Poursuite constante de la baisse des autorisations

(1)

la construction neuve en Auvergne

Les Logements ordinaires Les Locaux

Poursuite constante de la baisse des autorisations

Le nombre d’autorisations diminue encore sur les 12 derniers mois pour atteindre 28 % par rapport aux 12 mois précédents, ce qui représente 8 350 logements autorisés.

Cette orientation touche toute la région mais l’ampleur de la baisse diffère entre départements. Le nombre de logements autorisés diminue de 35 % dans le Puy-de-Dôme, 33 % dans l’Allier, 9 % en Haute-Loire et 5 % dans le Cantal.

Le secteur collectif connaît une diminution particulièrement forte

607 appartements ont été autorisés ce trimestre ce qui traduit une baisse de 52.7 % par rapport au trimestre équivalent de 2007. En année mobile l’orientation est identique avec un repli de 46.4 %.

La construction individuelle connaît aussi une baisse de 28 % ce trimestre avec 1 404 logements. Ce résultat est un peu moins prononcé en année mobile avec - 16 % pour la région.

Les marchés évoluent

Les marchés locatifs publics et privés régionaux ce trimestre avec

respectivement 14 et 10 % des logements autorisés restent à leurs niveaux de l’année 2007.

L’accession directe à la propriété consolide sa position majoritaire avec 60 % des logements autorisés. La promotion privée représente quant à elle 16 % des autorisations. Son poids était pour l’année 2007 de 25 %.

Les mises en chantier reculent aussi

Les résultats de ce trimestre révèlent également une baisse des mises en chantier de 21 % par rapport au troisième trimestre 2007.

En comparaison en année mobile, la diminution des ouvertures de chantier est du même ordre de grandeur (- 20

%).

La baisse régionale est plus accentuée qu’au niveau national

Les autorisations et mises en chantiers diminuent de 19 et 11 % en année mobile au niveau national.

Toutefois, l’impact relatif de la hausse de la promotion privée a été plus important en Auvergne que pour l’ensemble de la France ce qui engendre un repli conjoncturel plus prononcé.

Diminution des surfaces autorisées et commencées

L’impact de la réforme du permis de construire a eu des conséquences très importantes sur le dénombrement statistique des locaux et en particulier des secteurs agricoles qui ne rentrent pas dans le champ d’observation. Les séries ne sont plus comparables depuis et seront reconstituées avec un historique en 2009.

Le secteur secondaire enregistre une hausse de 2 % avec 332 000 m² autorisés en année mobile.

Cependant sur les 3 deniers mois la tendance est orientée à la baisse (- 22 %) par rapport au trimestre équivalent de 2007.

Le secteur tertiaire connaît un repli important de 36 % sur les douze derniers mois avec des comportements différents selon ses composantes : - 47 % pour le poste loisirs, enseignement, santé, - 29 % pour les commerces, - 5 % pour les bureaux.

L’ensemble de ces 2 secteurs connaît en année mobile une diminution de 23 % des surfaces autorisées et 19 % des mises en chantier.

Accentuation du recul des logements autorisés avec 8 350 logements sur les 12 derniers mois.

Les autorisations du secteur collectif diminuent de 52.7 % ce trimestre et de 46.4 % en année mobile.

Les ouvertures de chantiers déclarées reculent de 19.5 % sur les douze derniers mois.

Le niveau des mises en chantier est comparable à celui des autorisations.

Les bâtiments non résidentiels autorisés connaissent des orientations différentes en année mobile (+ 2 % pour le secteur secondaire, - 36 % pour le secteur tertiaire).

SITADEL (Système d’Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et locaux) fournit des informations sur la construction neuve, le nombre de logements autorisés ou commencés selon le type de construction, le mode d’utilisation, le maître d’ouvrage. Sont également disponibles les surfaces de locaux autorisés ou commencés, réparties par catégorie de maître d’ouvrage et par type d’ouvrage. Cette application recense l’ensemble des opérations de construction ayant fait l’objet d’une demande de permis de construire. SITADEL est une base de données exhaustive, contrôlée et enrichie tous les mois. Les données issues de SITADEL sont disponibles pour la France entière, les régions, les départements et les communes.

N° 12

3

^éme

trimestre 2008

(2)

Variation

09-2006 09-2007 09-2008 2008/2007 Créations Variation* Créations Variation

9 274 8 789 6 269 -28.7% 2 011 -37.8% 8 350 -27.7%

dont individuels 5 778 5 561 4 582 -17.6% 1 404 -28.0% 5 989 -16.2%

dont collectifs 3 496 3 228 1 687 -47.7% 607 -52.7% 2 361 -46.4%

7 210 7 738 6 136 -20.7% 2 749 -10.1% 8 143 -19.5%

dont individuels 4 715 4 937 3 893 -21.1% 2 105 8.8% 5 433 -17.3%

dont collectifs 2 495 2 801 2 243 -19.9% 644 -42.7% 2 710 -23.5%

Cumul annuel 3 derniers mois Année mobile

* évolution par rapport au trimestre équivalent de l'année n-1 L

O G E M E N T S

AUTORISES

DECLARES COMMENCES

unité : logement

Les logements

Logements en année mobile

5000 6000 7000 8000 9000 10000 11000 12000 13000

10-2006 11-2006 12-2006 01-2007 02-2007 03-2007 04-2007 05-2007 06-2007 07-2007 08-2007 09-2007 10-2007 11-2007 12-2007 01-2008 02-2008 03-2008 04-2008 05-2008 06-2008 07-2008 08-2008 09-2008

Autorisés Déclarés commencés

Logements autorisés en année mobile

0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000

10-2006 11-2006 12-2006 01-2007 02-2007 03-2007 04-2007 05-2007 06-2007 07-2007 08-2007 09-2007 10-2007 11-2007 12-2007 01-2008 02-2008 03-2008 04-2008 05-2008 06-2008 07-2008 08-2008 09-2008

Allier Cantal Haute-Loire Puy de Dôme

Destination des logements autorisés (flux trimestriel)

11%

60%

16% 13% _Vente

Locatif public Locatif privé Accession

Nombre de logements autorisés (flux trimestriel)

0 200 400 600

Individuel Collectif

Résultats régionaux

(3)

Puy de Dôme

9%

55%

15%

21%

Vente Locatif public Locatif privé Accession

Haute-Loire

56%

14%

2%

28%

Destination des logements autorisés par département (flux trimestriel)

Cantal

7%

62%

22%

9%

Allier

16%

70%

2% 12%

Résultats nationaux

Evolution des logements par départements en année mobile (logements ordinaires et en residences)

Source : DAEI / SESP

Autorisés

% plus de -9 (22) -18 à -9 (23) -28 à -18 (26) moins de -28 (25)

Commencés

% plus de -4,3 (23) -13,4 à -4,3 (24) -22,7 à -13,4 (24) moins de -22,7 (25)

(4)

Variation

09-2006 09-2007 09-2008 2008/2007 Créations Variation* Créations Variation

569 285 720 722 529 181 -26.6% 188 193 -7.9% 724 962 -22.6%

ns ns ns ns ns ns ns ns

235 182 263 282 267 993 1.8% 56 572 -21.7% 332 304 2.4%

334 103 457 440 261 188 -42.9% 131 621 -0.3% 392 658 -35.9%

dont bureaux 48 449 74 776 63 030 -15.7% 26 627 53.8% 94 848 -5.1%

dont commerces 107 007 110 232 80 462 -27.0% 36 432 2.8% 100 799 -28.8%

dont autres 178 647 272 432 117 696 -56.8% 68 562 -13.5% 197 011 -46.9%

628 487 598 846 441 515 -26.3% 198 682 -16.2% 641 663 -18.8%

ns ns ns ns ns ns ns ns

295 054 222 203 174 873 -21.3% 69 693 -12.6% 235 044 -14.6%

333 433 376 643 266 642 -29.2% 128 989 -18.1% 406 619 -21.1%

dont bureaux 47 010 71 220 49 448 -30.6% 24 846 -23.2% 59 727 -48.7%

dont commerces 88 527 101 850 75 344 -26.0% 39 057 -6.1% 91 444 -31.8%

dont autres 197 896 203 573 141 850 -30.3% 65 086 -22.1% 255 448 -3.6%

DECLARES COMMENCES Agricole

Secondaire

Tertiaire & hébergement

unité : surface en m²

Cumul annuel 3 derniers mois Année mobile

* évolution par rapport au trimestre équivalent de l'année n-1 L

O C A U X

AUTORISES Agricole Secondaire

Tertiaire & hébergement

Les locaux

Locaux en année mobile (en m²)

400000 500000 600000 700000 800000 900000 1000000

10-20 06

11-20 06

12-20 06

01-20 07

02-20 07

03-20 07

04-20 07

05-20 07

06-20 07

07-20 07

08-20 07

09-20 07

10-20 07

11-20 07

12-20 07

01-20 08

02-20 08

03-20 08

04-20 08

05-20 08

06-20 08

07-20 08

08-20 08

09-20 08

Autorisés Déclarés commencés

Locaux autorisés en année mobile (en m²)

0 100000 200000 300000 400000 500000 600000 700000 800000