Analyse du parc locatif privé : loyers et performance énergétique

(1)

CADOL

Analyse du parc

locatif privé : loyers et performance

énergétique

11 juin 2015

DREAL Pays de la Loire SIAL – DPH

(2)

SICLOP :

Méthode et objectifs

=> Observatoire régional basé sur :

– 3 collectes / an

– annonces du site Ouest France Immobilier

=> Objectifs :

– améliorer la connaissance du parc locatif privé

– alimenter les politiques de l’habitat

=> SI principalement axé sur les niveaux départementaux et intercommunaux

(3)

B I A L N 2 0 1 4

=> Majorité des annonces dans les chefs-lieux de départements + sur le littoral

(4)

B I A L N 2 0 1 4

=> Loyers moyens hors

charges > 8 €/m² sauf dans le

département de la Mayenne

(5)

B I A L N 2 0 1 4

=> Dichotomie entre Ouest et Est

=> Département de Loire-

Atlantique

apparaît le plus tendu

(6)

B I A L N 2 0

1 4

^=> L’étiquette énergétique ne semble pas être un

A B C D E F G

0 2 4 6 8 10 12 14

Loyers moyens au m² (hors charges) par typologie et performance énergétique en 2014 sur la région Pays-de-La-Loire

T1 T2 T3 T4 T5 T6 et +

Loyer moyen (en euros)

(7)

B I A L N 2 0 1 4

4684

1973 132 422 5026

Modes de chauffage tous biens confondus en région Pays de la Loire

(En nombre d'annonces)

Électrique Gaz

Fuel Autre NC

1574

719 115 347 1602

Modes de chauffage pour les maisons

(En nom bre d'annonces)

4961

2759 57 173

5933

Modes de chauffage pour les appartements

(En nom bre d'annonces)

(8)

B I A L N 2 0

1 4

^=> Étiquettes énergétiques C, D et E sont les plus représentées

Électrique Gaz Fuel Autre

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Part de l'étiquette énergétique selon le mode de chauffage tous biens confondus en réion Pays de la Loire

NC G F E D C B A

(9)

Fuel Autre

6,0 5,9

9,4 7,1

9,8

Tendances 2015

Électrique Gaz Fuel Autre

0 2 4 6 8 10 12

7,1 8,0 6,0

6,3

9,9 9,2 7,6

8,7

2014

T E N D A N C E S 2 0 1

Loyers moyens en euros (HC) au m² selon le type de chauffage

Maisons

Appartements

(10)

Électrique Gaz Fuel Autre NC

0 2 4 6 8 10 12

10,9 10,3 8,1

11,2 11,2

Loyers moyens en euros (TCC) au m² des appartements selon le type de chauffage

T E N D A N C E S 2 0

1

=> Poids des charges en

moyenne pour un appartement = 8

%

du coût total de la location