Plan Départemental de l’Habitat

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Château Rassis / SORGUES SEM de Sorgues

Réhabilitation et changement d’usage d’un patrimoine noble

© Photo CAUE

Visite d’opérations de logements abordables exemplaires en Vaucluse

Plan Départemental de l’Habitat

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Château Rassis SORGUES

Opérateur : SEM de la ville de Sorgues Maître d’œuvre : Atelier M - Johan MAIGRE Livraison : 2016

Description du projet :

Requalification d’un ancien château (le château Rassis) en maison intergénérationnelle comprenant 10 logements sociaux et un centre para-médical.

1/ Qualité architecturale / visuelle

L’édifice a bénéficié d’une restauration de qualité mettant en valeur le caractère patrimonial de l’ancien château.

2/ Qualité paysagère

Préservation des platanes existants et plantations complémentaires d’arbres de hautes tiges.

3/ Valorisation patrimoniale / requalification urbaine La valeur patrimoniale du bâtiment confère une dimension noble au projet. Par ailleurs, dans une large politique de reconquête de son patrimoine, la ville de Sorgues a réussi à redonner vie à ce patrimoine d’exception.

4/ Mixité : sociale – habitat – fonctionnelle

L’opération présente un programme mixte. Elle regroupe à la fois des logements locatifs (répartis sur les 3 niveaux) ainsi qu’un centre para-médical en rez-de-chaussée comprenant huit cabinets de praticiens paramédicaux (ostéopathe, infirmière, psychologue, podologue...).

Rampe Regard

Hp = 2.89m

100.00 ASC.630KGS

RS RS

21 TABLES 130x80 84 Personnes

RS

RS RS

65

7280 141 80

RS Reprise en sous-oeuvre

110

RS RS

Etagères Rangement Accueil

Rangement Rangement

Salle Commune Sanitaires Fe

Local Technique

Hall logements Rangement

RS

AVENUE Trottoir

Clôture 100.00

100.00

Local communal

Terrasse Parvis Graviers

Graviers Cypres

Cypres

PROJET - REZ DE CHAUSSEE 1/100

Avenue Pablo Picasso - Commune de Sorgues (84)

DIAG Ind01-Mai 2013-Ech 1/100 Johan MAIGRE Architecte DPLG 53 Rue Chanzy 13300 Salon de Provence T 06 75 22 41 53 johan.architecte@mac.com

Mission:

DIAG APS APD

1m00 5m00 Création de la Maison Intergénérationnelle de Sorgues

Maitre de l'Ouvrage Sanitaires Ho

LOGEMENTS Local commun Circulations LOCAL PUBLIC 212m2

Salle de Bridge 143m2 Rangement Sanitaires

Entrée logements

Entrée publique

VERSION 1

143m2

31m2 Local commun

Espace extérieur public

Espace extérieur privatif TOTAL HABITABLE 395,5 m2

9 LOGEMENTS 4 T1 (44%) 3 T2 (33%) 2 T3 (23%)

COUPE

Issue de Secours

Fixe Fixe

VERSION 1

TOTAL HABITABLE 401,5 m2 8 LOGEMENTS 2 T1 (25%) 3 T2 (37,5%) 3 T3 (37,5%) VERSION 2

GT

Cl

ôture Clôture

balcon

balcon ASC.630KGS

LV

PROJET - R+1 1/100

Avenue Pablo Picasso - Commune de Sorgues (84)

DIAG Ind01-Mai 2013-Ech 1/100 Johan MAIGRE Architecte DPLG 53 Rue Chanzy 13300 Salon de Provence T 06 75 22 41 53 johan.architecte@mac.com

Mission:

DIAG APS APD

1m00 5m00 Création de la Maison Intergénérationnelle de Sorgues

Maitre de l'Ouvrage

VERSION 1

RS

103.57

RS

RS RS

103.57

RS

LV

RS Logement 1

50,0m2T2 RSReprise en sous-oeuvre

RS 21,5 11,5

8,0

4,5

22,0 Logement 2

32,0m2T1

Logement 5 24,5m2T1 16,5

5,0 3,0

Logement 4 44,5m2T2 6,0

3,0 22,0

13,5

Logement 3 58,0m2T3 2,5

11,5 4,5

3,0 22,0

3,5 1,5

9,5 5 LOGEMENTS

2 T1 2 T2 1 T3

TOTAL HABITABLE 209,0 m2 Toit terrasse

non accessible Toit terrasse

non accessible

21 marches

GT Dérogation aux règles PMR

RS

7,0 3,0

PF

PF COUPE

COUPE Coin bureau

R+1

© Photo CAUE