ÉVRY-TIME
ÉVRY Île-de-France
ÉVRY Île-de-France
L’ESSONNE
L’ESSONNE, RESPIRATION VERTE AUX PORTES DE PARIS
À moins de 40 kilomètres de la capitale française, l’Essonne jouit d’une situation géographique privilégiée au sud du bassin parisien. Ce département jeune (40 ans d’existence seulement) profite de l’histoire étonnante de la région parisienne et conjugue à la perfection économie dynamique, espaces verts protégés et cadre de vie remarquable. L’Essonne est au cœur d’un réseau de transports intense : l’aéroport d’Orly, les autoroutes et gares TGV qui jalonnent son territoire en font un département stratégique et connecté.
Mais l’Essonne ne laisse pas de côté ses espaces verts : 49 000 hectares de milieux naturels (dont 42 000 hectares de forêts) offrent un cadre de vie unique à ses habitants.
SEINE-ET-MARNE
•VAL-DE-MARNE
ESSONNE Évry HAUTS-DE-SEINE•PARIS
•SEINE-SAINT-DENIS VAL-D’OISE
YVELINES
Mairie d’Évry
Paysage d’Essonne
UN DYNAMISME INTELLECTUEL ET
ÉCONOMIQUE IMPORTANT
10 500 chercheurs enseignent à plus de 48 000 étudiants des matières prestigieuses sur le campus du pôle d’enseignement supérieur et de recherche du plateau de Saclay. Cette présence de jeunes sur le territoire est gage de vivacité et stimule l’économie locale. Deux pôles de compétitivité mondiaux, System@tic (qui soutient l’innovation collaborative) et MediTech Santé (pôle dédié aux hautes technologies pour le médicament et la santé), sont également implantés en Essonne.
UN PATRIMOINE PRÉSERVÉ
Avec l’urbanisation grandissante de son territoire, l’Essonne a su préserver son riche patrimoine. Château de Courson, domaines de Saint-Jean de Beauregard et de Chamarande, parcs et jardins du château de Courances… ces vieilles pierres surplombent les nombreux cours d’eau qui parsèment le département.
Parmi les œuvres modernes figure la cathédrale d’Évry, véritable réussite architecturale contemporaine.
L’environnement naturel direct est des plus attractifs : plaines, cours d’eau, vallées, forts et marais sont protégés avec soin et forment un cadre idyllique pour les randonnées ou les sports de plein air.
196 1,2 432 000 49 000 22%
2500 400
communes million d’habitants
de cadres emplois
hectares de milieux naturels (dont 42 000 hectares de forêts) kilomètres
de rivières kilomètres de chemins
L’ESSONNE EN CHIFFRES
Paris
Évry 35 minutes
NOUVEAU CENTRE-VILLE D’ÉVRY : VOTRE FUTUR CADRE DE VIE !
Située à l’angle de la rue André Lalande et de la rue Léopold Sedar Senghor, votre résidence Évry-Time prend place dans un quartier dont le réaménagement vient d’être achevé par la municipalité. Votre futur appartement se trouve dans un centre-ville nouvellement constitué avec ses commerces et services de proximité. La gare, la cathédrale et l’université sont à deux pas.
À quelques minutes à pied de votre logement, la gare RER D Évry - Courcouronnes vous permettra de gagner Paris en 35 minutes.
Le grand centre commercial Évry 2 vous accueillera au nord de votre résidence, accessible en 5 minutes : pas moins de 235 boutiques et services à votre disposition, tout près de chez vous ! Vous profiterez également - dès 2018 - du Tram Train Massy-Évry, qui sera à 5 minutes à pied de votre résidence.
Nouveau centre-ville
Marché hebdomadaire
Gare RER Évry-Courcouronnes
235 commerces
& services de proximité Université
Gare d’Évry-Courcouronnes
D
ÉVRY,
VOTRE FUTUR
QUARTIER
UN QUOTIDIEN AGRÉABLE & VERT À DEUX PAS DE VOTRE NOUVELLE RÉSIDENCE
Depuis plus d’un an, le nouveau marché aux comestibles de la ville d’Évry a fait son apparition avec succès, permettant la présence d’une trentaine de commerces de bouche chaque mercredi et samedi matin. À quelques minutes à pied au sud d’Évry-Time, se trouve le parc des Coquibus, véritable lieu de détente accueillant bouleaux, érables et tilleuls, en compagnie d’écureuils. Ce parc implanté aux portes de votre résidence Évry-Time est considéré comme un des endroits les plus agréables de la commune.
À côté du centre commercial Évry 2 et de son offre commerciale variée se trouve un pilier culturel de la ville d’Évry : le théâtre de l’Agora, scène nationale d’Évry et de l’Essonne, qui abrite depuis 1999 deux salles d’une capacité de 900 places cumulées, un restaurant et des halls d’exposition pour les artistes, affichant plus de 40 spectacles programmés durant la saison culturelle.
ÉVRY EN CHIFFRES
52 650
habitants 2877
entreprises 220 hectares
de verdure Moyenne d’âge
29 ans
Cathédrale de Botta
copyright Bernard Lacombe
Paysage d’Essonne
VOTRE RÉSIDENCE ÉVRY-TIME
Évry-Time est au coeur du nouveau centre-ville d’Évry, et à moins de 500 mètres de la station de RER Évry- Courcouronnes. Son emplacement privilégié est à l’origine de sa forme étudiée qui répond aux aspirations esthétiques de la ville ainsi qu’aux nécessités matérielles des 76 appartements, du studio au T4.
LE MOT DE L’ARCHITECTE
Jeux de hauteurs et gradins permettent d’optimiser l’ensoleillement
des logements, de démultiplier les façades au sud et laissent la lumière naturelle baigner les espaces plantés
situés en cœur d’îlot.
Trévelo & Viger-Kohler Architectes
LES + DE VOTRE RÉSIDENCE
Nombreux logements avec double orientation
Gare RER Tram Train Massy-Évry à deux pas de la résidence
(mise en service 2018)
Logements en cœur d’îlot dont
certains sur jardin Résidence à l’angle de deux rues calmes
Presque tous les logements bénéficient d’espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou loggias) qui agrandissent les pièces de vie et offrent un panorama direct sur le jardin en cœur d’îlot. Les façades sont structurées par une alternance de larges fenêtres régulières.
ÉVRY-TIME, DES ESPACES EXTÉRIEURS
TRAVAILLÉS
ÉVRY-TIME
La résidence Évry-Time a été conçue pour répondre à toutes les exigences de qualité afin d’offrir confort de vie et bien-être à ses habitants : maçonnerie en béton et isolation par doublage polystyrène, menuiseries extérieures en PVC, volets extérieurs roulants, chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain.
* Cuisine en option
PVC finition parquet
Cuisine Teissa : Modèle Mogador*
UN CONFORT OPTIMAL GRÂCE À LA
RÉGLEMENTATION THERMIQUE 2012
Acquérir un logement neuf permet de bénéficier de meilleures performances énergétiques. La résidence Évry-Time est conforme à la Réglementation Thermique 2012 qui permet de profiter d’un confort optimal, d’une facture d’énergie minimale et de nombreux avantages fiscaux : prêt à taux zéro +, réduction d’impôt...
FAITES UNE ÉCONOMIE SUR VOTRE
FACTURE ÉNERGÉTIQUE
73,30 Évry-Time
450 G
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
0 à 50 A
ÉVRY-TIME
ÉVRY-TIME, UNE ARCHITECTURE SOIGNÉE
En cohérence avec son environnement urbain, votre résidence Évry-Time propose des volumes intéressants et un jeu de lumière saisissant. Les appartements sont idéalement orientés et les pièces à vivre agréables et fonctionnelles.
Rue Léopold Sédar Senghor Rue André Lalande
91 000 Évry
S N
E O
ÉVRY-TIME
Situation géographique
5 minutes à pied de la station de RER D Évry-Courcouronnes
35 minutes de Paris via RER D À deux pas de la future station (2018) du
Tram Train Massy-Évry
Population
Évry : 52 650 habitants Communauté d’agglomération Évry
Centre Essonne: 116 149 habitants
économie
55 000 entreprises implantées en Essonne 2900 entreprises à Évry
éducation
5 écoles maternelles 5 écoles élémentaires
16 écoles primaires 5 collèges
3 lycées
Plusieurs établissements d’enseignement supérieur
équipements
Équipements sportifs 1 médiathèque et 2 bibliothèques Collège & Lycée
École élémentaire Enseignement supérieur Commerces
Complexes sportifs Musée Gare Future station
Tram Train Massy-Évry (2018) RER D
REPÈRES
Allée du Charme
Promenade du Grand Coquibus
Allée Traversière
Allée Haute Allée Jean Rostand
Allée Polair Allée du Mar e
quis de Raies Trav.
Galilée Allée John For
d
Mail René Clair Allée Jacques Br
el Allée Jef
f
Allée de la Fanette
Sq. des Champs-Élysées Voie du Mar
quis de Raies
Allée Héracles
R. André Lalande
Allée des Champs-Élysées
R. Henri Rochefort R. du Pont Amar
R. Ambr oise Croizat
Bd. de l'Y erres
Cours Monseigneur Romér
o
R. du Facteur Cheval
R. des Mazièr es
Cours Blaise Pascal R. Geor
ges Brassens
R. Léopold Sédar Senghor
Ru e R. des Galants Courts
R. des Frèr es Lumièr
e
Jacques TR.
ati R. François T
ruffaut
R. Jean Renoir R. CharlieChaplin
R. Alphonse Laveran Allée de l'Orme à Martin
Square Rosa
Imp. du Télégraphe
Desserte Marie-Louise Jay
R. Pèr e André Jarlan
R. du Bois Briar d
R. du Mar quis de Raies
R.de Pr ométhée Bd. de France
Av. Paul Delouvrier
Bd. de l'Europe
Bd. François Miterrand
Bd. des Coquibus Av. de l’Orme à Martin
Av. de l'Amandier
R. du Mar quis de Raies
Voie. du Mar quis de Raies
Bd. des Champs-Élysées
RosenberR.
g
Pass. de la Butte Cr euse
Dess. ErnestCognacq
Bd. de l'Eur ope
Pl. de l'Europe
R. Montes
pan R. Benjamin Constant
Av. Nowy Targ N7
D91 D91
R. Ren é Cassin
R. Pierr e et Marie Curie
Place desMiroirs
R. Desaix
Allée del’Agora
Terr. de l’Agora
Allée Jean Rostand Allée Isaac
Newton
Allée Jacquar d
Place FrédéricCourtel
Place dela Gare Place del’Agora Sq. du Dragon
A6 N104
D93
COURCOURONNES
ÉVRY
Mairie La Poste
Complexe sportif du Grand-Chêne
Centre commercial régional Évry
Musée Paul Delouvrier
Préfecture de l’Essonne
Cathédrale de la Résurrection
Arènes
de l’Agora Conseil
départemental de l’Essonne Parc du Bois de
Mon Cœur
Parc des Loges
Parc des Coquibus Gare d’Évry
Courcouronnes Centre Station TTME
TERMINUS Ecole
Jacques Tati
Université d’Évry-Val-d’Essone
Siège de la Communauté d’agglomération Lycée
Georges Brassens
ÉVRY-TIME
SEINE-ET-MARNE
•VAL-DE-MARNE
ESSONNE Évry HAUTS-DE-SEINE•PARIS
•SEINE-SAINT-DENIS VAL-D’OISE
YVELINES
3 Rue des Saussaies - 75008 PARIS
20-24 Avenue de Canteranne - 33608 PESSAC Cedex Tél : 05 56 07 47 00
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