7180
MARCONI
Mile-Ex, Montréal
Le 7180 Marconi souhaite offrir ce qu’il y de meilleur et de plus accessible en termes d’environnement de bureaux.
Cette nouvelle construction de type
« boutique » sera livrée au printemps 2021.
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Musto Construction est un promoteur immobilier privé qui se spécialise dans la construction résidentielle et commerciale.
Au cours des 40 dernières années, cette entreprise familiale a acquis une réputation enviable et est reconnue pour ses projets répondant aux normes de qualité les plus élevées.
Une nouvelle Une nouvelle
construction de
construction de
type « boutique »
type « boutique »
Bienvenue au Bienvenue au 7180 Marconi 7180 Marconi
Un lieu de travail où Un lieu de travail où l’on se sent chez soi l’on se sent chez soi
Possibilité d’occupation à titre de
locataire unique ou en mode multi-
locataires, et possibilité d’affichage
sur le bâtiment.
Caractéristiques Caractéristiques de l’immeuble
de l’immeuble
Terrasse sur le toit offrant des
vues panoramiques du mont Royal
Stationnement souterrain avec ratio de 1 place / 1 000 pieds carrés
Vaste local à vélos
Immeuble de quatre étages ayant une
superficie locative de 72 683 pieds carrés
Café au rez-de-chaussée
Café Denise - Extrait de l’adresse https://tastet.ca/
Restaurant Manitoba - Extrait de l’adresse https://tastet.ca/
Cafés
Restaurants
Bars
Au coeur du quartier Au coeur du quartier Mile-Ex, un secteur
Mile-Ex, un secteur en efferves
en efferves cence cence
Événements
Marchés
Taverne Atlantic - Extrait de l’adresse https://tastet.ca/
5
Accès Accès
Exceptionnel Exceptionnel
Implanté en plein centre du quartier Mile-Ex, le 7180 Marconi se situe au sud de la rue Jean-Talon Ouest et à distance de marche de nombreux restaurants, cafés, bars, épiceries, centre d’entraînement et espaces verts.
Situé à quelques minutes de la station de métro et de la gare
ferroviaire Parc, l’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité.
De plus, ce quartier est desservi par les lignes d’autobus 92 et 93, qui parcourent le corridor est-ouest de la rue Jean-Talon. Enfin, grâce à 3 stations BIXI à moins de 300 mètres, les locataires du 7180 Marconi pourront profiter pleinement des modes de transport actif.
7180 Marconi De Castelneau
Parc Gare Parc
500 mètres
300 mètres
Parc Jarry
Le quartier Mile-Ex/Mile-End abrite plusieurs chefs de file des secteurs de l’intelligence artificielle, de la technologie et du
multimédia, notamment : Behaviour Interactive, Ubisoft, Element AI, Microsoft, IVADO Labs, Moment Factory, Publicis, Thales, Facebook, Mila, Attraction Média, Framestore et LANDR.
Implanté au sein de cette communauté aussi innovante que
florissante, le 7180 Marconi est un choix privilégié pour la prochaine génération d’utilisateurs d’espace.
Accessibilité et commodités à proximité
Locataires voisins
7180 MARCONI JLL | 11
Opportunités Opportunités de location
de location
Le 7180 Marconi a été conçu dans le but d’offrir des lieux de travail uniques et stimulants, pourvus d’une esthétique industrielle des plus sophistiquées.
Doté de plans d’étage variant de 16 480 à 19 351 pieds carrés, cet immeuble offre des possibilités inégalées aux locataires de taille moyenne souhaitant occuper un étage entier. Chaque étage est spacieux, aéré et bénéficie d’une lumière naturelle abondante.
Grandes fenêtres de 7’6” x 6’
Plafonds ouverts avec béton et systèmes apparents
Hauteur de plafonds de 10’6”
(étages 1-3) et 11’9” (4e étage)
Étage Superficie locative (pi. ca.)
1 16 480
2 17 501
3 19 351
4 19 351
Loyer additionnel ($ / pi. ca. est, 2021)
TAXES & OPEX 10.00$
HYDRO au compteur ENTRETIEN MÉNAGER exclu
Des espaces de bureaux allant de 600 à 73 000 pieds carrés seront disponibles au printemps 2021.
Loyer net et allocation monétaire disponibles
sur demande.
Plan d’étage
Rez-de-chaussée - 16 480 pi. ca.
Plan d’étage
2e étage - 17 501 pi. ca.
Spécifications du bâtiment
Structure Béton
Façade Fenêtres à double vitrage à faible émissivité de 7 pieds 6 pouces X 6 pieds. Briques thermiques.
Plafonds Plafonds ouverts avec béton et systèmes apparents.
Hauteur des plafonds Étages 1 à 3 : 10 pieds 6 pouces du plancher jusqu’à la partie inférieure de la dalle.
4e étage : 11 pieds 9 pouces du plancher jusqu’à la partie inférieure de la dalle.
Plancher En béton prêt à recevoir les revêtements des locataires.
Peinture Toutes les surfaces en gypse seront apprêtées et prêtes à recevoir les finitions du locataire, en fonction d'un concept d'aménagement de bureaux à aire ouverte.
Ascenseurs 2 ascenseurs
Stationnement Stationnement souterrain, directement accessible par l'un des
ascenseurs de l’immeuble. Un total de 59 places au coût de 250 $ + taxes / mois.
Supports à vélo Disponibles sur place
Accessibilité Conforme sans obstacles
Système de gicleurs Orienté vers le haut (inclus avec l’immeuble de base)
Électricité Une puissance électrique pour usage de bureaux standard (pour
l'éclairage et les services) sera fournie au boîtier de distribution principal de chaque étage. La distribution de celle-ci sera à la charge du locataire.
L'électricité est au compteur.
CVC La climatisation et le chauffage des bureaux seront assurés par des pompes à chaleur, séparées selon les zones internes et périphériques, situées dans une salle mécanique se trouvant à chaque étage.
Remarque : La distribution de la ventilation et de la climatisation sera basée sur un concept d'aménagement de bureaux à aire ouverte à 100
%. Toute modification de la distribution, du zonage CVC et des contrôles, ainsi que toute capacité de refroidissement supplémentaire, seront à la charge du locataire.
Plan d’étage
3e & 4e étages - 19 351 pi. ca.
Contact
Marie Laurence
Vice-présidente
Courtier immobilier commercial JLL Services Immobiliers +1 514 927 7657
Michael Belina
Vice-président senior Courtier immobilier JLL Services Immobiliers +1 514 886 3010
332 Crémazie Ouest Montréal, Québec H2P 1C7 www.constructionmusto.com 1 Place Ville Marie, Suite 3838
Montréal, Québec H3B 4M6 www.jll.ca
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Kevin Lavigne
Vice-président exécutif Courtier immobilier JLL Services Immobiliers +1 514 699 7747
George Papadakos
Vice-président associé Courtier immobilier JLL Services Immobiliers +1 514 970 0403
