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Résultats du premier semestre 2008

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Academic year: 2022

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(1)Résultats du premier semestre 2008 Un patrimoine de 250M€ en développement soutenu • 71 M€ d'investissements en immeubles parisiens ; • Augmentation de 40,9 % de la valeur du patrimoine, évalué au 30 juin 2008 à 250 M€ droits inclus (dont 85 % à Paris) ; le taux d’occupation s’élève à 94,2 %, dont 98 % à Paris ; • 101 M€ de crédits nouveaux pour financer les acquisitions ou renouvelés pour sécuriser la dette ; la durée moyenne de la dette a été portée à 8,9 ans ; • Progression de 4,5 % de l'actif net de remplacement : 72,9 M€ au 30 juin 2008 contre 69,8 M€ à fin 2007. Une amélioration sensible des résultats consolidés • Résultat opérationnel excédentaire de 1,2 M€ (contre une perte de 1,9 M€ au 1er semestre 2007 retraité) ; • Faible baisse de la juste valeur (JV) des immeubles : 1,1 % soit - 3,1 M€ ; • Nette augmentation du cash-flow opérationnel qui s’établit à 4,4 M€ contre 1,5 M€ pour l’exercice 2007 (9 mois).. Perspectives La société est en phase de constitution de son portefeuille et poursuivra sa politique de développement à Paris. Elle devrait être en mesure de distribuer un premier dividende au titre de 2008. Résultat consolidé (en M€) Marge opérationnelle (hors JV). 1er semestre 2007 1er semestre 2008 (retraité) 2,0 4,4. Résultat opérationnel (hors JV). -1,9. 1,2. Variation de JV sur immeubles. 17,3. -3,1. Impôts différés et divers. 4,6. 2,0. Résultat net comptable. 20,1. 0,1. Dont part du groupe. 20,0. 0,1. WorldReginfo - 87b87128-c515-46dd-9568-b3ffaad2bb92. Un titre sous-évalué • Recul du cours de 32 % depuis son introduction en mars 2007, analogue à celui de l'indice SIIC (- 37 %) ; • Décote d’environ 50 % du cours fin juin (12,65 €) par rapport à l'actif net de remplacement (25,2 € / action)..

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