Tour Mexico
Livret d’accueil
De forme rectangulaire, de dimensions 35,80 m de longueur et 22,06 m de largeur et de 108 m de hauteur (31 étages). Ses coordonnées sont : 48°49'33.17" N-2°21'51.89" E. Son adresse postale est : Tour Mexico, 65 rue du Javelot, 75013 Paris.
Livrée en 1972 par l’architecte Michel Holley, et achevée en 1974,elle comporte 248 appartements.
Il s’agit d’un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) qui est, de ce fait, soumis à des contraintes réglementaires particulières, notamment pour ce qui concerne l’ensemble des questions de sécurité.
La tour Mexico
1. Les entrées 2. Les ascenseurs 3. Les escaliers 4. La loge
5. Le local vélos 6. Les caves
7. La salle commune 8. Les parkings
9. Le courrier 10. Le tri
11. Les vide-ordures de palier
12. Le chauffage
13. La sécurité incendie 14. La VMC
15. Les travaux
16. Les déménagements 17. Le bruit
18. La fibre optique
19. La vidéo-surveillance 20. Les compteurs d’eau 21. Le Conseil Syndical 22. L’environnement
1. Les entrées
L’accès à la tour nécessite l’usage d’un badge personnalisé pour déverrouiller la porte.
Pour les visiteurs, un interphone est présent.
Il fonctionne en faisant défiler la liste des noms puis en sonnant ou en composant un code qui correspond à chaque appartement.
Le téléphone fixe ou cellulaire de l’occupant sonne dans l’appartement choisi et l’on peut ouvrir la porte à dis- tance en pressant ‘*’ sur le combiné.
Entrée souterraine sur la rue du Javelot (Rez-de-Voirie )
Entrée par les portes vitrées sur la dalle (Rez-de-Dalle)
2. Les ascenseurs
Deux batteries d’ascenseurs desservent les étages:
-Batterie haute: RV, RD + 15ème au 30ème étage -Batterie basse: caves (-2, -1), RV, RD +1er au 14ème étage.
3. Les escaliers
Pour chaque coté de la tour (Nord et Sud), un escalier dessert du deuxième sous-sol au rez-de-dalle. Cet esca- lier débouche dans le hall RD.
Deux autres escaliers courent du rez-de-dalle au 31ème étage. Leurs entrées se situent dans le hall des ascen- seurs.
4. La loge
Située au rez de dalle (RD) dans le hall d’entrée, elle est ouverte de 08h00 à 12h00 puis de 15h00 à 20h00 du lundi au vendredi, de 08h00 à 12h00 le samedi.
En dehors des heures d’ouverture, un agent de sécurité incendie est présent de 20h00 à 06h00.
Le numéro de téléphone en est : 01.45.83.90.60
5. Local vélos
Un garage à vélos se trouve au rez-de-voirie (RV). Il est accessible au moyen d’une clef spéciale.
Merci de n’y garer que des vélos qui servent régu- lièrement et de manière à y permettre une bonne circulation.
6. Les caves
Situées en R.V. et en sous-sol (étages -1 et -2), ces dernières étant accessibles par l’ascenseur droit de la batterie basse avec une clef spéciale.
7. Salle commune
Il existe au niveau RD une salle ‘commune’. Elle est modulaire. Elle peut-être, sous conditions, utilisée par un copropriétaire après dépôt d’une caution de garantie à la loge.
Une autre petite salle attenante est utilisée pour les réunions du conseil syn- dical.
8. Parkings
Deux parkings : Central et Petit qui sont accessibles grâce à un badge (véhicules) ou une clef (piétons).
9. Courrier
Distribué par les gardiens dans les boîtes aux lettres situées dans le hall chaque jour ouvré.
10. Tri des ordures
Le local poubelles (RV) est équipé des différents conteneurs requis : verre, re- cyclage, tout venant.
Privilégiez autant que possible l’évacuation des ordures ménagères au ni- veau du local poubelles (apportez vos sacs poubelles soigneusement fermés et étanches afin de ne pas laisser de déchets tomber dans l’ascenseur).
11. Vide-ordures de palier:
Chaque palier dispose d’un vide-ordures.
Son utilisation, bruyante, est limitée aux horaires diurnes.
NOTER SVP : La colonne vide-ordures ne doit pas être utilisée pour déver- ser des liquides ni pour jeter des bouteilles qui explosent bruyamment dans la colonne ni des papiers. En outre, il convient de n’y jeter que de petits vo- lumes de déchets ménagers soigneusement emballés (les sacs poubelles volu- mineux se déchirent dans leur chute, les déchets s’accrochent alors aux parois de la colonne attirant insectes et rongeurs et entrainant des dépenses de ra- monage - récurage).
12. Chauffage
Collectif par eau chaude. La source de chaleur est de la vapeur fournie par la Compagnie Parisienne de Chauffage Urbain (C.P.C.U.)
Les corps de chauffe ne doivent pas être encombrés. Il est vivement recom- mandé de calfeutrer la partie arrière des caissons de radiateurs avec de la fibre minérale ce qui améliore considérablement (et à moindre frais) l’effica- cité du chauffage collectif.
A l’occasion de travaux, une doublure du mur pignon avec un matériau iso- lant (ex. BA20) apporte une meilleure isolation.
13. Sécurité incendie
Des exercices d’évacuation sont programmés au cours de l’année. Les sirènes d’alerte sont testées chaque année. Les boitiers d’alarme présents dans chaque logement doivent être maintenus en bon état, ils ne doivent en au- cun cas être débranchés (cela déclenche une alerte au niveau de la loge).
Les grooms (ferme-porte) des portes palières (portes de type “coupe feu“) doivent IMPERATIVEMENT être laissés en place et être fonctionnels.
Il est interdit de raboter le bas des portes palières.
Il est vivement recommandé aux copropriétaires de confier une clef de leur appartement au gardien qui peut être amené à intervenir en cas de besoin (suspicion d’incendie ou dégât des eaux par exemple) y compris en leur ab- sence (les clefs sont conservées en sécurité dans la loge).
Le stockage et l’utilisation de bouteilles de gaz sont strictement interdits..
Il est recommandé de mémoriser les consignes et les plans d’évacuation.
14. VMC
Les bouches de VMC ne DOIVENT PAS être bouchées mais, plutôt, doivent être nettoyées régulièrement.
Ne pas y raccorder d’évacuations de hotte ou de sèche-linge ni de climati- seur.
15. Travaux
Les travaux dans les parties privatives doivent être effectués entre 09h00 et midi et entre 14h00 et 18h30 en semaine, de 09h00 à 12h00 le samedi. Ils sont effectués sous la responsabilité des propriétaires qui s’engagent à limiter au mieux les nuisances associées aux travaux entrepris (soit par eux-mêmes, soit par une entreprise).
Pas d’intervention sur les murs porteurs, dalles et plafonds (parties com- munes).
En cas de pose de parquet, respecter la norme M3 et prévoir une sous couche isolante phonique
Remplacement volets/fenêtres/portes palières
Le remplacement des fenêtres doit être effectué selon un cahier des charges précis daté de 2010 disponible à la loge et sur le site Lodaweb du syndic ac- tuel.
En ce qui concerne les volets, leur remplacement doit prendre en compte les vents qui peuvent être violents en hauteur. Se renseigner auprès du syndic.
Le remplacement de la porte palière d’origine doit respecter les contraintes techniques d’un IGH (résistance au feu, groom actif …) mais aussi esthétiques de Mexico (couleur, forme de la poignée). Un certificat de conformité doit être adressé au syndic de copropriété.
16. Déménagement
L’utilisation d’un ascenseur est autorisée après installation d’une bâche de protection (à demander à la loge avec 24 heures de préavis) afin de limiter
17. Bruit
Le bruit, particulièrement celui des travaux et des fêtes, se propage facile- ment d’un étage à l’autre.
Les portes palières laissent passer les sons.
Les fermetures des portes des escaliers sont bruyantes si on ne les retient pas et qu’on les laisse claquer.
La tranquillité de tous passe par une attention constante des occupants.
Il leur est donc demandé de veiller tout particulièrement à respecter les voi- sins en limitant au mieux les nuisances sonores inévitables.
18. Fibre optique
La tour est reliée au réseau de fibre optique
La connexion de chaque appartement est individuelle. L’installation de la fibre doit se faire sans dommage aux parties communes et en particulier en passant à l’intérieur des goulottes métalliques qui existent à chaque palier.
Prendre langue avec le gardien avant la venue des installateurs.
19. Vidéo-surveillance
La tour Mexico est équipée de différentes caméras de surveillance ce qui con- tribue à élever le niveau de sécurité des résidents.
20. Compteurs individuels eau chaude / eau froide
Les appartements sont équipés de compteurs individuels en eau chaude et en eau froide relevés une fois par an afin d’affiner la répartition des charges annuelles.
Seul le syndic de copropriété est habilité à faire intervenir une société sur ces compteurs ; pour toute question, s’adresser à la loge.
21. Le Conseil Syndical
Un site web permet la liaison entre habitants et membres du Conseil Syndical:
22. L’environnement
Les Olympiades
Ensemble immobilier privé construit dans les années 70 sur le site de l’an- cienne gare des Gobelins qui était rattachée à la Petite Ceinture.
Il est accessible à la circulation du public.
Les approches Métro :
Ligne 14 - station : Olympiades Ligne 7 - station : Tolbiac
Ligne 6 - station : Place d’Italie Ligne 5 - station : Place d’Italie Tramway :
T3A – station Porte d’Ivry Autobus :
27 -arrêt : Patay-Tolbiac
62 – arrêt : Tolbiac-Beaudricourt 64 – arrêt : Tolbiac-Beaudricourt 83– arrêt : Tolbiac-Beaudricourt Les accès
Escalier (et escalator et ascenseur) Tolbiac Rampe Tolbiac
Escalier Beaudricourt
Escalier (et rampe et ascenseur) Nationale Rampe Tokyo
Escalier (et escalator et ascenseur) Stadium
Les rues souterraines
Rue du disque et rue du javelot sont des rues privées ouvertes à la circulation des véhicules. La vitesse y est limitée à 20 km/h. La hauteur y est limitée.
Le stationnement y est interdit, même sur les quelques zones matérialisées ré- servées aux livraisons. .
Ne disposant pas de trottoirs, elles ne sont pas officiellement autorisées aux piétons.
La dalle
Elle n’est autorisée qu’aux piétons.
Tous les vélos et deux-roues motorisés y sont interdits.
Ecoles publiques les plus proches
Ecole maternelle Javelot au 61 rue du javelot (accès par la dalle des Olym- piades)
Ecoles primaires A et B au 53, rue Beaudricourt Collège Gustave Flaubert au 76 avenue d’Ivry Lycée Claude Monet au 1, rue du Docteur Magnan
L’ ASLO
L’Association Syndicale Libre des Olympiades (ASLO) est le gestionnaire de l’horizontal (dalles haute et basse, rues souterraines, réseaux, …).
Cette structure est animée par des bénévoles qui choisissent parmi eux un Pré- sident et s’appuient sur un professionnel appelé Directeur Général pour exer- cer leur mandat.
Ce livret d’accueil fruit du travail collaboratif de
Christian Roussilhon Charles Morel
Guillaume Ménard Jean-Claude Lépine Olivier Lacanal Vincent Horter Gilbert Frade Luc Doutriaux
Jean-Michel Banquart
vous est offert par le Conseil Syndical de la Tour Mexico.
Les photos sont d’ Olivier Lacanal
