GLEIZÉ
TERRE DE CÈDRE
À quelques pas de Villefranche-sur-Saône votre adresse nature
GLEIZÉ
LE TERRITOIRE CALADOIS
AUX MULTIPLES FACETTES
Rue Nationale - Villefranche-sur-Saône. À 6 min* en vélo de la résidence.
Une économie enviable, une situation géographique optimale, un cadre de vie naturel mais connecté grâce à un réseau de transports
efficace : ici, pas de compromis avec le bien-être.
C’est à seulement 30 km de la métropole lyonnaise, au cœur des terres caladoises, que Gleizé a construit son histoire.
Blottie contre les coteaux viticoles, cette
ville du Beaujolais profite d’une richesse
culturelle, économique et territoriale
intense, propice à l’installation de
multiples entreprises et commerces.
Gleizé, la commune aux 2 visages…
• Un cadre de vie entre ville et campagne pour un quotidien à la fois reposant et vivant.
• Une ville tournée vers l’avenir qui a su conserver son patrimoine architectural d’origine, tout en favorisant la naissance de nouveaux quartiers.
• Un esprit village qui profite du rayonnement de sa voisine, Villefranche-sur-Saône.
… à 2 pas de Villefranche-sur-Saône
En plus de son emplacement de choix, Villefranche- sur-Saône verra naître, en 2021, son premier éco-quartier au cœur du secteur Montplaisir- Quarantaine**. Telle une extension du centre-ville, ce projet regroupera logements, commerces, multiplexe cinématographique, parc urbain d’un hectare, pistes cyclables et mails piétons. Il s’agit d’un enjeu fort du développement urbain de la capitale caladoise, pour un lieu de vie plus sain et plus serein.
Proche de tout, et surtout proche de vous
Beaujolais
Mairie de Gleizé, à 5 min* de la résidence en vélo Gare de Villefranche-
sur-Saône à 13 min*
à pied qui relie Lyon en 25 min*
Arrêts de bus ligne 7 vers collège et lycée à 150 m* et ligne 1 vers Limas à 250 m*
Marché couvert de Villefranche-sur- Saône, supermarchés, boulangeries, pharmacie,
dans un rayon de 700 m*
Écoles et collèges dans un rayon de 800 m* et lycée
à 2 km*
Autoroute A6 à 3 km*
Terre de Cèdre est une nouvelle adresse qui s’installe avec harmonie dans son environnement naturel. Tel un petit hameau, elle se dessine comme une parenthèse au cœur de laquelle prendre son temps devient un réel art de vivre.
TERRE DE CÈDRE
UNE ADRESSE ANCRÉE
AU CŒUR DE SON ENVIRONNEMENT
Une architecture contemporaine et lumineuse
• L’architecture cubique se dote de terrasses végétalisées sur le toit pour une allure résolument contemporaine.
• Les façades couleur ocre dessinent une silhouette lumineuse et chaleureuse.
• Loggias, balcons et terrasses animent l’ensemble en créant des jeux d’ombres et de lumière, et sont une invitation à la détente et aux instants de douceur.
Un coffret intimiste et préservé
• Composée de 2 bâtiments de petite hauteur, Terre de Cèdre est un lieu de vie paisible et intimiste.
• À l’abri des regards, derrière un écran de verdure et en retrait de la rue, la résidence est sécurisée par un portail et un portillon piéton.
• Du 2 au 5 pièces, les appartements offrent de belles pièces de vie baignées de lumière naturelle.
Des prestations basées sur le confort Parties communes
• Halls d’entrées décorés par un architecte d’intérieur.
• Local à vélos en rez-de-chaussée.
• Ascenseurs dans les deux bâtiments.
• Stationnements extérieurs.
Confort
• Salles de bain entièrement équipées avec meuble vasque, miroir, applique lumineuse et sèche- serviettes.
• Chauffage individuel au gaz.
Esthétique
• Carrelage dans les pièces de vie et salles de bain.
• Parquet stratifié dans les chambres.
Sécurité
• Garages fermés et individuels en sous-sol.
• Porte palière avec serrure antieffraction.
• Résidence entièrement close et sécurisée avec digicode, vidéophone et accès Vigik®.
Bâtiment économe
< 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450
A
< 50
B C
D E
F G
51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450
> 450
TERRE DE CÈDRE
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Une résidence toujours plus éco-responsable
• La certification NF Habitat et la réglementation exigeante RT 2012 garantissent un bilan énergétique exemplaire et assurent la durabilité du bâtiment.
• Les matériaux performants optimisent l’isolation thermique, phonique et acoustique de votre logement.
• Des économies d’énergie grâce à un chauffage performant, des solutions d’éclairage efficaces et des systèmes de ventilation vérifiés pour apporter un confort thermique.
Étiquette énergétique en kWhep/m2/an
« Dans un parc, près du cœur de la ville : le projet s’installe en retrait de la rue, derrière de grands arbres. Les logements sont répartis dans 2 bâtiments décalés et étagés pour accompagner le dénivelé du terrain et éviter les vis- à-vis. Les espaces sont ouverts, dans une ambiance paysagère, régénérée par la plantation de nouvelles essences. L’architecture associe l’alternance de balcons d’angle et le rythme régulier des ouvertures, qui se détachent en blanc, pour capter pleinement la lumière naturelle. »
Nicolas GUILLOT, ArchitecteAgence d‘architecture Nicolas C GUILLOT
A6
A6 A46
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A432
A6
A6
VILLEURBANNE VILLEURBANNE VILLEFRANCHE
-SUR-SAÔNE VILLEFRANCHE -SUR-SAÔNE
TRÉVOUX TRÉVOUX
LIMONEST LIMONEST
CALUIRE-ET-CUIRE CALUIRE-ET-CUIRE ÉCULLY
ÉCULLY LISSIEU
LISSIEU NEUVILLE-SUR-SAÔNENEUVILLE-SUR-SAÔNE
LYON LYON GLEIZÉ
GLEIZÉ
Route de Thizy
Route de Thizy
Rue NatioanleRoute dʼAnse
Rue Grange Blazet
Rue Ernest Renan Boulevard GambettaBoulevard Etienn
e Bern and Avenue Saint-Exupéry
Rue De Belleroche
Rue Montesquieu Rue du Collège
Rue d u Bay
ard
Rue de Belleville
Boulevard Roger Salengro
Avenue de la Libération Chemin du Loup
Chemin des Grands Moulins Rue de Tarare Route des Bruyères
Avenue du Beaujolais Route de Montmelas
Boulevard Gé néral Le
clerc
VILLEFRANCHE -SUR-SAÔNE GLEIZÉ
Lycée Claude Bernard
Supermarché Restaurant
Parc de Haute-Claire
Parc Vermorel Pharmacie
Pharmacie
Pharmacie
Mairie Marché couvert
Collège Jean Moulin École primaire
Pierre Montet
Collège et Lycée privés École maternelle
Joseph Viollet
École maternelle
Restaurant
Restaurant Supermarché
Supermarché Restaurant
Poste
Poste Commerce
Commerce
Commerce
Centre sportif
Commerce Commerce
Commerce
Commerce Commerce
Terre de Cèdre
Gare Mairie
Lycée Louis Armand
Commerce Restaurant Centre sportif
Centre sportif
Commerce Pharmacie
Commerce Restaurant
Commerce
Commerce
EN BUS, AU PIED DE LA RÉSIDENCE City Lib’ Bus Ligne 1 :
Jassans R. Surchamp / Limelette >> Limas Collège City Lib’ Bus Ligne 7 :
Mâchon >> Collège Faubert / Lycée Louis Armand Lignes interurbaines régulières : Bus 277 vers Amplepuis EN VOITURE
À 8 min* de l’A6 pour rejoindre Lyon en 35 min* et Paris en 4h15*
EN TRAIN
À 13 min* à pied de la gare TER de Villefranche-sur- Saône pour rejoindre Lyon en 25 min* et Dijon en 1h30*
TERRE DE CÈDRE
TERRE DE CÈDRE
259 rue de Tarare, 69400 Gleizé
