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Hypothèses de coûts concernant les biens marchands liés à l’amélioration du confort d’été

Dans le document The DART-Europe E-theses Portal (Page 146-149)

portant sur l’enveloppe et l’usage du bâtiment

CHAPITRE 3. ETUDE D’ACTIONS D’AMELIORATION DU CONFORT D’ETE PORTANT

3.5 Evaluation des coûts généralisés associés aux actions d’amélioration du confort d’été

3.5.1 Hypothèses de coûts concernant les biens marchands liés à l’amélioration du confort d’été

3.5.1.1. Problématiques liées à l’évaluation des coûts

Il existe une incertitude importante, inhérente aux exercices d’évaluation des coûts. En effet, ces derniers peuvent varier de façon considérable pour des biens remplissant une fonction identique, et ce, en raison de nombreux facteurs tels que la qualité du produit (esthétisme, options, degré de finition…), le bâtiment (difficultés d’installation) ou encore les pratiques de vente et d’achat (réduction promotionnelle, mode de paiement utilisé).

Les coûts établis dans cette partie souffrent donc d’incertitudes importantes mais restent pertinents dans l’objectif d’une comparaison de solutions dans un cadre général. Ils ont été définis dans le contexte français et prennent en compte l’achat des produits, leur installation et leur maintenance. La durée de vie est aussi déterminée, elle sera nécessaire pour effectuer un calcul en coût global.

3.5.1.2. Evaluation du coût des vitrages à faible facteur solaire Achat et installation

Marchio (2009) a établi les coûts d’achat et d’installation des vitrages (menuiserie comprise) à partir de retours d’appels d’offre. La Figure 3.45 indique les coûts ainsi obtenus pour des vitrages clairs, sans traitement par une couche réfléchissante permettant de réduire le facteur solaire. Les deux nuages de points correspondent à deux familles de menuiseries : bois/PVC (en bleu) et aluminium (en rouge).

Le coût de l’installation d’un vitrage sera calculé à l’aide de l’équation (3.4) (Marchio, 2009).

C 200 400

Ubaie 50 1 FS Sbaie (3.4) Avec : Ubaie, le coefficient de déperdition

thermique de la baie, Sbaie, la surface de la baie, FS, le facteur solaire de la baie.

Le surcoût lié à l’application d’un traitement réfléchissant est alors de l’ordre de 50 €/m² et dépend du facteur solaire.

y = 436.06x + 145.29 R2 = 0.9211 y = 404.17x + 247.63

R2 = 0.6892

0 100 200 300 400 500 600 700

0 0.2 0.4 0.6 0.8 1 1.2

Resistance The rmique 1 /Uw

Cout menuiserie + vitrage /m²

Figure 3.45. Coûts HT de l’installation de vitrages en fonction de la résistance thermique (Marchio, 2009)

Maintenance et durée de vie

Concernant les vitrages, il est supposé qu’aucune opération de maintenance n’est requise. Leur durée de vie est fixée à 30 ans, valeur généralement retenue que ce soit pour des menuiseries bois (CTBA, 2009) ou aluminium (SNFA, 2008).

3.5.1.3. Evaluation du coût des protections solaires Achat et installation

Dans un contexte français, Marchio (2009) estime le coût d’une protection solaire à 150 € HT par m² indépendamment de la valeur du facteur solaire, mais ne fournit aucune justification basée sur des observations de marché. Des exemples de prix d’achat proposés sur des sites Internet de distributeurs ont été recueillis (Figure 3.46). Les performances des protections étant très rarement précisées, ces coûts sont directement exprimés en fonction de la surface des protections solaires. Nous négligerons le coût de la pose qui ne comporte pas de difficulté particulière, les stores verticaux étant notamment à monter soi-même. Les Figure 3.46 a) et b) montrent que la valeur de 150 €/m² peut être retenue comme représentative du coût pour les deux types de protections solaires. Le coût de la motorisation des stores est à ajouter, il est de l’ordre de 200 € HT87 pour un store extérieur vertical et de 300 € HT

Surface de la protection solaire [m²]

Investissement initial HT [/m²] (Marchio, 2009) Fabricant 1

Surface de la protection solaire [m²]

Investissement initial HT [/m²] (Marchio, 2009)

Fabricant 1 Fabricant 2

b)

Figure 3.46. Exemples de coûts d’achat de protections solaires verticales (a) et de bannes (b) Maintenance et durée de vie

Il est supposé qu’aucune opération de maintenance n’est nécessaire et que la durée de vie des protections solaires est de 12 ans.

3.5.1.4. Ventilation naturelle

Marchio (2008) évalue les coûts d’achat et d’installation de systèmes d’ouverture automatique des baies dans les bâtiments de bureaux à 200 € HT par fenêtre. Aucune source supplémentaire n’ayant été trouvée, cette valeur est retenue pour la suite de l’étude. D’autre part, la durée de vie de ce type de produit est arbitrairement fixée à 12 ans et il est supposé qu’aucune opération de maintenance n’est nécessaire.

3.5.1.5. Ventilation mécanique

Les débits à assurer en période de sur-ventilation mécanique sont de 1080 m3/h pour la boutique et de 1458 m3/h pour la pièce de bureau. Comme le montrent les descriptions de produits de ventilation effectuées par Radgen et Oberschmidt (2008) ou par Adnot et al. (2009) dans le cadre d’études sur l’écoconception des ventilateurs résidentiels et non-résidentiels, ces débits peuvent être assurés par un extracteur mural, un extracteur positionné sur le toit ou encore une centrale simple flux.

87 175 € HT par unité dans (Marchio, 2008), l’enquête sur Internet donne des pris HT compris entre 150 et 420 €.

Radgen et Oberschmidt (2008) donnent des ordres de prix TTC de différents types d’extracteur en fonction de la puissance électrique du moteur qui, dans notre cas, est de l’ordre de 0,1 à 0,5 kW (Tableau 3.30). La disparité des prix est importante à la fois entre les catégories de produits et au sein même des catégories. Nous supposerons, pour la suite de l’étude, un coût d’achat de 900 € HT.

Tableau 3.30. Ordre de prix pour des appareils de puissance électrique de l’ordre de

0,1 – 0,5 kW

Prix [€]

Extracteur mural 400 - 800 Extracteur de toit 500 - 2000 Centrale simple flux 500 – 1200

Radgen et Oberschmidt (2008) estiment que les coûts d’installation sont de l’ordre de 50 à 100 % du coût total d’investissement et nous retiendrons ici une valeur de 675 €. Concernant la durée de vie de l’installation, nous nous reposerons sur ces mêmes auteurs qui l’évaluent à 15 ans. Enfin, selon la norme européenne EN 15459 (CEN, 2006), le coût de la maintenance annuelle pour les ventilateurs est typiquement de l’ordre de 4 % de l’investissement initial (incluant les coûts d’installation), valeur que nous retiendrons par la suite en l’absence de sources supplémentaires.

3.5.1.6. Réduction des apports internes par remplacement de l’éclairage Investissement

Après étude du marché, Marchio (2009) explique qu’en raison de la dispersion des résultats obtenus, aucune relation entre le coût d’une installation d’éclairage et sa performance (puissance installée, efficacité) n’apparaît pertinente. Des paramètres « sans coût » ont en effet une influence significative sur la puissance de l’installation : le choix de couleurs claires plutôt que de couleurs foncées permet par exemple de réduire de 20 % la puissance installée. Nous suivrons les recommandations de Marchio (2009) qui suggère une valeur de 40 € par m² de surface rénovée quelles que soient les performances de l’installation.

Maintenance et durée de vie

Dans le cadre de la directive européenne sur l’écoconception des produits consommant de l’énergie (CE, 2005), une étude préparatoire a été effectuée quant aux systèmes d’éclairage dans les bureaux (Van Tichelen et al., 2007). Selon cette étude, la durée de vie des luminaires et des ballasts s’élève à 20 ans alors que celle des lampes n’est que d’environ 6 ans. Une maintenance est donc nécessaire, de l’ordre de 2,2 €cts par Watt installé et par an (lampe et main d’œuvre). Ces valeurs seront retenues pour la suite de l’étude.

3.5.1.7. Récapitulatif des hypothèses de coût

Les hypothèses de coût définies pour les différentes actions étudiées sont regroupées dans le Tableau 3.31.

Tableau 3.31. Coûts HT des différentes actions étudiées et durée de vie

Actions Achat Installation Maintenance Durée de vie Remplacement des

vitrages Equation (3.4) - 30 ans

Installation de protections solaires

150 € par m² de protection Motorisation : 200 € pour un store

vertical, 300 € pour un store banne - 12 ans Installation d’un système

de ventilation naturelle 200 € par fenêtre équipée88 - 12 ans Installation d’un système

de ventilation mécanique 900 € par système

(une pièce) 675 € par

88 Par la suite, nous supposerons que les pièces de bureaux sont équipées de 11 fenêtres (de 2 m² environ).

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