Siège social Orlait Materna

Siège social Orlait Materna

2bis chemin d'Armancourt 60200, COMPIEGNE

Présentation

Une demande simple et claire du maître d'ouvrage : La mission confiée à l'architecte était de créer 964m2 de bureaux avec des espaces de réunion et une zone de dégustation des produits fabriqués par la société, servant aussi de cafétéria. Il fallait créer un bâtiment "sympa" mais pas trop "luxe" avec un budget de 1000 euros du m2 (coût du bâtiment et des aménagements extérieurs).

Une approche environnementale honnête : L'architecte est à l'initiative de l'intégration de la démarche HQE au projet : utilisation du référentiel pour guider les réflexions et hiérarchiser les priorités en matière de confort, santé, économies d'énergies et relation avec l'environnement. Cette démarche libre n'implique aucune obligation ou procédure particulière de contrôle de performances environnementales : l'architecte parle de "fidélité de la démarche sans rigueur de la procédure". Le maître d'ouvrage a été séduit par ce bâtiment simple, honnête et intégrant le volet environnemental : il est en adéquation avec l'image que doit avoir une entreprise fabricant des produits laitiers et des préparations pour bébés.

Un bâtiment "sur la pointe des pieds": La zone d'activités dans laquelle est implanté le bâtiment est une ancienne zone d'expansion des crues de la rivière Oise, très humide. Tandis que les bâtiments voisins ont été construits

Elles ont également minimisé les nuisances et la poussière pendant les travaux. Tout a été prévu pour que l'organisation intérieure soit aussi souple que possible : de vastes plateaux partitionnés en bureaux, des cloisons facilement déplaçables sans découpes ni déplacement de câbles et systèmes de chauffage, des vitrages filants à la trame de 1m qui permettent une évolution du cloisonnement, un bâtiment qui peut être divisé en 2, 3 ou 4 entités en vue de le sous-louer ultérieurement. Concilier confort et économies d'énergie : Des protections solaires ont été placées sur les façades en fonction de leur orientation, afin de laisser entrer les rayons de soleil dans le bâtiment en hiver pour le chauffer et de les bloquer en été pour lutter contre les surchauffes. L'entrée d'air de la ventilation se fait par un puits canadien (tuyau assez long et enterré à côté du bâtiment), ce qui permet à l'air de se préchauffer de 5°C en hiver au contact de la terre, et de se rafraîchir en été. Cette technique permet de réaliser d'importantes économies de chauffage et évite l'installation d'un système de climatisation classique. Une minuterie et un thermostat coupent la ventilation la nuit en hiver (diminution des pertes thermiques) et l'augmentent en été (fraîcheur nocturne stockée dans les murs pour plus de confort dans la journée. Chaque usager peut ouvrir sa fenêtre et régler le chauffage dans son bureau, un luxe de plus en plus rare dans les immeubles tertiaires. .

Le 9 décembre 2004, le siège d'Orlait a reçu le prix Chambiges de l'immobilier d'entreprise.

Programme

Intérêt du projet : Intégration de la démarche HQE.

Economie d’énergie.

Réduction du temps de chantier par l’utilisation d’éléments préfabriqués. Economie de travaux de terrassement.

Préservation de la nature du site par la construction d’un bâtiment sur pilotis.

Evolution possible de l’aménagement intérieur grâce notamment à un espace modulable par déplacement des cloisons et au chauffage incorporé aux allèges des baies.

Confort thermique.

Mots clés

ECONOMIE - MATERIAU

Concepteur(s)

B.G CONCEPT - BRIERE Olivier

Maître(s) d'ouvrage(s)

SCI Les Vergers

Types de réalisation

Equipement commercial et de services

Année de réalisation

2004

Surface(s)

964 m2 SHON

Coûts

1000000 euros

Crédit photos

CAUE60

Date de mise à jour

18/02/2011

29/06/2022 2:48 pm

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