Le pays basque une évasion sans frontières

Le pays basque

une évasion sans frontières

BAYONNE

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Au Pays basque, les montagnes plongent dans l’océan et le vert se mêle de rouge :

Bienvenue dans ce territoire de caractère !

Avec plus de 5 000 ans d’histoire, les terres basques préservent encore aujourd’hui une culture unique et la langue la plus ancienne de l’Europe.

Surnommée la « Californie de l’Europe », le Pays basque est une éternelle invitation à la rencontre et au partage de coutumes françaises et espagnoles.

En effet, le territoire s’étend sur deux pays, la France et l’Espagne.

De l’Adour à l’Ebre, le Pays basque se compose d’un versant atlantique et d’un versant méditerranéen. Ils témoignent d’un fort héritage de paysages et de climats : montagnes, forêts, plaines, estuaires, dunes, falaises, littoral…

Cette diversité de relief contribue à la grande richesse du décor basque.

Le Pays basque français, partie occidentale du département des Pyrénées-Atlantiques, est délimité par les Landes, le golfe de Gascogne, les Pyrénées et la Bidassoa.

Abritant 158 communes, le territoire basque français est divisé en trois provinces : le Labourd, la Basse-Navarre et la Soule.

Destination associant montagne, plage et campagne, le Pays basque accueille chaque année

plus de 22 millions de visiteurs.

Le Basque aime avant tout flâner dans les ruelles de sa ville, déjeuner en terrasse dans l’un des très nombreux restaurants de la ville, randonner sur les côtes atlantiques et profiter du soleil. Et bien sûr, visiter l’Espagne, pays frontalier.

« Un Basque n’est ni Français, ni Espagnol ; il est Basque et c’est tout. »

VICTOR HUGO

provinces7 3 200 000

habitants 22 500 000

visiteurs par an 35 km

de côte maritime 24 espaces naturels sensibles

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OCÉAN ATLANTIQUE

FRONTIÈRE FRANCE/ESPAGNE

BASSE-NAVARRE LABOURD

SOULE

NAVARRE BISCAYE

GIPUZCOA

ALAVA

MER MÉDITERRANÉE

UN MOTEUR ÉCONOMIQUE

aux secteurs variés

DES ESPACES NATURELS

riches et préservés

DYNAMISME EUROPÉEN

Le Pays basque est un véritable moteur économique et compétitif dans le Sud-Ouest de la France.

L’industrie, l’agriculture, le tourisme, le littoral et la montagne sont des atouts de

taille sur le territoire, créant de multiples opportunités d’emplois.

L’économie basque est fleurissante et compte près de 36 000 entreprises publiques et privées.

De grands leaders et groupes à la renommée internationale sont implantés sur le territoire : Dassault Aviation, Turbomeca du groupe SAFRAN, Quiksilver, Tribord du groupe

Decathlon, CELSA France.

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destination la plus citée en France,

le secteur touristique représente 20%

du PIB pour le Pays basque français et compte chaque année des millions de visiteurs venus du monde entier.

Entre mer et montagne, la diversité des paysages et la biodiversité exceptionnelle du Pays basque constituent les grandes richesses du territoire : rivières et cours d’eau, vallées, plages de sable, criques et falaises, plaines agricoles,

reliefs montagneux…

Classées Monument Historique, les remarquables grottes d’Isturitz et d’Oxocelhaya sont également des sites

basques emblématiques de ce territoire, datant de la Préhistoire.

CROISSANCE BLEUE

Capitale du surf européen, le Pays basque tourne son économie principalement vers l’océan : du nautisme à la pêche, de la logistique aux sports aquatiques, jusqu’au tourisme aux ressources marines.

L’océan est un atout majeur de l’attractivité basque : terrain d’innovation,

de biotechnologies marines, d’énergies marines renouvelables et de biomimétisme.

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DES TRADITIONS

séculaires

En plus d’un passé historique riche, le Pays basque est un territoire où les traditions et les coutumes sont omniprésentes. On les retrouve partout : de la langue Euskara, la musique, les danses, l’artisanat, le sport jusqu’à la gastronomie.

Ces traditions culturelles font la fierté de tous les basques. Tous les ans, les générations se réunissent dans chaque village basque pour festoyer ensemble.

29 sites dans le cadre du réseau européen Natura 2000

24 espaces naturels sensibles 78% du territoire occupé par la montagne

35 km de côte sableuse et rocheuse de l’Adour à la Bidasoa

EN QUELQUES CHIFFRES

UN TERRITOIRE AMBITIEUX

Le Pays basque s’illustre par ses filières d’excellence et d’innovation. Le territoire brille également

par le développement de secteurs de pointe qui lui permettent d’être labellisé FrenchTech.

Il recense 4 sites technopolitains sur son territoire pour 3 000 emplois et 3 000 apprenants.

Atout majeur des 4 sites technopolitains, Ocean Start est dédié à l’économie de l’océan.

Porteur du programme européen Leader 2014-2020, la Communauté Pays basque soutient des projets collectifs et innovants au sujet du développement durable de la montagne basque.

80 projets de ce programme se sont concrétisés par l’aide du département, de la région et de l’Etat.

Autrefois ville gasconne, aujourd’hui capitale basque, Bayonne bénéficie d’un emplacement géographique privilégié dans le Sud-Ouest de la France, à l’entrée du Pays basque.

La ville se situe seulement à 10 minutes de l’océan et à 30 minutes de l’Espagne.

Surnommée la «Venise du Pays basque», Bayonne est une ville fluviale tournée vers l’océan, à la confluence de la Nive et de l’Adour. Son destin est intimement lié à son port.

Connue pour incarner toute la chaleur

de son territoire, cette ville de charme clame sa « basquitude » par ses splendides façades pavoisées de rouge et de blanc et

de ses panneaux bilingues français-euskara.

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« Quand vous entrez dans Bayonne, l’enchantement commence.»

FLAUBERT, Voyage aux Pyrénées et en Corse, 1840

PLAGE DU MÉTRO

PLAGE DE LA DIGUE

LES CAVALIERS

LA GRANDE PLAGE

BIARRITZ

ANGLET

ST PIERRE D’IRUBE BOUCAU

BAYONNE

SAINT-BERNARD

L’A

DOUR

SAINTE-CROIX

MOUSSEROLLES

A63

A63

A63

A63 A63

PETIT BAYONNE

MARRACQ SAINT-LÉON

GRAND BAYONNE ALLÉES MARINES

ARÈNES

SAINT-AMAND

POLO BEYRIS

ARROUSETS HABAS

SAINT-FRÉDÉRIC

L’ADOUR

LA NIVE

LA NIVE LA NIVE

DE BAYONNEGARE

AÉROPORT DE BIARRITZ

SAINT-ESPRIT

Bayonne est le témoin de nombreux monuments historiques au patrimoine architectural remarquable.

Porte d’entrée du Pays basque et à proximité de la frontière espagnole,

Bayonne profite du dynamisme des stations balnéaires alentours de Biarritz, Anglet et Saint-Jean-de-Luz ainsi que de l’afflux de touristes venus visiter les terres basques.

Bayonne dévoile un cadre de vie privilégié entre mer et montagne, alliant havre de paix et attractivité.

Gare de Bayonne, à seulement 1h45 de Bordeaux en TGV

À 15 minutes de l’aéroport Biarritz-Pays basque

A63 : Espagne-Bordeaux A64 : Pau, Tarbes

et Toulouse 16 lignes de bus

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Bayonne,

cœur battant du Pays basque

UNE LOCALISATION

stratégique

08 09

« La végétation semble empiéter sur la ville, tant elle est forte et abondante ; puis à l’horizon ces belles montagnes dont les lignes

sont si remarquables, ah ! Bayonne, voilà un pays ! »

Eugène VIOLLET-LE-DUC

Correspondance, 1833

CAPITALE

du Pays basque

Capitale économique et commerciale du Pays basque, la ville se démarque

par son attractivité grandissante. Son dynamisme, son art de vivre et son cadre

verdoyant offrent au plus de 50 000 habitants une qualité de vie agréable.

Au cœur de l’agglomération de Bayonne, la ville a le privilège d’être un véritable poumon vert offrant 300 hectares de parcs et jardins.

Ses parcs, ses squares et ses jardins sont des lieux propices au calme et à la détente.

La Plaine d’Ansot, le jardin botanique et le parc de Caradoc font partie des incontournables de la ville de Bayonne.

• 2

• Plus de 10 plages à 8 km de Bayonne

• À proximité de 4 villages labellisés «Plus

Clairence, Saint-Jean-Pied-de-Port et Sare

• Célèbres parcs de loisirs proches de la ville : Aquatic Landes et Luzi-Parc

• Cadre de vie idéal à proximité de la frontière espagnole

• 11 000 étudiants

• Campus étudiant érigé sur une ancienne friche militaire

• Destination privilégiée du programme Erasmus

• Bassin économique du Pays basque

• Centre économique d’industries

et d’activités tertiaires de 6 000 entreprises

• 9

• 9

d’exportation de maïs

BAYONNE, TOURISTIQUE

BAYONNE, ÉTUDIANTE

BAYONNE, DYNAMIQUE

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BAIONA OU L’ART DE VIVRE

à la Bayonnaise

Riche d’une histoire de 20 siècles, la première mention de Bayonne remonte à l’Antiquité où des romains y installèrent un camp de garnison sous le nom de Lapurdum.

La ville garde l’empreinte de son histoire, en adoptant encore aujourd’hui la devise

« Nunquam Polluta », qui veut dire « Jamais souillée ! ».

Labellisée Ville d’Art et d’Histoire depuis 2011, Bayonne s’attache à mettre en valeur son patrimoine, indissociable du rayonnement et de l’attractivité de son territoire basque.

La ville compte 22 monuments classés Monument Historique et 4 lieux répertoriés à l’inventaire général du patrimoine culturel.

CATHÉDRALE SAINTE-MARIE DE BAYONNE

Construite aux XIII^e et XIV^e siècles, la cathédrale est un témoin de l’art gothique à Bayonne.

Remarquables pour ses deux flèches de 85 mètres de haut et de son cloître, elle est inscrite au «Patrimoine Mondial de l’Humanité»

en 1998 et classée Monument Historique depuis 1862.

CHÂTEAU VIEUX

Construit à la fin du XI^e siècle sur l’emplacement du castrum romain de Lapurdum, ce château fut l’un des lieux stratégiques de la ville.

Depuis 1931, ce joyau architectural est classé Monument Historique où siègent aujourd’hui des autorités militaires de la ville.

MUSÉE BONNAT Situé au cœur de Bayonne, le musée conserve plus de 5 000 œuvres notamment des peintures, des dessins, des objets d’art et des sculptures.

Au XIX^e siècle, Bayonne était très attachée à sa garnison, accueillant jusqu’à 18 000 militaires.

Les militaires ont participé à la vie économique, mais aussi culturelle de la cité.

Aujourd’hui, la caserne du Château-Vieux, le Château Neuf et la citadelle de Bayonne sont occupés par le 1er Régiment de Parachutistes d’Infanterie de Marine.

Depuis plus de 400 ans, Bayonne est la première cité française à fabriquer du chocolat.

Au XIX^e siècle, Bayonne est devenue officiellement la Capitale du Chocolat avec 130 artisans chocolatiers.

Ce précieux patrimoine fait ainsi la renommée de la ville.

Aujourd’hui, la ville abrite plusieurs des meilleures chocolateries de France, inscrites à l’Académie du Chocolat et la Guilde des Chocolatiers.

Spécialité des Pays du bassin de l’Adour, le Jambon de Bayonne a obtenu en 1999 le label de l’indication géographique protégée. Depuis 1463, la ville de Bayonne organise sa célèbre Foire au Jambon de Bayonne,

événement incontournable et très attendu de nombreux visiteurs.

Depuis plusieurs siècles, la gastronomie bayonnaise est intimement liée à l’histoire sociale et économique de la ville. Aux XVII^e et XVIII^e siècles, le jambon et le chocolat ont fait tout particulièrement la renommée locale de Bayonne. Au-delà d’une simple consommation, ces produits identitaires étaient offerts aux hôtes de marque de passage à Bayonne.

TÉMOIN D’UN PATRIMOINE MILLÉNAIRE

ESCAPADE GOURMANDE

Ville d’art & d’histoire

Ville de garnison

Capitale historique du chocolat

L’incontournable Jambon de Bayonne

ENTRE TRADITION ET CULTURE

Datant de presque 100 ans, les Fêtes de Bayonne attirent chaque année des millions de visiteurs. Ces fêtes témoignent d’une véritable tradition régionale, faisant battre

le cœur des bayonnais et des visiteurs venus des quatre coins du monde.

Vêtus de blanc et de rouge, les célèbres « festayres » sont les participants aux Fêtes de Bayonne. Pendant 5 jours, la ville vit au rythme d’activités et animations proposées aux festayres : cérémonie des clés, concerts, chants basques, défilés, pelote basque,

corso lumineux et challenges sportifs…

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L’ADOUR

L’ADO UR

LA NIVE

MAIRIE DE BAYONNE

ESPLANADE ROLAND BARTHES MUSÉE BASQUE CATHÉDRALE

SAINTE-MARIE

STADE JEAN DAUGER CENTRE

HOSPITALIER

CHÂTEAU-VIEUX

JARDIN BOTANIQUE

JARDIN LÉON-BONNAT

STADE CHRISTIAN BELASCAIN

Quartier historique de la rive droite, le Grand Bayonne est aujourd’hui un incontournable de la vie quotidienne des Bayonnais.

Au détour de ses rues étroites médiévales, arceaux et maisons du XVIII^e siècle, ce quartier est riche d’édifices classés Monuments Historiques, tels que la Cathédrale Sainte-Marie,

le Château-Vieux ou bien encore les célèbres fortifications de Bayonne.

À proximité immédiate des rues commerçantes

À 10 MINUTES

• Du stade Jean-Dauger

• Du Centre Hospitalier de la Côte Basque Saint-Léon de Bayonne

Jardins Université

Lycée Collège Primaire Supermarchés

Stades Parking La Poste Pharmacie Gare routière À 2 MINUTES

• Ligne N2, N3

À pied de la Station Bernède À 5 MINUTES

• Ligne N1

À pied de la Station Marengo À 5 MINUTES

• Du Musée Basque et de l’histoire de Bayonne

• Du Château-Vieux et de la Cathédrale Sainte-Marie de Bayonne

• Des Halles de Bayonne

• Des espaces verts aménagés : Jardin Botanique

et Jardin Léon-Bonnat À 10 MINUTES

• De la gare TGV Bayonne

13 12

Le Grand Bayonne,

un quartier vivant

LA RÉHABILITATION PAR HISTOIRE & PATRIMOINE

Découvrez l’incomparable,

le bien-être signé Histoire & Patrimoine.

En plein cœur du centre-ville

de Bayonne Du studio

au 3 pièces Local

à vélos À proximité

de jardins

une adresse privilégiée en cœur de ville

Situé dans le centre historique du grand Bayonne, rive gauche de la Nive et de l’Adour, Le Sirocco est un édifice de 4 étages sur rez-de-chaussée bâti en pierre de taille, maçonnerie et moellons et structures bois.

L’immeuble 5 rue Lormand est un édifice bâti

au XVIII^e siècle et remanié au XIX^e siècle sur sa façade sur rue Lormand et sa cage d’escalier.

Du studio au 3 pièces, les futurs logements verront la lumière naturelle baigner leurs surfaces au fil des heures et sublimer les belles hauteurs sous plafond de certains appartements.

Les cheminées, lambris et poutres à caractère patrimonial seront respectueusement conservés dans la mesure du possible.

LE MOT DE L’ARCHITECTE

«Construit sur une parcelle longue et étroite dans le cœur historique du Secteur Sauvegardé de Bayonne, le bâtiment développe 8 logements sur deux plateaux de part et d’autre d’une grande cage d’escalier lumineuse et éclairée par une verrière zénithale dans laquelle se déroule l’hélice d’un escalier en bois aérien d’une grande finesse en ferronnerie à barreaux fuselés.

Ces escaliers sont les joyaux du patrimoine local, issus des savoir-faire croisés des charpentiers de marine et des bâtisseurs bayonnais.

Les éléments patrimoniaux existants dans l’immeuble seront préservés, restaurés tels

les soubassements en bois, les décors de lambris, les portes à panneaux, les parquets à panneaux anciens, les cheminées, les éléments de serrurerie et les dalles en pierres de Bidache.»

Isabelle JOLY

L’immeuble est nommé «Le Sirocco»

en l’honneur du torpilleur de Jacques Lapébie J AC Q U E S L A P É B I E

Jacques Lapébie fut Capitaine de frégate dans l’aéronautique navale. De 1938 à 1940, il s’est illustré au commandement du torpilleur

« Sirocco » avec lequel il coulera en moins d’un mois trois sous-marins allemands.

Vue de la façade du Sirocco depuis la rue Lormand

14 15

• Plan de travail en Quartz naturel de type Silestone

• Évier rectangulaire en résine ultragranit ou inox

• Poignées de porte en inox

• Électroménagers de la marque Bosch ou équivalent

• Hotte à recyclage

Pièces sèches :

Les sols existants à caractère patrimonial seront conservés et restaurés dans la mesure du possible.

Le cas échéant, les sols seront de type parquet contrecollé Berry Alloc gamme Essentiel Regular Authentique ou équivalent, en pose flottante dans les pièces principales. Les plinthes seront de hauteur 100 mm en médium peintes.

Pièces humides :

Les sols seront en carreaux de grès cérame 30x60cm, 43x43cm ou 45x45cm de chez Marazzi ou équivalent.

Des plinthes en grès cérame seront posées et assorties au carrelage.

DES PRESTATIONS

soignées

LES CUISINES

LES REVÊTEMENTS DE SOL

• Robinetterie de la marque Grohe ou équivalent

• Table de cuisson vitrocéramique

(2 feux pour les T1 et 4 feux pour les T2 et plus)

• Four encastrable en inox

Proposition d’aménagement du lot 2.1

FAÇADES

et niveaux

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FAÇADE NORD-EST FAÇADE SUD-OUEST

18

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REZ-DE-CHAUSSÉE

PREMIER ÉTAGE

DEUXIÈME ÉTAGE

TROISIÈME ÉTAGE

QUATRIÈME ÉTAGE

FAÇADE SUD-EST

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UN INVESTISSEMENT ÉLIGIBLE

au dispositif Malraux

Situé au cœur du secteur sauvegardé de Bayonne, Le Sirocco ouvre droit au bénéfice des avantages fiscaux du dispositif Malraux pour toute acquisition d’un appartement.

AVANTAGE ET CONDITIONS DU RÉGIME FISCAL

LA VIR – VENTE D’IMMEUBLE À RÉNOVER

LE MONTANT LA DURÉE

L’assiette de réduction est plafonnée à 400 000 € de travaux sur 4 années glissantes (soit jusqu’à 120 000 € de réduction d’impôt au total).

Ce plafond s’entend pour l’ensemble des opérations

« Malraux » réalisées par le contribuable.

La réduction d’impôt s’applique aux travaux réalisés et payés l’année de délivrance du permis de construire et les 3 années suivantes.

• Une obligation de location du bien non meublé soit en résidence principale (logement),

soit dans le cadre d’un bail commercial ou professionnel (locaux d’activités) pendant une durée de 9 ans.

• Une réduction d’impôt de 30 % du montant des travaux, dans les limites suivantes :

• Le contrat de vente établi en VIR engage le vendeur sur la réalisation, le montant et le délai de réalisation des travaux.

• Le contrat en VIR inclut une garantie d’achèvement des travaux sous forme d’une caution délivrée par une banque ou une compagnie d’assurance.

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LE DISPOSITIF FISCAL MALRAUX

La loi Malraux du 4 août 1962 a été conçue pour renforcer la législation sur la protection du Patrimoine historique et esthétique français. Ce dispositif a grandement facilité

la restauration immobilière des centres des plus belles villes de l’Hexagone.

« Si nous laissions détruire ces vieux quais de la Seine semblables à des lithographies romantiques, il semblerait que nous chassions

de Paris le génie de Daumier et l’ombre de Baudelaire. »

ANDRÉ MALRAUX, LORS DE LA PRÉSENTATION DE SON PROJET DE LOI, LE 4 AOÛT 1962

OPÉRATEUR ENGAGÉ POUR LA

Sauvegarde du

Patrimoine Français

NOS MISSIONS

La réhabilitation de bâtiments anciens participe à la revalorisation des cœurs de villes et apporte une réponse innovante, complémentaire et globale au service des villes et de leur patrimoine.

Réhabiliter le patrimoine, c’est lui offrir une place dans une nouvelle époque, en l’adaptant et en le transformant.

Parce que leur esthétique fait partie de notre histoire et embellit notre cadre de vie, les bâtiments anciens abandonnés méritent d’être sauvés de l’oubli.

Ces demeures ont souvent traversé les petites péripéties et les grandes heures de notre passé.

Elles sont toutes le témoignage d’une époque révolue, que nous ont laissé les hommes et femmes qui les ont construites et nous ont précédés. Nos demeures sont le théâtre des plus belles histoires : plus que de belles pierres, nous parlons ici de transmission entre générations, d’héritages séculaires, mais surtout, d’histoire humaine.

• SAUVEGARDER LE PATRIMOINE DE NOS VILLES

• SAUVER & TRANSMETTRE UN PATRIMOINE D’EXCEPTION

 Les sites militaires d’Arras reconvertis en 450 appartements

 9 couvents transformés en 240 appartements

 500 appartements créés dans 5 usines

désaffectées

7 établissements hospitaliers reconvertis

en 880 appartements Patrimoine

MILITAIRE

•

Patrimoine RELIgIEUX

•

Patrimoine INDUSTRIEL

•

Patrimoine hOSPITALIER

•

Rénover l’habitat ancien, c’est l’adapter aux normes et exigences du monde moderne, sans en effacer les qualités esthétiques. Aligner l’intérêt particulier de nos clients avec l’intérêt général en utilisant le levier du patrimoine privé au service du patrimoine architectural et culturel français.

Nos immeubles sont riches de leurs affectations successives et de leurs changements de propriétaires au fil des siècles. Ils nous parviennent avec une lourde mais noble responsabilité : celle que nous endossons avec passion chez Histoire & Patrimoine, celle de les sauver, de soigner les stigmates du temps et de leur redonner vie en les transmettant à nos clients.

Ces derniers font ainsi fructifier leur patrimoine tout en accomplissant une mission d’intérêt général dont ils peuvent être fiers car elle différencie à jamais leur investissement de tout autre placement financier ou immobilier.

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Nos services personnalisés au service de votre investissement

Nos emplacements privilégiés au cœur de lieux uniques, dans des demeures remarquables, nous permettent d’assurer une gestion locative sereine.

En nous confiant la gestion locative de votre investissement immobilier, vous faites le choix d’un suivi optimal et personnalisé. Vous profitez de l’efficacité

incomparable d’équipes habituées à travailler ensemble et en bonne entente.

GESTION LOCATIVE

& offre de syndic

Si vous choisissez de nous confier votre bien, nous pouvons nous engager à :

Vous mettre à disposition un suivi personnalisé de la gestion locative de votre bien et un espace personnel en ligne.

•

Vous garantir la mise en place du premier locataire dans un délai inférieur à 3 mois.

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Vous indemniser jusqu’à 12 mois après une franchise de 3 mois si nous ne trouvons pas votre premier locataire.

LE + ALTAREA GESTION IMMOBILIÈRE

La sens de la relation client c’est…

Nous engager à vos côtés dans votre projet.

Avoir une relation de proximité avec vous.

Vous mettre au cœur de notre stratégie et de nos valeurs.

vous-et-nous@histoire-patrimoine.fr

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QUATRE FILIALES, UNE OFFRE COMPLÈTE ET UNIQUE

ÊTRE UN OPÉRATEUR ENGAGÉ AUPRÈS DE NOS CLIENTS

UNE CHAÎNE DE

compétences & d’expertises

Afin de proposer à ses clients une offre de prestige et un suivi de qualité tout au long de leur investissement, Histoire & Patrimoine intègre toute la chaîne immobilière : de la conception à l’administration de biens en passant par l’accompagnement commercial et la maîtrise d’ouvrage déléguée.

Sur les 13 dernières années, nos clients ont investi plus de 1,5 milliard d’euros qui ont permis d’embellir nos cœurs de ville et de préserver quelques-uns des plus beaux sujets architecturaux et historiques français.

Notre démarche qualité produit s’appuie sur notre nouvelle charte « Patrimoine Confiance » qui regroupe tous les services que nous mettons à la disposition de nos clients pour sécuriser leur investissement et garantir leur tranquillité.

« Sélection foncière, montage, analyse locative mesurée, expertise travaux, accompagnement fiscal et juridique, offres de syndic, solutions de gestion locative, assistance au financement, service dédié de relation clients... »

La sérénité de nos clients est au cœur de notre démarche

Conscients de la valeur de notre marque, nous sommes toujours soucieux de la responsabilité qu’elle implique et veillons à ce que nos demeures en soient les premières ambassadrices, non seulement auprès des villes et collectivités territoriales mais aussi auprès de nos partenaires, de nos clients et de leurs locataires.

Nos garanties Patrimoine Confiance

· Garantie financière d’achèvement

· Garantie décennale des entreprises contractantes

· Délai garanti de la durée des travaux

· Assistance fiscale et juridique

Parce que nos immeubles sont uniques, chacun d’entre eux exige expérience, compétence et sens du beau et de l’exceptionnel.

C’est pourquoi les équipes d’Histoire & Patrimoine sont riches et diverses, composées de passionnés et d’experts.

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C E Q U ’ I L FA U T R E T E N I R

U N E LO CA L I S AT I O N U N I Q U E

U N B I E N D ’ E XC E P T I O N

D E S P R E S TAT I O N S D E Q U A L I T É

•Au coeur du quartier prisé du Grand Bayonne

• À proximité immédiate des commerces et services

• Cadre de vie agréable près de la frontière espagnole

• Une demeure typique de l’architecture bayonnaise

• Des appartements d’exception

• Une gamme complète de prestations soignées

• Bien éligible au dispositif fiscal Malraux

LE SIROCCO

5 Rue Lormand - 64100 Bayonne

Retrouvez tous nos programmes sur : www.histoire-patrimoine.fr

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contact@hpre.fr www.histoire-patrimoine.fr

LIEUX D’HISTOIRE

lieux de vie

Le Groupe Histoire & Patrimoine est l’opérateur de référence de l’immobilier patrimonial.

Fort d’une expérience de plus de 30 ans, avec des projets à travers la France entière, il est le spécialiste de la réhabilitation du patrimoine en cœur de ville.

Leader sur ce secteur, il a forgé ses savoir-faire à travers de prestigieuses opérations, dans des projets de reconversion de patrimoine religieux, industriel, administratif ou militaire comme dans la rénovation de bâtiments protégés, classés ou situés en secteurs sauvegardés.

Ses références balaient tous les siècles, du XV^e au XX^e siècle et tous les styles de l’architecture classique à l’architecture contemporaine. Histoire & Patrimoine œuvre

avec des architectes qui partagent cette passion du patrimoine et savent lire le passé d’un bâtiment avant d’en écrire l’avenir.

Histoire & Patrimoine - 87 rue de Richelieu 75002 Paris – SAS au capital de 769 800 € - RCS Paris B 480 309 731 – Document non contractuel.

Crédit Photos : Antoine Piechaud et Adobe Stock – Perspectives : Agence Captiv – Plans : Marine Boyer – Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles, laissées à la libre interprétation de l’artiste et susceptibles de changements selon évolutions du chantier ou pour raisons administratives. La représentation des prestations extérieures et intérieures est choisie uniquement à titre indicatif – Graphisme Maryne Gauchon - 02/2022