Poursuite de la baisse des autorisations

(1)

la construction neuve en Auvergne

Les Logements ordinaires Les Locaux

Poursuite de la baisse des autorisations

Le nombre d’autorisations diminue sur les 12 derniers mois de 16 % par rapport aux 12 mois précédents pour atteindre 10 205 logements autorisés.

Cette orientation reste influencée par les difficultés de collecte, en voie de résorption, induites par la réforme du permis de construire.

Les résultats diffèrent aussi en fonction des départements. Le nombre de logements autorisés recule de 24 % dans l’Allier, 23 % dans le Cantal, 17 % dans le Puy-de-Dôme alors qu’il progresse de 4 % en Haute-Loire.

Forte diminution du secteur collectif

Avec 754 appartements autorisés ce trimestre, le secteur collectif enregistre une baisse de 33.5 % par rapport au trimestre équivalent de 2007. En année mobile l’orientation est identique avec un repli de 29 %.

La construction individuelle connaît parallèlement une baisse de 15 %, avec 1 532 autorisations ce trimestre. Ce résultat est un peu moins prononcé en année mobile avec - 7 % pour la région.

La réorientation des marchés se poursuit

Le recul du marché de la promotion privée enregistré en 2007 avec une part annuelle moyenne de 25 % (contre 32 % en 2006) se poursuit ce trimestre. Ce secteur représente 22 % des autorisations en Auvergne, avec de fortes disparités départementales.

Au niveau régional, l’accession directe à la propriété consolide sa position majoritaire avec 55 % des logements autorisés au 1^er trimestre 2008. Le secteur locatif reste stable avec 10 % de locatif privé et 13 % de locatif public.

Les mises en chantier reculent aussi

Les résultats de ce premier trimestre traduisent une forte baisse des mises en chantier de 24 % par rapport au premier trimestre 2007.

En comparaison en année mobile, la baisse globale est plus modérée (-

3 %). Le secteur individuel est caractérisé par une diminution de 1.7 % des ouvertures de chantier alors que le secteur collectif enregistre une baisse de 5.4 %.

Diminution des surfaces autorisées et commencées

L’impact de la réforme du permis de construire a eu des conséquences très importantes sur le dénombrement statistique des locaux et en particulier des secteurs agricoles. La mesure des surfaces de locaux est encore dans une période transitoire et le résultat trimestriel peu significatif.

En année mobile, le niveau de l’ensemble des surfaces autorisées avec 1 277 000 m² diminue de 17 %.

Le secteur tertiaire connaît un repli important de 23.5 % avec des comportements différents de ses composantes : - 34 % pour les commerces, - 28 % pour les loisirs et l’enseignement alors que les bureaux gagnent 14.5 %.

Le secteur secondaire enregistre une hausse remarquable de 35 % du fait de l’impact d’un permis important de 46 000 m² localisé dans le département du Cantal.

Les surfaces mises en chantier connaissent une diminution relative plus faible que les autorisées (- 9 %), avec un niveau de 1 232 000 m², équivalent à celui des autorisations.

Poursuite du recul des logements autorisés avec 10 205 logements sur les 12 derniers mois.

Les autorisations du secteur collectif diminuent de 33.5 % ce trimestre et de 29 % en année mobile.

Les ouvertures de chantiers déclarées connaissent une forte baisse au 1

^er

trimestre (- 24 %), plus modérée toutefois sur les 12 derniers mois (- 3 %).

Une baisse de niveau sensible dans les bâtiments non résidentiels autorisés (- 17.4 %) sur les 12 derniers mois, à l’exception du secteur secondaire qui progresse de 35 %.

SITADEL (Système d’Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et locaux) fournit des informations sur la construction neuve, le nombre de logements autorisés ou commencés selon le type de construction, le mode d’utilisation, le maître d’ouvrage. Sont également disponibles les surfaces de locaux autorisés ou commencés, réparties par catégorie de maître d’ouvrage et par type d’ouvrage. Cette application recense l’ensemble des opérations de construction ayant fait l’objet d’une demande de permis de construire. SITADEL est une base de données exhaustive, contrôlée et enrichie tous les mois. Les données issues de SITADEL sont disponibles pour la France entière, les régions, les départements et les communes.

N° 10

1

^er

trimestre 2008

(2)

Variation

03-2006 03-2007 03-2008 2008/2007 Créations Variation* Créations Variation

2 836 2 941 2 286 -22,3% 2 286 -22,3% 10 205 -15,9%

dont individuels 1 975 1 807 1 532 -15,2% 1 532 -15,2% 6 704 -6,7%

dont collectifs 861 1 134 754 -33,5% 754 -33,5% 3 501 -29,4%

2 558 2 438 1 852 -24,0% 1 852 -24,0% 9 176 -3,0%

dont individuels 1 663 1 479 1 058 -28,5% 1 058 -28,5% 6 049 -1,7%

dont collectifs 895 959 794 -17,2% 794 -17,2% 3 127 -5,4%

Cumul annuel 3 derniers mois Année mobile

* évolution par rapport au trimestre équivalent de l'année n-1 L

O G E M E N T S

AUTORISES

DECLARES COMMENCES

unité : logement

Les logements

Logements en année mobile

5000 6000 7000 8000 9000 10000 11000 12000 13000

04-2006 05-2006 06-2006 07-2006 08-2006 09-2006 10-2006 11-2006 12-2006 01-2007 02-2007 03-2007 04-2007 05-2007 06-2007 07-2007 08-2007 09-2007 10-2007 11-2007 12-2007 01-2008 02-2008 03-2008

Autorisés Déclarés commencés

Logements autorisés en année mobile

0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000

04-2006 05-2006 06-2006 07-2006 08-2006 09-2006 10-2006 11-2006 12-2006 01-2007 02-2007 03-2007 04-2007 05-2007 06-2007 07-2007 08-2007 09-2007 10-2007 11-2007 12-2007 01-2008 02-2008 03-2008

Allier Cantal Haute-Loire Puy de Dôme

Destination des logements autorisés (flux trimestriel)

10%

55%

13%

22% Vente

Locatif public Locatif privé Accession

Nombre de logements autorisés (flux trimestriel)

0 200 400 600 800

Individuel Collectif

Résultats régionaux

(3)

Puy de Dôme

47% 12%

23%

18% ^Vente

Locatif public Locatif privé Accession

Haute-Loire

8%

53%

7%

32%

Vente Locatif public Locatif privé Accession

Destination des logements autorisés par département (flux trimestriel)

Cantal

10%

73%

0% 17%

Allier

9%

65%

18% 8%

Résultats nationaux

Evolution des logements par départements en année mobile (logements ordinaires et en residences)

Source : DAEI / SESP

Autorisés

% plus de -0,3 (24)

-8,1 à -0,3 (23) -17,9 à -8,1 (25) moins de -17,9 (24)

Commencés

% plus de 9 (22)

-2 à 9 (27) -12 à -2 (19) moins de -12 (28)

(4)

Variation

03-2006 03-2007 03-2008 2008/2007 Créations Variation* Créations Variation 371 711 438 292 225 233 -48,6% 225 233 -48,6% 1 276 825 -17,4%

166 145 164 854 42 645 -74,1% 42 645 -74,1% 457 964 -33,5%

91 426 73 220 123 851 69,1% 123 851 69,1% 377 372 35,0%

114 140 200 218 58 737 -70,7% 58 737 -70,7% 441 489 -23,5%

dont bureaux 15 392 19 882 19 463 -2,1% 19 463 -2,1% 96 915 14,5%

dont commerces 30 255 50 592 18 988 -62,5% 18 988 -62,5% 101 907 -34,3%

dont autres 68 493 129 744 20 286 -84,4% 20 286 -84,4% 242 667 -28,1%

362 201 297 767 242 204 -18,7% 242 204 -18,7% 1 231 660 -9,1%

140 274 114 483 99 983 -12,7% 99 983 -12,7% 473 673 -17,9%

53 855 53 690 65 892 22,7% 65 892 22,7% 294 810 -14,7%

168 072 129 594 76 329 -41,1% 76 329 -41,1% 463 177 7,2%

dont bureaux 13 248 23 893 8 865 -62,9% 8 865 -62,9% 66 764 -35,1%

dont commerces 33 306 24 031 20 101 -16,4% 20 101 -16,4% 113 798 1,9%

dont autres 121 518 81 670 47 363 -42,0% 47 363 -42,0% 282 615 29,9%

DECLARES COMMENCES Agricole

Secondaire

Tertiaire & hébergement

unité : surface en m²

Cumul annuel 3 derniers mois Année mobile

* évolution par rapport au trimestre équivalent de l'année n-1 L

O C A U X

AUTORISES Agricole Secondaire

Tertiaire & hébergement

Les locaux

Locaux en année mobile (en m²)

700000 900000 1100000 1300000 1500000 1700000 1900000

04-20 06

05-20 06

06-20 06

07-20 06

08-20 06

09-20 06

10-20 06

11-20 06

12-20 06

01-20 07

02-20 07

03-20 07

04-20 07

05-20 07

06-20 07

07-20 07

08-20 07

09-20 07

10-20 07

11-20 07

12-20 07

01-20 08

02-20 08

03-20 08

Autorisés Déclarés commencés

Locaux autorisés en année mobile (en m²)

0 100000 200000 300000 400000 500000 600000 700000 800000

04-20 06

05-20 06

06-20 06

07-20 06

08-20 06

09-20 06

10-20 06

11-20 06

12-20 06

01-20 07

02-20 07

03-20 07

04-20 07

05-20 07

06-20 07

07-20 07

08-20 07

09-20 07

10-20 07

11-20 07

12-20 07

01-20 08

02-20 08

03-20 08

Types de locaux autorisés (flux trimestriel)

55%

26%

19%

Agricole Secondaire Tertiaire &

hébergement

Evolution des surfaces autorisées (flux tri. / flux tri. équivalent N-1)

-75%

-50%

-25%

0%

25%

50%

75%

Agricole Secondaire Tertiaire &

hébergement

Directeur de la publication Christian PITIÉ

Conception DRE / DHC Cellule Statistiques

Rédaction DRE / DHC Cellule Statistiques

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