Retrouvez toutes nos solutions immobilières dans votre agence ORPI la plus proche

(1)

Vendre | Acheter | Louer | Faire gérer

Retrouvez toutes nos solutions immobilières dans votre agence ORPI la plus proche

Plus de choix en poussant la porte de nos agences ou sur www.orpi.com GIE ORPI Côte d’Amour

13 agences immobilières et 48 collaborateurs à votre service

Magazine N°13

10 000 exemplaires

distribués gratuitement

(2)

2

Vendre | Acheter | Louer | Faire gérer

MENTIONS LEGALES COTE D’AMOUR : Agence Immoceane SARL BOCAREL au capital de 7 600 euros SIREN 452 456 155 carte professionnelle n° CPI 4402 2015 000 002 214 délivrée par la CCI de NANTES caisse de garantie SOCAF 16 avenue de Suffren 75015 PARIS - Agence Flots Bleus immo SARL au capital de 7 622,45 euros SIREN 384 602 140 carte professionnelle n° 964 délivrée par la Préfecture de Loire Atlantique caisse de garantie Galian 89, rue La Boétie 75008 PARIS - Côte et Brière Immobilier SARL au capital de 7 000 euros SIREN 499 559 649 carte professionnelle n° CPI 44022018000029655 CCI NANTES ST NAZAIRE caisse de garantie VERSPIEREN 8 avenue du stade de france 93210 ST DENIS - Lacombe immobilier NOM propre SIREN 379 721 392 carte professionnelle n°CPI 44022018000 029 423 délivrée par la CCI de NANTES ST NAZAIRE - Caisse de garantie SOCAF 26, avenue de Suffren 75015 PARIS - L’agence de la Mer SARL Bocarel au capital de 7 600 euros SIREN 452 456 155 carte professionnelle n° CPI 4402 2015 000 002 214 délivrée par la CCI de NANTES Caisse de garantie SOCAF 26, avenue de Suffren 75015 PARIS - A .G.P. au capital de euros SIREN 321 344 954 carte professionnelle n° délivrée par la préfecture de Caisse de garantie - Azur 44 Immobilier SARL au capital de 7 622,45 euros SIREN 432 592 889 carte professionnelle n° 1300 TG délivrée par la préfecture de Nantes caisse de garantie SOCAF 26, avenue de Suffren 75015 PARIS - Presqu'Ile Foncier Immobilier SARL au capital de 7 622,45 euros SIREN 349 751 149 carte professionnelle n° 1267 délivrée par la préfecture de Nantes caisse de garantie SOCAF 26, avenue de Suffren 75015 PARIS - Agence des Pins - Courtin au capital de 120300 EUROS siren 494 480 775 - carte professionnelle n°CPI 44022017000016862 délivrée par le CCI Nnates - St Nazaire - caisse de garantie SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS. - Ar Men Immobilier Sarl - établissement secondaire de la Sarl Agence des Pins - Courtin au capital de 120 300 € siren 494 480 775 - carte professionnelle n°CPI 44022017000016862 délivrée par le CCA Nantes - St Nazaire - caisse de garantie SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS.- Agence Michau EURL au capital de 22 000 euros SIREN 449 477 124 carte professionnelle n° CCI 4402 2018 000 034 292 délivrée par la préfecture de Loire Atlantique caisse de garantie CEGC 16, rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX - A.G.P. Immobilier entreprise unipersonnelle SIREN 321 344 954 carte professionnelle n°510 TG délivrée par la préfecture de Nantes Caisse de garantie de l'immobilier Galian 89 rue de la Boétie 75008 PARIS - EURL Elit’Immo Property capital social 7 228 euros - SIREN 481 849 420 carte professionnelle n°CPI 44 022 0170 000 17 124 délivrée par la préfecture de Nantes.

Agence ORPI Propriétés Atlantique SARL au capital de 10 000 euros, dont le siège social est situé 1 rue Emile Zola 44420 PIRIAC SUR MER, RCS 521961201, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 4402 2018 000 023 379 délivrée par CCI Nantes Saint Nazaire 16 Quai Ernest Renaud, 44100 Nantes , garantie par GALIAN sous le n° 42594 pour un montant de 120000 euros,

orpi.com

Pack Web Réussite

votre bien en vente ou à la location visible par plus de 19 millions de personnes*

Pour toute signature d’un mandat exclusif ou réussite,

bénéﬁciez de la diffusion de votre bien en vente ou à la location

sur plus de vingt sites internet immobiliers avec notre

(3)

Vendre | Acheter | Louer | Faire gérer

3 Saint-nazaire

B-E0Y54N

Quartier Méan Investissez dans cette maison d’habitation déjà divisée en 2 appartements dis- tincts. Au rez-de-chaussée vous trouverez un T2 avec buanderie et à l’étage un T3 avec accès aux combles. Grand jardin avec dépendances. Stationnement privatif sur la parcelle. Travaux à prévoir mais du potentiel.

DPE : D GUeranDe

proche de tout, maison de 1999 offrant de plain pied une belle pièce à vivre avec cheminée insert, cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau ou petite chambre, salle de bains, garage, cellier, grenier;

A l’étage: Mezzanine, 2 chambres, salle de bains...

Terrain de 620 m²

VENDU

Piriac-SUr-Mer

Maison familiale avec piscine sur un terrain d’environ 1455 m2. Belles prestations, séjour double autour d’une cheminée, une cuisine entièrement équipée, 6 grandes chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain en bas et une salle de douche à l’étage. Jardin fleurie et ensoleillé avec terrasses en marbre à l’avant et à l’arrière, sans vis-à-vis. Quartier calme à 200m de la plage. 2 places de parkings couvertes, un garage avec douche de retour de plage avec un accès à l’étage et 4 cabanons.

VENDU

La BaULe eScoUBLac

Situation idéale pour cette maison sur deux niveaux : entrée, séjour avec cheminée, terrasse, véranda, dégagement, bureau, WC, garage. A l’étage : trois chambres, un bureau, une salle de bains et wc. Terrain arboré de 500 m2 environ. A 300 mètres environ de l’Espace Lajarrige et à 400 m environ de la plage. Sans vis à vis. Sous-sol partiel. Grenier

VENDU

GUeranDe

Dans un village de charme à 5minutes du centre de Guérande, découvrez sans attendre cette maison rénovée offrant pièce de vie de 45m2 avec poêle sur terrasse plein sud, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une en rdc, sdes, wc. Buanderie de 25m2. Garage indépendant.

Terrain de 1009m² donnant sur la campagne.

VENDU

Retrouvez une selection de biens vendus

Le croiSic B - E0JW9 N

A 100 mètres de la plage de Port Lin, programme neuf de 7 logements. Vue mer, --appartement en duplex situé au dernier étage 3 chambres, 2 salles de douches (douche italienne), 2 wc séparés, 2 balcons, avec ascenseur et avec garage et cave

DPE : vierGe

La tUrBaLLe B-E1A48P

Sur beau terrain clos et arboré de 1756m² environ, traditionnelle en parfait état offrant séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont en RDC, salles d’eau. Grand garage attenant et grenier. Terrasse sud-ouest et abri de jardin.

DPE : D

VENDU VENDU

VENDU

Saint-JoachiM B-E19XKP

Au calme, Coup de coeur assuré pour cette chaumière de 1845 offrant cuisine ouverte sur salon séjour avec cheminée à insert, salle d’eau avec WC, A l’étage : dégage- ment, bureau, chambre, salle de bains. Jar- dinet. Le chaume est neuf. 2 dépendances dont une avec possibilité de réhabilitation en studio. Accès au canal.

DPE : viErgE

Saint JoachiM B-E1D3VU

Maison Saint Joachim 5 pièce(s) 74 m2

VENDU VENDU

Le PoULiGUen B-E0VJDc

MANOIR à rénover à proximité de la mai- rie et de la côte sur 300 m2 habitables;

balcons avec vue sur la baie du Pouliguen ; 6 garages ; terrain de 1.600 m2

Le PoULiGUen B-E1BAOT

Maison - 48.11 m2 - Surface terrain 173 m2 - COMMERCES-PLAGE 5 min - VÉRANDA et JARDIN TERRASSE - 2 CHAMBRES

DPE : C

VENDU VENDU

Pornichet B-E13RcK

Belle villa de la fin du XIX ème siècle édifiée sur un terrain de 911 m². Elle vous offre un vaste sé- jour très lumineux face mer avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès direct sur le jardin. L’étage est com- posé d’une suite parentale avec donnant sur une terrasse face mer, deux chambres dont une avec cabinet de toilette et douche. En rez de jardin, vous disposerez également de 3 chambres , une salle de bains. 3 garages en dépendance. La villa dispose également de combles de 64 m² en partie aménagés. Terrain piscinable

DPE : C

VENDU

(4)

vendre | acheter | Louer | Faire gérer

4

AGENCE CôtE Et BriErE immoBiliEr

16, rue Joliot Curie - 44720 Saint-JoachiM Tél. 02 51 10 75 93 - coteetbriere@orpi.com

Transaction - location - Gestion

Saint-JoachiM

B-018ZXT 188 500 €^* Nouveauté ! Au coeur du bourg, Maison de 140 m2 offrant grande pièce de vie avec chemi- née ,cuisine indépendante amé- nagée et équipée, 3 chambres dont 1 en rdc avec salle d’eau privative, salle de bains, buanderie, mezzanine, jardin de 446 m2 . 188500 euros (180000 euros Hors Honoraires) - Hono- raires : 4.72 % TTC à la charge de l’acquér

DPE : D

Saint-JoachiM

B-E0LBEF 279 000 €^* Magnifique chaumière de 150 m2 construite en 1996 comprenant salon séjour , salle à manger avec cheminée centrale, cuisine indépen- dante aménagée, 5 chambres dont une au rez de chaussée avec dressing, vaste mezzanine bureau, salle de bains, salle d’eau, garage, terrain clos de 900m2 avec piscine. 279000 euros (265000 euros Hors Hono- raires) - Honoraires : 5.28 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D St JoachiM

B-E16XIW 158 500 €^* -Maison des années 60 comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour sur parquet, cuisine, WC et buanderie ; à l’étage : palier avec placard desservant 3 chambres sur parquet et salle de bains.

Le tout sur un terrain d’environ 546 m² clos et arboré avec cabanon bois.

Possibilité d’extension et de réaliser un garage. Confort gaz de ville. *158500 E honoraires inclus, 150000 E honoraires exclus. Honoraires : 5,67 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE :

St JoachiM

B-E1B1QO 135 000 €^* maison rénovée offrant de beaux volumes.

Découvrez au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante aménagée, buanderie, salon/séjour lumineux et WC ; à l’étage : palier desservant 4 chambres dont une avec espace dressing, salle d’eau avec baignoire et douche, WC. Grenier aména- geable et en partie aménager d’environ 65 m². Cour attenante. Confort gaz de ville.

*135000 E honoraires inclus, 129000 E honoraires exclus. Honoraires : 4,65 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D

La chaPeLLe DeS MaraiS B-E0VX72 196 000 €^* Proche du bourg. Véritable coup de coeur pour cette chaumière de 82m² entièrement rénovée avec goût comprenant entrée sur vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, mezzanine bureau, salle d’eau wc, buanderie, joli terrain clos de 472m² avec garage indépendant et cabanon de jardin. A VISITER RAPIDEMENT ! *196000 E honoraires inclus, 188000 E honoraires exclus. Honoraires : 4,26 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D

Saint JoachiM

B-E1782M 262 000 €^* Située au coeur du bourg, jolie chau- mière rénovée de 60m² comprenant en- trée sur belle pièce de vie de 32m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et cheminée insert, 1 chambre, 1 bureau ou chambre de bébé, mezzanine bureau, garage indépendant de 25m² avec grenier, jardinet, levée non attenante d’environ 600m². *132000 E honoraires inclus, 125000 E honoraires exclus. Honoraires : 5,60 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D

La chaPeLLe-DeS-MaraiS B-02IEE2 127 000 €^* Maison située au coeur du bourg comprenant entrée sur belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, salle d’eau, cour. Vendue avec locataire en place et louée à 600euros par mois. 127000 euros (120000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 5.83 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D

Saint JoachiM

B-E1BDUZ 178 500 €^* Sur un terrain de 680m² avec garage indépendant et grande dépendance de 90m², maison de 115m² à rafrai- chir comprenant entrée dégagement, salon, salle à manger, véranda, cuisine aménagée indépendante, 4 chambres, salle de bain, chaufferie, confort gaz de ville, accès privatif au canal.

*178500 E honoraires inclus, 170000 E honoraires exclus. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : E

Saint-MaLo-De-GUerSac B-E1BY7Z 254 400 €^* Environnement calme et agréable pour cette maison contemporaine d’environ 157 m² à terminer.

Découvrez au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec dressing, salle de bains, WC et buanderie ; à l’étage : mezzanine desservant 4 chambres, salle d’eau et WC. Grenier au - dessus.

Garage attenant d’environ 68 m² avec grenier, fosse et porte pour camping car. Le tout sur un terrain d’environ 1576 m² exposé SUD-OUEST. *254400 E honoraires inclus, 240000 E honoraires exclus.

Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : En Cours

croSSac

B-E1E338 197 500 €^* Nouveauté et seulement chez ORPI!

Idéalement située à 2 pas du bourg et au calme, jolie maison contemporaine de plain pied comprenant entrée sur pièce de vie de 45m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle d’eau, buanderie, wc, jardin clos de 630m2.

Faire vite ! 197500 euros (189000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 4.5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D

PontchâteaU

B-E18ND1 116 000 €^* Appartement de 51 m2 au 3 ème étage avec ascenseur comprenant: une entrée avec placard, wc indépendant, un salon séjour avec une grande terrasse de 18 m2, kitchenette aménagée et équipée, belle chambre de 12.5 m2 avec grand placard et une salle d’eau. L’appartement dispose d’une place de parking privée! Faire offre!

Copropriété de 77 lots Charges annuelles : 612 euros. 116000 euros (110000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 5.45 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D

croSSac

B-E1DZFJ 76 000 €^* En campagne, environnement calme et agréable pour ce terrain à bâtir d’environ 1 500 m² avec une façade d’environ 20 m. Desservi par eau, électricité et télécoms. Pré- voir un assainissement individuel.

*76000 E honoraires inclus, 70000 E honoraires exclus. Honoraires : 8,57 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : non rEQuis

EXCLUSIVITÉ

(5)

vendre | acheter | Louer | Faire gérer

5

AGENCE Ar mEN immoBiliEr

10 bis, rue Pasteur - 44410 herBiGnac

Tél. 02 40 11 65 95 - armenimmobilier@orpi.com

Transaction - location - Gestion

MiSSiLLac

B-01cW37 158 500 €^* En campagne entre Missillac et Saint Dolay! Cédez au charme de cette maison en pierre réno- vée offrant pièce de vie de 38m2 avec cheminée, cuisine US équi- pée, cellier. Trois chambres à l’étage. Terrasse et agréable jardin de 560m2 avec vue dégagée.

Dépendances. 158500 euros (150000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 5.67 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : E

herBiGnac

B-E0VOMV 271 500 €^* Maison située à 5’ du bourg composée d’une pièce de vie sud/ouest, cuisine amé- nagée, trois chambres dont une en rdc, mezzanine. Garage. Seconde maison de plain pied de 56 m2 pouvant être louée ou occupée, située sur l’arrière avec séjour sud, cuisine aménagée, deux chambres et sde. Chalet de 20m2 avec chambre et point d’eau, atelier. Terrain clos de 1900m2 avec vue dégagée. 271500 euros (260000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 4.42 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D

La chaPeLLe-DeS-MaraiS B-E14GWZ 35 000 €^* A 5minutes des commerces, terrain à bâtir de 245m2 situé en zone Ub, viabilisé en eau, électri- cité, ptt et tout à l’égout, exposé sud/est sur l’arrière. 35000 euros (30000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 16.67 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : non rEQuis herBiGnac

B-E0PXVB 309 750 €^* En direction des plages de Pont Mahé! Véritable coup de coeur pour cette maison en pierre ré- novée avec goût: bel espace de vie d’environ 55m2 avec poêles, trois chambres dont une suite en rdc, bureau. Terrain de 498m2 idéalement exposé et clos, piscine chauffée. Garage. 309750 euros (295000 euros Hors Hono- raires) - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D

Saint-LyPharD

B-E0WSDI 40 000 €^* en plein bourg de Saint Lyphard!

Commerces à pieds pour ce terrain à bâtir de 364m2 avec façade de 20m, surface de plancher possible de 180m2. Garage existant et puit. Viabilisation à prévoir (tout à l’égout effectué).

40000 euros (35000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 14.29

% TTC à la charge de l’acquéreur.

herBiGnac

B-E1DIKQ 386 650 €^* Authentique chaumière restau- rée offrant entrée, pièce de vie d’environ 90m2 avec plafond cahédrale (cheminée), cuisine indépendante aménagée, mez- zanines (possibilité chambres), deux chambres et sdb. Annexe.

Superbe parc arboré de 3000m2.

386650 euros (370000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 4.5 % TTC à la charge de l’acqué- reur.

DPE : D

herBiGnac

B-E0H6Y2 270 000 €^* Pour les amoureux de la nature, maison profitant d’une siuation isolée entre Herbignac et Guérande (1km)! Spacieuse maison offrant entrée, séjour, cuisine, 5 chambres et bureau. Sous-sol. Terrasse expo- sée sud avec vue dégagée sur la ver- dure. Jardin de plus 1.4 hectare avec bois, dépendances de 70m2 (boxes).

270000 euros (260000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D

herBiGnac

B-E0VY6S 237 300 €^* N’attendez pas pour découvrir cette maison de 2015 basse consommation située proche du bourg et de ses commerces. Sé- jour ensoleillé avec poêle à gra- nules, cuisine aménagée et équi- pée, cellier, quatre chambres dont une en rdc, bureau garage.

Terrain clos et arboré de 600m2.

237300 euros (226000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 5

DPE : A

herBiGnac

B-E14HWN 53 000 €^* Entre Herbignac et Saint Ly- phard, terrain à bâtir de 735m2, avec façade de 18m. Sud/Ouest sur l’arrière. A viabiliser en eau, électricité et tout à l’égout.

53000 euros (48000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 10.42

DPE : non rEQuis aSSérac

B-E0RMJ0 235 000 €^* Construction traditionnelle située à 500m de la plage de Pont Mahé! Belle pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée, 5 chambres (dont 3 en rdc), sdb, sde, greniers. Garage et atelier. Son atout? Un agréable terrain clos et boisé d’arbres fruitiers et de sapins d’environ 4500m2 (Dont 2100m2 en zone Ub, le reste en 2AU). (225.000€

hors honoraires) Honoraires: 4.44% à la charge acquéreur) - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : E

herBiGnac

B-E0ZRX6 294 000 €^* Rare à la vente! En plein bourg d’Herbignac, superbe potentiel pour cette maison de Maître en pierre d’environ 250m2 offrant bel espace de vie avec cheminées en rdc, cuisine, 5 spacieuses chambres en étage, grenier. Jardin au calme exposé ouest de 600m2 environ. 294000 euros (280000 euros Hors Hono- raires) - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : viErgE

herBiGnac

B-E1E5LQ 33 000 €^* Terrain de 504m2 avec façade de 8,50m dans un vilage calme et typique en direction des plages situé en zone Ah du PLU. Sud sur l’arrière. A viabiliser (réseaux sur voie). 33000 euros (28000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 17.86 % TTC à la charge de l’ac- quéreur.

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

(6)

vendre | acheter | Louer | Faire gérer

6

AGENCE Elit’immo

Résidence ARVOR - 30, boulevard du Général De Gaulle - 44350 GUeranDe Tél. 02 40 88 45 23 - elitimmo@orpi.com

Transaction immobilière

GUéranDe

B-E0R36V 262 500 €^* Sur beau terrain de 1484 m², dans une impasse privée, maison comprenant : salon- séjour avec cheminée, cuisine ouverte amé- nagée et équipée, 2 chambres, une salle d’eau. Sous sol total à aménager offrant:

pièce détente, possibilité chambre avec salle de douche privative, lingerie, atelier. Jardin devant et arrière de la maison. Terrasse expo- sée sud avec petite vue sur les marais. Quar- tier résidentiel.*262500 E honoraires inclus, 250000 E honoraires exclus. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D

La tUrBaLLe

B-E15AQD 190 800 €^* Chaleureux appartement de 63m² au sol (43m² loi carrez). Pièce de vie avec cuisine ouverte et sa vue mer, salle de douche et wc, première chambre. A l’étage deuxième chambre. Vous apprécierez aussi son stationnement privatif, cave, garage pour deux roues ou autres. Pro- fitez de la plage à 100 mètres, et du centre ville à 600 mètres*190800 E honoraires inclus, 180000 E honoraires exclus. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 6 lots. dont 6 lots d’habitation. Charges annuelles : 556 €.

DPE : E

GUéranDe

B-E1BMMH 520 000 €^* Maison de 2003 d’environ 160 m² dans un quartier résidentiel. Au Rez-de-chaussée : hall d’entrée salon Séjour de 42 m² avec insert, ex- posé sud/ouest, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, suite parentale, cellier/lingerie. A l’étage, grande mezzanine, 3 belles chambres avec placard. Garage avec grenier. Jardin clos de 941 m². Nombre de lots en copropriété : 24 Charges courantes annuelles copropriété : 85 €

*520000 E honoraires inclus, 500000 E honoraires exclus. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : B

Saint-LyPharD

B-E1cMQ2 243 800 €^* Pour les amoureux du charme des chaumières, nous vous proposons cette agréable maison entièrement rénovée. Située au calme , elle offre une surface habitable de 80 m². Au rez de chaussée salon avec sa cheminée, salle à manger et cuisine ouverte. A l’étage les trois chambres et salle de bains et wc. Vous aimerez les deux jardins situés devant et à l’arrière de la maison.*243800 E honoraires inclus, 230000 E honoraires exclus. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : non rEQuis GUéranDe

B-E1c23I 436 800 €^* 7km du centre grande maison familiale sur parc arboré de 2 hectares offrant : entrée, séjour double de 50 m² donnant sur terrasse et jardin orienté sud, cuisine aménagée et équipée semi- ouverte, bureau ou chambre avec espace salle d’eau à refaire, véranda, cellier, lingerie réserve, atelier et wc indépendant. A l’étage : suite parentale, (salle de bains et wc indépendant,, placards) 2 chambres, salle de bains avec wc . Grand garage indépendant et forage. *436800 E honoraires inclus, 420000 E honoraires exclus.

DPE : E

QuimiAC

B-E1DDXN 494 000 €^* Maison contemporaine de 2007 sur terrain de 1100m². Dans un esprit zen et ouverte sur son jardin, vous y apprécierez sa pièce de vie avec accès aux deux terrasses , cuisine ouverte , grande entrée, quatre grandes chambres de plain pied , salle de douches (possibilité seconde), patio au centre de la maison. Garage , préau avec douche d’été. Vous aimerez aussi son environnement calme, son jardin clos et ar- boré. Vrai coup de coeur *494000 E honoraires inclus, 475000 E honoraires exclus. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D

GUéranDe

B-E106MI 442 000 €^* Maison en bois de 150 m² environ comprenant, une entrée avec placard, un wc /lave mains, un grand séjour/salon avec bow window, une salle à manger et sa cuisine américaine entièrement équipée, 1 suite parentale (dressing, salle de bains douche et wc), et une buanderie. A l’étage : déga- gement 3 chambres ou 2 chambres sur balcon/

terrasse et 1 grand bureau ou salle TV, une salle de bains et wc indépendant .. GARAGE -TERRASSES ET JARDIN (parcelle 1056 m²). GEOTHERMIE

*442000 E honoraires inclus, 425000 E honoraires exclus. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : C

GUéranDe

B-E16Q1W 182 000 €^* Dans une copropriété récente avec ascenseur, appartement de type 2 en parfait état composé d’une cuisine de qualité aména- gée et entièrement équipée ouverte sur pièce de vie donnant sur une loggia de 18 m², chambre avec placard, salle d’eau et un cellier. Parking sécurisé en sous-sol.Local à vélos. *182000 E honoraires inclus, 173000 E honoraires exclus. Honoraires : 5,20 % TTC à la charge de l’acquéreur. Copro- priété de 89 lots. dont 89 lots d’habitation.

Charges annuelles : 880 €.

DPE : A

GUéranDe

B-E1c0YK 341 000 €^* MAISON sans mitoyenneté, proche remparts : entrée avec placards, 4 chambres. dont 1 RDC, séjour/salon, cuisine A/E, SDB avec douche au rdc, SDE à l’étage, bureau. Garage carrelé avec coin lingerie. Jardin paysagé et clos - SANS TRAVAUX. *341000 E honoraires inclus, 325000 E honoraires exclus. Honoraires : 4,92 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : C

Batz SUr Mer

B-E1D1W2 294 000 €^* Ancienne salorge en pierre de 650 m² bénéficiant d’un parking public . Beau potentiel pour diverses activités commerciales. *294000 E honoraires inclus, 280000 E honoraires exclus.

DPE : non rEQuis Batz SUr Mer

B-E1cBJG 315 000 €^* Maison de pays. Vous y apprécierez une décoration soignée et harmo- nieuse, un escalier original ,véritable colonne vertébrale, qui offre des es- paces détentes pour chacun. Pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, deuxième salon en mezzanine, une suite parentale, deux autres chambres, salle de douche, wc à chaque niveau.

*315000 E honoraires inclus, 300000 E honoraires exclus. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE :

GUéranDe

B-E1DIP7 254 400 €^* Pavillon de ville d’environ 100m² à remettre au goût du jour. Au RDC, entrée, WC, bureau de 7m², cuisine fermée de 14.5m² avec possibilité d’ou- verture sur séjour de 30m² environ. A l’étage, 3 belles chambres, salle de douche et un débar- ras. Garage avec grenier et atelier attenant. Beau potentiel d’aménagement, terrain de 352m² sans vis à vis. Nombre de lots en copropriété : 22 Charges courantes annuelles copropriété : 80 €

*254400 E honoraires inclus, 240000 E honoraires exclus. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : E

EXCLUSIVITÉ

(7)

vendre | acheter | Louer | Faire gérer

7

AGENCE PrEsqu’ilE FoNCiEr immoBiliEr

1 bis, boulevard du nord (face remparts porte vannetaise) - 44350 GUeranDe Tél. 02 40 62 13 00 - pfimmo@orpi.com

Transaction - Gestion - location - Entreprises commerces

GUeranDe intra MUroS B-E0RAS2 179 000 €^* Dans rue calme, appartement type 3 en rez-de-chaussée, séjour cuisine aménagée, 2 chambres, adapté normes handicapés. Parking sécu- risé. Parfait état. Pourcentage hono acquéreur. : 5.29 % Nombre de lots en copropriété : 22 - Procédures : Pas de pro- cédure en cours - Charges courantes annuelles copropriété : 980 €

DPE : E

GUeranDe cLiS coteaUx B-E17H4F 415 000 €^* Grande maison 170 m² comprenant: Au rez-de-chaussée, une entrée, une séjour salon avec cheminée, une cuisine indé- pendante, une suite parentale ou studio avec entrée indépen- dante, celliers, grand garage; A l’étage, pallier, trois chambres , deux salles de bains… Terrain de 2950 m² Pourcentage hono acquéreur. : 3.75%

DPE : C

Saint LyPharD

B-E1BN7X 295 400 €^* Hameau proche GUERANDE chaumière typique offrant une grande cuisine avec cheminée, un séjour salon avec cheminée insert , 4 chambres, salle d’eau, WC, cellier, hangar, caveaux. Tra- vaux à prévoir Terrain de 2220 m²

DPE : E GUeranDe centre viLLe B-E16Q2L 314 500 €^* maison récente comprenant un séjour salon avec cuisine ouverte aménagée, poêle à bois, 2 chambres avec chacune une salle d’eau attenante, bureau, garage. Terrain clos de 245 m² - Pourcentage hono acquéreur. : 4.83%

DPE : D

GUeranDe centre

B-E1D0LB 370 000 €^* Prochainement dans petite rési- dence maison de ville de type 5 de 101.63 m² avec jardin de 85.02 m² et terrasse de 16.50 m², parking… Éligible Pinel, BBC Livraison 4 ème trimestre 2020 Nombre de lots en copropriété : 12 - Procédures : Pas de procé- dure en cours

DPE : E

GUeranDe

B-E1E0E6 298 000 €^* Toutes commodités à pied, maison dans résidence au calme offrant une entrée, séjour salon sur jardin, cuisine aménagée, 4 chambres dont 1 au rez-de- chaussée avec sa salle d’eau attenante, salle de bains, garage, cellier; Jardin clos sans vis à vie et au calme de 188 m² environ.

DPE : E

GUeranDe SUD

B-E14GYL 182 000 €^* Proche remparts parcelle de terrain à bâtir de 560 m² (lot 2 d’un lotissement de 3 lots) vendu viabilisé, façade 13.58 m, libre de constructeur… Pourcentage hono acquéreur. : 7.06%

DPE :

GUeranDe SaiLLé

B-E10RYL 98 500 €^* Petite maison de paludier en pierres sur 3 niveaux offrant une pièce à vivre avec coin cuisine et cheminée, 2 chambres, salle d’eau, WC; Chauffage au gaz.

Pourcentage hono acquéreur. : 9.44%

DPE : E

GUeranDe intra MUroS B-E1BcIE 231 000 €^* Dans résidence de caractère, appartement type 3 de 74 m² comprenant un beau séjour salon avec che- minée (35m²), cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC indépendant.

Un emplacement de parking privé Bail en cours- Pourcentage hono acquéreur. : 5.48% Procé- dures : Pas de procédure en cours Nombre de lots en copropriété : 30.

Charges courantes annuelles co- propriété : 1335.81 €

DPE : E GUeranDe intra MUroS B-E19AAZ 365 750 €^* Coup de coeur pour ce grand appartement atypique alliant le charme de l’ancien et tout le confort actuel, comprenant un bel espace salon avec poêle, cuisine aménagée ouverte sur séjour, 3/4 chambres, salle d’eau, salle de bains… Range- ments, placards… Pourcentage hono acquéreur. : 4.5% Nombre de lots en copropriété : 2 Procédures : Procédure en cours

DPE : C

GUeranDe centre

B-E1D0K7 270 000 €^* prochainement dans petite résidence appartement de type 3 de 68.06 m² avec balcon terrasse de 8.14 m², parking…

Éligible Pinel, BBC - Livraison 4 ème trimestre 2020 - Nombre de lots en copropriété : 12 Procédures : Pas de procédure en cours

DPE :

GUeranDe centre

B-E1D8FQ 270 000 €^* Prochainement dans petite rési- dence appartement de ville de type 3 de 69.76 m² avec jardin de 23.74 m² et terrasse de 10 m², parking...

Éligible Pinel, BBC

Livraison 4 ème trimestre 2020

DPE :

(8)

8

vendre | acheter | Louer | Faire gérer

AGENCE miChAu

17, rue Maréchal Leclerc - 44420 La tUrBaLLe Tél. 02 40 23 30 20 - michaulaturballe@orpi.com

Transaction - location - Gestion

La tUrBaLLe

B-E1DOGR 276 000 €^* FACE MER & ACCES DIRECT PLAGE, appartement de type 3 offrant séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, chambre et mezzanine. Balcon vue mer, cave et garage. 57m² de surface utile.

*276000 E honoraires inclus, 260000 E honoraires exclus. Ho- noraires : 6,15 % TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 33 lots. dont 11 lots d’habitation.

Charges annuelles : 1 128 DPE : E Piriac-SUr-Mer

B-E11LBG 254 000 €^* Proche mer, maison sur terrain clos et arboré de 600m² environ, offrant entrée, séjour avec che- minée, cuisine indépendante aménagée. 2 chambres, bureau, salle d’eau et wc. Véranda et garage attenant.*254000 E honoraires inclus, 240000 E honoraires exclus. Honoraires : 5,83 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D La tUrBaLLe

B-E1B13M 255 000 €^* Superbe rénovation pour cette maison de caractère offrant séjour et 3 chambres dont une au rez de chaussée. Cellier et Courette. *255000 E honoraires inclus, 240000 E honoraires exclus. Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : E

La tUrBaLLe

B-E1B4cG 299 900 €^* Quartier calme pour cette maison évolutive en bon état offrant de plain pied séjour avec che- minée et cuisine ouverte amé- nagée, 3 chambres et salle de bains. Belles possibilités d’amé- nagement de l’étage. Garage attenant. Terrasse et terrain clos de 600m² environ.*299900 E honoraires inclus, 285000 E honoraires exclus. Honoraires : 5,23

B-E1B04Z 266 000 €^* Au coeur du bourg et 200 m.

plage. Jolie maison traditionnelle offrant séjour salon de 33 m² avec cheminée, véranda, cuisine indé- pendante A/E, chambre de 14 m², salle d’eau., A l’étage: dégagement, chambre de 13 m², cab. toilettes.

Grenier. Garage indépendant. Sur terrain clos de 305 m². *266000 E honoraires inclus, 250000 E honoraires exclus. Honoraires : 6,40 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : F

La tUrBaLLe

B-E1E9UD 285 000 €^* Sur terrain clos de 550m² environ, maison récente offrant séjour et cuisine US aménagée et équipée donnant sur terrasse sud-ouest, 4 chambres dont 1 en RDC. Fonctionnelle et bien exposée.

*285000 E honoraires inclus, 270000 E honoraires exclus. Ho- noraires : 5,56 % TTC à la charge de l’acquéreur.

B-E0U23I 233 000 €^* FACE MER & ACCES DIRECT PLAGE, et bourg à pied, appartement de type 2 offrant une belle pièce de vie avec balcon, cuisine indépendante, chambre avec balcon, salle d’eau et wc. Cave en RDC. *233000 E honoraires inclus, 220000 E honoraires exclus. Ho- noraires : 5,91 % TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 109 lots. dont 35 lots d’habitation. Charges annuelles : 650 €.

DPE : F

Piriac SUr Mer

B-E153ME 144 000 €^* Proche plage, Maison de vacances à 2 pas de la plage offrant séjour et 2 chambres. Débarras, jardinet et parking privatif.

Copropriété de 51 lots Charges annuelles : 275 euros. 144000 euros (135000 euros Hors Hono- raires) - Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : E Proche Port et BoUrG

B-E1B4cY 454 000 €^* Proche port et bourg, sur terrain de 1000m² environ, maison récente offrant séjour et cuisine US aménagée et équipée, 4 chambres dont 1 RDC, salle d’eau et salle de bains. Grande terrasse exposée sud-ouest.

Belles prestations. Garage et dé- pendance. *454000 E honoraires inclus, 430000 E honoraires exclus. Honoraires : 5,58 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : B

La tUrBaLLe

B-E1BJRX 243 000 €^* Jolie maison de pêcheurs offrant entrée, séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d’eau . A l’étage:

chambre, cab. de toilettes, grenier aménageable. Jardin clos de murs en pierres. Dépendance. Puits.

Classe énergie : vierge. Pourcen- tage hono acquéreur. : 5.65%

DPE : viErgE La tUrBaLLe

B-E01L1H 239 500 €^* Proche commerces, Maison traditionnelle offrant séjour avec cheminée, cuisine équi- pée , 3 chambres. Sous sol et terrain de 450m² environ.

DPE : D

La tUrBaLLe

B-E1DPNJ 239 000 €^* Proche mer et bourg, maison récente offrant entrée, séjour avec cuisine US aménagée et équipée, 3 chambres et salle de bains. Garage attenant, terrasse et jardin clos.

*239000 E honoraires inclus, 225000 E honoraires exclus. Honoraires : 6,22 % TTC à la charge de l’acqué- reur.

DPE : C

(9)

vendre | acheter | Louer | Faire gérer

⁹

ProPriEtEs AtlANtiquE

1 rue du Pladreau - 44420 Piriac SUr Mer

Tél. 02 40 60 14 19 - proprietesatlantique@orpi.com

Transaction - location - Gestion

Piriac-SUr-Mer

B-E1BPZF 451 965 €^* Maison de 2000 en parpaings sous ardoises en très bon état, terrain d’environ 513 m2. Au rez de chaussée, entrée avec wc, séjour double exposé sud, cuisine équipée et une arrière cuisine avec douche de retour de plage. Un grand garage et un préau. A l’étage 4 belles chambres dont une avec salle d’eau privée, une salle d’eau et un wc indé- pendant. Chauffage central au gaz de ville. Jardin agréable et ensoleillé. A voir rapidement Copro- priété de 25 lots Charges annuelles : 220 euros.

451965 euros (435000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 3.9 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : C Piriac-SUr-Mer

B-E1B7XU 293 720 €^* Dans un hameau, maison de 4 chambres sur un terrain de 3533 m2 en partie constructible. Cette villa de 1978 est composée au rez de chausée dun séjour avec cheminée, un coin repas sur le jardin, une cuisine ouverte avec une arrière cuisine et un garage. en outre, coin nuit avec deux chambres une salle de bains et des wc est également présent.~A l’étage deux chambres, un bureau (pouvant servir de chambre d’appoint) sanitaires.

Possibilité d’extension mesurée. 293720 euros (280000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 4.9

DPE : E

mEsQuEr

B-E1B7XN 496 000 €^* Maison réalisée avec beaucoup de soin sau- ra vous séduire par ses volumes chaleureux et son agencement de grande qualité.~Un séjour cuisine de 42 m2 avec une cheminée et des tomettes, une suite parentale au rez de chaussée avec une douche italienne et un accès sur le jardin de 500 m2 plein sud, trois chambres sur plancher massif, salle de bain et un grenier à l’étage complètent le tableau ~ 496000 euros (480000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 3.33 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D

Piriac-SUr-Mer

B-E1B7YB 337 675 €^* terrain à bâtir d’environ 2190m 2, à environ 400m de la plage et 3km du bourg de Piriac. Dans un secteur calme ce terrain sera parfait pour votre résidence principale ou secondaire. Terrain à voir rapidement.~Orientation sud sur zone naturelle~Site exceptionnel 337675 euros (325000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 3.9 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE :

mEsQuEr

B-E1B7XH 262 250 €^* Hyper centre, à l’abris des nuisances, 250m de la plage, appartement traversant d’une surface de 73,52m2, avec un couloir desservant une cuisine, une salle de séjour, deux chambres et une salle d’eau. ~Expo- sition plein sud.~Deux grands balcons pour profiter du soleil à toute heure de la journée.~Place de stationnement, cave, grenier et garage ! Copropriété de 60 lots Charges annuelles : 400 euros. 262250 euros (250000 euros Hors Honoraires) - Hono- raires : 4.9 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D

Piriac-SUr-Mer

B-E1B7YD 747 582 €^* Maison familiale de 2001 avec piscine couverte~6 grandes chambres dont deux au rez de chaussée possi- bilité d aménager le grenier pour en faire deux suppplementaires.~Jardin ensoleillé et sans vis à vis.~Quartier calme à 300 de la plage~Terrain d’environ 1873 m2~~Belles prestations 747582 euros (723000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 3.4 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : C Piriac SUr Mer

149 482 149 482 €^* Cette maison vous offre au rez de chaussée : entrée, salle d’eau, wc, un séjour et une salle à manger avec une cuisine ouverte. A l’étage trois petites chambres et une salle d’eau et un wc Une place de stationnement et deux celliers. 300 m de la mer. Logement vendu avec un locataire en place (loyer 480 /mois charges comprises) 149482 € honoraires inclus, 142500 € honoraires exclus. Honoraires : 4,90 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE :

GUéranDe B-E1B7XI 1 155 000 €^*

15 km de la Baule, 5 km des plages ~Manoir en parfait état avec 19 ha de terres~Dans un secteur re- cherché, cette propriété familiale vous séduira par ses proportions harmonieuses et son très bon état d’entretien.~Le confort de ses 10 chambres sur deux étages, le caractère cosy de ses pièces de reception, sa salle à manger familiale font de cette maison un site exceptionnel pour vivre à l’année ou pour en faire une maison de famille.~Au coeur de prairies partiellement louées et de bois bien entretenus, 1155000 euros (1117022 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 3.4 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE :

mEsQuEr

B-E1B7Y7 597 652 €^* Quimiac. Rare. De très beaux volumes. Entrée spacieuse de 12 m2 séjour salle à manger avec coin cheminée de 41 m2. Cuisine équipée indépendante sur jardin. Grand garage de 23 m2. Chauffage au fuel.~A l’étage quatres belles chambres de 19, 12,12 et 7 m2 avec de nombreux placards permettent d’avoir entre 7 et 9 couchages.~Jardin abrité et clos.~Idéal résidence secondaire ou principale dans un quartier très recherché. 597652 euros (578000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 3.4 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D

Piriac-SUr-Mer

B-E1B7Y8 178 000 €^* A 300 mètres du port , proximité immé- diate des commerces et des plages, terrain libre de constructeur.~Secteur calme , parcelle de 332m2, entièrement viabilisée avec gaz de ville , dans un lotissement privé de 6 lots. Copropriété de 6 lots Charges annuelles : 0 euros. 178000 euros (170000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 4.71 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE :

mEsQuEr

B-E1B8OX 304 210 €^* Bien rare datant du 19ème composée d’un moulin sur 3 niveaux et d’une maison de meunier qui a été agrandie, le tout sur un terrain clos et arboré de 847 m2 avec un abri de jardin. Compo- sée dans la maison d’une pièce de vie, d’un faux grenier, d’une arrière cuisine, d’un atelier pour la partie ancienne et d’une kitchenette ouverte sur le séjour, une salle de douche, une chambre pour la partie rénovée. Le moulin à vent est en pierre avec une toiture en ardoise bois, à l’intérieur 4 plateaux avec fenêtres dont le dernier a conservé une partie du mécanisme. Il dispose d’ une surface, sur les 3 niveaux supérieurs ,en parquet de 40 m2. 304210 euros (290000 euros Hors Honoraires) - Hono- raires : 4.9 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : g

(10)

vendre | acheter | Louer | Faire gérer

10

AGENCE immoCéANE

15, rue du Pilori - 44490 Le croiSic Tél. 02 40 23 22 22 - immoceane@orpi.com

Transaction - location - Gestion

t.G.v, PLaGe et Port a 300M B-0179W4 129 600 €^* SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE POUR CET APPARTE- MENT TYPE 3 DE 40m² PRO- POSANT SEJOUR AVEC COIN- CUISINE, CHAMBRE, CHAMBRE ENFANT, SALLE D’EAU-WC. CEL- LIER ATTENANT. PARKING PRIVA- TIF. PARFAITE 1ère ACQUISITION Pourcentage hono acquéreur. : 8% - Procédures : Pas de procé- dure en cours

Le croiSic

B-E0P336 255 600 €^* Quartier calme, mer et plage à 500m, maison principale de 70 m² proposant de plain-pied entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc. En étage, par accès extérieur, appartement T2 de 22 m². Maison d’ami de 43 m² en type 2, accessible par le jardin. Garage attenant. Idéale maison de vacances.

Le croiSic

B-E11V9G 495 000 €^* Très beaux volumes pour cette maison lumineuse de 161 m² construite sur un terrain de 396 m2 et offrant un très bel espace de vie avec un grand salon/

séjour (avec cheminé insert) ouvert sur terrasse bois plein sud sans vis à vis, cuisine américaine aménagée et équipée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privée, 2 WC, bureau, salle d’eau. Garage et arrière cuisine atte- nants à la maison et abri de jardin. Pour- centage hono acquéreur. : 3.13%

DPE : B

Le croiSic

B-E1BOY4 330 150 €^* Maison Le Croisic 4 pièce(s) 100 m2 proche port et plage, maison proposant de plain pied un espace de vie complet (séjour, cuisine A/E, véranda, chambre, bureau, salle d’eau et wc). En combles extérieures, une 2ème chambre. Garage attenant. Mai- son d’amis de type 2 donnant sur le jardin clos. Idéale maison de famille pour les vacances. Pour- centage hono acquéreur. : 6.5%

DPE : non rEQuis B-E1cBMO 170 400 €^* Local commercial Le Croisic 3 pièce(s) 45 m2 - IDEALEMENT SITUE SUR LES QUAIS, FACE AU PORT DE PLAISANCE, LOCAL COMMERCIAL A VENDRE ET DISPONIBLE DE SUITE. CAVE EN SOUS-SOL. Pourcentage hono acquéreur. : 6.5% - Nombre de lots en copropriété : 7 - Procé- dures : Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles copropriété : 1200 €

DPE : non rEQuis B-E1DDM1 269 025 €^* A proximité de tout et au calme, maison de plain pied avec combles aménagés, entrée couloir, séjour, cuisine , 2 chambres, sde, wc, véranda, garage et atelier. Combles aménagés avec 2 chambres, cabinet de toilette, grenier. Terrain clos Pourcentage hono acquéreur. : 5.5%

DPE : E

Le croiSic

B-E0FFAY 379 800 €^* Maison à usage d’habitation, pos- sibilité usage commercial en RDC;

Le 1er étage est constitué par un appartement de 4 chambres. Le 2ème étage, par un appartement de 2 chambres. Cour bétonnée de 142m² . Le tout, sur un terrain de 391m². Idéal pour artisan. Pour- centage hono acquéreur. : 5.5%

DPE : E

Le croiSic

B-E0R1L3 241 000 €^* Appartement2 pièce(s) 42,65 m2 - A 100 mètres de la plage de Port Lin, dans résidence neuve, Appartement de type T2 situé au rez-de-chaussée surélevé avec balcon, cave et parking.

Programme neuf de 7 logements avec stationnement et cave. Frais d’acte réduit à 2,5%.

Nombre de lots en copropriété : 21

DPE : viErgE B-E184BY 59 400 €^* A saisir idéal pour pied à terre ou investissement pour ce T2 situé dans petite copropriété proche gare, port et plage. Cour commune - Pourcentage hono acquéreur. : 8% - Nombre de lots en copropriété : 10 - Procédures:

Pas de procédure en cours - Charges courantes annuelles copropriété : 57.45 €

DPE : viErgE B-E1c1c6 213 000 €^* Situation idéale, à 100 m de la mer, au calme et orientée sud, maison proposant en RDC séjour-cuisine, chambre, salle d’eau et wc. En étage, une chambre et une salle d’eau-wc. Séjour ouvert sur terrasse et jardin clos orienté Sud. Garage.

Pourcentage hono acquéreur. : 6.5% -Nombre de lots en copro- priété : 70 - Procédures : Pas de procédure en cours - Charges courantes annuelles copropriété : 480 €

DPE : C

Le croiSic

B-E1cFBE 255 600 €^* Maison offrant une vie de plain-pied.

Elle comprend : séjour traversant avec insert, cuisine ouverte, une chambre, salle de bains, wc séparé, garage.. A l’étage : 2 immenses chambres, salle de douche, wc , grenier. Le tout sur agréable terrain de 258m² . Pourcen- tage hono acquéreur. : 6.5% Nombre de lots en copropriété : 33 Procé- dures : Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles copro- priété : 215 €

DPE : E

Le croiSic

B-E1E3SO 191 700 €^* Charmant appartement en rez-de-jardin, dans un secteur calme, proche de la côte sauvage, comprenant un séjour avec coin cuisine aménagé, une loggia donnant sur un jardinet clos, une chambre, une salle de bains, un wc, une buanderie et un emplacement de parking privatif. Pourcentage hono acquéreur. : 6.5% Nombre de lots en copropriété : 19 Procédures : Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles copropriété : 650 €

DPE : E

(11)

vendre | acheter | Louer | Faire gérer

¹¹

AGENCE Flots BlEus immo

1, place Boston - 44490 Le croiSic Tél. 02 49 63 40 25 - fbimmo44@orpi.com

Transaction - location - Gestion - location saisonnière

Le croiSic

B-E164A4 91 800 €^* Dans une résidence avec piscine, accès plage sans route, appartement de type studio avec mezzanine offrant une vue dégagée, parfait état, vendu meublé.

Copropriété de 200 lots Charges annuelles : 1271 euros. 91800 euros (85000 euros Hors Hono- raires) - Honoraires : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur

DPE : E

Le croiSic

B-E16D4Z 97 200 €^* Dans une résidence avec piscine et accès plage sans route, appartement de type studio, situé au dernier étage avec ascenseur, petite vue sur la mer et le port, balcon plein sud. Idéal pied-à- terre! Copropriété de 500 lots Charges annuelles : 1150 euros.

97200 euros (90000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : E

Le croiSic

B-E17NET 139 100 €^* Dans un immeuble ancien à proximité du centre, port et gare, appartement situé au dernier étage, offrant de beaux volumes, séjour-cuisine traver- sants, 2 chambres, bureau, salle d’eau, wc. Petite résidence avec faibles charges. Copropriété de 8 lots Charges annuelles : 500 euros. 139100 euros (130000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 7

DPE : E

Le croiSic

B-E19HP4 197 950 €^* Appartement situé au 1er étage (sans ascenseur), comprenant une entrée, salle d’eau-wc séparés, un séjour avec coin cuisine, donnant sur un balcon exposé sud, une chambre donnant également sur le balcon, vue dégagée sur la ver- dure. Un garage. Copropriété de 50 lots Charges annuelles : 500 euros.

DPE : D

Le croiSic

B-E19ZS2 270 300 €^* à environ 100m de la côte sauvage et de la plage, charmante maison comprenant séjour, cuisine aménagée et équipée, coin wc avec lavabo, deux chambres, salle d’eau. Jardin clos avec terrasse et store-banne. Possibi- lité de stationnement devant la maison. Local vélos privatif. Copropriété de 53 lots Charges annuelles : 600 euros. 270300 euros (255000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : B

Batz-SUr-Mer

B-E12OHB 192 600 €^* Dans un immeuble face au port, à proximité de la jetée, appartement en duplex situé au dernier étage, comprenant séjour avec cuisine aménagée, donnant sur une terrasse face au port, deux chambres, une salle de bains. Par- king et cave en sous-sol. Belles prestations.

Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles copropriété : 1080 € *286200 E honoraires inclus, 270000 E honoraires exclus.

Copropriété de 222 lots. dont 75 lots d’habitation. Charges annuelles : 1 080 €.

DPE : vierGe Pornichet

B-E19ONA 349 800 €^* Dans un immeuble ancien, appartement à rénover sur 2 niveaux, accessible depui une entrée indépendante avec dégagement et escalier au 2ème étage deux pièce avec vue sur le port, 2 autres pièces c^té rue (sud) et escalier desservant les combles (possibilité 3 chambres, salle d’eau). Copropriété de 2 lots 307400 euros (290000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D

Le croiSic

B-E16cSE 871 500 €^* Charmantes demeures composées d’une maison principale comprenant au rdc, un salon-séjour, une cuisine, une chambre, sdb, wc, un bureau et une véranda; à l’étage, mezzanine côté séjour, 3 chambres, sdb, wc, comble Et une maison avec un accès sur rue ou sur cour comprenant séjour-cuisine, une chambre, sdb, wc et 2 chambres à l’étage. Jardin de plus de 2.300 m2 sur lequel sont édifiés deux garages avec atelier, un autre garage avec étage et partie atelier, et une remise à bois et une tourelle en pierre pour les outils de jardin.

871500 euros (830000 euros Hors Honoraires) - Hono- raires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : viErgE

Le croiSic

B-E16D6T 97 200 €^* Dans une résidence avec piscine et accès plage sans route, appartement de type studio, situé au dernier étage avec ascenseur, balcon plein sud. Idéal pied-à- terre! Copropriété de 500 lots Charges annuelles : 1151 euros.

DPE : E

Le croiSic

B-E18I4K 181 900 €^* appartement situé au 2ème étage d’une résidence à proximité du port et du centre ville, offrant une petite vue mer et un balcon plein sud. Le séjour agréable avec son balcon côté cour et ensoleillé, la cuisine entièrement neuve aménagée et équipée, une chambre avec vue sur la mer, salle d’eau et wc séparés. Cave et parking pri- vatifs. Copropriété de 17 lots Charges annuelles : 850 euros. 181900 euros (170000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D

Le croiSic

B-E19ONA 307 400 €^* sur le Port , dans un immeuble ancien, appartement à rénover sur 2 niveaux, accessible depui une entrée indépen- dante avec dégagement et escalier au 2ème étage deux pièce avec vue sur le port, 2 autres pièces c^té rue (sud) et escalier desservant les combles (possi- bilité 3 chambres, salle d’eau). Copro- priété de 2 lots Charges annuelles : 0 euros. 307400 euros (290000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : viErgE

Le croiSic

B-E1ASHL 598 500 €^* Maison offrant de beaux volumes sur deux niveaux, comprenant un vestibule, un dégagement avec wc, une chambre ou bureau avec accès jardin en façade, cuisine aménagée, salon-séjour traversant avec cheminée, une chambre avec salle d’eau privative avec accès sur jardin à l’arrière; à l’étage, quatre chambres deux salles d’eau, wc. Grand garage et per- gola, jardin clos et arboré. 598500 euros (570000 euros Hors Honoraires) - Hono- raires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : E

(12)

vendre | acheter | Louer | Faire gérer

12

AGENCE dE lA mEr

3, place Garnal - 44740 Batz SUr Mer

Tél. 02 40 23 92 69 - agencedelamer@orpi.com

Transaction - location - Gestion locative

B-00U1RF 416 725 €^* Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère située dans un village de Paludiers très recherché comprenant un beau séjour avec cheminée en pierre, une cuisine salle à manger ouvrant sur un jardin entièrement clos avec puits. A l’étage:

un palier desservant 2 chambres et une salle de bains avec wc. Rare à la vente!

DPE : D

Batz SUr Mer

B-E13N3Z 279 575 €^* Maison de 83 m² env. rénovée et située au coeur du quartier de saint Michel comprenant au rez de chaussée: entrée penderie, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres. sdb. A l’étage une 3ème chambre (poss.

4), Terrain de 305 m² avec chalet de jardin. Très bonne situation.

Maison vendue avec bail en cours (loyer 850 €) Pourcentage hono acquéreur. : 5.5%

DPE : nr

B-E19AGG 146 970 €^* DANS RÉSIDENCE FACE MER, STU- DIO 27.12 M² - appartement au 1er étage en parfait état comprenant un séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle de bains, wc, balcon et parking privatif. Magnifique parc arboré.

Nombre de lots en copropriété : 50 Procédures : Pas de procédure en cours -Charges courantes annuelles copropriété : 400 €

DPE : E Batz SUr Mer

B-E16QA9 175 725 €^* Charmante maison de vacances comprenant au rez de chaussé entrée, salle d’eau, wc, pièce de vie, coin cuisine, une chambre. A l’étage grande mezzanine, deuxième chambre. le tout sur un terrain expo- sé sud avec terrasse et abri de jardin.

Pourcentage hono acquéreur. : 6.5%. Nombre de lots en copro- priété : 50. Procédures : Pas de pro- cédure en cours. Charges courantes annuelles copropriété : 800 €

DPE : viErgE

Batz SUr Mer

B-E1BF2H 102 600 €^* STUDIO VUE MER - Quartier Plage Saint Michel, Studio cabine face mer comprenant entrée cabine, séjour kitchenette ouvrant sur terrasse et jardinet face mer, salle d’eau avec wv, cave et parking. Pourcentage hono acquéreur. : 8% Nombre de lots en copropriété : 30 - Procédures : Pas de procédure en cours - Charges courantes annuelles copropriété : 480 €

DPE : E

Batz SUr Mer

B-E14KXM 264 805 €^* Au coeur du bourg de Batz sur Mer «Petite Cité de caractère», très bel appartement en duplex avec garage en sous-sol sécurisé, séjour très lumineux avec double exposition (est/ouest) ouvrant sur terrasse, cuisine ouverte entière- ment aménagée et équipée, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, placards, salle d’eau , 2 wc, terrasse, balcon, ...

Pourcentage hono acquéreur. : 5.5% - Nombre de lots en copropriété : 9 - Procédures : Pas de procédure en cours - Charges courantes annuelles copropriété : 1150 €

DPE : D

Batz SUr Mer

B-E1BP3P 148 567 €^* Petite cité de caractère, dans résidence avec piscine et gardien, tout proche du bourg et de la plage, Maison entière- ment rénovée avec goût comprenant un séjour avec coin kitchenette et bar, une salle d’eau avec wc. A l’étage: palier/

placard, une chambre. Cellier attenant, parking privatif. Pourcentage hono acquéreur. : 6.5% - Nombre de lots en copropriété : 150 - Procédures : Pas de procédure en cours - Charges courantes annuelles copropriété : 550 €

DPE : viErgE B-E0GS2L 274 300 €^* Secteur calme, proche mer et bourg, maison de 1995 comprenant au RDC: entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, véranda, 4 chambres dont 1 au RDC, salle d’eau, dressing. Garage - Dépendances Le tout sur un terrain clos de 227m² env. Pourcentage hono acqué- reur. : 5.5%

DPE : C

Batz SUr Mer,

B-E14M5A 263 750 €^* dans village de paludiers proche du Pouliguen, maison de plain- pied comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, arrière cuisine, trois chambres, salle d’eau et wc séparé. Le tout sur un grand terrain de 912 m2. Pour- centage hono acquéreur. : 5.5%

DPE : D

Le croiSic

B-E1BDYP 363 975 €^* Au calme dans une impasse. Maison exposée plein sud, comprenant entrée pièce de vie avec cheminée donnant sur une véranda. Cuisine ouverte . Une chambre, une salle d’eau, un wc , garage au rez de chaussé. A l’étage 4 chambres et une pièce annexe salle de bain. WC. Terrain clos et arboré de 465 m2, Pourcentage hono acquéreur. : 5.5%

Procédures : Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles copro- priété : 180 €

DPE : Batz SUr Mer

B-E17I63 532 775 €^* A 30 mètres de la Plage Valentin, Maison de caractère classée non mitoyenne, rénovée avec goût et comprenant un beau séjour/salon expo sud/ouest , 2 chambres, salle d’eau, salle de bains, wc, cuisine.

Dépendance comprenant une chambre d’appoint et salle d’eau/

wc, garage, une cave. Le tout sur un terrain de 329 m². Pourcentage hono acquéreur. : 5.5%

DPE : viErgE

a DeUx PaS DU centre B-E1c1Z9 400 900 €^* - A 350 m des commerces, Maison de qualité comprenant entrée, séjour cathédrale avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 en rdc, vaste mezzanine, salle de bains/douche, salle d’eau, garage 40 m², cabanon,… Pourcentage hono acquéreur. : 5.5%

DPE : D

(13)

vendre | acheter | Louer | Faire gérer

13

AGENCE A. G. P. immoBiliEr AGENCE GéNérAlE

13, quai Jules Sandeau - 44510 Le PoULiGUen

Tél. 02 40 62 28 28 - agpimmobilier@orpi.com Transaction - Gestion - location - locations saisonnières

Le croiSic

B-E19HUH 199 950 €^* Au dernier étage d’une petite copro- priété Bel appartement lumineux de 2 chambres (90.26M2 au sol poss de 3 chambres) Belle pièce de vie de 27 m2 cuisine semi ouverte salle d’eau neuve et wc séparés avec lave mains Une aire de stationnement privative complète ce bien Copropriété de 12 lots sous procé- dure de difficulté Charges annuelles : 600 euros. 199950 euros (190000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 5.24 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D

Le PoULiGUen

B-E1D7HT 199 500 €^* Au 4ème étage (ascenseur), appartement T2/T3 de 46 m2, bon état, comprenant entrée, salon, séjour, cuisine indépendante aménagée équipée, 1 chambre, salle de bains, wc, balcon. Grenier. 1 emplacement parking extérieur. Copropriété de 60 lots sous procédure de difficulté Charges annuelles : 1120 euros.

DPE : E

Le PoULiGUen

546 000 €^* Villa des années 70 offrant un beau potentiel d’aménagement Vie suréle- vée avec entrée, salon avec cheminée , salle à manger, grande cuisine dînatoire avec accès sur terrasse, suite parentale, véranda avec vue sur la piscine couverte et chauffée , cabinet de toilette pour invités et 3 chambres et salle de bains (baignoire et douche ) 3 wc Au rez-de- jardin : 4 garages, cave, atelier, buanderie, vestiaires pour la piscine douche et wc. Nombreux rangements

DPE :

Le PoULiGUen

B-E1DYcH 128 500 €^* Dans une résidence avec accès immé- diat au bois et à la plage du Nau, ce bel appartement en rez de jardin, rénové et meublé avec goût, propose une entrée, une cuisine aménagée équipée, un séjour, une salle d’eau avec wc. Parking possible au sein de la résidence. Copro- priété de 109 lots Charges annuelles : 340 euros. 128500 euros (120000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 7.08 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : E

Le PoULiGUen

B-E1BPJF 160 000 €^* Dans un immeuble de caractère très proche du centre ville, cet appartement plein de charme vous invite à profiter de ses deux chambres, sa salle d’eau et wc, sa cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour lumineux avec balcon terrasse. Un caveau et une aire de parking complète cette offre rare à la vente. Co- propriété de 15 lots Charges annuelles : 791.92 euros. 160000 euros (151500 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 5.61

DPE : D

GUéranDe

B-E16SDJ 309 750 €^* A deux pas du centre ville cette maison d’habitation comprend au rez de chaus- sée une entrée, un salon séjour avec cuisine aménagée équipée ouverte sur celui-ci, un bureau, un wc, un garage.

A l’étage, un palier donnant sur quatre chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains et un wc. A visiter sans tarder. 309750 euros (295000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : C

Le PoULiGUen

B-E1cWU4 483 000 €^* Avec sa terrasse de 28 m2 orientée Sud Est, et vue sur le port, cet appartement de 85 m2, vous offre avec standing un séjour cuisine de 43 m2, 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant.

Garage et aire de parking extérieure . Co- propriété de 93 lots Charges annuelles : 1063 euros. 483000 euros (460000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : A

Le PoULiGUen

B-E1c3AE 241 500 €^* Une maison pour les vacances, celle-ci est idéale ! A quelques pas des commerces, des criques et petites plages de la cote sauvage, elle propose au rez de chaussée un cellier, un séjour cuisine, une salle d’eau, un wc, une chambre, un jardin avec terrasse. A l’étage, deux chambres, une salle de bains avec wc.

Une aire de parking vient compléter cette offre. Copropriété de 108 lots Charges annuelles : 775.62 euros. 241500 euros (230000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : E

GUéranDe

B-E1BS03 525 000 €^* A proximité immédiate de la Baule, au coeur d’un village recherché, cette maison orientée au sud, propose un grand salon séjour, une cuisine de 20 m2, une arrière cuisine, un bureau, 4 chambres, 2 salle d’eau avec wc, 1 salle de bains avec douche. Une terrasse avec piscine chauffée, local technique et car port au sein d’un parc paysagé.

DPE : C

Le PoULiGUen

B-E1BHGM 357 000 €^* Situé dans un immeuble de qualité au coeur du Pouliguen, à proximité immé- diate des commerces, du marché, du port et de la plage Du Nau, cet appartement propose un grand salon séjour, deux belles chambres, une cuisine aménagée équipée, un wc, salle d’eau, une terrasse de 7 m2 et un garage fermé de 25 m2.

Copropriété de 56 lots Charges annuelles : 1320 euros. 357000 euros (340000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D Le PoULiGUen

B-E07K2J 189 000 €^* Soleil du matin et vue dégagée sur un parc depuis la terrasse (loggia fermée) de cet appartement de type 2 dans une résidence de standing avec ascenseur:

Entrée, séjour, cuisine, une chambre avec placard, salle de bains, wc séparés, dégagements avec placards. Un emplacement de parking en sous sol Copro- priété de 202 lots Charges annuelles : 960 euros. 189000 euros (180000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : E

Le PoULiGUen

B-E0XK9O 219 450 €^* Dans un secteur résidentiel à l’année Grand appartement lumineux de 2 chambres Pièce de vie donnant sur une belle terrasse exposée ouest avec vue dégagée sur un parc, cuisine indépendante, salle d’eau, wc séparés Garage fer- mé avec partie cave Copropriété de 12 lots Charges annuelles : 745 euros. 219450 euros (209000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.