RÉSIDENCE POUR ÉTUDIANTS EN MIEUX!

R É S I D E N C E P O U R É T U D I A N T S

EN MIEUX !

ENTRE MONTAGNE & OCÉAN

PAU PAU

Tarbes Bayonne

La Rochelle

Limoges Limoges Bordeaux

Bordeaux Poitiers Poitiers Bordeaux

Limoges Poitiers

Sources : Google Maps, hotel-pau.com, insee.fr, letudiant.fr, pau.fr

À 45 min des premières stations de ski des Pyrénées : 7 stations accessibles depuis

Pau dont La Mongie et Peyragudes À 1h20 de la frontière espagnole

À 1h30 des premières plages des Landes : Saint-Jean-de-Luz,

Biarritz, Hossegor 31 communes

162 000 habitants 11 025 entreprises 5 filières d’excellence :

GÉOSCIENCES / AÉRONAUTIQUE AGROALIMENTAIRE / SPORT

ÉNERGIE

Le château de Pau, lieu de

naissance du roi Henri IV Le funiculaire relie la gare et le boulevard des Pyrénées

Avec 75 750 habitants et de nombreuses infrastructures, la capitale du Béarn cumule tous les avantages des grandes métropoles et bénéficie d’un emplacement privilégié entre montagne et océan. Cette position stratégique permet aux palois et paloises de rayonner sur tout le Sud Ouest et de jouir des multiples attraits de la région, entre châteaux, plages, pistes de ski et douceurs du terroir.

1 arbre pour 3 habitants 75 aires de jeux 750 hectares d’espaces

verts communaux

Pau, capitale humaine

Une nature omniprésente

Taux d’insertion professionnelle supérieur à 85 % pour les diplômés de Pau

Le centre de recherche Total :

+ 2 500 employés et l’un des supercalculateurs les plus puissants du monde

Euralis : leader européen en agroalimentaire Safran Helicopter Engines : leader mondial des turbines

pour hélicoptères

Une économie dynamique et influente

Proche des Pyrénées Atlantiques, dans la région Nouvelle Aquitaine, la communauté d’agglomération Pau Béarn Pyrénées offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel où règne dynamisme et douceur de vivre. Riche de son histoire et baignée par le soleil, la région reste aujourd’hui l’un des principaux lieux de villégiature. Avec de nombreuses entreprises de renommée mondiale, c’est aussi un territoire d’avant- garde, tourné vers l’avenir et l’innovation, dont les principaux acteurs forgeront sans nul doute le monde de demain.

Un rayonnement

sur tout le Sud-Ouest

Concerts, festivals, rencontres littéraires, spectacles de danse, de musique ou de théâtre : la vie des habitants de Pau est rythmée par de nombreux temps forts culturels tout au long de l’année.

La ville met un point d’honneur à offrir des services culturels de qualité, et à créer de nombreux rendez-vous incontournables qui attirent sans cesse de nouveaux visiteurs.

De nombreux festivals :

Urban Session, l’Été à Pau, l’Été indé, Pop’up 6 musées / 6 centres culturels 2 salles de spectacles de plus de 5 000 places

+ de 300 associations : sport, danse, théâtre

Une vie culturelle développée

PAU,

RECOMMANDÉE À 83 % PAR LES ÉTUDIANTS

*Nouveau Cursus à l’Université. Sources : formation.univ-pau.fr, www.pau.fr, organisation.univ-pau.fr, www.letudiant.fr

2 écoles doctorales 500 chercheurs & 539 doctorants Labellisée I-SITE (2017) et NCU* (2018) 300 000 m² de campus

143 formations 3 fédérations de recherches Pau rassemble 13 523 étudiants qui, au-delà de son

cadre de vie d’exception, choisissent cette ville pour la qualité de son environnement de travail.

En effet, de nombreuses écoles aux formations reconnues se sont implantées dans la capitale humaine, et offrent d’excellents taux d’insertion professionnelle et de réussite aux concours.

Pau s’engage dans de nombreux projets destinés à construire la ville de demain. En 2030, l’Université Technopole rassemblera les entreprises innovantes de l’Hélioparc et le campus universitaire pour favoriser l’émulation technologique dans un lieu ouvert et propice au partage.

1 ^re au palmarès des villes de 8 000 à 20 000 étudiants

Université Technopole : un projet d’avenir

EISTI

École Internationale des Sciences du Traitement de l’Information

Exia-CESI

École d’ingénieurs spécialisée en informatique ENSGTI : école d’ingénieurs École de commerce de Pau

IAE de Pau

Le rendez-vous incontournable des écrivains, philosophes, artistes, journalistes, et chercheurs de notre époque, réunis pendant 3 jours à la rencontre d’un public de passionnés.

Rencontres littéraires :

« Les idées mènent le Monde »

Le Street art s’installe à Pau L’Hôtel du Département

Bâtiment Poincaré, zone Hélioparc

La Grande Roue installée sur le boulevard des Pyrénées

av. du Doyen R. Poplawski crs Léon Bérard

bd Tourasse bd Recteur Jean Sarrailh

bd d’Alsace Lorraine

av. du Général Leclerc bd de la Paix bd de la Paix

av. de Montardon

allée C. de Bourbon

allée Condorcet rue A. Benghozi av. de Santona

av. du Tonkin

av. Jean M ermoz av. de Lons

rue Carnot

av. Dufau

rue Castelnau av. de la R

ésistance av. Gaston Phoebus

rte de Bayonne

rue des Marinières av. Lalanne

rue Bayard rue d’Étigny

Pont du 14 Juillet Pont d’E

spagne av. G

aston Ca mbot av. Corps Franc Pommies

av. Edouard VII av. de Saragosse

av. des Lilas av. du Loup bd de l’Europe

av. du Château d’Este

rue L. Barthou

av. Gaston Lacoste

rue G eorge

s Clem enceau bd des Pyrénées

Gave de Pau

CENTRE-VILLE

Square Georges V Funiculaire

Parc Beaumont

Stade nautique Pau Golf Club

ESC Pau ENSGTI

Lycée professionnel H. Baradat

École et collège N. Barré-St. Maur

Collège innovant Pierre Emmanuel

Lycée St-Cricq

Collège Marguerite de Navarre

Lycée Louis-Barthou Collège

Clermont INSPÉ Pau

Collège SSH Stade André Lavie

Bibliothèque

SCUIO-IP IUT SUAPS

UFR

EISTI

Université de Pau FORCO

GARE SNCF PARC DES EXPO

CINÉMA MUSÉE BERNADOTTE

CINÉMA

CINÉMA

MUSÉE DES BEAUX-ARTS

CHÂTEAU PAUPART

TARBES TOULOUSE MONT-DE-MARSAN

BORDEAUX

PYRÉNÉES ESPAGNE BAYONNE

BIARRITZ ST-JEAN-DE-LUZ

AU CŒUR

DES ÉCOLES

Non loin du centre-ville, la résidence Campus Lavie est idéalement située au pied de l’Université de Pau et des Pays de l’Adour. Cette position stratégique offre aux étudiants un accès privilégié aux nombreuses écoles environnantes, et leur permet de se rendre au centre-ville en seulement quelques minutes en bus ou à vélo avec le réseau Idelis.

Pensé pour le confort des étudiants, ce quartier bénéficie de toutes les infrastructures sportives, culturelles, et des commerces de proximité nécessaires à l’épanouissement de chacun.

Stade André Lavie à 2 mn Mur d’escalade UPPA à 5 mn

Piste de BMX à 10 mn Salle de sport Keep Cool à 12 mn Cinéma CGR Pau Université à 16 mn

Activités à proximité ^*

*Temps de parcours à pied. Source : Google Maps

1. Gare SNCF. 2. Place Royale. 3. Place Clémenceau. 4. Parc Beaumont

1

2 3 4

Centre commercial Tempo et E.Leclerc Hyper à seulement 15 minutes à pied !

R É S I D E N C E P O U R É T U D I A N T S

EN MIEUX !

Investir dans une résidence étudiante, une démarche simple et avantageuse.

Pour préparer l’avenir ou augmenter ses revenus, un investisseur peut faire le choix d’acquérir un logement dans une résidence étudiante avec services.

Il pourra alors profiter de conditions fiscales avantageuses liées au dispositif Loueur en Meublé Non Professionnel en choisissant ou non l’option Censi-Bouvard⁽¹⁾.

Le statut LMNP permet de :

Percevoir un loyer par le biais d’un bail commercial⁽²⁾ Récupérer la TVA sur votre acquisition⁽³⁾

Déduire les charges d’exploitation des recettes locatives⁽⁴⁾

(1) Sous réserve du respect des conditions d’éligibilité, pour toute réitération par acte authentique avant le 31/12/2021. (2) Le dispositif loueur en meublé non professionnel prévoit le versement de loyers en application d’un bail commercial. En tout état de cause, la perception de loyers ne saurait être garantie par la mise en place d’un bail commercial. (3) Dans les conditions définies par l’article 261D du CGI (Code Général des Impôts). (4) Dans la limite des recettes selon l’article 156 du CGI.

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Il pourra alors profiter de conditions fiscales avantageuses liées au dispositif Loueur en Meublé Non Professionnel en choisissant ou non l’option Censi-Bouvard⁽¹⁾.

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09.2020 - BOTERO - Siège social : 94 quai Charles de Gaulle - 69006 LYON - SAS au capital de 331 070 € - RCS LYON 504 620 766. LES BELLES ANNÉES, SAS au capital de 62 500 €, immatriculée RCS LYON n° 529 300 055 - Siège social : 94 quai Charles de Gaulle - 69006 LYON. Enregistrée à l’ORIAS – www.ORIAS.fr – sous le n°20003732 en qualité de Mandataire’Intermédiaire d’assurance, contrôlable par l’ACPR située 4 Place de Budapest CS 92459 - 75436 PARIS CEDEX 09. Création : Studio For City - Siège social : 94 quai Charles de Gaulle - 69006 LYON - RCS LYON 795 086 305. contact@studioforcity.fr Crédits photos : Shutterstock, Adobe Stock, Hémis. Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Document non contractuel. Kaufman & Broad Pyrénées Atlantiques S.A.R.L. au capital de 100 000 € - RCS Bayonne 485 265 136.