalisation et l’entretien de canalisations pour le transport de gaz industriels et de produits pour l’industrie pétrochimique.. Comme prévu, aucune extension du réseau n'a été réalisée en 2010, pas plus que d'importants travaux d'adaptation. Les travaux préliminaires ont néanmoins été entrepris pour l'exécution d'une inspection en ligne sur les canalisations de propylène et d'éthylène entre Anvers et Feluy (prévue en 2011 et 2012) et les adaptations aux canalisations, nécessaires à cette occasion. Les discussions relatives à un éventuel projet d'expansion dans la zone portuaire d'Anvers ont été entamées récemment et pourraient à terme, donner lieu à une augmentation sensible des revenus de la SNTC. Un projet d'adaptation différé à Geel est redevenu d'actualité et devrait être réalisé en 2012. Par ailleurs, plusieurs projets potentiels sont analysés. Le résultat de l'exercice 2010 est conforme aux attentes. Pour 2011, un résultat similaire est attendu.. Pourcentage de participation AvH : 75% Société Nationale de Transport par Canalisations SA. (¤ 1.000) Chiffre d’affaires. 2010. 2009. 2008. 12.321. 12.803. 13.548. EBITDA. 4.367. 4.519. 5.205. EBIT. 2.542. 2.656. 3.500. Résultat net. 1.973. 2.126. 15.500 (1). Cashflow net. 3.798. 3.989. 17.205. Fonds propres (part groupe). 27.704. 27.113 (2). 50.028. Trésorerie nette. 12.393. 9.879 (2). 30.742. Total du bilan. 46.463. 47.739. 72.074. 5. 5. 5. Personnel Plus-values sur la vente de filiales : € 12 mio (2) Après distribution de dividendes de € 25 mio (1). WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. Ces canalisations constituent, pour le secteur pétrochimique, des conduites d'alimentation stratégiques, fiables, sûres et respectueuses de l'environnement et sont indispensables pour son ancrage en Belgique. En tant que gestionnaire d'un réseau de canalisations de 700 km, SNTC y apporte sa contribution..


(31) WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. Segment. Immobilier et services liés.

(32) Rapport annuel 2010. Immobilier et services liés. Les participations du segment immobilier et services liés ont toutes contribué positivement au résultat en 2010. La contribution totale s'est des lors soldée à 8,6 millions d'euros.. Extensa - Tour & Taxis. Extensa AvH 100% Extensa est un promoteur immobilier centré sur les projets résidentiels et mixtes en Belgique, au Grand-Duché de Luxembourg, en Europe de l’Est et en Turquie.. Leasinvest Real Estate (LRE) AvH 30% La sicaf cotée en bourse LRE investit dans des bureaux, des bâtiments pour la logistique et la distribution en Belgique et au Grand-Duché de Luxembourg.. WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. 32.

(33) Leasinvest Real Estate - Canal Logistics. Financière Duval - Les Eleis Cherbourg. Anima Care - Haut-Ittre. Financière Duval AvH 39%. Cobelguard AvH 40%. Anima Care AvH 100%. Financière Duval est un groupe immobilier multidisciplinaire français avec des activités dans la promotion et la construction, le tourisme, la santé et les parkings.. Cobelguard est une entreprise de gardiennage spécialisée dans la surveillance statique et mobile, la prévention des vols en magasin, la permanence d'alarme technique et les conseils en sécurité.. Anima Care se concentre sur le secteur des soins de santé en Belgique et vise le segment supérieur de l'hébergement et des soins aux personnes âgées.. WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. 33.

(34) Immobilier et services liés. Leasinvest - Extensa. Le groupe AvH est actif dans : • la gestion immobilière, via Leasinvest Real Estate (LRE) : il s'agit d'une sicaf cotée en bourse, dotée d'un portefeuille immobilier d'une valeur de 494. millions. d'euros. investis. dans. des. bureaux, des bâtiments pour la logistique et la distribution en Belgique et au Grand-Duché de Luxembourg ; • la promotion immobilière via Extensa, avec à la fois des lotissements résidentiels et des développements mixtes en Belgique, au Grand-. Le groupe AvH possède au total 1.204.102 actions (30,0%) de la sicaf cotée en bourse Leasinvest Real Estate, dont 29,3% directement via Extensa Group. En 2010, LRE a contribué à hauteur de 5,0 millions d'euros (contre 5,9 millions d'euros en 2009) au résultat d'AvH. Alors que d'importantes provisions avaient été constituées au cours des années précédentes en raison de la crise immobilière mondiale, les activités de promotion d'Extensa en 2010 ont permis de renouer avec un résultat positif modeste de 1,2 million d'euros (-7,8 millions d'euros en 2009). Ce résultat provient principalement de l'activité de lotissement. Les premiers bénéfices ont été actés sur les appartements en construction. Les fonds propres consolidés d'Extensa Group ont atteint 124,8 millions d'euros (117,7 millions d'euros en 2009), en tenant compte d'un prêt subordonné de 13,9 millions d'euros octroyé par AvH. Les dettes financières nettes ont baissé jusqu'à 75,3 millions d'euros fin 2010 (83,9 millions d'euros à la fin de l'exercice 2009).. Duché de Luxembourg, en Europe de l’Est et en Turquie.. Aperçu opérationnel de l'année 2010 Extensa Group Pour les projets de lotissement 'Groeningen' à Kontich (499 unités d'habitation) et 'Parkveld' à Louvain (62 unités d'habitation), une demande de permis avait déjà été introduite en 2009. Les décisions respectives du Conseil d'Etat et du Conseil pour les contestations sur les autorisations à ce sujet sont toujours attendues. Dans le courant de l'année, un permis de lotissement a été obtenu pour la phase 2 dans le projet 'De Nieuwe Heide' à Hasselt, ainsi qu'un permis de lotissement modifié pour la phase 1 du projet 'De Lange Velden' à Wondelgem. Les travaux de voirie et d'infrastructure des deuxièmes phases de ces projets ont, entre-temps, fait l'objet d'une réception provisoire. En 2010, plusieurs lots à bâtir ont été revendus : Gand-Wondelgem (6,3 millions d'euros), Herent (1,5 million d'euros) et HasseltKuringen (1,2 million d'euros). Dans le projet de développement urbain 'CederPark' à Hasselt, la construction de la phase 1 (21 appartements et 25 maisons) se poursuit sans relâche. La moitié des unités d'habitation ont été vendues et les premières habitations ainsi que le parking souterrain ont fait l'objet d'une réception provisoire. Dans le projet en centre ville 'De Munt' à Roulers, une partie des travaux de construction de la phase 1 a fait l'objet d'une réception provisoire et les travaux de construction du grand parking souterrain (550 emplacements) et d'une deuxième phase résidentielle ont été entamés entre-temps. Dans la phase 1, 32 des 38 appartements. De Munt - Roulers. WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. 34.

(35) De gauche à droite : Laurent Jacquemart, Ward Van Gorp, Kris Verhellen. 35. ont été vendus et 71% des surfaces commerciales ont été données en location. Par ailleurs, un permis de bâtir a été obtenu pour la phase 3 du projet pour la construction de 4.987 m² d'appartements et 2.374 m² de surface commerciale. Le projet comptera au total 134 appartements et 8.634 m² de magasins. En 2010, plusieurs nouveaux projets de développement ont également été conçus sur des terrains en portefeuille d'Extensa, comme, notamment, un immeuble d'appartements (45 unités) à Zwijndrecht, un immeuble d'appartements (32 unités) à Schilde et un projet de lotissement (40 lots) à Edegem. Au début de l'année, la filiale Immobilière du Cerf (50%) a été constituée afin de développer un projet résidentiel sur un terrain de 8 ha dans les communes de La Hulpe et Rixensart. Fin 2010, un accord de collaboration, baptisé ‘Terrenata’ a été mis sur pied, cette fois entre Extensa, DEC (DEME) et BPI (CFE) en vue de l'assainissement et de la valorisation de friches industrielles. Alors que, dans un arrêté, la Région bruxelloise a demandé à la Ville de Bruxelles, le 23 avril 2009, d'approuver dans les trois ans un plan particulier d'aménagement pour le site de Tour & Taxis (volume constructible total de 370.000 m²), la demande de permis de bâtir déposée en octobre 2007 a été délivrée le 17 février 2010 (et est provisoirement limitée à 218.000 m²). En mars 2010, une demande supplémentaire de permis de bâtir a été déposée pour la construction d'un nouvel immeuble de bureaux passif d'une superficie de 16.725 m² qui sera donné en location à l'Institut bruxellois pour la Gestion de l'Environnement (IBGE). Ce permis porte également sur la construction d'un parking public souterrain de 249 places. Selon. Bomonti - Istanbul. Pourcentage de participation AvH : 100% Extensa Group - Leasinvest Real Estate www.extensa.be. 2010. 2009. 2008. Investissements & leasings immobiliers. 48,5. 58,1. 58,0. Lotissements. 16,2. 17,7. 17,2. Projets immobiliers. 53,3. 52,7. 47,5. Leasinvest Real Estate (LRE) (1). 80,9. 80,7. 77,6. (¤ mio) Bilan combiné. Autres actifs Total de l’actif Fonds propres (part groupe) (2) Dette financière. (3). Autres passifs. 42,8. 17,5. 36,4. 241,7. 226,7. 236,7. 124,8. 117,7. 119,3. 97,7. 88,2. 98,4. 19,2. 20,8. 19,0. Total du passif. 241,7. 226,7. 236,7. Contribution au résultat d’AvH. 2010. 2009. 2008. LRE (LREM inclus). 5,0. 5,9. 6,4. Extensa. 1,2. -7,8. -1,7. (1) Nombre d’actions 1.173.866 (29,3%) (2) Y compris le prêt subordonnée de € 13,9 mio de la part du group AvH (3) Dettes financières nettes: € 75,3 mio (2010), € 83,9 mio (2009), € 80,2 mio (2008). WorldReginfo - 567c4eb8-fc73-485c-a47a-593b1b9f8474. Cederpark - Hasselt.